Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: У ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зубковой З.В. и Зельхарняевой А.И.,
при секретаре.... Л.И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Ш.О. и ее представителя Г. и дополнению к ней на решение Тушинского районного суда г. Москвы от..... года,
установила:
ООО "Управляющая компания "ДомСервис" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ш.О. о взыскании задолженности, судебных расходов, указывая, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....., находится в управлении ООО "Управляющая компания "ДомСервис". Исполняя свои обязанности, истец заключает договоры с организациями-поставщиками коммунальных и прочих услуг от имени и в интересах собственников жилых помещений, оплачивает эти услуги из средств, собранных с потребителей этих услуг - собственников жилых и нежилых помещений. Ответчику Ш.О. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ......
В настоящее время у ответчика Ш.О. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период..... года по.... года в размере ........,24 рубля. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере ....,38 руб.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с Ш.О. в пользу ООО "Управляющая компания "ДомСервис" задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуг в размере ....,24 рубля; пени за пользование чужими денежными средствами ....,38 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере ....,19 руб.; расходы на услуги представителя в суде в размере .....,96 руб.
В ходе судебного разбирательства Ш.О. предъявила встречные исковые требования к ООО "Управляющая компания "ДомСервис" о взыскании излишне уплаченной оплаты коммунальных услуг в сумме ...,2 руб., расходов по госпошлине в размере...,85 руб., в обоснование встречных требований указав, что Ш.О. и ее несовершеннолетний сын - Ш.С. являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: ...., с 18 июня.... года, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.... АК N..., ..... АК N... от 18 июня... года, и с этого времени она добросовестно несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с октября.... года по май.... года она оплатила ответчику за жилье и коммунальные услуги .....,94 руб., квитанции были выданы ответчиком из расчета трех человек, когда как в квартире зарегистрированы двое: она, Ш.О. и ее сын, собственник, - Ш.С. Ее супруг в данном жилом помещении не зарегистрирован. Ответчик незаконно, в нарушение действующего законодательства о регистрационном учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, брал оплату за третьего человека, который не зарегистрирован в жилом помещении. Исходя из расчета на двух сособственников, она должна была оплачивать за жилье и коммунальные услуги за.... г. - ...... руб., за.... г. - ....,9 руб., за... г. - ....,8 руб., за.... г. - .....,01 руб. Фактически по предъявленным квитанциям она оплатила.... г. - ....,86 руб., ..... г. - ....,32 руб., .... г. - ....,69 руб., ..... г. - ....,04 руб. За период с октября.... года по май.... года переплата составила - ...,2 руб.
Представители истца по доверенностям Б. и З. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, встречный иск не признали.
Ответчик Ш.О. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей Д. и Г., которые в судебном заседании иск не признал, встречный иск поддержали.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от.... года постановлено:
"Исковые требования ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" к Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, расходов на услуги представителя удовлетворить частично.
Взыскать с Ш.О. в пользу ООО "Управляющая компания "Дом Сервис задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 12 коп., а всего взыскать.... (....) руб. 36 коп.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Ш.О. к ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" о взыскании излишне перечисленных денежных средств, расходов по оплате госпошлины отказать".
Об отмене указанного решения как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы и дополнению к ней ответчик Ш.О. и ее представитель...... Б.В.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Ш.О. - Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителей истца З., Т., Б., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Ш.О. и ее несовершеннолетний сын Ш.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., с........... г. зарегистрированы в ней по месту жительства.
Управляющей организацией в отношении данного дома в спорный период являлась ООО "Управляющая компания "Дом Сервис".
Также судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с..... г. по.... г. в сумме.... руб.
Признав расчет задолженности, представленный истцом, верным, суд отказал в удовлетворении встречного иска Ш.О. о взыскании излишне уплаченной оплаты коммунальных услуг.
Установив, что доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, не представлено, суд взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму.
При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика пени, расходов по оплате юридических услуг, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении. В данной части решение сторонами не обжалуется.
Между тем, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, о чем заявлялось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При обращении в суд............ г. с требованиями о взыскании задолженности за период с августа..... г. по ноябрь... г. трехлетний срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за август...... г. истек.
Размер задолженности за период с сентября... г. по ноябрь...... г. составляет .......,35 руб.
При таких данных, решение суда подлежит изменению: размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, подлежит уменьшению до ......,35 руб., размер расходов по оплате государственной пошлины - до .....,06 руб.
Доводы ответчика Ш.О. о том, что она не заключала договор на обслуживание с управляющей компанией, истец неправомерно установил тарифы и начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги необоснованно, суд правильно признал необоснованными.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в данном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности и на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрена обязательность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В материалах дела имеется решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ......, от...... г., оформленное в виде протокола, согласно которому установлены тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Данное решение Ш.О. не оспаривала, факт оказания услуг ею не опровергнут и подтверждается соответствующими договорами, которые обозревались судом.
Таким образом, в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, Ш.О. обязана подчиниться указанному решению, а, следовательно, нести указанные расходы.
По тем же основаниям является несостоятельным довод жалобы о неправомерном выставлении расходов на резервный фонд, консьержа, юридические и нотариальные услуги, канцелярию, налоги, охрану, поскольку данные расходы утверждались решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.
Довод о необоснованном выставлении истцом счетов из расчета троих человек, в то время как в квартире зарегистрированы двое, суд также правильно признал несостоятельным.
Суммы выставлялись истцом по количеству фактически проживающих в квартире, до обращения истца в суд с иском, ответчик претензий по этому поводу не предъявляла.
Довод жалобы о необоснованности требования истца о взыскании расходов по оплате электроэнергии противоречит жилищному законодательству. Факт предоставления данной услуги истцом со стороны ответчика не оспорен и не опровергнут. Доказательств заключения ответчиком самостоятельно договора с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей услуги по поставке электроэнергии, в материалы дела не представлено.
Довод жалобы о смене с....... г. управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис" на ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Тушино", нельзя признать обоснованным, поскольку фактически дома переданы в управление ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Тушино"...... г.
Остальные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года изменить.
Взыскать с Ш.О. в пользу ООО "Управляющая компания "ДомСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере..... (..........) рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере........ (.......) рубля 06 копеек.
В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ш.О. и ее представителя Г. и дополнение к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.06.2013 ПО ДЕЛУ N 11-15946
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, расходов на услуги представителя.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: У ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2013 г. по делу N 11-15946
Судья первой инстанции: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зубковой З.В. и Зельхарняевой А.И.,
при секретаре.... Л.И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Ш.О. и ее представителя Г. и дополнению к ней на решение Тушинского районного суда г. Москвы от..... года,
установила:
ООО "Управляющая компания "ДомСервис" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ш.О. о взыскании задолженности, судебных расходов, указывая, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....., находится в управлении ООО "Управляющая компания "ДомСервис". Исполняя свои обязанности, истец заключает договоры с организациями-поставщиками коммунальных и прочих услуг от имени и в интересах собственников жилых помещений, оплачивает эти услуги из средств, собранных с потребителей этих услуг - собственников жилых и нежилых помещений. Ответчику Ш.О. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ......
В настоящее время у ответчика Ш.О. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период..... года по.... года в размере ........,24 рубля. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере ....,38 руб.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с Ш.О. в пользу ООО "Управляющая компания "ДомСервис" задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуг в размере ....,24 рубля; пени за пользование чужими денежными средствами ....,38 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере ....,19 руб.; расходы на услуги представителя в суде в размере .....,96 руб.
В ходе судебного разбирательства Ш.О. предъявила встречные исковые требования к ООО "Управляющая компания "ДомСервис" о взыскании излишне уплаченной оплаты коммунальных услуг в сумме ...,2 руб., расходов по госпошлине в размере...,85 руб., в обоснование встречных требований указав, что Ш.О. и ее несовершеннолетний сын - Ш.С. являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: ...., с 18 июня.... года, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.... АК N..., ..... АК N... от 18 июня... года, и с этого времени она добросовестно несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с октября.... года по май.... года она оплатила ответчику за жилье и коммунальные услуги .....,94 руб., квитанции были выданы ответчиком из расчета трех человек, когда как в квартире зарегистрированы двое: она, Ш.О. и ее сын, собственник, - Ш.С. Ее супруг в данном жилом помещении не зарегистрирован. Ответчик незаконно, в нарушение действующего законодательства о регистрационном учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, брал оплату за третьего человека, который не зарегистрирован в жилом помещении. Исходя из расчета на двух сособственников, она должна была оплачивать за жилье и коммунальные услуги за.... г. - ...... руб., за.... г. - ....,9 руб., за... г. - ....,8 руб., за.... г. - .....,01 руб. Фактически по предъявленным квитанциям она оплатила.... г. - ....,86 руб., ..... г. - ....,32 руб., .... г. - ....,69 руб., ..... г. - ....,04 руб. За период с октября.... года по май.... года переплата составила - ...,2 руб.
Представители истца по доверенностям Б. и З. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, встречный иск не признали.
Ответчик Ш.О. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей Д. и Г., которые в судебном заседании иск не признал, встречный иск поддержали.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от.... года постановлено:
"Исковые требования ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" к Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, расходов на услуги представителя удовлетворить частично.
Взыскать с Ш.О. в пользу ООО "Управляющая компания "Дом Сервис задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 12 коп., а всего взыскать.... (....) руб. 36 коп.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Ш.О. к ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" о взыскании излишне перечисленных денежных средств, расходов по оплате госпошлины отказать".
Об отмене указанного решения как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы и дополнению к ней ответчик Ш.О. и ее представитель...... Б.В.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Ш.О. - Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителей истца З., Т., Б., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Ш.О. и ее несовершеннолетний сын Ш.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., с........... г. зарегистрированы в ней по месту жительства.
Управляющей организацией в отношении данного дома в спорный период являлась ООО "Управляющая компания "Дом Сервис".
Также судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с..... г. по.... г. в сумме.... руб.
Признав расчет задолженности, представленный истцом, верным, суд отказал в удовлетворении встречного иска Ш.О. о взыскании излишне уплаченной оплаты коммунальных услуг.
Установив, что доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, не представлено, суд взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму.
При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика пени, расходов по оплате юридических услуг, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении. В данной части решение сторонами не обжалуется.
Между тем, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, о чем заявлялось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При обращении в суд............ г. с требованиями о взыскании задолженности за период с августа..... г. по ноябрь... г. трехлетний срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за август...... г. истек.
Размер задолженности за период с сентября... г. по ноябрь...... г. составляет .......,35 руб.
При таких данных, решение суда подлежит изменению: размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, подлежит уменьшению до ......,35 руб., размер расходов по оплате государственной пошлины - до .....,06 руб.
Доводы ответчика Ш.О. о том, что она не заключала договор на обслуживание с управляющей компанией, истец неправомерно установил тарифы и начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги необоснованно, суд правильно признал необоснованными.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в данном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности и на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрена обязательность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В материалах дела имеется решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ......, от...... г., оформленное в виде протокола, согласно которому установлены тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Данное решение Ш.О. не оспаривала, факт оказания услуг ею не опровергнут и подтверждается соответствующими договорами, которые обозревались судом.
Таким образом, в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, Ш.О. обязана подчиниться указанному решению, а, следовательно, нести указанные расходы.
По тем же основаниям является несостоятельным довод жалобы о неправомерном выставлении расходов на резервный фонд, консьержа, юридические и нотариальные услуги, канцелярию, налоги, охрану, поскольку данные расходы утверждались решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.
Довод о необоснованном выставлении истцом счетов из расчета троих человек, в то время как в квартире зарегистрированы двое, суд также правильно признал несостоятельным.
Суммы выставлялись истцом по количеству фактически проживающих в квартире, до обращения истца в суд с иском, ответчик претензий по этому поводу не предъявляла.
Довод жалобы о необоснованности требования истца о взыскании расходов по оплате электроэнергии противоречит жилищному законодательству. Факт предоставления данной услуги истцом со стороны ответчика не оспорен и не опровергнут. Доказательств заключения ответчиком самостоятельно договора с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей услуги по поставке электроэнергии, в материалы дела не представлено.
Довод жалобы о смене с....... г. управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис" на ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Тушино", нельзя признать обоснованным, поскольку фактически дома переданы в управление ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Тушино"...... г.
Остальные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года изменить.
Взыскать с Ш.О. в пользу ООО "Управляющая компания "ДомСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере..... (..........) рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере........ (.......) рубля 06 копеек.
В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ш.О. и ее представителя Г. и дополнение к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)