Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.
Судей Зельхарняевой А.И., Захаровой Е.А.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе ОАО "Торос"
на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 г.
по делу по иску ОАО "Торос" к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1" от 22 апреля 2010 г. по вопросу N 3 повестки дня об установлении размера обязательных платежей за техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.,
установила:
В апреле 2010 г. в ТСЖ "Сходненская, 35-1" состоялось годовое общее собрание членов товарищества в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 22 апреля 2010 г. (л.д. 48).
Пунктом 3 в повестку дня собрания был включен вопрос об утверждении финансово-хозяйственного плана на 2010 г., установлении размера членских взносов (для членов ТСЖ) и обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
По вопросу, указанному в пункте 3 повестки дня собрания, было принято следующее решение:
- утвердить финансово-хозяйственный план на 2010 г. Установить размер членских взносов (для членов ТСЖ) и обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.:
- - членские взносы для членов ТСЖ - 62 руб./кв. м (тех. обслуживание 45,00 руб./кв. м + коммунальные услуги - 17,00 руб./кв. м);
- - остальные собственники: тех. обслуживание - 65.96 руб./кв. м (тех. обслуживание 45,00 руб./кв. м + коммунальные услуги - 17,00 руб./кв. м + налоги - 6,383%).
ОАО "Торос" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным решение общегодового собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом общего собрания от 22 апреля 2010 г., по вопросу N 3 повестки дня собрания в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
Свои требования истец обосновал тем, что ОАО "Торос" не является членом ТСЖ "Сходненская, 35-1"; ОАО "Торос" принадлежит на праве собственности нежилое помещение в пристройке к жилому многоквартирному дому, в котором создано ТСЖ "Сходненская, 35-1"; оспариваемое решение не соответствует требованиям закона и нарушает права истца.
Представитель ТСЖ "Сходненская, 35-1" иск не признал.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 г. постановлено:
- Отказать ОАО "Торос" в иске к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании незаконным решение общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1" от 22 апреля 2010 г. по вопросу N 3 повестки дня в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит ОАО "Торос", указывая на то, что ответчик незаконно установил стоимость технического обслуживания для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ "Сходненская, 35-1".
В заседании судебной коллегии стороны не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копиями извещений, описью почтовых отправлений с отметкой почты о принятии, а также распиской представителя ОАО "Торос" о получении повестки. (л.д. 123 - 127). Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу, поскольку судом было допущено существенное нарушение норм процессуального права.
В соответствии п. 3 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу полностью или в части.
В соответствии с абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что рассмотрение настоящего дела подведомственно суду общей юрисдикции, поскольку ТСЖ "Сходненская, 35-1" является некоммерческой организацией.
Однако судом не было учтено следующее.
Частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Из положений статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражным судам подведомственны споры, возникающие из гражданских правоотношений, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
В силу статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Пунктом 1 части 2 статьи 152 Жилищного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья наделено правом осуществлять обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям (абзац второй пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса).
ТСЖ "Сходненская, 35-1" осуществляет хозяйственную деятельность в пределах, предусмотренных соответствующими нормами действующего законодательства и уставом.
Следовательно, товарищество ведет хозяйственную деятельность, направленную на обеспечение владения и пользования собственниками помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, спор о размерах платы за содержание общего имущества жилого дома, взимаемой с юридического лица, вытекающий из гражданских правоотношений и влияющий на результаты предпринимательской деятельности как юридического лица, так и товарищества, непосредственно связан с экономической деятельностью двух хозяйствующих субъектов и, как прямо предусмотрено статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подведомствен арбитражному суду.
Из изложенного следует, что суд первой инстанции рассмотрел спор, который не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежит рассмотрению и разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что ОАО "Торос" ранее обращался в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22 апреля 2010 г. в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г. (дело N А40-15543/12-62-139).
Производство по этому делу было объединено в одно производство с делом по иску ТСЖ "Сходненская, 35-1" к ОАО "Торос" о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и техническое обслуживание общего имущества (дело N А40-78797/2011-104-638).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 апреля 2011 г. ОАО "Торос" было отказано в иске к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании незаконным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22 апреля 2010 г. в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г. (л.д. 71 - 73).
Таким образом, настоящий спор уже разрешен судом, к подведомственности которого этот спор отнесен законом.
При таких обстоятельствах, решение суда по настоящему делу не может быть признано законным и подлежит отмене с прекращением производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 г. отменить.
Прекратить производство по делу по иску ОАО "Торос" к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным (незаконным) решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22 апреля 2010 г. по вопросу N 3 повестки дня собрания в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.11.2013 ПО ДЕЛУ N 11-36728
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. по делу N 11-36728
Судья суда первой инстанции: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.
Судей Зельхарняевой А.И., Захаровой Е.А.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе ОАО "Торос"
на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 г.
по делу по иску ОАО "Торос" к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1" от 22 апреля 2010 г. по вопросу N 3 повестки дня об установлении размера обязательных платежей за техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.,
установила:
В апреле 2010 г. в ТСЖ "Сходненская, 35-1" состоялось годовое общее собрание членов товарищества в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 22 апреля 2010 г. (л.д. 48).
Пунктом 3 в повестку дня собрания был включен вопрос об утверждении финансово-хозяйственного плана на 2010 г., установлении размера членских взносов (для членов ТСЖ) и обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
По вопросу, указанному в пункте 3 повестки дня собрания, было принято следующее решение:
- утвердить финансово-хозяйственный план на 2010 г. Установить размер членских взносов (для членов ТСЖ) и обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.:
- - членские взносы для членов ТСЖ - 62 руб./кв. м (тех. обслуживание 45,00 руб./кв. м + коммунальные услуги - 17,00 руб./кв. м);
- - остальные собственники: тех. обслуживание - 65.96 руб./кв. м (тех. обслуживание 45,00 руб./кв. м + коммунальные услуги - 17,00 руб./кв. м + налоги - 6,383%).
ОАО "Торос" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным решение общегодового собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом общего собрания от 22 апреля 2010 г., по вопросу N 3 повестки дня собрания в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
Свои требования истец обосновал тем, что ОАО "Торос" не является членом ТСЖ "Сходненская, 35-1"; ОАО "Торос" принадлежит на праве собственности нежилое помещение в пристройке к жилому многоквартирному дому, в котором создано ТСЖ "Сходненская, 35-1"; оспариваемое решение не соответствует требованиям закона и нарушает права истца.
Представитель ТСЖ "Сходненская, 35-1" иск не признал.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 г. постановлено:
- Отказать ОАО "Торос" в иске к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании незаконным решение общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1" от 22 апреля 2010 г. по вопросу N 3 повестки дня в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит ОАО "Торос", указывая на то, что ответчик незаконно установил стоимость технического обслуживания для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ "Сходненская, 35-1".
В заседании судебной коллегии стороны не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копиями извещений, описью почтовых отправлений с отметкой почты о принятии, а также распиской представителя ОАО "Торос" о получении повестки. (л.д. 123 - 127). Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу, поскольку судом было допущено существенное нарушение норм процессуального права.
В соответствии п. 3 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу полностью или в части.
В соответствии с абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что рассмотрение настоящего дела подведомственно суду общей юрисдикции, поскольку ТСЖ "Сходненская, 35-1" является некоммерческой организацией.
Однако судом не было учтено следующее.
Частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Из положений статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражным судам подведомственны споры, возникающие из гражданских правоотношений, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
В силу статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Пунктом 1 части 2 статьи 152 Жилищного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья наделено правом осуществлять обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям (абзац второй пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса).
ТСЖ "Сходненская, 35-1" осуществляет хозяйственную деятельность в пределах, предусмотренных соответствующими нормами действующего законодательства и уставом.
Следовательно, товарищество ведет хозяйственную деятельность, направленную на обеспечение владения и пользования собственниками помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, спор о размерах платы за содержание общего имущества жилого дома, взимаемой с юридического лица, вытекающий из гражданских правоотношений и влияющий на результаты предпринимательской деятельности как юридического лица, так и товарищества, непосредственно связан с экономической деятельностью двух хозяйствующих субъектов и, как прямо предусмотрено статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подведомствен арбитражному суду.
Из изложенного следует, что суд первой инстанции рассмотрел спор, который не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежит рассмотрению и разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что ОАО "Торос" ранее обращался в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22 апреля 2010 г. в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г. (дело N А40-15543/12-62-139).
Производство по этому делу было объединено в одно производство с делом по иску ТСЖ "Сходненская, 35-1" к ОАО "Торос" о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и техническое обслуживание общего имущества (дело N А40-78797/2011-104-638).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 апреля 2011 г. ОАО "Торос" было отказано в иске к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании незаконным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22 апреля 2010 г. в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений)) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г. (л.д. 71 - 73).
Таким образом, настоящий спор уже разрешен судом, к подведомственности которого этот спор отнесен законом.
При таких обстоятельствах, решение суда по настоящему делу не может быть признано законным и подлежит отмене с прекращением производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 г. отменить.
Прекратить производство по делу по иску ОАО "Торос" к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным (незаконным) решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22 апреля 2010 г. по вопросу N 3 повестки дня собрания в части установления размера обязательных платежей (для остальных собственников жилых и нежилых помещений) за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)