Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 сентября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: Федорова И.В., доверенность от 14.06.2014;
- от ответчика: Васильева Г.В., доверенность от 10.01.2014; Андреева Е.Д., доверенность от 10.01.2014;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16947/2014) общества с ограниченной ответственностью "Галлар" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 по делу N А56-7075/2014 (судья Швецова Н.П.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Релакс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Галлар"
о взыскании 462 259 рублей 88 копеек,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Релакс" (ИНН 7802488427, ОГРН 1099847021647, далее - ООО "Релакс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Галлар" (ИНН 7802796894, ОГРН 1127847401110, далее - ООО "Галлар") 462 259 рублей 88 копеек долга по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2011 N 12037.036.1.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ООО "Галлар" просит решение суда от 06.06.2014 отменить, в иске отказать. Заявитель возражает против методики определения размера потребленного коммунального ресурса, указывает на некорректное распределение ООО "Релакс" объема потребления теплоэнергии между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и собственником нежилого встроенного помещения. ООО "Галлар" представлен контррасчет потребленного ресурса на сумму 47 786 рублей, произведенного на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исходя из площади помещения и нормативов потребления коммунальной услуги. ООО "Галлар", ссылаясь на данные Паспорта системы отопления спорного многоквартирного дома, изготовленного ООО "Теплосистемы", указывает на ошибочное указание в договоре теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2011 N 12037.036.1 тепловой нагрузки системы всего дома.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, в управлении ООО "Релакс" находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Есенина, д. 36, корп. 3, литера А, в котором ООО "Галлар" занимает нежилое помещение общей площадью 56,0 кв. м.
В целях предоставления проживающих в указанных домах гражданам коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ООО "Релакс" подписало с ГУП "ТЭК СПб" договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2011. ООО "Галлар" учтен в качестве субабонента по вышеназванному договору. Между ООО "Релакс" (общество) и ООО "Галлар" (арендатор) заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг от 01.12.2010 N 9 (а).
В связи с вступлением в силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", изменен порядок расчетов за предоставление коммунальных услуг. Согласно Правилам расчет за потребленные коммунальные ресурсы, включая тепловую энергию на отопление, производится ежемесячно за фактически потребленный объем ресурса.
ООО "Релакс", руководствуясь пунктами 3.3.1, 4.4. и 4.5 договора произвело перерасчет потребленной субабонентом за период с октябрь 2012 - декабрь 2013 тепловой энергии, выставив на доплату соответствующие счета на общую сумму 462 259 рублей 88 копеек.
Неисполнение ООО "Галлар" обязанности по оплате услуг теплоснабжения за период октябрь 2012 - декабрь 2013 явилось основанием для обращения ООО "Релакс" в арбитражный суд с иском о взыскании 462 259 рублей 88 копеек долга.
Поскольку доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд первой инстанции признал требования истца соответствующими статьям 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса правила применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть в силу статьи 548 ГК РФ.
Из материалов дела видно, что ООО "Релакс" является управляющей организацией.
Пунктом 7 Правил N 307 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В пункте 3 Правил N 307 дано определение понятия "исполнитель коммунальных услуг" - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома.
Суд апелляционной инстанции исходит из того, что расчеты между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями могут производиться и на основании прямых договоров, но в данном случае наличие таких договоров не установлено, поэтому Общество как исполнитель коммунальных услуг обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам нежилых помещений в жилом доме.
В связи с вступлением в силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", изменен порядок расчетов за предоставление коммунальных услуг. Согласно Правилам расчет за потребленные коммунальные ресурсы, включая тепловую энергию на отопление, производится ежемесячно за фактически потребленный объем ресурса.
ГУП "ТЭК СПб" выставляет счета-фактуры и приложения к счетам-фактурам за отпуск тепловой энергии, в которых указывает объемы и стоимость потребленной тепловой энергии ответчиком как субабонентом. Истец на основании указанных данных выставляет счета ответчику за потребление коммунального ресурса в тех же объемах и суммах.
Расчет объемов потребленного коммунального ресурса осуществляет ресурсоснабжающая организация, то есть ГУП "ТЭК СПб", а истцом в свою очередь на основании расчетов, осуществленных ГУП "ТЭК СПБ" в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми документами и договором о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг N 9 (а) от 01.12.2010 выставлены счета ответчику на доплату тепловой энергии.
МКД по ул. Есенина, д. 36, корп. 3 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Расчет объема по потребителям (субабонентам) осуществляет теплоснабжающая организация. В договоре с ГУП "ТЭК СПб" N 12037.036.1 от 01.02.2011 ООО "Галлар" значится в качестве субабонента. Тепловые нагрузки распределены на основании Паспорта систем отопления, горячего водоснабжения и узла присоединения. Расчет цены иска не противоречит паспорту.
Не принимается во внимание довод ответчика об ошибке расчета нагрузки в паспорте, поскольку вопрос о достоверности расчета тепловых нагрузок должен разрешаться отдельно вне рамок настоящего дела путем внесения изменений в договор, либо путем признания договора недействительным в связи с существенным заблуждением.
Иные нарушения норм материального ил процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения в любом случае, не выявлены.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 по делу N А56-7075/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.09.2014 ПО ДЕЛУ N А56-7075/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. по делу N А56-7075/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 сентября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: Федорова И.В., доверенность от 14.06.2014;
- от ответчика: Васильева Г.В., доверенность от 10.01.2014; Андреева Е.Д., доверенность от 10.01.2014;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16947/2014) общества с ограниченной ответственностью "Галлар" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 по делу N А56-7075/2014 (судья Швецова Н.П.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Релакс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Галлар"
о взыскании 462 259 рублей 88 копеек,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Релакс" (ИНН 7802488427, ОГРН 1099847021647, далее - ООО "Релакс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Галлар" (ИНН 7802796894, ОГРН 1127847401110, далее - ООО "Галлар") 462 259 рублей 88 копеек долга по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2011 N 12037.036.1.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ООО "Галлар" просит решение суда от 06.06.2014 отменить, в иске отказать. Заявитель возражает против методики определения размера потребленного коммунального ресурса, указывает на некорректное распределение ООО "Релакс" объема потребления теплоэнергии между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и собственником нежилого встроенного помещения. ООО "Галлар" представлен контррасчет потребленного ресурса на сумму 47 786 рублей, произведенного на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исходя из площади помещения и нормативов потребления коммунальной услуги. ООО "Галлар", ссылаясь на данные Паспорта системы отопления спорного многоквартирного дома, изготовленного ООО "Теплосистемы", указывает на ошибочное указание в договоре теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2011 N 12037.036.1 тепловой нагрузки системы всего дома.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, в управлении ООО "Релакс" находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Есенина, д. 36, корп. 3, литера А, в котором ООО "Галлар" занимает нежилое помещение общей площадью 56,0 кв. м.
В целях предоставления проживающих в указанных домах гражданам коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ООО "Релакс" подписало с ГУП "ТЭК СПб" договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2011. ООО "Галлар" учтен в качестве субабонента по вышеназванному договору. Между ООО "Релакс" (общество) и ООО "Галлар" (арендатор) заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг от 01.12.2010 N 9 (а).
В связи с вступлением в силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", изменен порядок расчетов за предоставление коммунальных услуг. Согласно Правилам расчет за потребленные коммунальные ресурсы, включая тепловую энергию на отопление, производится ежемесячно за фактически потребленный объем ресурса.
ООО "Релакс", руководствуясь пунктами 3.3.1, 4.4. и 4.5 договора произвело перерасчет потребленной субабонентом за период с октябрь 2012 - декабрь 2013 тепловой энергии, выставив на доплату соответствующие счета на общую сумму 462 259 рублей 88 копеек.
Неисполнение ООО "Галлар" обязанности по оплате услуг теплоснабжения за период октябрь 2012 - декабрь 2013 явилось основанием для обращения ООО "Релакс" в арбитражный суд с иском о взыскании 462 259 рублей 88 копеек долга.
Поскольку доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд первой инстанции признал требования истца соответствующими статьям 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса правила применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть в силу статьи 548 ГК РФ.
Из материалов дела видно, что ООО "Релакс" является управляющей организацией.
Пунктом 7 Правил N 307 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В пункте 3 Правил N 307 дано определение понятия "исполнитель коммунальных услуг" - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома.
Суд апелляционной инстанции исходит из того, что расчеты между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями могут производиться и на основании прямых договоров, но в данном случае наличие таких договоров не установлено, поэтому Общество как исполнитель коммунальных услуг обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам нежилых помещений в жилом доме.
В связи с вступлением в силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", изменен порядок расчетов за предоставление коммунальных услуг. Согласно Правилам расчет за потребленные коммунальные ресурсы, включая тепловую энергию на отопление, производится ежемесячно за фактически потребленный объем ресурса.
ГУП "ТЭК СПб" выставляет счета-фактуры и приложения к счетам-фактурам за отпуск тепловой энергии, в которых указывает объемы и стоимость потребленной тепловой энергии ответчиком как субабонентом. Истец на основании указанных данных выставляет счета ответчику за потребление коммунального ресурса в тех же объемах и суммах.
Расчет объемов потребленного коммунального ресурса осуществляет ресурсоснабжающая организация, то есть ГУП "ТЭК СПб", а истцом в свою очередь на основании расчетов, осуществленных ГУП "ТЭК СПБ" в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми документами и договором о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг N 9 (а) от 01.12.2010 выставлены счета ответчику на доплату тепловой энергии.
МКД по ул. Есенина, д. 36, корп. 3 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Расчет объема по потребителям (субабонентам) осуществляет теплоснабжающая организация. В договоре с ГУП "ТЭК СПб" N 12037.036.1 от 01.02.2011 ООО "Галлар" значится в качестве субабонента. Тепловые нагрузки распределены на основании Паспорта систем отопления, горячего водоснабжения и узла присоединения. Расчет цены иска не противоречит паспорту.
Не принимается во внимание довод ответчика об ошибке расчета нагрузки в паспорте, поскольку вопрос о достоверности расчета тепловых нагрузок должен разрешаться отдельно вне рамок настоящего дела путем внесения изменений в договор, либо путем признания договора недействительным в связи с существенным заблуждением.
Иные нарушения норм материального ил процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения в любом случае, не выявлены.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014 по делу N А56-7075/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)