Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Встречное требование: О признании договора застройщика, дополнительного соглашения недействительными, взыскании судебных расходов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Федерякиной М.А. и Моргасова М.М.
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 г., которым постановлено:
Признать договор застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и дополнительное соглашение N *** от 20 декабря 2000 года к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года, недействительными.
Взыскать с Ж. в пользу ЖСК "Альфа" в счет возврата государственной пошлины *** (***) руб., в счет расходов на оплату услуг представителя *** (***) руб.
установила:
Ж. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Альфа" о выделении и закреплении в установленном в ЖСК "Альфа" порядке земельных участков N *** площадью *** кв. м, N *** площадью *** кв. м, N *** площадью *** кв. м, и N *** площадью *** кв. м в микрорайоне N *** второго пускового комплекса второй очереди строительства коттеджного комплекса "Потапово", расположенного по адресу: ***" (л.д. 2 - 3).
ЖСК "Альфа" не согласившись с исковыми требованиями Ж., обратился в суд с иском к Ж. о признании договора застройщика N *** от 20.12.2000 года, дополнительного соглашения N *** к договору застройщика N *** от 20.12.2000 года и к договору застройщика N *** от 28.06.1994 года, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере *** руб., расходов по оплате услуг представителя *** руб., мотивируя тем, что в 1990 году Ж. был принят в члены кооператива.
28 июня 1994 г. с Ж. был заключен договор застройщика N ***. Согласно п. 1.1 договора за Ж. закреплялся участок N ***, а кооператив строил на этом участке на средства Ж. дом.
27 сентября 1997 г. Ж. передал К.В. пай в сумме *** неденоминированных рублей или ***. 22 сентября 1997 г. ЖСК "Альфа" возвратила Ж. в счет оплаты оконных блоков паевые взносы в сумме *** неденоминированных рублей или ***. 30.07.1998 г. Ж. передал паевые взносы в сумме ***. члену кооператива С.
17 июля 1999 г. на основании заявления Ж. с последним расторгнут договор застройщика N *** в связи с передачей паевых взносов Б.
В связи с тем, что в 1999 г. Ж. полностью передал паевые взносы третьим лицам и с ним расторгнут договор застройщика, Ж., по мнению кооператива, перестал быть членом кооператива. Для вступление в члены кооператива и заключения договора застройщика на выделение и закрепление земельных участков, как общего имущества членов кооператива, необходимо подача (заявления о вступление в члены кооператива, рассмотрение его на правлении, уплата вступительного взноса, утверждение общим собранием, решение органа управления кооператива в рамках его полномочий на заключение договора, утверждение договора общем собрании. При не соблюдении этих требований законодательства, лицо не является членом кооператива и с ним не может быть заключен договор на передачу части общего имущества кооператива, а если таковой имеется, он не порождает правовых последствий для сторон.
В этот же день председатель правления ЖСК "Альфа" П. с Ж. подписали, согласно копии, договор застройщика N *** от 20.12.2000 г., оригинал которого отсутствует. В ЖСК "Альфа" также отсутствуют решение правления о приеме в 2000 году Ж. в члены кооператива и о заключении с Ж. дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 г. и договора застройщика N *** от 20.12.2000 г.
20 декабря 2000 г., согласно копии, председателем правления ЖСК "Альфа" П. и Ж. было подписано дополнительное соглашение N *** к договору застройщика N *** от 20.12.2000 г. и договору застройщика N *** от 28.06.1994 г.
В п. 2 дополнительного соглашения указано, что на сумму паевых накоплений в размере *** расчетных рублей Ж. выделяются участки ***, расположенные в микрорайоне N *** второго пускового комплекса второй очереди строительства.
Согласно п. 3 дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 г. Ж. освобождается от уплаты вступительного взноса и ежемесячных текущих платежей (членских взносов).
Кроме того, на основании п. 9.14 Устава председатель правления действует и подписывает от имени кооператива платежные документы и сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом кооператива не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием. Указанные сделки были подписаны председателем правления ЖСК "Альфа" с превышением полномочий, предоставленных ему п. 9.14 Устава кооператива, что нарушило права и законные интересы членов кооператива. В ЖСК "Альфа" отсутствует решение общего собрания членов кооператива об одобрении либо утверждении дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 г. и договора застройщика N *** от 20.12.2000 г. и передаче Ж. имущественных прав кооператива на земельные участки. Следовательно, дополнительное соглашение N *** от 20.12.2000 г. и договор застройщика N *** от 20.12.2000 г. является недействительным и правоотношения между Ж. и ЖСК "Альфа" до настоящего времени не возникли, и у ответчика прав на пользование соответствующими земельным участком не существует (л.д. 29 - 32).
В ходе рассмотрения дела по существу, Ж. заявил ходатайство о принятии судом отказа истца Ж. от исковых требований, и прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.
Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 года, отказ истца Ж. от исковых требований к ЖСК "Альфа" о выделении и закреплении в установленном в ЖСК "Альфа" порядке земельных участков N *** площадью *** кв. м, N *** площадью *** кв. м, N *** площадью ***, и N *** площадью *** кв. м в микрорайоне N *** второго пускового комплекса второй очереди строительства коттеджного комплекса "Потапово", расположенного по адресу: ***, принят, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, производство по делу в части исковых требований Ж. прекращено.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ЖСК "Альфа" - адвокат Савельев А.Л., исковые требования ЖСК "Альфа" поддержал в полном объеме по указанным основаниям, указал, что срок исковой давности по заявленным требованиям ЖСК "Альфа" не пропущен, поскольку ЖСК "Альфа", до момента обращения Ж. с иском о выделении и закреплении земельных участков, не знал о договоре застройщика от 20.12.2000 года и дополнительном соглашении к договору застройщика от 20.12.2000 года и от 28.06.1994 года, каких-либо притязаний не заявлялось.
Ответчик Ж., представитель ответчика - Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования ЖСК "Альфа" не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе и по основаниям пропуска срока исковой давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора К.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица - адвокат Кухлевская Т.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ЖСК "Альфа".
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - К.А., Ш. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Ж., указывая на то, что судом первой инстанции не применен срок исковой давности, о чем заявлялось ответчиком до вынесения решения по делу, судом неправильно определен срок начала течения исковой давности, неправильно применена ст. 181 ГК РФ, суд не разрешил ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности в виде соответствующего определения, судом первой инстанции не правильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1. ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, К.А., Ш., К.Н., которые о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили, выслушав объяснения Ж. и его представителя Н.Е., представителя ЖСК "Альфа" по доверенности адвоката Савельева А.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания от 18 октября 1990 г. с организационно-правовой формой кооператив и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Москвы, свидетельство о государственной регистрации N ***.
Земельный участок по адресу: *** принадлежит кооперативу на основании договора аренды земли N ***, заключенного между Правительством Москвы и ЖСК "Альфа" 20 января 1994 года.
28 июня 1994 г. с Ж. заключен договор застройщика N ***. Согласно п. 1.1 договора за Ж. закреплялся участок N ***, а кооператив строил на этом участке на средства Ж. дом.
На основании Указа Президента Российской Федерации N *** от 04.08.1997 г. "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" 1000 рублей приравнивалась к 1 рублю.
17 сентября 1997 г. Ж. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о безвозмездной передаче взносов К.В. - паевых взносов в сумме *** неденоминированных рублей или ***, а К.В. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о согласии получения взносов.
22 сентября 1997 г. ЖСК "Альфа" возвратила Ж., на основании заявления от 06 августа 1997 года в счет оплаты оконных блоков паевые взносы в сумме *** неденоминированных рублей или *** рублей.
30 июля 1998 года Ж. передал паевые взносы в сумме ***. члену кооператива С., что подтверждается выпиской из лицевого счета пайщика ЖСК "Альфа".
17 июля 1999 года Ж. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о расторжении договора застройщика N *** от 28 июня 1994 года и передаче паевых взносов члену кооператива Б., и 17 июля 1999 года на основании указанного заявления Ж. был расторгнут договор застройщика N ***.
14 октября 1999 года паевые взносы, в связи с заявлением Ж. (л.д. 188), были переведены на лицевой счет пайщика Б., что подтверждается лицевым счетом пайщика Б.
В соответствии с Уставом ЖСК "Альфа" (п. 6.6.) с момента прекращения права собственности членов кооператива на помещения, здания в комплексе в связи со смертью гражданина, с ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям членство в кооперативе прекращается. Членство в кооперативе прекращается также с момента передачи прав по договору застройщика третьим лицам.
Таким образом, принимая во внимание положения Устава ЖСК "Альфа", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с передачей Ж. паевых взносов третьим лицам и расторжением договора застройщика N *** от 28 июня 1994 года, Ж. прекратил членство в ЖСК "Альфа".
Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии со ст. 113 и 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).
Согласно ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом - жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
В соответствии со ст. ст. 128 и 606 ГК РФ право аренды является имущественным правом, которое входит в состав общего имущества кооператива.
Согласно п. 6.9. Устава ЖСК "Альфа", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для рассмотрения вопроса о приеме новых членов кооператива на свободные участки является заявление кандидата по установленному Правлением кооператива форме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание нормы действовавшего законодательства, а также положения ЖСК "Альфа", суд пришел к правильному выводу о том, что для вступления в члены кооператива и заключения договора застройщика на выделение и закрепление земельных участков, как общего имущества членов кооператива, Ж. было необходимо вновь обратиться в ЖСК "Альфа" с заявлением о принятии и вступлении в члены кооператива, рассмотрение указанного вопроса на правлении, уплата вступительного взноса, утверждение общим собранием, решение органа управления кооператива в рамках его полномочий на заключение договора, утверждение договора на общем собрании.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 34 ФЗ "О товариществах собственниках жилья", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, п. 9.5.3 Устава ЖСК "Альфа" принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество кооператива членам кооператива, третьим лицам относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
20 декабря 2000 г., согласно незаверенной копии, датирован подписанный от имени председателя правления ЖСК "Альфа" П. и Ж. договор застройщика N *** и дополнительное соглашение N *** к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года.
В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, на сумму паевых накоплений застройщика, составляющих 120850 расчетных рублей, Ж. выделяются четыре участка, расположенные в 13 микрорайоне второго пускового комплекса второй очереди строительства в жилом комплексе ***, общей площадью *** кв. м, в том числе участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***, участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***, участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***, участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***.
Согласно п. 3 дополнительного соглашения N *** от 20 декабря 2000 года, Ж. освобождается уплаты вступительного взноса и ежемесячных текущих платежей (членских взносов).
Ж. неоднократно обращался в ЖСК "Альфа" с заявлениями о предоставлении договора застройщика в отношении выделенных земельных участков N *** который отсутствует у Ж., с заявлением о рассмотрении на правлении ЖСК "Альфа" вопроса о принадлежности земельных участков.
В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что оригинал договора застройщика N *** от 20 декабря 2000 года в ЖСК "Альфа" отсутствует. Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщениями ЖСК "Альфа" на обращение Ж.
30 апреля 2008 года, в соответствии с выпиской из протокола *** заседания правления ЖСК "Альфа", правлением ЖСК "Альфа" констатирован факт отсутствия у ЖСК "Альфа" и Ж. правоустанавливающих документов на земельные участки N *** в микрорайоне ***. Указанная выписка из протокола заседания правления ЖСК "Альфа" содержит сведения о том, что оригинал выписки из протокола правления получены на руки Ж.
Согласно п. 1.6 Устава ЖСК "Альфа", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество кооператива является общей долевой собственностью членов кооператива и состоит из движимого и недвижимого имущества, входящего в состав комплекса, приобретенного на средства, состоящие из вступительных, паевых и иных взносов, обязательных платежей членов кооператива.
В соответствии с п. 4.1 к общему имуществу относятся земельные участки, находящиеся в совместном пользовании, в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, дороги и т.д.
В силу п. 9.1 Устава ЖСК "Альфа" органами управления кооператива являются общее собрание и правление.
Согласно п. 9.6 Устава ЖСК "Альфа", руководство текущей деятельностью кооператива осуществляется правлением кооператива.
В соответствии с п. п. 9.9, 9.9.4 и 9.9.1 Устава ЖСК "Альфа", принятие решения о приеме новых членов кооператива на свободные участки и о заключении договоров является обязанностью Правления.
Согласно п. 9.14 Устава ЖСК "Альфа", председатель правления действует и подписывает от имени кооператива платежные документы и сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом кооператива не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в установленном порядке решение правления ЖСК "Альфа" о приеме Ж. в 2000 году в члены кооператива и о заключении с Ж. договора застройщика N *** от 20 декабря 2000 г. дополнительного соглашения N *** от 20 декабря 2000 года, не принималось.
На 20 декабря 2000 года Ж. не являлся членом ЖСК "Альфа", не обращался в ЖСК "Альфа" с заявлением о принятии в члены кооператива и заключения договора застройщика, учитывая, что отсутствует решение общего собрания членов кооператива об одобрении либо утверждении дополнительного соглашения N *** от 20 декабря 2000 года и договора застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и передаче Ж. имущественных прав кооператива на земельные участки, договором застройщика N *** от 20 декабря 2000 г. и дополнительного соглашения к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года, нарушены нормы действующего законодательства, положения Устава ЖСК "Альфа", в связи с чем исковые требования ЖСК "Альфа" подлежат удовлетворению.
Ответчиком Ж. и его представителем в судебном заседании заявлено о применении пропуска срока исковой давности, со ссылкой на то, что ЖСК "Альфа" в 2005 году было известно о наличии указанного договора застройщика с дополнительным соглашением.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 15 от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 18 от 15 ноября 2001 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Поскольку из материалов дела следует, что ЖСК "Альфа" не знало о наличии договора застройщика N *** от 20.12.2000 года и дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 года, узнало и должно было узнать о нарушенном праве только в момент обращения Ж. в суд с исковыми требованиями о выделении и закреплении земельных участков в соответствии с указанными договором застройщика и дополнительным соглашением, то есть в апреле 2014 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности ЖСК "Альфа" по заявленном иску не пропущен.
При этом суд учел, что между Ж. и ЖСК "Альфа" на протяжении длительного времени велась переписка в отношении оспариваемых договора застройщика и дополнительного соглашения. ЖСК "Альфа" неоднократно предлагал Ж. представить в ЖСК "Альфа" договор застройщика, и 30 апреля 2008 года правлением ЖСК "Альфа" был констатирован факт отсутствия у ЖСК "Альфа" и Ж. правоустанавливающих документов на земельные участки N *** в микрорайоне ***, что свидетельствует об отсутствии у сторон оспариваемого договора и дополнительного соглашения.
Ж. только в апреле 2014 года обратился в суд с иском о выделении и закреплении за ним земельных участков N *** в соответствии с договором застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и дополнительным соглашением к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года, предъявив в обоснование заявленных исковых требований копию указанных договора и дополнительного соглашения (л.д. 2 - 3, 7 - 9).
В судебном заседании из объяснений Ж., представителя истца, представленных доказательств, судом установлено, что с момента заключения договора (застройщика N *** от 20.12.2000 года и дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 года, Ж. не выполнялись условия заключенного договора, Устава ЭСК "Альфа", решения общего собрания ЖСК "Альфа" и правления ЖСК, поскольку Ж. в течение длительного времени не приступил к строительству на земельных участках, являвшихся предметом договора, не производил оплату членских и паевых взносов, что свидетельствует об отсутствии начала исполнения со стороны Ж. сделки - договора застройщика.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования ЖСК "Альфа" и взыскал с ответчика Ж. по правилам ст. 98 и 100 ГПК РФ судебные расходы.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы Ж. о том, что судом первой инстанции не применен срок исковой давности, о чем заявлялось ответчиком до вынесения решения по делу, судом неправильно определен срок начала срока исковой давности, неправильно применена ст. 181 ГК РФ, не являются основанием для отмены судебного решения, поскольку сводятся к неправильному толкованию норм материального права.
При рассмотрении дела суда первой инстанции надлежащим образом исследовал доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и не согласился с ними, поскольку они не основаны на требованиях закона и обстоятельствах дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должным образом указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, послужившие основанием для выводов суда; законы, которыми руководствовался суд.
Доводы апелляционной жалобы Ж. о том, что суд не разрешил ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности в виде соответствующего определения также не являются основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании ГПК РФ.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-15943
Требование: О выделении и закреплении в установленном в ЖСК порядке земельных участков.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Встречное требование: О признании договора застройщика, дополнительного соглашения недействительными, взыскании судебных расходов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2015 г. по делу N 33-15943
судья: Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Федерякиной М.А. и Моргасова М.М.
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 г., которым постановлено:
Признать договор застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и дополнительное соглашение N *** от 20 декабря 2000 года к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года, недействительными.
Взыскать с Ж. в пользу ЖСК "Альфа" в счет возврата государственной пошлины *** (***) руб., в счет расходов на оплату услуг представителя *** (***) руб.
установила:
Ж. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Альфа" о выделении и закреплении в установленном в ЖСК "Альфа" порядке земельных участков N *** площадью *** кв. м, N *** площадью *** кв. м, N *** площадью *** кв. м, и N *** площадью *** кв. м в микрорайоне N *** второго пускового комплекса второй очереди строительства коттеджного комплекса "Потапово", расположенного по адресу: ***" (л.д. 2 - 3).
ЖСК "Альфа" не согласившись с исковыми требованиями Ж., обратился в суд с иском к Ж. о признании договора застройщика N *** от 20.12.2000 года, дополнительного соглашения N *** к договору застройщика N *** от 20.12.2000 года и к договору застройщика N *** от 28.06.1994 года, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере *** руб., расходов по оплате услуг представителя *** руб., мотивируя тем, что в 1990 году Ж. был принят в члены кооператива.
28 июня 1994 г. с Ж. был заключен договор застройщика N ***. Согласно п. 1.1 договора за Ж. закреплялся участок N ***, а кооператив строил на этом участке на средства Ж. дом.
27 сентября 1997 г. Ж. передал К.В. пай в сумме *** неденоминированных рублей или ***. 22 сентября 1997 г. ЖСК "Альфа" возвратила Ж. в счет оплаты оконных блоков паевые взносы в сумме *** неденоминированных рублей или ***. 30.07.1998 г. Ж. передал паевые взносы в сумме ***. члену кооператива С.
17 июля 1999 г. на основании заявления Ж. с последним расторгнут договор застройщика N *** в связи с передачей паевых взносов Б.
В связи с тем, что в 1999 г. Ж. полностью передал паевые взносы третьим лицам и с ним расторгнут договор застройщика, Ж., по мнению кооператива, перестал быть членом кооператива. Для вступление в члены кооператива и заключения договора застройщика на выделение и закрепление земельных участков, как общего имущества членов кооператива, необходимо подача (заявления о вступление в члены кооператива, рассмотрение его на правлении, уплата вступительного взноса, утверждение общим собранием, решение органа управления кооператива в рамках его полномочий на заключение договора, утверждение договора общем собрании. При не соблюдении этих требований законодательства, лицо не является членом кооператива и с ним не может быть заключен договор на передачу части общего имущества кооператива, а если таковой имеется, он не порождает правовых последствий для сторон.
В этот же день председатель правления ЖСК "Альфа" П. с Ж. подписали, согласно копии, договор застройщика N *** от 20.12.2000 г., оригинал которого отсутствует. В ЖСК "Альфа" также отсутствуют решение правления о приеме в 2000 году Ж. в члены кооператива и о заключении с Ж. дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 г. и договора застройщика N *** от 20.12.2000 г.
20 декабря 2000 г., согласно копии, председателем правления ЖСК "Альфа" П. и Ж. было подписано дополнительное соглашение N *** к договору застройщика N *** от 20.12.2000 г. и договору застройщика N *** от 28.06.1994 г.
В п. 2 дополнительного соглашения указано, что на сумму паевых накоплений в размере *** расчетных рублей Ж. выделяются участки ***, расположенные в микрорайоне N *** второго пускового комплекса второй очереди строительства.
Согласно п. 3 дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 г. Ж. освобождается от уплаты вступительного взноса и ежемесячных текущих платежей (членских взносов).
Кроме того, на основании п. 9.14 Устава председатель правления действует и подписывает от имени кооператива платежные документы и сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом кооператива не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием. Указанные сделки были подписаны председателем правления ЖСК "Альфа" с превышением полномочий, предоставленных ему п. 9.14 Устава кооператива, что нарушило права и законные интересы членов кооператива. В ЖСК "Альфа" отсутствует решение общего собрания членов кооператива об одобрении либо утверждении дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 г. и договора застройщика N *** от 20.12.2000 г. и передаче Ж. имущественных прав кооператива на земельные участки. Следовательно, дополнительное соглашение N *** от 20.12.2000 г. и договор застройщика N *** от 20.12.2000 г. является недействительным и правоотношения между Ж. и ЖСК "Альфа" до настоящего времени не возникли, и у ответчика прав на пользование соответствующими земельным участком не существует (л.д. 29 - 32).
В ходе рассмотрения дела по существу, Ж. заявил ходатайство о принятии судом отказа истца Ж. от исковых требований, и прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.
Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 года, отказ истца Ж. от исковых требований к ЖСК "Альфа" о выделении и закреплении в установленном в ЖСК "Альфа" порядке земельных участков N *** площадью *** кв. м, N *** площадью *** кв. м, N *** площадью ***, и N *** площадью *** кв. м в микрорайоне N *** второго пускового комплекса второй очереди строительства коттеджного комплекса "Потапово", расположенного по адресу: ***, принят, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, производство по делу в части исковых требований Ж. прекращено.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ЖСК "Альфа" - адвокат Савельев А.Л., исковые требования ЖСК "Альфа" поддержал в полном объеме по указанным основаниям, указал, что срок исковой давности по заявленным требованиям ЖСК "Альфа" не пропущен, поскольку ЖСК "Альфа", до момента обращения Ж. с иском о выделении и закреплении земельных участков, не знал о договоре застройщика от 20.12.2000 года и дополнительном соглашении к договору застройщика от 20.12.2000 года и от 28.06.1994 года, каких-либо притязаний не заявлялось.
Ответчик Ж., представитель ответчика - Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования ЖСК "Альфа" не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе и по основаниям пропуска срока исковой давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора К.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица - адвокат Кухлевская Т.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ЖСК "Альфа".
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - К.А., Ш. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Ж., указывая на то, что судом первой инстанции не применен срок исковой давности, о чем заявлялось ответчиком до вынесения решения по делу, судом неправильно определен срок начала течения исковой давности, неправильно применена ст. 181 ГК РФ, суд не разрешил ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности в виде соответствующего определения, судом первой инстанции не правильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1. ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, К.А., Ш., К.Н., которые о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили, выслушав объяснения Ж. и его представителя Н.Е., представителя ЖСК "Альфа" по доверенности адвоката Савельева А.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания от 18 октября 1990 г. с организационно-правовой формой кооператив и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Москвы, свидетельство о государственной регистрации N ***.
Земельный участок по адресу: *** принадлежит кооперативу на основании договора аренды земли N ***, заключенного между Правительством Москвы и ЖСК "Альфа" 20 января 1994 года.
28 июня 1994 г. с Ж. заключен договор застройщика N ***. Согласно п. 1.1 договора за Ж. закреплялся участок N ***, а кооператив строил на этом участке на средства Ж. дом.
На основании Указа Президента Российской Федерации N *** от 04.08.1997 г. "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" 1000 рублей приравнивалась к 1 рублю.
17 сентября 1997 г. Ж. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о безвозмездной передаче взносов К.В. - паевых взносов в сумме *** неденоминированных рублей или ***, а К.В. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о согласии получения взносов.
22 сентября 1997 г. ЖСК "Альфа" возвратила Ж., на основании заявления от 06 августа 1997 года в счет оплаты оконных блоков паевые взносы в сумме *** неденоминированных рублей или *** рублей.
30 июля 1998 года Ж. передал паевые взносы в сумме ***. члену кооператива С., что подтверждается выпиской из лицевого счета пайщика ЖСК "Альфа".
17 июля 1999 года Ж. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о расторжении договора застройщика N *** от 28 июня 1994 года и передаче паевых взносов члену кооператива Б., и 17 июля 1999 года на основании указанного заявления Ж. был расторгнут договор застройщика N ***.
14 октября 1999 года паевые взносы, в связи с заявлением Ж. (л.д. 188), были переведены на лицевой счет пайщика Б., что подтверждается лицевым счетом пайщика Б.
В соответствии с Уставом ЖСК "Альфа" (п. 6.6.) с момента прекращения права собственности членов кооператива на помещения, здания в комплексе в связи со смертью гражданина, с ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям членство в кооперативе прекращается. Членство в кооперативе прекращается также с момента передачи прав по договору застройщика третьим лицам.
Таким образом, принимая во внимание положения Устава ЖСК "Альфа", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с передачей Ж. паевых взносов третьим лицам и расторжением договора застройщика N *** от 28 июня 1994 года, Ж. прекратил членство в ЖСК "Альфа".
Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии со ст. 113 и 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).
Согласно ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом - жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
В соответствии со ст. ст. 128 и 606 ГК РФ право аренды является имущественным правом, которое входит в состав общего имущества кооператива.
Согласно п. 6.9. Устава ЖСК "Альфа", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для рассмотрения вопроса о приеме новых членов кооператива на свободные участки является заявление кандидата по установленному Правлением кооператива форме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание нормы действовавшего законодательства, а также положения ЖСК "Альфа", суд пришел к правильному выводу о том, что для вступления в члены кооператива и заключения договора застройщика на выделение и закрепление земельных участков, как общего имущества членов кооператива, Ж. было необходимо вновь обратиться в ЖСК "Альфа" с заявлением о принятии и вступлении в члены кооператива, рассмотрение указанного вопроса на правлении, уплата вступительного взноса, утверждение общим собранием, решение органа управления кооператива в рамках его полномочий на заключение договора, утверждение договора на общем собрании.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 34 ФЗ "О товариществах собственниках жилья", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, п. 9.5.3 Устава ЖСК "Альфа" принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество кооператива членам кооператива, третьим лицам относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
20 декабря 2000 г., согласно незаверенной копии, датирован подписанный от имени председателя правления ЖСК "Альфа" П. и Ж. договор застройщика N *** и дополнительное соглашение N *** к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года.
В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, на сумму паевых накоплений застройщика, составляющих 120850 расчетных рублей, Ж. выделяются четыре участка, расположенные в 13 микрорайоне второго пускового комплекса второй очереди строительства в жилом комплексе ***, общей площадью *** кв. м, в том числе участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***, участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***, участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***, участок N *** площадью *** кв. м тип коттеджа ***.
Согласно п. 3 дополнительного соглашения N *** от 20 декабря 2000 года, Ж. освобождается уплаты вступительного взноса и ежемесячных текущих платежей (членских взносов).
Ж. неоднократно обращался в ЖСК "Альфа" с заявлениями о предоставлении договора застройщика в отношении выделенных земельных участков N *** который отсутствует у Ж., с заявлением о рассмотрении на правлении ЖСК "Альфа" вопроса о принадлежности земельных участков.
В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что оригинал договора застройщика N *** от 20 декабря 2000 года в ЖСК "Альфа" отсутствует. Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщениями ЖСК "Альфа" на обращение Ж.
30 апреля 2008 года, в соответствии с выпиской из протокола *** заседания правления ЖСК "Альфа", правлением ЖСК "Альфа" констатирован факт отсутствия у ЖСК "Альфа" и Ж. правоустанавливающих документов на земельные участки N *** в микрорайоне ***. Указанная выписка из протокола заседания правления ЖСК "Альфа" содержит сведения о том, что оригинал выписки из протокола правления получены на руки Ж.
Согласно п. 1.6 Устава ЖСК "Альфа", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество кооператива является общей долевой собственностью членов кооператива и состоит из движимого и недвижимого имущества, входящего в состав комплекса, приобретенного на средства, состоящие из вступительных, паевых и иных взносов, обязательных платежей членов кооператива.
В соответствии с п. 4.1 к общему имуществу относятся земельные участки, находящиеся в совместном пользовании, в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, дороги и т.д.
В силу п. 9.1 Устава ЖСК "Альфа" органами управления кооператива являются общее собрание и правление.
Согласно п. 9.6 Устава ЖСК "Альфа", руководство текущей деятельностью кооператива осуществляется правлением кооператива.
В соответствии с п. п. 9.9, 9.9.4 и 9.9.1 Устава ЖСК "Альфа", принятие решения о приеме новых членов кооператива на свободные участки и о заключении договоров является обязанностью Правления.
Согласно п. 9.14 Устава ЖСК "Альфа", председатель правления действует и подписывает от имени кооператива платежные документы и сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом кооператива не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в установленном порядке решение правления ЖСК "Альфа" о приеме Ж. в 2000 году в члены кооператива и о заключении с Ж. договора застройщика N *** от 20 декабря 2000 г. дополнительного соглашения N *** от 20 декабря 2000 года, не принималось.
На 20 декабря 2000 года Ж. не являлся членом ЖСК "Альфа", не обращался в ЖСК "Альфа" с заявлением о принятии в члены кооператива и заключения договора застройщика, учитывая, что отсутствует решение общего собрания членов кооператива об одобрении либо утверждении дополнительного соглашения N *** от 20 декабря 2000 года и договора застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и передаче Ж. имущественных прав кооператива на земельные участки, договором застройщика N *** от 20 декабря 2000 г. и дополнительного соглашения к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года, нарушены нормы действующего законодательства, положения Устава ЖСК "Альфа", в связи с чем исковые требования ЖСК "Альфа" подлежат удовлетворению.
Ответчиком Ж. и его представителем в судебном заседании заявлено о применении пропуска срока исковой давности, со ссылкой на то, что ЖСК "Альфа" в 2005 году было известно о наличии указанного договора застройщика с дополнительным соглашением.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 15 от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 18 от 15 ноября 2001 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Поскольку из материалов дела следует, что ЖСК "Альфа" не знало о наличии договора застройщика N *** от 20.12.2000 года и дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 года, узнало и должно было узнать о нарушенном праве только в момент обращения Ж. в суд с исковыми требованиями о выделении и закреплении земельных участков в соответствии с указанными договором застройщика и дополнительным соглашением, то есть в апреле 2014 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности ЖСК "Альфа" по заявленном иску не пропущен.
При этом суд учел, что между Ж. и ЖСК "Альфа" на протяжении длительного времени велась переписка в отношении оспариваемых договора застройщика и дополнительного соглашения. ЖСК "Альфа" неоднократно предлагал Ж. представить в ЖСК "Альфа" договор застройщика, и 30 апреля 2008 года правлением ЖСК "Альфа" был констатирован факт отсутствия у ЖСК "Альфа" и Ж. правоустанавливающих документов на земельные участки N *** в микрорайоне ***, что свидетельствует об отсутствии у сторон оспариваемого договора и дополнительного соглашения.
Ж. только в апреле 2014 года обратился в суд с иском о выделении и закреплении за ним земельных участков N *** в соответствии с договором застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и дополнительным соглашением к договору застройщика N *** от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N *** от 28 июня 1994 года, предъявив в обоснование заявленных исковых требований копию указанных договора и дополнительного соглашения (л.д. 2 - 3, 7 - 9).
В судебном заседании из объяснений Ж., представителя истца, представленных доказательств, судом установлено, что с момента заключения договора (застройщика N *** от 20.12.2000 года и дополнительного соглашения N *** от 20.12.2000 года, Ж. не выполнялись условия заключенного договора, Устава ЭСК "Альфа", решения общего собрания ЖСК "Альфа" и правления ЖСК, поскольку Ж. в течение длительного времени не приступил к строительству на земельных участках, являвшихся предметом договора, не производил оплату членских и паевых взносов, что свидетельствует об отсутствии начала исполнения со стороны Ж. сделки - договора застройщика.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования ЖСК "Альфа" и взыскал с ответчика Ж. по правилам ст. 98 и 100 ГПК РФ судебные расходы.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы Ж. о том, что судом первой инстанции не применен срок исковой давности, о чем заявлялось ответчиком до вынесения решения по делу, судом неправильно определен срок начала срока исковой давности, неправильно применена ст. 181 ГК РФ, не являются основанием для отмены судебного решения, поскольку сводятся к неправильному толкованию норм материального права.
При рассмотрении дела суда первой инстанции надлежащим образом исследовал доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и не согласился с ними, поскольку они не основаны на требованиях закона и обстоятельствах дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должным образом указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, послужившие основанием для выводов суда; законы, которыми руководствовался суд.
Доводы апелляционной жалобы Ж. о том, что суд не разрешил ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности в виде соответствующего определения также не являются основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании ГПК РФ.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)