Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Софронов П.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном апелляционную жалобу представителя Нерюнгринской городской администрации на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2014 года, по делу по иску Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. к администрации Муниципального образования ".........." о предоставлении жилого помещения, которым
постановлено:
Исковое заявление Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. к администрации Муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования "Город Нерюнгри" предоставить Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. жилое помещение, равноценное ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, площадью не менее 64,8 кв. м.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (далее - АМО "Город Нерюнгри") о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке, обосновывая тем, что по на основании ордера проживают в жилом помещении N ....
По заключению межведомственной комиссии от 04 октября 2007 года жилой дом по указанному адресу признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. До настоящего времени собственник жилого помещения свои обязанности по переселению жильцов не выполнил, в связи с чем истцы просили обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение в г. Нерюнгри, отвечающее техническим и санитарным требованиям.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель АМО "Город Нерюнгри" обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В качестве доводов указывает, что администрация не имеет возможности переселить всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Кроме того, ссылается на то, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы проживают в <...>, на основании ордера N ... выданного 1 октября 2001 г. Б.Л. и членам ее семьи, на состав семьи 3 человека.
Квартира является объектом муниципального жилого фонда.
Постановлением N ... от 06.02.2012 г. городской администрации городского поселения "Город Нерюнгри" "Об утверждении списка домов признанных аварийными", вышеуказанный дом признан аварийным.
Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением городской администрации городского поселения "Город Нерюнгри" от 25.12.2006 г. N ..., жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, о чем составлен акт от 04 октября 2007 г. (л.д. 31).
Согласно имеющимся в деле сведениям истцы не являются нанимателями или собственниками иных жилых помещений.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Таким образом, на АМО "Город Нерюнгри" правомерно возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке истцам жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, верно применены нормы материального права и не допущено нарушений норм процессуального права влекущих безусловную отмену судебного решения.
Доводы жалобы о том, что администрация не имеет возможности одновременно осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не опровергают выводы суда.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Также несостоятельны доводы жалобы о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В силу действующего законодательства нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания, не является обязательным условием внеочередного предоставления жилья.
То обстоятельство, что администрацией г. Нерюнгри до настоящего времени не осуществлено отселение жильцов аварийного дома, не может являться основанием для ущемления их жилищных прав.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом судебного разбирательства, судом первой инстанции правильно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности и взаимной связи.
Выводы суда первой инстанции в решении мотивированы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом не нарушены нормы материального права. Доказательств опровергающих выводы суда, апелляционная жалобы не содержит, ее доводы основанием к отмене решения суда являться не могут.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда от 19 февраля 2014 г. по делу по иску Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. к администрации Муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
Г.А.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 23.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1309/14
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2014 г. по делу N 33-1309/14
Судья Софронов П.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном апелляционную жалобу представителя Нерюнгринской городской администрации на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2014 года, по делу по иску Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. к администрации Муниципального образования ".........." о предоставлении жилого помещения, которым
постановлено:
Исковое заявление Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. к администрации Муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования "Город Нерюнгри" предоставить Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. жилое помещение, равноценное ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, площадью не менее 64,8 кв. м.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (далее - АМО "Город Нерюнгри") о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке, обосновывая тем, что по на основании ордера проживают в жилом помещении N ....
По заключению межведомственной комиссии от 04 октября 2007 года жилой дом по указанному адресу признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. До настоящего времени собственник жилого помещения свои обязанности по переселению жильцов не выполнил, в связи с чем истцы просили обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение в г. Нерюнгри, отвечающее техническим и санитарным требованиям.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель АМО "Город Нерюнгри" обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В качестве доводов указывает, что администрация не имеет возможности переселить всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Кроме того, ссылается на то, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы проживают в <...>, на основании ордера N ... выданного 1 октября 2001 г. Б.Л. и членам ее семьи, на состав семьи 3 человека.
Квартира является объектом муниципального жилого фонда.
Постановлением N ... от 06.02.2012 г. городской администрации городского поселения "Город Нерюнгри" "Об утверждении списка домов признанных аварийными", вышеуказанный дом признан аварийным.
Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением городской администрации городского поселения "Город Нерюнгри" от 25.12.2006 г. N ..., жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, о чем составлен акт от 04 октября 2007 г. (л.д. 31).
Согласно имеющимся в деле сведениям истцы не являются нанимателями или собственниками иных жилых помещений.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Таким образом, на АМО "Город Нерюнгри" правомерно возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке истцам жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, верно применены нормы материального права и не допущено нарушений норм процессуального права влекущих безусловную отмену судебного решения.
Доводы жалобы о том, что администрация не имеет возможности одновременно осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не опровергают выводы суда.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Также несостоятельны доводы жалобы о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В силу действующего законодательства нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания, не является обязательным условием внеочередного предоставления жилья.
То обстоятельство, что администрацией г. Нерюнгри до настоящего времени не осуществлено отселение жильцов аварийного дома, не может являться основанием для ущемления их жилищных прав.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом судебного разбирательства, судом первой инстанции правильно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности и взаимной связи.
Выводы суда первой инстанции в решении мотивированы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом не нарушены нормы материального права. Доказательств опровергающих выводы суда, апелляционная жалобы не содержит, ее доводы основанием к отмене решения суда являться не могут.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда от 19 февраля 2014 г. по делу по иску Б.Л., Б.А., Б.К., Ж. к администрации Муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
Г.А.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)