Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 ноября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Борисовой Г.В.
судей Семеновой А.Б., Сомовой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания: Медведевой В.В.
при участии:
от истца: Берзина Д.В. по доверенности от 14.10.2013
от ответчика: 1) не явились - извещены (уведомление N 10465), 2) Матвеева С.А. по доверенности от 14.01.2014 N 15-Д
от третьего лица: Артюшкина В.В. по доверенности от 13.01.2014
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ТСЖ "Северный-16" и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2014 г. по делу N А56-79249/2013 (судья Чекунов Н.А.), принятое
по иску ТСЖ "Северный-16"
к 1) Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга", 2) Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства"
третье лицо: ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района"
о взыскании неосновательного обогащения
установил:
Товарищество собственников жилья "Северный-16" обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (ответчик 1) и Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (ответчик 2) о взыскании солидарно неосновательного обогащения в размере 2 103 398,36 рублей за коммунальные платежи, плату за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением суда первой инстанции заявленные ТСЖ "Северный-16" требования удовлетворены в части. С Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" в пользу ТСЖ "Северный-16" взысканы 2 103 398,36 рублей неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 523,99 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Северный-16" и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" направили апелляционные жалобы, в которых просили решение суда отменить по тем основаниям, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и неправильно применены нормы материального права.
В судебном заседании представитель истца сделал заявление об отказе от апелляционной жалобы.
Апелляционный суд рассмотрел заявление истца и удовлетворил его. Производство по апелляционной жалобе ТСЖ "Северный-16" прекратил.
Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы учреждение извещено надлежащим образом.
Представители Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" и ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" в судебном заседании согласились с доводами апелляционной жалобы, свое мнение изложили в отзывах, просили решение суда первой инстанции отменить.
Законность и обоснованность принятого решения проверяются в порядке и по основаниям, установленными статьями 258, 266 - 271 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика 1, суд апелляционной инстанции находит ее обоснованной и подлежащей удовлетворению.
Как видно из материалов дела, собственники помещений многоквартирного жилого дома N 16 корпуса 1 по Северному проспекту в Санкт-Петербурге выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья. ТСЖ зарегистрировано в установленном порядке.
По утверждению истца, товарищество в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме.
Ссылаясь на то, что товарищество осуществляло управление многоквартирным жилым домом, а город Санкт-Петербург как собственник квартир в жилом доме имеет задолженность по плате за жилые помещения и коммунальные услуги, названные платежи были получены Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" от нанимателей жилых помещений указанного многоквартирного дома. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 2 103 398,36 рублей с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" в пользу ТСЖ "Северный-16", сослался на документы, представленные Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", как доказательства получения ответчиком 1 неосновательного обогащения.
Апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергаются представленными доказательствами.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного жилого дома N 16 корпуса 1 по Северному проспекту в Санкт-Петербурге выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья. ТСЖ зарегистрировано в установленном порядке.
Вместе с тем, в спорный период (с 01.01.2011 по 31.12.2011) исполнителем коммунальных услуг в доме 16, корпус 1 по Северному проспекту в г. Санкт-Петербурге являлось ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", что подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными между обществом и ресурсоснабжающими организациями по водоснабжению, энергоснабжению и отоплению. Факт оказания коммунальных услуг по данному адресу именно ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" установлен судебными актами, вступившими в законную силу, по делу А56-41426/2012, А56-65197/2012.
Несмотря на то, что собственники помещений многоквартирного жилого дома N 16 корпуса 1 по Северному проспекту в Санкт-Петербурге выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья, данный жилой дом по акту ОС-1а ТСЖ "Северный-16" не передавался, товарищество не приступило к управлению жилым домом в спорный период. Доказательств обратного, истцом не представлено. Данное обстоятельство подтверждено судебными актами арбитражных судов всех инстанций по делу А56-41426/2012.
По смыслу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнителем коммунальных услуг является та организация (управляющая компания, товарищество собственников жилья или кооператив), которая имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, является необоснованным.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.
Наниматели жилых помещений по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, перечисляли платежи за оказанные коммунальные услуги в спорном периоде Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", которое в свою очередь, в силу договоров от 15.02.2010 N 22/1-1/09 и от 20.04.2011 N 22/1-1/09, по указанию Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" направляло указанные денежные средства ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", что подтверждается представленными отчетами по перечислению за названный период и третьим лицом не отрицается.
Таким образом, полученные денежные средства от нанимателей помещений по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, были в полном объеме перечислены ответчиком 2 управляющей организации, фактически являющейся исполнителем коммунальных услуг в названном многоквартирном доме.
С учетом изложенного, истец не доказал факт получения ответчиком 1 неосновательного обогащения в период с 01.01.2011 по 31.12.2011, полученного за счет платежей, перечисленных нанимателями помещений по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, за оказанные коммунальные услуги.
Более того, следует отметить, что с 25.12.2012 по решению общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, спорный дом выбыл из состава ТСЖ "Северный-16". Управляющей компанией данного жилого дома является ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района".
При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 269, ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07 августа 2014 года по делу N А56-79249/2013 отменить.
Товариществу собственников жилья "Северный-16" в удовлетворении заявленных требований о взыскании солидарно с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" неосновательного обогащения в размере 2 103 398,36 рублей за коммунальные платежи, плату за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2011 по 31.12.2011, отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Г.В.БОРИСОВА
Судьи
А.Б.СЕМЕНОВА
Е.А.СОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.11.2014 ПО ДЕЛУ N А56-79249/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2014 г. по делу N А56-79249/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 ноября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Борисовой Г.В.
судей Семеновой А.Б., Сомовой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания: Медведевой В.В.
при участии:
от истца: Берзина Д.В. по доверенности от 14.10.2013
от ответчика: 1) не явились - извещены (уведомление N 10465), 2) Матвеева С.А. по доверенности от 14.01.2014 N 15-Д
от третьего лица: Артюшкина В.В. по доверенности от 13.01.2014
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ТСЖ "Северный-16" и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2014 г. по делу N А56-79249/2013 (судья Чекунов Н.А.), принятое
по иску ТСЖ "Северный-16"
к 1) Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга", 2) Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства"
третье лицо: ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района"
о взыскании неосновательного обогащения
установил:
Товарищество собственников жилья "Северный-16" обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (ответчик 1) и Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (ответчик 2) о взыскании солидарно неосновательного обогащения в размере 2 103 398,36 рублей за коммунальные платежи, плату за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением суда первой инстанции заявленные ТСЖ "Северный-16" требования удовлетворены в части. С Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" в пользу ТСЖ "Северный-16" взысканы 2 103 398,36 рублей неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 523,99 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Северный-16" и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" направили апелляционные жалобы, в которых просили решение суда отменить по тем основаниям, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и неправильно применены нормы материального права.
В судебном заседании представитель истца сделал заявление об отказе от апелляционной жалобы.
Апелляционный суд рассмотрел заявление истца и удовлетворил его. Производство по апелляционной жалобе ТСЖ "Северный-16" прекратил.
Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы учреждение извещено надлежащим образом.
Представители Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" и ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" в судебном заседании согласились с доводами апелляционной жалобы, свое мнение изложили в отзывах, просили решение суда первой инстанции отменить.
Законность и обоснованность принятого решения проверяются в порядке и по основаниям, установленными статьями 258, 266 - 271 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика 1, суд апелляционной инстанции находит ее обоснованной и подлежащей удовлетворению.
Как видно из материалов дела, собственники помещений многоквартирного жилого дома N 16 корпуса 1 по Северному проспекту в Санкт-Петербурге выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья. ТСЖ зарегистрировано в установленном порядке.
По утверждению истца, товарищество в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме.
Ссылаясь на то, что товарищество осуществляло управление многоквартирным жилым домом, а город Санкт-Петербург как собственник квартир в жилом доме имеет задолженность по плате за жилые помещения и коммунальные услуги, названные платежи были получены Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" от нанимателей жилых помещений указанного многоквартирного дома. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 2 103 398,36 рублей с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" в пользу ТСЖ "Северный-16", сослался на документы, представленные Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", как доказательства получения ответчиком 1 неосновательного обогащения.
Апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергаются представленными доказательствами.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного жилого дома N 16 корпуса 1 по Северному проспекту в Санкт-Петербурге выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья. ТСЖ зарегистрировано в установленном порядке.
Вместе с тем, в спорный период (с 01.01.2011 по 31.12.2011) исполнителем коммунальных услуг в доме 16, корпус 1 по Северному проспекту в г. Санкт-Петербурге являлось ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", что подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными между обществом и ресурсоснабжающими организациями по водоснабжению, энергоснабжению и отоплению. Факт оказания коммунальных услуг по данному адресу именно ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" установлен судебными актами, вступившими в законную силу, по делу А56-41426/2012, А56-65197/2012.
Несмотря на то, что собственники помещений многоквартирного жилого дома N 16 корпуса 1 по Северному проспекту в Санкт-Петербурге выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья, данный жилой дом по акту ОС-1а ТСЖ "Северный-16" не передавался, товарищество не приступило к управлению жилым домом в спорный период. Доказательств обратного, истцом не представлено. Данное обстоятельство подтверждено судебными актами арбитражных судов всех инстанций по делу А56-41426/2012.
По смыслу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнителем коммунальных услуг является та организация (управляющая компания, товарищество собственников жилья или кооператив), которая имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, является необоснованным.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.
Наниматели жилых помещений по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, перечисляли платежи за оказанные коммунальные услуги в спорном периоде Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", которое в свою очередь, в силу договоров от 15.02.2010 N 22/1-1/09 и от 20.04.2011 N 22/1-1/09, по указанию Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" направляло указанные денежные средства ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", что подтверждается представленными отчетами по перечислению за названный период и третьим лицом не отрицается.
Таким образом, полученные денежные средства от нанимателей помещений по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, были в полном объеме перечислены ответчиком 2 управляющей организации, фактически являющейся исполнителем коммунальных услуг в названном многоквартирном доме.
С учетом изложенного, истец не доказал факт получения ответчиком 1 неосновательного обогащения в период с 01.01.2011 по 31.12.2011, полученного за счет платежей, перечисленных нанимателями помещений по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, за оказанные коммунальные услуги.
Более того, следует отметить, что с 25.12.2012 по решению общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 16, корп. 1, спорный дом выбыл из состава ТСЖ "Северный-16". Управляющей компанией данного жилого дома является ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района".
При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 269, ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07 августа 2014 года по делу N А56-79249/2013 отменить.
Товариществу собственников жилья "Северный-16" в удовлетворении заявленных требований о взыскании солидарно с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" неосновательного обогащения в размере 2 103 398,36 рублей за коммунальные платежи, плату за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2011 по 31.12.2011, отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Г.В.БОРИСОВА
Судьи
А.Б.СЕМЕНОВА
Е.А.СОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)