Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме неоднократно подтверждали способ управления домом - управление жилищно-строительным кооперативом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Базарова В.А.
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе
председательствующего Д.М. Харитонова,
судей В.В. Ставича, Н.В. Сисиной,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сисиной Н.В. дело по апелляционной жалобе *** М.Е. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 20 июня 2014 года по делу по заявлению *** М.Е. о признании незаконными распоряжения о проведении конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, решения конкурсной комиссии, заинтересованные лица - УР Северное Измайлово г. Москвы", Государственная жилищная инспекция г. Москвы, ООО "Регион Строй Консалтинг"), которым в удовлетворении заявленных требований отказано,
*** М.Е. обратилась в суд с указанным выше заявлением и просила суд признать незаконным распоряжение УР Северное Измайлово г. Москвы в части проведения конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва ***, а также решение конкурсной комиссии УР Северное Измайлово г. Москвы 24.02.2014 г. по результатам проведенного конкурса о признании победителем данного конкурса ООО "Регион Строй Консалтинг" (л.д. 2 - 3, 30 - 31).
Основанием требований заявитель указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Москва ***, в доме ЖСК "***", который управляется ЖСК с момента строительства дома в 1966 г. После этого собственники помещений в многоквартирном доме неоднократно подтверждали способ управления домом - управление жилищно-строительным кооперативом. ЖСК "***" внесен в реестр управляющих организаций как организация, управляющая домом по адресу Москва, ***.
В начале декабря 2013 г. заявителю стало известно о том, что 04.07.2013 г. УР "Северное Измайлово" г. Москвы было издано распоряжение о проведении открытых конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами района Северное Измайлово. Согласно приложению 1 к данному распоряжению, дом по адресу: г. Москва, *** также вошел в список домов, в отношении которых должен быть доведен конкурс.
Указанное распоряжение в части проведения открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении указанного дома она считает незаконным, поскольку, согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Таким образом, конкурс может быть проведен органом местного самоуправления только в случае, если собственниками помещений в данном доме не выбран один из трех способов управления многоквартирным домом.
Однако в данном случае указанных обстоятельств не имеется, дом находился и находится в управлении ЖСК "***", о чем УР "Северное Измайлово" г. Москвы известно, связи с чем проведение конкурса является незаконным.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 20 июня 2014 года в удовлетворении заявления *** М.Е. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе *** М.Е. ставится вопрос об отмене решения, полагает что судом при вынесении решения оставлен без внимания довод заявителя о том что решение общего собрания, на котором выбран способ управления домом, не оспаривалось и недействительным не признано.
В заседании судебной коллегии *** М.Е. и ее представители *** Е.В., *** А.В. доводы жалобы поддержали, просили решение суда отменить, требования удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управы района Северное Измайлово г. Москвы - *** Ю.М. просила решение оставить без изменения.
Представитель Государственной жилищной инспекции г. Москвы - *** Д.А. возражал относительно доводов апелляционной жалобы, поддержал вынесенное решение суда.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что с 04.07.2013 г. главой УР Северное Измайлово было издано распоряжение о проведении крытых конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами района Северное Измайлово, согласно которого в перечень домов для проведения таких конкурсов включен дом по адресу: г. Москва *** (л.д. 7 - 13). Распоряжение было издано во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции г. Москвы от 21.05.2013 г. (л.д. 19).
По результатам проверки, проведенной Мосжилинспекцией, в деятельности ЖСК "Факел" установлены нарушения жилищного законодательства (л.д. 17 - 18).
По заявлению *** А.В. Генеральной прокуратурой РФ проведена проверка законности деятельности ЖСК "***", в ходе которой установлены несоответствия положений Устава ЖСК жилищному законодательству (л.д. 20).
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 10.04.2013 г., вступившим в законную силу, иск *** А.В. к УР Северное Измайлово г. Москвы о необходимости проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: г. Москва *** оставлен без удовлетворения по тем основаниям, что управляющей организацией дома выбран ЖСК "***" (л.д. 22 - 24).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-45918
Требование: О признании незаконными распоряжения о проведении конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, решения конкурсной комиссии.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме неоднократно подтверждали способ управления домом - управление жилищно-строительным кооперативом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. по делу N 33-45918
Судья: Базарова В.А.
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе
председательствующего Д.М. Харитонова,
судей В.В. Ставича, Н.В. Сисиной,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сисиной Н.В. дело по апелляционной жалобе *** М.Е. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 20 июня 2014 года по делу по заявлению *** М.Е. о признании незаконными распоряжения о проведении конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, решения конкурсной комиссии, заинтересованные лица - УР Северное Измайлово г. Москвы", Государственная жилищная инспекция г. Москвы, ООО "Регион Строй Консалтинг"), которым в удовлетворении заявленных требований отказано,
установила:
*** М.Е. обратилась в суд с указанным выше заявлением и просила суд признать незаконным распоряжение УР Северное Измайлово г. Москвы в части проведения конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва ***, а также решение конкурсной комиссии УР Северное Измайлово г. Москвы 24.02.2014 г. по результатам проведенного конкурса о признании победителем данного конкурса ООО "Регион Строй Консалтинг" (л.д. 2 - 3, 30 - 31).
Основанием требований заявитель указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Москва ***, в доме ЖСК "***", который управляется ЖСК с момента строительства дома в 1966 г. После этого собственники помещений в многоквартирном доме неоднократно подтверждали способ управления домом - управление жилищно-строительным кооперативом. ЖСК "***" внесен в реестр управляющих организаций как организация, управляющая домом по адресу Москва, ***.
В начале декабря 2013 г. заявителю стало известно о том, что 04.07.2013 г. УР "Северное Измайлово" г. Москвы было издано распоряжение о проведении открытых конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами района Северное Измайлово. Согласно приложению 1 к данному распоряжению, дом по адресу: г. Москва, *** также вошел в список домов, в отношении которых должен быть доведен конкурс.
Указанное распоряжение в части проведения открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении указанного дома она считает незаконным, поскольку, согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Таким образом, конкурс может быть проведен органом местного самоуправления только в случае, если собственниками помещений в данном доме не выбран один из трех способов управления многоквартирным домом.
Однако в данном случае указанных обстоятельств не имеется, дом находился и находится в управлении ЖСК "***", о чем УР "Северное Измайлово" г. Москвы известно, связи с чем проведение конкурса является незаконным.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 20 июня 2014 года в удовлетворении заявления *** М.Е. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе *** М.Е. ставится вопрос об отмене решения, полагает что судом при вынесении решения оставлен без внимания довод заявителя о том что решение общего собрания, на котором выбран способ управления домом, не оспаривалось и недействительным не признано.
В заседании судебной коллегии *** М.Е. и ее представители *** Е.В., *** А.В. доводы жалобы поддержали, просили решение суда отменить, требования удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управы района Северное Измайлово г. Москвы - *** Ю.М. просила решение оставить без изменения.
Представитель Государственной жилищной инспекции г. Москвы - *** Д.А. возражал относительно доводов апелляционной жалобы, поддержал вынесенное решение суда.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что с 04.07.2013 г. главой УР Северное Измайлово было издано распоряжение о проведении крытых конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами района Северное Измайлово, согласно которого в перечень домов для проведения таких конкурсов включен дом по адресу: г. Москва *** (л.д. 7 - 13). Распоряжение было издано во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции г. Москвы от 21.05.2013 г. (л.д. 19).
По результатам проверки, проведенной Мосжилинспекцией, в деятельности ЖСК "Факел" установлены нарушения жилищного законодательства (л.д. 17 - 18).
По заявлению *** А.В. Генеральной прокуратурой РФ проведена проверка законности деятельности ЖСК "***", в ходе которой установлены несоответствия положений Устава ЖСК жилищному законодательству (л.д. 20).
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 10.04.2013 г., вступившим в законную силу, иск *** А.В. к УР Северное Измайлово г. Москвы о необходимости проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: г. Москва *** оставлен без удовлетворения по тем основаниям, что управляющей организацией дома выбран ЖСК "***" (л.д. 22 - 24).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)