Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Шипикова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе П.В.,
на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом "Объединение жильцов на Кастанаевской" к П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с П.В. в пользу Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом "Объединение жильцов на Кастанаевской" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб... коп.
установила:
СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" с учетом уточнений от 08 августа 2013 г. обратился в суд с иском к П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и целевых взносов за период с 01 ноября 2010 г. по 31 июля 2013 г. в размере... руб... коп. и по оплате машино-места в подземном паркинге в размере... руб.... коп., указывая на то, что ответчик П.В. является собственником квартиры N... и машино-места N..., расположенных по адресу: г.... Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность с 01 ноября 2010 г.
Представитель истца П.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит П.В. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что в ходе рассмотрения гражданского дела N 2-523/2013 были установлены обстоятельства, определяющие порядок платежей за услуги, которые не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, в частности услуги охраны, из чего следует, что при рассмотрения настоящего гражданского дела судом не применены требования ст. 61 ГПК РФ, что привело к необоснованному взысканию с ответчика суммы в размере... руб.; истец включил сумму в размере... руб. за период не относящийся к предмету иска; суд необоснованно применил ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, которые устанавливают договорную форму взаимоотношений собственников жилых помещений, не являющихся членами кооператива; размеры платежей за машино-место логически не объяснимы.
П.В. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" по доверенности П.Е. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не признала.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав П.В., представителя СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" по доверенности П.Е., находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)" N 491 от 13.08.2006 г., при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников в таком доме принимается на срок не менее чем 1 год с учетом предложения управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В соответствии с п. 33 Постановления N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Из материалов дела следует, что ответчик П.В. является собственником квартиры N... и машино-места N.., расположенных по адресу: ...
СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" образовано и зарегистрировано 07 сентября 2005 года, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице.
Согласно п. 2.1 Устава СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской", зарегистрированного Инспекцией ФНС N 46 по г. Москве, целью создания Кооператива является удовлетворение потребностей его участников в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, оказания посреднических услуг при работе с коммунальными службами и иных потребностей.
В соответствии с решениями, принятыми на общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов с 01.09.2005 г. управление и эксплуатация жилых домов, расположенных по адресам: ..., осуществляется истцом СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской".
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" 25 - 31 декабря 2009 г. утверждена смета доходов и расходов на 2010 год.
Протоколом заседания Правления N... утверждены тарифы на 2010 год на основании сметы доходов и расходов, утвержденных общим собранием членов кооператива от 31 декабря 2009 г.
Протоколом заседания Правления N... от 11 января 2011 г. утверждена смета доходов и расходов на 2011 год.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 03 января 2012 г. утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, Ежемесячный объем финансирования (смета расходов) на 2012 год и расчет тарифов на 2012 г.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 10 февраля 2012 г. утверждено введение дополнительного единовременного взноса с учетом потребления воды квартирами подземным паркингом в размере... руб.... коп. с одного кв. м квартиры и 50 руб. с одного машино-места с целью покрытия расходов на замену 3-х вышедших из строя повышающих давление насосов подачи холодной воды.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 10 апреля 2012 г. внесены изменения в ежемесячный объем финансирования (смету расходов) на 2012 год с 01 мая 2012 г. в связи с сокращением штата кооператива.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 29 июня 2012 г. утверждены решения, постановленные на общих собраниях" собственников помещений в форме заочного голосования, проходивших 24 - 31 декабря 2011 г., 05 - 09 февраля 2012 г. и 31 марта - 08 апреля 2012 г., в том числе в части утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, Ежемесячный объем финансирования (смета расходов) на 2012 год и расчет тарифов на 2012 г.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 10 декабря 2012 г. утверждены ранее принятые решения, в том числе в отношении взимания единовременного целевого взноса с 01 ноября 2010 г. и единовременного взноса с 01 февраля 2012 г.
Как следует из материалов дела по состоянию на 31 июля 2013 г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и целевых взносов за период с 01 ноября 2010 г. по 31 июля 2013 г. в размере... руб.... коп. и по оплате машино-места в подземном паркинге в размере... руб.... коп.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, правильно применив нормы материального права, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что размеры расходов на содержание и ремонт общего имущества, их состав и тарифы определены органами управления потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, а доказательства неправильности суммы расчета задолженности по расходам на содержание и ремонт общего имущества в доме и коммунальным услугам, а также целевых взносов ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец включил сумму в размере 43944,50 руб. за период, не относящийся к предмету иска; что размеры платежей за машино-место логически не объяснимы, судебная коллегия находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права. Расчет задолженности представленный ответчиком не соответствует обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в ходе рассмотрения гражданского дела N 2-523/2013 были установлены обстоятельства, определяющие порядок платежей за услуги, которые не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, в частности услуги охраны, из чего следует, что при рассмотрения настоящего гражданского дела судом не применены требования ст. 61 ГПК РФ, что привело к необоснованному взысканию с ответчика суммы в размере... руб., судебная коллегия также находит несостоятельными, поскольку решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2013 года разрешен вопрос об обязании СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" заключить с П.В. договор на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, а требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в рамках рассмотрения указанного дела не заявлялись.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно применил ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, которые устанавливают договорную форму взаимоотношений собственников жилых помещений, не являющихся членами кооператива, судебная коллегия, находит несостоятельными, поскольку как было верно установлено судом обязанность по участию в расходах на содержание общего имуществу не зависит от членства в кооперативе и выбрав определенный способ управления, все собственники помещений равным образом пользуются результатами деятельности кооператива по управлению домом. Ни отказ от членства в кооперативе, ни не подписание договора с кооперативом по различным основаниям не освобождает собственника помещения от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3613/14
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. по делу N 33-3613/14
Судья суда первой инстанции: Шипикова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе П.В.,
на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом "Объединение жильцов на Кастанаевской" к П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с П.В. в пользу Специализированного потребительского кооператива по управлению жилым комплексом "Объединение жильцов на Кастанаевской" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб... коп.
установила:
СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" с учетом уточнений от 08 августа 2013 г. обратился в суд с иском к П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и целевых взносов за период с 01 ноября 2010 г. по 31 июля 2013 г. в размере... руб... коп. и по оплате машино-места в подземном паркинге в размере... руб.... коп., указывая на то, что ответчик П.В. является собственником квартиры N... и машино-места N..., расположенных по адресу: г.... Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность с 01 ноября 2010 г.
Представитель истца П.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит П.В. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что в ходе рассмотрения гражданского дела N 2-523/2013 были установлены обстоятельства, определяющие порядок платежей за услуги, которые не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, в частности услуги охраны, из чего следует, что при рассмотрения настоящего гражданского дела судом не применены требования ст. 61 ГПК РФ, что привело к необоснованному взысканию с ответчика суммы в размере... руб.; истец включил сумму в размере... руб. за период не относящийся к предмету иска; суд необоснованно применил ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, которые устанавливают договорную форму взаимоотношений собственников жилых помещений, не являющихся членами кооператива; размеры платежей за машино-место логически не объяснимы.
П.В. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" по доверенности П.Е. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не признала.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав П.В., представителя СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" по доверенности П.Е., находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)" N 491 от 13.08.2006 г., при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников в таком доме принимается на срок не менее чем 1 год с учетом предложения управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В соответствии с п. 33 Постановления N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Из материалов дела следует, что ответчик П.В. является собственником квартиры N... и машино-места N.., расположенных по адресу: ...
СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" образовано и зарегистрировано 07 сентября 2005 года, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице.
Согласно п. 2.1 Устава СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской", зарегистрированного Инспекцией ФНС N 46 по г. Москве, целью создания Кооператива является удовлетворение потребностей его участников в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, оказания посреднических услуг при работе с коммунальными службами и иных потребностей.
В соответствии с решениями, принятыми на общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов с 01.09.2005 г. управление и эксплуатация жилых домов, расположенных по адресам: ..., осуществляется истцом СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской".
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" 25 - 31 декабря 2009 г. утверждена смета доходов и расходов на 2010 год.
Протоколом заседания Правления N... утверждены тарифы на 2010 год на основании сметы доходов и расходов, утвержденных общим собранием членов кооператива от 31 декабря 2009 г.
Протоколом заседания Правления N... от 11 января 2011 г. утверждена смета доходов и расходов на 2011 год.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 03 января 2012 г. утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, Ежемесячный объем финансирования (смета расходов) на 2012 год и расчет тарифов на 2012 г.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 10 февраля 2012 г. утверждено введение дополнительного единовременного взноса с учетом потребления воды квартирами подземным паркингом в размере... руб.... коп. с одного кв. м квартиры и 50 руб. с одного машино-места с целью покрытия расходов на замену 3-х вышедших из строя повышающих давление насосов подачи холодной воды.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 10 апреля 2012 г. внесены изменения в ежемесячный объем финансирования (смету расходов) на 2012 год с 01 мая 2012 г. в связи с сокращением штата кооператива.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 29 июня 2012 г. утверждены решения, постановленные на общих собраниях" собственников помещений в форме заочного голосования, проходивших 24 - 31 декабря 2011 г., 05 - 09 февраля 2012 г. и 31 марта - 08 апреля 2012 г., в том числе в части утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, Ежемесячный объем финансирования (смета расходов) на 2012 год и расчет тарифов на 2012 г.
Протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников N... от 10 декабря 2012 г. утверждены ранее принятые решения, в том числе в отношении взимания единовременного целевого взноса с 01 ноября 2010 г. и единовременного взноса с 01 февраля 2012 г.
Как следует из материалов дела по состоянию на 31 июля 2013 г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и целевых взносов за период с 01 ноября 2010 г. по 31 июля 2013 г. в размере... руб.... коп. и по оплате машино-места в подземном паркинге в размере... руб.... коп.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, правильно применив нормы материального права, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что размеры расходов на содержание и ремонт общего имущества, их состав и тарифы определены органами управления потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, а доказательства неправильности суммы расчета задолженности по расходам на содержание и ремонт общего имущества в доме и коммунальным услугам, а также целевых взносов ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец включил сумму в размере 43944,50 руб. за период, не относящийся к предмету иска; что размеры платежей за машино-место логически не объяснимы, судебная коллегия находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права. Расчет задолженности представленный ответчиком не соответствует обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в ходе рассмотрения гражданского дела N 2-523/2013 были установлены обстоятельства, определяющие порядок платежей за услуги, которые не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, в частности услуги охраны, из чего следует, что при рассмотрения настоящего гражданского дела судом не применены требования ст. 61 ГПК РФ, что привело к необоснованному взысканию с ответчика суммы в размере... руб., судебная коллегия также находит несостоятельными, поскольку решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2013 года разрешен вопрос об обязании СПКУЖК "Объединение жильцов на Кастанаевской" заключить с П.В. договор на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, а требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в рамках рассмотрения указанного дела не заявлялись.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно применил ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, которые устанавливают договорную форму взаимоотношений собственников жилых помещений, не являющихся членами кооператива, судебная коллегия, находит несостоятельными, поскольку как было верно установлено судом обязанность по участию в расходах на содержание общего имуществу не зависит от членства в кооперативе и выбрав определенный способ управления, все собственники помещений равным образом пользуются результатами деятельности кооператива по управлению домом. Ни отказ от членства в кооперативе, ни не подписание договора с кооперативом по различным основаниям не освобождает собственника помещения от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)