Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: В течение длительного времени не выполняются в полном объеме обязательства по оплате коммунальных услуг и не оплачиваются взносы. Оплата производится ответчиком самостоятельно и в размере, определенном самим ответчиком.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции слушал дело судья Ковалева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.
судей Аноприенко К.В., Масловой Т.В.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 мая 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Кораблик" к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, вступительного взноса, пени, судебных расходов
по апелляционной жалобе Л. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 февраля 2015 года,
заслушав доклад судьи Масловой Т.В., пояснения представителя истца ТСЖ "Кораблик" О., представителя ответчика Л. - В., действующих на основании доверенностей, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Кораблик" обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, коммунальных услуг за период с января 2013 г. по ноябрь 2014 г. в сумме <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого дома <адрес>, а также членом ТСЖ "Кораблик". В течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате коммунальных услуг и не оплачивает взносы. Оплата производится ответчиком самостоятельно и в размере определенном самим ответчиком.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 февраля 2015 года исковые требования ТСЖ "Кораблик" удовлетворены частично, судом постановлено:
Взыскать с Л. в пользу ТСЖ "Кораблик" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> вступительный взнос в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
В апелляционной жалобе ответчик Л. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указав, что вступление в члены ТСЖ происходит добровольно, в уведомительном порядке путем подачи соответствующего заявления. Он никогда не являлся членом ТСЖ "Кораблик" и не считал себя таковым, на общем собрании, где было принято решение по вопросу принятия Л. в члены ТСЖ он не присутствовал, в связи с чем указанное решение является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Протокол N в части п. 2.3 представленный истцом в обоснование требований взыскания задолженности за техническое обслуживание является подложным и не является доказательством установления ежемесячного платежа в сумме <данные изъяты>. Истцом не доказана обоснованность и правомерность требования с ответчика <данные изъяты>., поскольку решение правления от 31.08.2013 г. не было представлено суду. Факт наличия потерь электроэнергии и обоснованность их начисления ответчику также не доказаны. Полагает, что начисления в завышенном размере производились по неисправному прибору учета.
В письменных возражениях по доводам апелляционной жалобы представитель ТСЖ "Кораблик" О. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Л. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
ТСЖ "Кораблик" образовано на базе домов с N по <адрес>, осуществляет функции по управлению, обеспечению эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309 ГК РФ, установив, что ТСЖ "Кораблик" осуществляет управление комплексом движимого и недвижимого имущества, а ответчик являясь собственником жилого дома, у которого, в силу закона возникает обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, не исполняет обязанность по своевременной оплате указанных услуг, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты>. Определяя размер подлежащей взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истцом неправильно произведено начисление за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, ежемесячно, поскольку за указанный период ежемесячный платеж был установлен в размере <данные изъяты>. С учетом снижения суммы задолженности, положений ст. 333 ГК РФ размер пени начисленной истцом в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ снижен судом до <данные изъяты> Установив, что ответчик является членом ТСЖ, а принятые решения ТСЖ "Кораблик" в отношении необходимости Л. оплатить вступительные взносы не оспорены, возложил на ответчика произвести выплату вступительного взноса в размере <данные изъяты>.
Оценивая доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с Л. вступительного взноса судебная коллегия находит их заслуживающими внимания.
В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Как следует из протокола собрания ТСЖ "Кораблик" от 05.06.2011 г. вопрос о вступлении в члены ТСЖ "Кораблик" Л. решался в его отсутствие, заявление о вступлении Л. в члены ТСЖ "Кораблик" в материалы дела истцом не было предоставлено.
Таким образом, поскольку доказательств добровольного волеизъявления Л. о вступлении в члены ТСЖ "Кораблик" материалы дела не содержат, у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания с ответчика Л. вступительного взноса в размере <данные изъяты>
В силу вышеизложенного решение суда в данной части подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе ТСЖ "Кораблик" в удовлетворении исковых требований о взыскании с Л. вступительного взноса.
Доводы апелляционной жалобы относительно необоснованного взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в силу ст. ст. 153, 154, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ Л., как собственник жилого дома обязан производить оплату коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется и нести расходы, связанные с эксплуатацией дома, в том числе по оплате технического обслуживания.
Доказательств подложности протокола N от 14.07.2013 г. в части п. 2.3 об установлении с 01.09.2013 г. ежемесячного взноса за техобслуживание в размере <данные изъяты> не представлено. Копия протокола, представленная представителем ответчика для обозрения суду апелляционной инстанции, содержащая иное изложение п. 2.3 таковым доказательством не является, поскольку не соответствует требованиям предъявляемым к надлежащему оформлению копий документов, а именно листы представленной копии не прошиты, не скреплены печатью. В то время как копия протокола содержащаяся в материалах дела, заверена судьей, содержит информацию о том, что оригинал протокола был прошит, пронумерован и скреплен соответствующей печатью ТСЖ "Кораблик".
Ссылка о необоснованном включении за август 2013 г. к оплате <данные изъяты>. как расходов на проведение дополнительных работ является несостоятельной, поскольку данный вид расходов относится к целевым взносам, необходимость проведения которых относится к компетенции членов правления ТСЖ. Решение правления от 31.08.2013 г. не было оспорено.
Доводы жалобы в части не подтверждения расходов на оплату услуг представителя судебной коллегией отклоняются, поскольку факт несения ТСЖ "Кораблик" расходов подтвержден первичным платежным документом подтверждающим передачу денежных средств по оплате юридических услуг, а именно квитанцией к приходному кассовому ордеру. (л.д. 49). При этом доводы представителя ответчика о не предоставлении доказательств отражения в ТСЖ "Кораблик" расходной финансовой операции юридического значения не имеют, поскольку данный вопрос лежит в плоскости соблюдения кассовой дисциплины ТСЖ.
Поскольку, решение суда отменено в части взыскания вступительного взноса, судебные расходы, взысканные с ответчика, подлежат перерасчету.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 февраля 2015 года отменить в части взыскания с Л. вступительного взноса в размере <данные изъяты> и судебных расходов, вынести в данной части новое решение.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Кораблик" к Л. о взыскании вступительного взноса отказать.
Взыскать с Л. в пользу ТСЖ "Кораблик" расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. удовлетворить частично.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
Т.В.МАСЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2513/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, вступительного взноса, пени, судебных расходов.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: В течение длительного времени не выполняются в полном объеме обязательства по оплате коммунальных услуг и не оплачиваются взносы. Оплата производится ответчиком самостоятельно и в размере, определенном самим ответчиком.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 г. по делу N 33-2513/15
В суде первой инстанции слушал дело судья Ковалева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.
судей Аноприенко К.В., Масловой Т.В.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 мая 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Кораблик" к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, вступительного взноса, пени, судебных расходов
по апелляционной жалобе Л. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 февраля 2015 года,
заслушав доклад судьи Масловой Т.В., пояснения представителя истца ТСЖ "Кораблик" О., представителя ответчика Л. - В., действующих на основании доверенностей, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Кораблик" обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, коммунальных услуг за период с января 2013 г. по ноябрь 2014 г. в сумме <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого дома <адрес>, а также членом ТСЖ "Кораблик". В течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате коммунальных услуг и не оплачивает взносы. Оплата производится ответчиком самостоятельно и в размере определенном самим ответчиком.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 февраля 2015 года исковые требования ТСЖ "Кораблик" удовлетворены частично, судом постановлено:
Взыскать с Л. в пользу ТСЖ "Кораблик" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> вступительный взнос в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
В апелляционной жалобе ответчик Л. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указав, что вступление в члены ТСЖ происходит добровольно, в уведомительном порядке путем подачи соответствующего заявления. Он никогда не являлся членом ТСЖ "Кораблик" и не считал себя таковым, на общем собрании, где было принято решение по вопросу принятия Л. в члены ТСЖ он не присутствовал, в связи с чем указанное решение является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Протокол N в части п. 2.3 представленный истцом в обоснование требований взыскания задолженности за техническое обслуживание является подложным и не является доказательством установления ежемесячного платежа в сумме <данные изъяты>. Истцом не доказана обоснованность и правомерность требования с ответчика <данные изъяты>., поскольку решение правления от 31.08.2013 г. не было представлено суду. Факт наличия потерь электроэнергии и обоснованность их начисления ответчику также не доказаны. Полагает, что начисления в завышенном размере производились по неисправному прибору учета.
В письменных возражениях по доводам апелляционной жалобы представитель ТСЖ "Кораблик" О. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Л. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
ТСЖ "Кораблик" образовано на базе домов с N по <адрес>, осуществляет функции по управлению, обеспечению эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309 ГК РФ, установив, что ТСЖ "Кораблик" осуществляет управление комплексом движимого и недвижимого имущества, а ответчик являясь собственником жилого дома, у которого, в силу закона возникает обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, не исполняет обязанность по своевременной оплате указанных услуг, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты>. Определяя размер подлежащей взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истцом неправильно произведено начисление за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, ежемесячно, поскольку за указанный период ежемесячный платеж был установлен в размере <данные изъяты>. С учетом снижения суммы задолженности, положений ст. 333 ГК РФ размер пени начисленной истцом в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ снижен судом до <данные изъяты> Установив, что ответчик является членом ТСЖ, а принятые решения ТСЖ "Кораблик" в отношении необходимости Л. оплатить вступительные взносы не оспорены, возложил на ответчика произвести выплату вступительного взноса в размере <данные изъяты>.
Оценивая доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с Л. вступительного взноса судебная коллегия находит их заслуживающими внимания.
В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Как следует из протокола собрания ТСЖ "Кораблик" от 05.06.2011 г. вопрос о вступлении в члены ТСЖ "Кораблик" Л. решался в его отсутствие, заявление о вступлении Л. в члены ТСЖ "Кораблик" в материалы дела истцом не было предоставлено.
Таким образом, поскольку доказательств добровольного волеизъявления Л. о вступлении в члены ТСЖ "Кораблик" материалы дела не содержат, у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания с ответчика Л. вступительного взноса в размере <данные изъяты>
В силу вышеизложенного решение суда в данной части подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе ТСЖ "Кораблик" в удовлетворении исковых требований о взыскании с Л. вступительного взноса.
Доводы апелляционной жалобы относительно необоснованного взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в силу ст. ст. 153, 154, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ Л., как собственник жилого дома обязан производить оплату коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется и нести расходы, связанные с эксплуатацией дома, в том числе по оплате технического обслуживания.
Доказательств подложности протокола N от 14.07.2013 г. в части п. 2.3 об установлении с 01.09.2013 г. ежемесячного взноса за техобслуживание в размере <данные изъяты> не представлено. Копия протокола, представленная представителем ответчика для обозрения суду апелляционной инстанции, содержащая иное изложение п. 2.3 таковым доказательством не является, поскольку не соответствует требованиям предъявляемым к надлежащему оформлению копий документов, а именно листы представленной копии не прошиты, не скреплены печатью. В то время как копия протокола содержащаяся в материалах дела, заверена судьей, содержит информацию о том, что оригинал протокола был прошит, пронумерован и скреплен соответствующей печатью ТСЖ "Кораблик".
Ссылка о необоснованном включении за август 2013 г. к оплате <данные изъяты>. как расходов на проведение дополнительных работ является несостоятельной, поскольку данный вид расходов относится к целевым взносам, необходимость проведения которых относится к компетенции членов правления ТСЖ. Решение правления от 31.08.2013 г. не было оспорено.
Доводы жалобы в части не подтверждения расходов на оплату услуг представителя судебной коллегией отклоняются, поскольку факт несения ТСЖ "Кораблик" расходов подтвержден первичным платежным документом подтверждающим передачу денежных средств по оплате юридических услуг, а именно квитанцией к приходному кассовому ордеру. (л.д. 49). При этом доводы представителя ответчика о не предоставлении доказательств отражения в ТСЖ "Кораблик" расходной финансовой операции юридического значения не имеют, поскольку данный вопрос лежит в плоскости соблюдения кассовой дисциплины ТСЖ.
Поскольку, решение суда отменено в части взыскания вступительного взноса, судебные расходы, взысканные с ответчика, подлежат перерасчету.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05 февраля 2015 года отменить в части взыскания с Л. вступительного взноса в размере <данные изъяты> и судебных расходов, вынести в данной части новое решение.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Кораблик" к Л. о взыскании вступительного взноса отказать.
Взыскать с Л. в пользу ТСЖ "Кораблик" расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. удовлетворить частично.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
Т.В.МАСЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)