Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Парахин С.Е.
Докладчик Жукова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего
судей Жуковой Н.Н. и
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 16 июля 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. к ООО "Строй-Сервис-Э" о возложении обязанности по предоставлению информации о стоимости работ, компенсации морального вреда, возмещении убытков отказать.
Заслушав доклад судьи Жуковой Н.Н., судебная коллегия
установила:
Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. обратились в суд с иском к Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" о возложении обязанности по предоставлению информации, компенсации морального вреда, возмещении убытков. В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что являются собственниками <адрес>. Управление данного многоквартирного дома на основании договора N 175 от 05.03.2009 года осуществляет Управляющая компания ООО "Строй-Сервис-Э". 29 августа 2011 года в адрес указанной управляющей компании истцами был направлен письменный запрос о предоставлении им информации об объемах работ и услуг, выполненных в августе 2011 года, а также их стоимости в расчете на единицу измерения. 16.09.2011 года Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" заявителям на запрос от 29 августа 2011 года был дан ответ. Поскольку как полагают истцы, в ответе им были предоставлены не все сведения, которые они просили предоставить в запросе от 29 августа 2011 года, то они просили с учетом уточненных требований возложить на ответчика обязанность по предоставлению информации о стоимости выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса), и информацию об общей стоимости выполненных работ. Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. также просили взыскать с Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" компенсацию морального вреда по <данные изъяты> руб. каждому, убытки в размере <данные изъяты> руб. в пользу Г.В.Н., штраф в пользу истцов в размере 50% от суммы, присужденной судом. Истец Г.В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание истцы Г.О. и Г.В.В. не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель ответчика Управляющая компания ООО "Строй-Сервис-Э" Б. в судебном заседании иск не признала, указав, что отсутствуют основания для его удовлетворения, поскольку истцам на их запрос управляющей компанией был направлен своевременный и надлежащий ответ об объемах работ и услуг, выполненных в августе 2011 года, в котором также имелась ссылка на то, что информация о стоимости каждой отдельной работы была предоставлена заявителям письмом от 16.07.2009 г. в виде перечня работ с указанием их стоимости.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истцы Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. просят отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.
Выслушав проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не находит.
На основании п. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Указанный Стандарт утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года N 731, пункт 3 которого содержит исчерпывающий перечень информации, которую обязана раскрывать управляющая организация.
- На основании пп. "в" п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- В соответствии с пп. "д" п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В п. 17 Стандарта указано, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
На основании п. 23 Стандарта в письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
В соответствии с п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками <адрес>, обслуживание дома осуществляется ООО "Строй-Сервис-Э".
29 августа 2011 года Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. обратились в ООО "Строй-Сервис-Э" с письменным запросом о предоставлении им информации об объемах работ и услуг, выполненных в августе 2011 года, а также их стоимости в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса), и информацию об общей стоимости выполненных работ.
16.09.2011 года Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" Г.В.Н. на запрос от 29 августа 2011 года был дан ответ, в котором были перечислены виды работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, оказанные в августе 2011 года, а также имелась ссылка на то, что информация о стоимости каждой отдельной работы (услуги) была предоставлена заявителям письмом от 16.07.2009 г. N Г-2\\13 в виде перечня работ с указанием их стоимости.
Согласно материалам дела, Перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 56\\2 по улице Космонавтов был утвержден решением общего собрания собственников многоквартирного дома 29.12.2008 года.
Суд, проанализировав ответ Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" Г.В.Н. на запрос от 29 августа 2011 года, а также Перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> пришел к выводу о том, что ответ на запрос истцов был дан им своевременно, запрашиваемая заявителями информация в ответе указана полностью.
Обоснованность данного вывода суда подтверждается содержанием ответа от 16.09.2011 года, в котором Управляющей компанией ООО "Строй-Сервис-Э" были указаны, как виды оказанных работ в августе 2011 года, так и ссылка на то, что стоимость, произведенных работ утверждена в Перечне N 56\\2 от 29.12.2008 года, который был направлен Г.В.Н. 16.07.2009 года.
Получение указанного Перечня Г.В.Н. не отрицал и не оспаривал.
Суд также пришел к верному выводу о том, что виды работ и услуг, которые были указаны в ответе от 16.09.2011 года соответствуют разновидности работ, перечисленной в Перечне, который в том числе содержит сведения о стоимости работ.
Обоснованно судом принято во внимание и то, что утвержденный решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.12.2008 года Перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества по настоящее времени не изменен и является действующим.
При таких обстоятельствах, правильным является вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований о возложении обязанности по предоставлению информации, компенсации морального вреда, возмещении убытков, поскольку со стороны ответчика не установлено нарушений по раскрытию запрашиваемой информации, не представлено доказательств причинения истцам физических и нравственных страданий в результате действий (бездействия) ответчика.
Доводы жалобы о том, что ООО "Строй-Сервис-Э" обязано было предоставить в ответе информацию об общей стоимости, выполненных работ в августе 2011 года, являются несостоятельными.
В силу пункта 13 Стандарта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Исходя из требований п. 13 Стандарта, данный пункт не возлагает на ООО "Строй-Сервис-Э" обязанность по предоставлению информации об общей стоимости выполненных работ.
Решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и действующему законодательству.
Оснований для его отмены не имеется. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 16 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную истцов Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2574/2013Г.
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2013 г. по делу N 33-2574/2013г.
Судья Парахин С.Е.
Докладчик Жукова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего
судей Жуковой Н.Н. и
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 16 июля 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. к ООО "Строй-Сервис-Э" о возложении обязанности по предоставлению информации о стоимости работ, компенсации морального вреда, возмещении убытков отказать.
Заслушав доклад судьи Жуковой Н.Н., судебная коллегия
установила:
Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. обратились в суд с иском к Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" о возложении обязанности по предоставлению информации, компенсации морального вреда, возмещении убытков. В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что являются собственниками <адрес>. Управление данного многоквартирного дома на основании договора N 175 от 05.03.2009 года осуществляет Управляющая компания ООО "Строй-Сервис-Э". 29 августа 2011 года в адрес указанной управляющей компании истцами был направлен письменный запрос о предоставлении им информации об объемах работ и услуг, выполненных в августе 2011 года, а также их стоимости в расчете на единицу измерения. 16.09.2011 года Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" заявителям на запрос от 29 августа 2011 года был дан ответ. Поскольку как полагают истцы, в ответе им были предоставлены не все сведения, которые они просили предоставить в запросе от 29 августа 2011 года, то они просили с учетом уточненных требований возложить на ответчика обязанность по предоставлению информации о стоимости выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса), и информацию об общей стоимости выполненных работ. Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. также просили взыскать с Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" компенсацию морального вреда по <данные изъяты> руб. каждому, убытки в размере <данные изъяты> руб. в пользу Г.В.Н., штраф в пользу истцов в размере 50% от суммы, присужденной судом. Истец Г.В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание истцы Г.О. и Г.В.В. не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель ответчика Управляющая компания ООО "Строй-Сервис-Э" Б. в судебном заседании иск не признала, указав, что отсутствуют основания для его удовлетворения, поскольку истцам на их запрос управляющей компанией был направлен своевременный и надлежащий ответ об объемах работ и услуг, выполненных в августе 2011 года, в котором также имелась ссылка на то, что информация о стоимости каждой отдельной работы была предоставлена заявителям письмом от 16.07.2009 г. в виде перечня работ с указанием их стоимости.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истцы Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. просят отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.
Выслушав проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не находит.
На основании п. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Указанный Стандарт утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года N 731, пункт 3 которого содержит исчерпывающий перечень информации, которую обязана раскрывать управляющая организация.
- На основании пп. "в" п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- В соответствии с пп. "д" п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В п. 17 Стандарта указано, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
На основании п. 23 Стандарта в письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
В соответствии с п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками <адрес>, обслуживание дома осуществляется ООО "Строй-Сервис-Э".
29 августа 2011 года Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. обратились в ООО "Строй-Сервис-Э" с письменным запросом о предоставлении им информации об объемах работ и услуг, выполненных в августе 2011 года, а также их стоимости в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса), и информацию об общей стоимости выполненных работ.
16.09.2011 года Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" Г.В.Н. на запрос от 29 августа 2011 года был дан ответ, в котором были перечислены виды работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, оказанные в августе 2011 года, а также имелась ссылка на то, что информация о стоимости каждой отдельной работы (услуги) была предоставлена заявителям письмом от 16.07.2009 г. N Г-2\\13 в виде перечня работ с указанием их стоимости.
Согласно материалам дела, Перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 56\\2 по улице Космонавтов был утвержден решением общего собрания собственников многоквартирного дома 29.12.2008 года.
Суд, проанализировав ответ Управляющей компании ООО "Строй-Сервис-Э" Г.В.Н. на запрос от 29 августа 2011 года, а также Перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> пришел к выводу о том, что ответ на запрос истцов был дан им своевременно, запрашиваемая заявителями информация в ответе указана полностью.
Обоснованность данного вывода суда подтверждается содержанием ответа от 16.09.2011 года, в котором Управляющей компанией ООО "Строй-Сервис-Э" были указаны, как виды оказанных работ в августе 2011 года, так и ссылка на то, что стоимость, произведенных работ утверждена в Перечне N 56\\2 от 29.12.2008 года, который был направлен Г.В.Н. 16.07.2009 года.
Получение указанного Перечня Г.В.Н. не отрицал и не оспаривал.
Суд также пришел к верному выводу о том, что виды работ и услуг, которые были указаны в ответе от 16.09.2011 года соответствуют разновидности работ, перечисленной в Перечне, который в том числе содержит сведения о стоимости работ.
Обоснованно судом принято во внимание и то, что утвержденный решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.12.2008 года Перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества по настоящее времени не изменен и является действующим.
При таких обстоятельствах, правильным является вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований о возложении обязанности по предоставлению информации, компенсации морального вреда, возмещении убытков, поскольку со стороны ответчика не установлено нарушений по раскрытию запрашиваемой информации, не представлено доказательств причинения истцам физических и нравственных страданий в результате действий (бездействия) ответчика.
Доводы жалобы о том, что ООО "Строй-Сервис-Э" обязано было предоставить в ответе информацию об общей стоимости, выполненных работ в августе 2011 года, являются несостоятельными.
В силу пункта 13 Стандарта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Исходя из требований п. 13 Стандарта, данный пункт не возлагает на ООО "Строй-Сервис-Э" обязанность по предоставлению информации об общей стоимости выполненных работ.
Решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и действующему законодательству.
Оснований для его отмены не имеется. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 16 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную истцов Г.В.Н., Г.О., Г.В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)