Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Сибгатуллина Э.Т.,
судей Филимонова С.А., Махмутовой Г.Н.,
при участии представителя:
ответчика - Зарифова Р.Р. (доверенность от 15.01.2014 N 4),
в отсутствие:
истца - извещен надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013 (судья Гасимов К.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи Демина Е.Г., Морозов В.А.)
по делу N А65-10481/2013
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лифт" (ОГРН 1101690016933) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ОГРН 1061685014698), третьи лица: муниципальное учреждение "Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполкома г. Казани", открытое акционерное общество "Республиканский инженерно-технический центр", о взыскании суммы долга в размере 703 615 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Лифт" (далее - истец, ООО "Лифт") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (далее - ответчик, ООО "УК "Уютный дом") о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору на обеспечение содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасности при эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов от 01.07.2011 N 32 в размере 703 615 руб. (с учетом принятого судом первой инстанции увеличения размера исковых требований).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, ООО "УК "Уютный дом" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой и постановление апелляционной инстанций и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили, отзывы на кассационную жалобу суду не представили.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела норм материального и процессуального права в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.
Судами предыдущих инстанций установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО "УК "Уютный дом" (заказчиком) и ООО "Лифт" (подрядчиком) заключен договор на обеспечение содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасности при эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов от 01.07.2011 N 32, по условиям которого заказчик от имени собственников помещений многоквартирных домов поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию, ремонту и поддержанию безопасности при эксплуатации лифтов, а заказчик обязуется оплатить подрядчику выполненные работы по мере поступления денежных средств от населения и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с декабря 2012 года заказчик самостоятельно вносит письменные изменения в акты выполненных работ путем выделения суммы, не подлежащей оплате, касающейся части оплаты работ по диагностике, и не оплачивает указанные работы.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд о взыскании задолженности.
В пункте 1.2 договора стороны согласовали, что стоимость работ по договору определяется ежемесячно на основании актов выполненных работ по начислению, выставленных подрядчиком, подписанных сторонами, в соответствии с тарифами, установленными действующими нормативными актами.
Согласно пункту 5.1. договора стоимость работ по договору устанавливается исходя из действующих тарифов и нормативных актов, действующих на территории муниципального образования города Казани. Стоимость всех работ корректируется с учетом принятых актов выполненных работ и услуг по тарифам и ценам, утвержденным в установленном порядке для подрядных организаций, и согласованных с заказчиком.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 28.12.2011 N 8484 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде города Казани на 2012 год" в приложении N 1 установлен размер платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества, в том числе, лифтов - 3,69 руб. с кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
Аналогичный размер платы на 2013 год установлен постановлением Исполнительного комитета города Казани от 27.12.2012 N 9709.
Из материалов дела следует, что в актах о приемке выполненных работ за декабрь 2012 года, март, апрель 2013 года стоимость работ по договору была исчислена истцом в размере 3,69 руб. с кв. м общей площади жилого помещения в месяц. Данные акты подписаны ответчиком с указанием на исключение из оплаты стоимости работ "по диагностике" на общую сумму 703 615 руб.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора и обычаев делового оборота не вытекает иное.
Пунктом 6.3 заключенного между сторонами договора установлено, что все изменения к договору могут быть внесены только по письменному согласованию сторон.
Положения договора не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке стоимости работ.
Доказательств изменения условий договора, в том числе в части цены, подлежащих выполнению работ и услуг, в материалах дела не имеется.
Следовательно, в силу абзаца 2 пункта 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является действующим до окончания исполнения сторонами обязательств, либо до его расторжения в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик обязан оплатить выполненные работы и оказанные истцом услуги по цене договора, в данном случае, в размере 3,69 руб. с кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
На основании изложенного, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к выводу, что судами предыдущих инстанций правомерно удовлетворены заявленные исковые требования.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что судами не исследованы все обстоятельства дела, дана ненадлежащая оценка представленным по делу доказательствам, а выводы судов, положенные в основу оспариваемых судебных актов, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства в кассационной инстанции.
Все возражения, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов предыдущих инстанций и получили надлежащую оценку.
При таких обстоятельствах оснований для отмены принятых по делу судебных актов коллегия не находит, так как судебные инстанции правильно применили нормы материального и процессуального права, их выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 по делу N А65-10481/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
Судьи
С.А.ФИЛИМОНОВ
Г.Н.МАХМУТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 11.02.2014 ПО ДЕЛУ N А65-10481/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2014 г. по делу N А65-10481/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Сибгатуллина Э.Т.,
судей Филимонова С.А., Махмутовой Г.Н.,
при участии представителя:
ответчика - Зарифова Р.Р. (доверенность от 15.01.2014 N 4),
в отсутствие:
истца - извещен надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013 (судья Гасимов К.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи Демина Е.Г., Морозов В.А.)
по делу N А65-10481/2013
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лифт" (ОГРН 1101690016933) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ОГРН 1061685014698), третьи лица: муниципальное учреждение "Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполкома г. Казани", открытое акционерное общество "Республиканский инженерно-технический центр", о взыскании суммы долга в размере 703 615 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Лифт" (далее - истец, ООО "Лифт") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (далее - ответчик, ООО "УК "Уютный дом") о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору на обеспечение содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасности при эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов от 01.07.2011 N 32 в размере 703 615 руб. (с учетом принятого судом первой инстанции увеличения размера исковых требований).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, ООО "УК "Уютный дом" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой и постановление апелляционной инстанций и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили, отзывы на кассационную жалобу суду не представили.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела норм материального и процессуального права в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.
Судами предыдущих инстанций установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО "УК "Уютный дом" (заказчиком) и ООО "Лифт" (подрядчиком) заключен договор на обеспечение содержания лифтов в исправном состоянии и их безопасности при эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов от 01.07.2011 N 32, по условиям которого заказчик от имени собственников помещений многоквартирных домов поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию, ремонту и поддержанию безопасности при эксплуатации лифтов, а заказчик обязуется оплатить подрядчику выполненные работы по мере поступления денежных средств от населения и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с декабря 2012 года заказчик самостоятельно вносит письменные изменения в акты выполненных работ путем выделения суммы, не подлежащей оплате, касающейся части оплаты работ по диагностике, и не оплачивает указанные работы.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд о взыскании задолженности.
В пункте 1.2 договора стороны согласовали, что стоимость работ по договору определяется ежемесячно на основании актов выполненных работ по начислению, выставленных подрядчиком, подписанных сторонами, в соответствии с тарифами, установленными действующими нормативными актами.
Согласно пункту 5.1. договора стоимость работ по договору устанавливается исходя из действующих тарифов и нормативных актов, действующих на территории муниципального образования города Казани. Стоимость всех работ корректируется с учетом принятых актов выполненных работ и услуг по тарифам и ценам, утвержденным в установленном порядке для подрядных организаций, и согласованных с заказчиком.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 28.12.2011 N 8484 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде города Казани на 2012 год" в приложении N 1 установлен размер платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества, в том числе, лифтов - 3,69 руб. с кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
Аналогичный размер платы на 2013 год установлен постановлением Исполнительного комитета города Казани от 27.12.2012 N 9709.
Из материалов дела следует, что в актах о приемке выполненных работ за декабрь 2012 года, март, апрель 2013 года стоимость работ по договору была исчислена истцом в размере 3,69 руб. с кв. м общей площади жилого помещения в месяц. Данные акты подписаны ответчиком с указанием на исключение из оплаты стоимости работ "по диагностике" на общую сумму 703 615 руб.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора и обычаев делового оборота не вытекает иное.
Пунктом 6.3 заключенного между сторонами договора установлено, что все изменения к договору могут быть внесены только по письменному согласованию сторон.
Положения договора не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке стоимости работ.
Доказательств изменения условий договора, в том числе в части цены, подлежащих выполнению работ и услуг, в материалах дела не имеется.
Следовательно, в силу абзаца 2 пункта 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является действующим до окончания исполнения сторонами обязательств, либо до его расторжения в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик обязан оплатить выполненные работы и оказанные истцом услуги по цене договора, в данном случае, в размере 3,69 руб. с кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
На основании изложенного, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к выводу, что судами предыдущих инстанций правомерно удовлетворены заявленные исковые требования.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что судами не исследованы все обстоятельства дела, дана ненадлежащая оценка представленным по делу доказательствам, а выводы судов, положенные в основу оспариваемых судебных актов, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства в кассационной инстанции.
Все возражения, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов предыдущих инстанций и получили надлежащую оценку.
При таких обстоятельствах оснований для отмены принятых по делу судебных актов коллегия не находит, так как судебные инстанции правильно применили нормы материального и процессуального права, их выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 по делу N А65-10481/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
Судьи
С.А.ФИЛИМОНОВ
Г.Н.МАХМУТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)