Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рифель В.В.
Докладчик: Малык В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе
Председательствующего: Лепехиной Н.В.
Судей Малыка В.Н. и Игнатенковой Т.А.
При секретаре: Ш.
С участием прокурора Кима И.Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке 17.03.2014 г. дело по апелляционной жалобе З.В. на решение Липецкого районного суда от 10.12.2013 г., которым постановлено: выселить З.В. из непригодного для постоянного проживания жилого дома <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Решение суда является основанием для снятия З.В. с регистрационного учета из непригодного для постоянного проживания жилого дома <адрес>.
В удовлетворении требований З.Н., З.В., З.М. - отказать.
Заслушав доклад судьи Малык В.Н., судебная коллегия
установила:
Администрация сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к З.В. о выселении из непригодного для постоянного проживания жилого помещения, расположенного в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что постановлением администрации сельского поселения Боринский сельсовет от 23.03.2012 г. N 17 семье З.Н. на состав из трех человек, включая и ответчика, взамен непригодного к проживанию жилого помещения общей площадью 22 кв. метра, была предоставлена вышеуказанная благоустроенная квартира общей площадью 30,6 кв. метров, однако ответчик отказался переселяться в это жилое помещение.
З.В., З.Н., З.М. также обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Боринский сельсовет о признании недействительным постановления от 23.03.2012 г. N 17 и предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площади не менее 45 кв. метров, указывая, что предоставляемое жилое помещение составляет 30,6 кв. метров, а норма предоставления жилья составляет 15 кв. метров на одного человека.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе З.В. просит отменить решение суда, указывая, что оно постановлено с нарушением норм материального права.
Выслушав представителя З.В. по доверенности Р., поддержавшую жалобу, представителя администрации сельского поселения Боринский сельсовет по доверенности Б., возражавшего против жалобы, заключение прокурора Кима И.Е., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного решения.
Обстоятельства дела судом первой инстанции установлены полно и правильно, выводы основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального права и процессуального законодательства.
- Статья 85 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится в случаях, если жилое помещение признано непригодным для проживания;
- В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как следует из материалов дела З.Н., З.М., З.В. зарегистрированы и проживают в доме <адрес>. Жилое помещение с печным отоплением состоит из одной комнаты общей площадью 22 кв. метров.
Согласно акту N 1 от 06.06.2007 г. межведомственной комиссии дом <адрес> признан непригодным для проживания и рекомендовано включить дом в программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.
Постановлением администрации сельского поселения Боринский сельсовет N 17 от 23.03.2012 г. нанимателю З.Н. на состав семьи из трех человек, включая и З.В., было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 30,6 кв. метров, расположенная по адресу <адрес>.
При таких обстоятельствах суд обоснованно выселил З.В. из непригодного для проживания жилого дома с предоставление указанного выше другого благоустроенного жилого помещения.
Суд также обоснованно отказал З.Н., З.В., З.М. в удовлетворении требований о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 45 кв. метров.
Судом установлено, что предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение находится в черте населенного пункта с. Боринское, состоит также из одной комнаты общей площадью 30,6 кв. метров, т.е. размером больше ранее занимаемого жилого помещения. При этом жилищные права З-вых не нарушаются.
Довод апелляционной жалобы о том, что жилое помещение З-вым должно быть предоставлено площадью не менее 45 кв. метров, основан на неправильном толковании норм права, поэтому не может повлечь отмены решения суда.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 37 Постановления N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Довод жалобы о том, что предоставляемое благоустроенное жилое помещение находится за пределами <адрес> какими либо данными не подтверждается.
Довод жалобы о том, что ранее проживающей в этом доме семье С-вых была предоставлена благоустроенная квартира общей площадью 43,5 кв. метров, не может повлечь отмены решения суда, поскольку это обстоятельство не имеет правового значения для дела.
Довод жалобы о том, что семья З-вых состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий также не может повлечь отмены решения суда, по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда от 10.12.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу З.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-598/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2014 г. по делу N 33-598/2014
Судья: Рифель В.В.
Докладчик: Малык В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе
Председательствующего: Лепехиной Н.В.
Судей Малыка В.Н. и Игнатенковой Т.А.
При секретаре: Ш.
С участием прокурора Кима И.Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке 17.03.2014 г. дело по апелляционной жалобе З.В. на решение Липецкого районного суда от 10.12.2013 г., которым постановлено: выселить З.В. из непригодного для постоянного проживания жилого дома <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Решение суда является основанием для снятия З.В. с регистрационного учета из непригодного для постоянного проживания жилого дома <адрес>.
В удовлетворении требований З.Н., З.В., З.М. - отказать.
Заслушав доклад судьи Малык В.Н., судебная коллегия
установила:
Администрация сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к З.В. о выселении из непригодного для постоянного проживания жилого помещения, расположенного в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что постановлением администрации сельского поселения Боринский сельсовет от 23.03.2012 г. N 17 семье З.Н. на состав из трех человек, включая и ответчика, взамен непригодного к проживанию жилого помещения общей площадью 22 кв. метра, была предоставлена вышеуказанная благоустроенная квартира общей площадью 30,6 кв. метров, однако ответчик отказался переселяться в это жилое помещение.
З.В., З.Н., З.М. также обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Боринский сельсовет о признании недействительным постановления от 23.03.2012 г. N 17 и предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площади не менее 45 кв. метров, указывая, что предоставляемое жилое помещение составляет 30,6 кв. метров, а норма предоставления жилья составляет 15 кв. метров на одного человека.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе З.В. просит отменить решение суда, указывая, что оно постановлено с нарушением норм материального права.
Выслушав представителя З.В. по доверенности Р., поддержавшую жалобу, представителя администрации сельского поселения Боринский сельсовет по доверенности Б., возражавшего против жалобы, заключение прокурора Кима И.Е., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного решения.
Обстоятельства дела судом первой инстанции установлены полно и правильно, выводы основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального права и процессуального законодательства.
- Статья 85 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится в случаях, если жилое помещение признано непригодным для проживания;
- В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как следует из материалов дела З.Н., З.М., З.В. зарегистрированы и проживают в доме <адрес>. Жилое помещение с печным отоплением состоит из одной комнаты общей площадью 22 кв. метров.
Согласно акту N 1 от 06.06.2007 г. межведомственной комиссии дом <адрес> признан непригодным для проживания и рекомендовано включить дом в программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.
Постановлением администрации сельского поселения Боринский сельсовет N 17 от 23.03.2012 г. нанимателю З.Н. на состав семьи из трех человек, включая и З.В., было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 30,6 кв. метров, расположенная по адресу <адрес>.
При таких обстоятельствах суд обоснованно выселил З.В. из непригодного для проживания жилого дома с предоставление указанного выше другого благоустроенного жилого помещения.
Суд также обоснованно отказал З.Н., З.В., З.М. в удовлетворении требований о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 45 кв. метров.
Судом установлено, что предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение находится в черте населенного пункта с. Боринское, состоит также из одной комнаты общей площадью 30,6 кв. метров, т.е. размером больше ранее занимаемого жилого помещения. При этом жилищные права З-вых не нарушаются.
Довод апелляционной жалобы о том, что жилое помещение З-вым должно быть предоставлено площадью не менее 45 кв. метров, основан на неправильном толковании норм права, поэтому не может повлечь отмены решения суда.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 37 Постановления N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Довод жалобы о том, что предоставляемое благоустроенное жилое помещение находится за пределами <адрес> какими либо данными не подтверждается.
Довод жалобы о том, что ранее проживающей в этом доме семье С-вых была предоставлена благоустроенная квартира общей площадью 43,5 кв. метров, не может повлечь отмены решения суда, поскольку это обстоятельство не имеет правового значения для дела.
Довод жалобы о том, что семья З-вых состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий также не может повлечь отмены решения суда, по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда от 10.12.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу З.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)