Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гетмановой Т.С.
судей Головниной Е.Н., Козловой Т.Д.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.
при участии в заседании:
- от Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Колесникова Е.С., представитель по доверенности от N ДЭК-20-15/210Д от 01.01.2014, Баглай Н.В., представитель по доверенности N ДЭК-20-15/212Д от 01.01.2014;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Частный ЖЭК"
на решение от 06.06.2014
по делу N А73-5667/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Коваленко Н.Л.
по иску Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 1072721001660, ИНН 2723088770)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Частный ЖЭК" (ОГРН 1052700059631, ИНН 2705091480)
об обязании заключить договор энергоснабжения
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "Частный ЖЭК" (далее - ООО "Частный ЖЭК", ответчик) заключить договор энергоснабжения на условиях, содержащихся в оферте договора, направленного в адрес общества "Частный ЖЭК" 20.02.2014 года.
Решением суда от 06.06.2014 иск удовлетворен.
ООО "Частный ЖЭК" в апелляционной жалобе просит, решение от 06.06.2014 полностью отменить.
В обоснование приводит доводы об отсутствии у ответчика правовых оснований на заключение договоров электроснабжения.
ОАО "ДЭК" в отзыве с доводами жалобы не согласилось, указав, что таким правом управляющие компании наделены в силу закона (ст. ст. 157, 161 ЖК РФ). Просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в отзыве, полагали жалобу не подлежащей удовлетворению.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил. Ходатайств не заявил.
С учетом отсутствия возражений со стороны представителей истца, жалоба рассматривается в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ, без участия стороны контрагента.
Как следует из материалов дела, истец является гарантирующим поставщиком по продаже электрической энергии (мощности).
ООО "Частный ЖЭК" предоставило в адрес истца реестр жилых домов, находящихся в его управлении.
ОАО "ДЭК", как гарантирующий поставщик, 20.02.2014 направило в адрес ООО "Частный ЖЭК" (исполнителю коммунальных услуг) проект договора энергоснабжения.
Однако ответа от ответчика не поступило, оферта до настоящего времени не акцептована, но поставка ресурса в многоквартирные дома осуществлялась.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО "ДЭК" с настоящим иском в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого судебного акта в связи со следующим.
Частью 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с частью 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (части 2 статьи 548 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 165 ЖК РФ исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
Абзацем 6 пункта 2 Правил N 354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьи 171 ЖК РФ.
В силу пункта 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Довод ответчика о том, что взаимоотношения ООО "Частный ЖЭК" и собственников многоквартирных домов, находящихся у него на обслуживании, не предполагают оказания коммунальных услуг, не соответствуют материалам дела.
Так, пунктом 3.1.5 договора управления МКД б/н от 01.02.2009 года прямо установлено, что на ответчика возлагается обязанность предоставления коммунальных услуг, отвечающих требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. А также установлено, что к коммунальным услугам, предоставляемым в соответствии с настоящим договором, относятся - ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы, обязанность управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена приведенными нормами права и условиями действующего договора.
Поэтому, с учетом вышеуказанных норм, заключение договора ресурсоснабжения является обязательным как для ответчика, так и для истца.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности последнего самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в домах, управляемых ответчиком, или возможности заключения договоров с другой ресурсоснабжающей организацией, имеющей присоединенные сети.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в апелляционной инстанции, согласно статье 110 АПК РФ и п. 12 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06.06.2014 года по делу N А73-5667/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.С.ГЕТМАНОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
Т.Д.КОЗЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.08.2014 N 06АП-3822/2014 ПО ДЕЛУ N А73-5667/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2014 г. N 06АП-3822/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гетмановой Т.С.
судей Головниной Е.Н., Козловой Т.Д.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.
при участии в заседании:
- от Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Колесникова Е.С., представитель по доверенности от N ДЭК-20-15/210Д от 01.01.2014, Баглай Н.В., представитель по доверенности N ДЭК-20-15/212Д от 01.01.2014;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Частный ЖЭК"
на решение от 06.06.2014
по делу N А73-5667/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Коваленко Н.Л.
по иску Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 1072721001660, ИНН 2723088770)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Частный ЖЭК" (ОГРН 1052700059631, ИНН 2705091480)
об обязании заключить договор энергоснабжения
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "Частный ЖЭК" (далее - ООО "Частный ЖЭК", ответчик) заключить договор энергоснабжения на условиях, содержащихся в оферте договора, направленного в адрес общества "Частный ЖЭК" 20.02.2014 года.
Решением суда от 06.06.2014 иск удовлетворен.
ООО "Частный ЖЭК" в апелляционной жалобе просит, решение от 06.06.2014 полностью отменить.
В обоснование приводит доводы об отсутствии у ответчика правовых оснований на заключение договоров электроснабжения.
ОАО "ДЭК" в отзыве с доводами жалобы не согласилось, указав, что таким правом управляющие компании наделены в силу закона (ст. ст. 157, 161 ЖК РФ). Просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в отзыве, полагали жалобу не подлежащей удовлетворению.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил. Ходатайств не заявил.
С учетом отсутствия возражений со стороны представителей истца, жалоба рассматривается в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ, без участия стороны контрагента.
Как следует из материалов дела, истец является гарантирующим поставщиком по продаже электрической энергии (мощности).
ООО "Частный ЖЭК" предоставило в адрес истца реестр жилых домов, находящихся в его управлении.
ОАО "ДЭК", как гарантирующий поставщик, 20.02.2014 направило в адрес ООО "Частный ЖЭК" (исполнителю коммунальных услуг) проект договора энергоснабжения.
Однако ответа от ответчика не поступило, оферта до настоящего времени не акцептована, но поставка ресурса в многоквартирные дома осуществлялась.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО "ДЭК" с настоящим иском в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого судебного акта в связи со следующим.
Частью 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с частью 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (части 2 статьи 548 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 165 ЖК РФ исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
Абзацем 6 пункта 2 Правил N 354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьи 171 ЖК РФ.
В силу пункта 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Довод ответчика о том, что взаимоотношения ООО "Частный ЖЭК" и собственников многоквартирных домов, находящихся у него на обслуживании, не предполагают оказания коммунальных услуг, не соответствуют материалам дела.
Так, пунктом 3.1.5 договора управления МКД б/н от 01.02.2009 года прямо установлено, что на ответчика возлагается обязанность предоставления коммунальных услуг, отвечающих требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. А также установлено, что к коммунальным услугам, предоставляемым в соответствии с настоящим договором, относятся - ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы, обязанность управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена приведенными нормами права и условиями действующего договора.
Поэтому, с учетом вышеуказанных норм, заключение договора ресурсоснабжения является обязательным как для ответчика, так и для истца.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности последнего самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в домах, управляемых ответчиком, или возможности заключения договоров с другой ресурсоснабжающей организацией, имеющей присоединенные сети.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в апелляционной инстанции, согласно статье 110 АПК РФ и п. 12 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06.06.2014 года по делу N А73-5667/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.С.ГЕТМАНОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
Т.Д.КОЗЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)