Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода горячей и холодной воды, однако ответчик производил начисление коммунальных услуг не по показаниям счетчиков, а по нормативу потребления коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Морозовой Д.Х., Демидовой Э.Э.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
гражданское дело по апелляционной жалобе истца П. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска П. к ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы об обязании произвести перерасчет оплаты услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета, взыскании судебных расходов - отказать",
установила:
П. обратилась в суд с иском к ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы об обязании произвести перерасчет оплаты услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета, взыскании судебных расходов.
В обосновании иска указав, что дом, расположенный по адресу: ****, находится в управлении ГБУ "Жилищник района Академический". П. на праве собственности, на основании договора дарения от **** года принадлежит квартира N ****, расположенная в д. **** по адресу: ****. С марта 2011 года в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода горячей и холодной воды. 28 марта 2014 года ответчик составил акт проверки фактического проживания граждан, согласно которому в указанной квартире с 01 января 2014 года проживают 10 человек. С указанного периода ответчик начал производить начисление коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение не по показаниям счетчиков, а по нормативу потребления коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 01 октября 2014 года образовалась задолженность в размере **** руб. Неоднократные обращения истца к ответчику о сверке показаний приборов учета, а также перерасчета оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного, П. просила обязать ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет платы услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета, за период с 29 октября 2013 года по 30 сентября 2014 года, взыскать с ответчика судебные расходы в размере **** руб.
Представитель истца по доверенности Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы по доверенности Н.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец П.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции, П. на праве собственности, на основании договора дарения от **** года принадлежит квартира N ****, расположенная в д. **** по адресу: ****. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 октября 2013 года сделана запись регистрации N **** и выдано Свидетельство о государственной регистрации права ****.
На основании договора N **** от 11 марта 2011 года с ООО "****" в квартире по адресу: **** установлены квартирные счетчики холодной и горячей воды (л.д. 10).
Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды принят управляющей компанией ГБУ г. Москвы "Жилищник района Академический" 01 сентября 2014 года (л.д. 12).
Договор о пользовании индивидуальными квартирными приборами учета подписан между П. и ГБУ "Жилищник района Академический" в лице директора К.П.Э. 01 сентября 2014 года (л.д. 20).
28 марта 2014 года комиссией, в составе ведущего специалиста ГБУ "Жилищник района Академический" Ф.Е.А., ведущего специалиста И.С.Н., участкового уполномоченного Ш.В.В., включая квартиросъемщика Н.У.У., составлен акт о фактическом проживании с 01 января 2014 года в квартире N **** дома N **** по ул. **, г. **10 человек, на основании чего начал производить начисление коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по нормативу потребления коммунальных услуг.
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии с актом фактического проживания, в квартире истца проживает десять человек, доказательств регистрации индивидуальных приборов учета ранее сентября 2014 года истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
Согласно статье 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию; до установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации; указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2).
Из содержания приведенной нормы следует, что расчеты за энергетические ресурсы осуществляются на основании данных приборов учета только после их ввода в эксплуатацию.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
При этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, также предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета их ввод в эксплуатацию как документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (абзац второй пункта 81).
Пунктами 56 и 56 (1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальный услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях", установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Судебная коллегия отмечает, что материалы дела не содержат сведений о том, что в квартире истца до 01 сентября 2014 года были приняты в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальные приборы учета, кроме того истцом не представлено сведений о том, что она сообщала показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов ответчику в установленный законом срок в спорный период времени. Не представила истец и свои расчеты оплаты с приведением необходимых сведений с индивидуальных приборов учета.
Доводы апелляционной жалобы, что суд, отказывая в удовлетворении требований истца, неправомерно сослался на составленный ответчиком в одностороннем порядке Акт фактического проживания граждан, тогда как изначально считался истцом недействительным, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку обжалование акта фактического проживания граждан не является предметом заявленных требований.
В установленном законом порядке Акт фактического проживания граждан истцом не обжаловался.
Кроме того, в силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений. Доказательств того, что в квартире проживает иное количество граждан суду истцом не представлено.
С учетом установленного суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика произвести перерасчет и правомерно отказал в иске.
Отказ в удовлетворении иска, не лишает возможности истца обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав и законных интересов в ином установленном законом порядке.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора были предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-12292/15
Требование: Об обязании произвести перерасчет оплаты услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода горячей и холодной воды, однако ответчик производил начисление коммунальных услуг не по показаниям счетчиков, а по нормативу потребления коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-12292/15
Судья: Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Морозовой Д.Х., Демидовой Э.Э.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
гражданское дело по апелляционной жалобе истца П. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска П. к ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы об обязании произвести перерасчет оплаты услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета, взыскании судебных расходов - отказать",
установила:
П. обратилась в суд с иском к ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы об обязании произвести перерасчет оплаты услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета, взыскании судебных расходов.
В обосновании иска указав, что дом, расположенный по адресу: ****, находится в управлении ГБУ "Жилищник района Академический". П. на праве собственности, на основании договора дарения от **** года принадлежит квартира N ****, расположенная в д. **** по адресу: ****. С марта 2011 года в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода горячей и холодной воды. 28 марта 2014 года ответчик составил акт проверки фактического проживания граждан, согласно которому в указанной квартире с 01 января 2014 года проживают 10 человек. С указанного периода ответчик начал производить начисление коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение не по показаниям счетчиков, а по нормативу потребления коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 01 октября 2014 года образовалась задолженность в размере **** руб. Неоднократные обращения истца к ответчику о сверке показаний приборов учета, а также перерасчета оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного, П. просила обязать ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет платы услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению согласно индивидуальным приборам учета, за период с 29 октября 2013 года по 30 сентября 2014 года, взыскать с ответчика судебные расходы в размере **** руб.
Представитель истца по доверенности Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ Жилищник Академического района г. Москвы по доверенности Н.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец П.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции, П. на праве собственности, на основании договора дарения от **** года принадлежит квартира N ****, расположенная в д. **** по адресу: ****. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 октября 2013 года сделана запись регистрации N **** и выдано Свидетельство о государственной регистрации права ****.
На основании договора N **** от 11 марта 2011 года с ООО "****" в квартире по адресу: **** установлены квартирные счетчики холодной и горячей воды (л.д. 10).
Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды принят управляющей компанией ГБУ г. Москвы "Жилищник района Академический" 01 сентября 2014 года (л.д. 12).
Договор о пользовании индивидуальными квартирными приборами учета подписан между П. и ГБУ "Жилищник района Академический" в лице директора К.П.Э. 01 сентября 2014 года (л.д. 20).
28 марта 2014 года комиссией, в составе ведущего специалиста ГБУ "Жилищник района Академический" Ф.Е.А., ведущего специалиста И.С.Н., участкового уполномоченного Ш.В.В., включая квартиросъемщика Н.У.У., составлен акт о фактическом проживании с 01 января 2014 года в квартире N **** дома N **** по ул. **, г. **10 человек, на основании чего начал производить начисление коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по нормативу потребления коммунальных услуг.
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии с актом фактического проживания, в квартире истца проживает десять человек, доказательств регистрации индивидуальных приборов учета ранее сентября 2014 года истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
Согласно статье 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию; до установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации; указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2).
Из содержания приведенной нормы следует, что расчеты за энергетические ресурсы осуществляются на основании данных приборов учета только после их ввода в эксплуатацию.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
При этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, также предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета их ввод в эксплуатацию как документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (абзац второй пункта 81).
Пунктами 56 и 56 (1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальный услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях", установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Судебная коллегия отмечает, что материалы дела не содержат сведений о том, что в квартире истца до 01 сентября 2014 года были приняты в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальные приборы учета, кроме того истцом не представлено сведений о том, что она сообщала показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов ответчику в установленный законом срок в спорный период времени. Не представила истец и свои расчеты оплаты с приведением необходимых сведений с индивидуальных приборов учета.
Доводы апелляционной жалобы, что суд, отказывая в удовлетворении требований истца, неправомерно сослался на составленный ответчиком в одностороннем порядке Акт фактического проживания граждан, тогда как изначально считался истцом недействительным, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку обжалование акта фактического проживания граждан не является предметом заявленных требований.
В установленном законом порядке Акт фактического проживания граждан истцом не обжаловался.
Кроме того, в силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений. Доказательств того, что в квартире проживает иное количество граждан суду истцом не представлено.
С учетом установленного суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика произвести перерасчет и правомерно отказал в иске.
Отказ в удовлетворении иска, не лишает возможности истца обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав и законных интересов в ином установленном законом порядке.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора были предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)