Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, ссылается на то, что ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Закирова Л.И.
учет N 21
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Габидуллиной А.Г. и Рашитова И.З.,
при секретаре судебного заседания З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Е.А.Н., Е.Р.Н. на заочное решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 12 марта 2015 года, которым постановлено:
исковые требования ООО Управляющая компания "Уютный дом" к Е.А.Н., Е.Р.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Е.А.Н., Е.Р.Н. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания "Уютный дом" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 194339 руб. 87 коп., а также 5507 руб. 91 коп. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Е.А.Н. и ее представителя М.Л.И. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "УК "Уютный дом" - Ж.О.А. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "УК "Уютный дом" обратилось в суд с иском к Е.А.Н., Е.Р.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. С учетом уточненных требований истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 194339 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5507 руб. 91 коп.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Уютный дом". В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего с 01 июня 2010 года по 01 мая 2015 года образовалась задолженность по оплате указанных платежей в размере 194339 руб. 87 коп. (с учетом исправления допущенной в расчетах арифметической ошибки).
13 июня 2013 года ООО УК "Уютный дом" обратилось с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. 18 июня 2013 года мировым судьей судебного участка N 1 Ново-Савиновского района г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 138073 руб. Определением мирового судьи судебного участка N 1 Ново-Савиновского района г. Казани от 23 августа 2013 года данный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчиков.
В судебном заседании представитель ООО "УК Уютный дом" - З.А.А. исковые требования поддержала.
Ответчики Е.А.Н., Е.Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке, с учетом определения от 06 апреля 2015 года об исправлении арифметической ошибки.
В апелляционной жалобе Е.А.Н., Е.Р.Н. просят решение суда отменить полностью, в удовлетворении иска отказать. Просят рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции, применить к спорным правоотношениям Закон РФ "О защите прав потребителей". Указывают, что иском затрагиваются права несовершеннолетнего больного ребенка, его престарелой бабушки, малоимущей, процессуально беззащитной одинокой матери, которые подлежат защите в силу Конституции Российской Федерации.
Судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, а апелляционная жалоба оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 22.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9102/2015
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, ссылается на то, что ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. по делу N 33-9102/2015
Судья Закирова Л.И.
учет N 21
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Габидуллиной А.Г. и Рашитова И.З.,
при секретаре судебного заседания З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Е.А.Н., Е.Р.Н. на заочное решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 12 марта 2015 года, которым постановлено:
исковые требования ООО Управляющая компания "Уютный дом" к Е.А.Н., Е.Р.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Е.А.Н., Е.Р.Н. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания "Уютный дом" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 194339 руб. 87 коп., а также 5507 руб. 91 коп. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Е.А.Н. и ее представителя М.Л.И. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "УК "Уютный дом" - Ж.О.А. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "УК "Уютный дом" обратилось в суд с иском к Е.А.Н., Е.Р.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. С учетом уточненных требований истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 194339 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5507 руб. 91 коп.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Уютный дом". В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего с 01 июня 2010 года по 01 мая 2015 года образовалась задолженность по оплате указанных платежей в размере 194339 руб. 87 коп. (с учетом исправления допущенной в расчетах арифметической ошибки).
13 июня 2013 года ООО УК "Уютный дом" обратилось с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. 18 июня 2013 года мировым судьей судебного участка N 1 Ново-Савиновского района г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 138073 руб. Определением мирового судьи судебного участка N 1 Ново-Савиновского района г. Казани от 23 августа 2013 года данный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчиков.
В судебном заседании представитель ООО "УК Уютный дом" - З.А.А. исковые требования поддержала.
Ответчики Е.А.Н., Е.Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке, с учетом определения от 06 апреля 2015 года об исправлении арифметической ошибки.
В апелляционной жалобе Е.А.Н., Е.Р.Н. просят решение суда отменить полностью, в удовлетворении иска отказать. Просят рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции, применить к спорным правоотношениям Закон РФ "О защите прав потребителей". Указывают, что иском затрагиваются права несовершеннолетнего больного ребенка, его престарелой бабушки, малоимущей, процессуально беззащитной одинокой матери, которые подлежат защите в силу Конституции Российской Федерации.
Судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, а апелляционная жалоба оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)