Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Быстрякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июля 2013 года апелляционную жалобу И.А.Я., И.А.Н. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу по иску ООО "Регион-Строй" к И.А.Н., И.А.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
ООО "Регион-Строй" обратился в суд с иском к И.А.А., Искре А.Я. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 30.10.2012 года в размере 102663 руб. 33 коп., пени - за несвоевременное внесение платы за период с 16.02.2011 года по 15.11.2012 года в размере 9448 руб. 06 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3442 руб. 22 коп.
В обоснование иска указали, что И.А.Я., И.А.Н. являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг, по адресу: <данные изъяты> на основании временного ордера на вселение в жилое помещение от 19.08.2008 года, а также договора о передаче прав по управлению домовладением <данные изъяты> от 25.10.2008 года.
По условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. По состоянию на 01.11.2012 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 102663 руб. 33 коп.
Ответчик И.А.Н. исковые требования о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, признала частично, на сумму 15938 руб. 43 коп. и пояснила, что И.А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> а она является членом семьи собственника.
Они не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2011 года, поскольку сомневаются в законности сборов жилищно-коммунальных платежей ЗАО "Единый расчетно-кассовый центр "Домус", до сих пор им не предоставлена информации о выполненных работах и услугах за 2011, 2012 год.
ООО "Регион-Строй" нарушает обязательства перед собственниками жилья и намеренно не предоставляет официальные отчеты.
Ответчик И.А.Я. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен. Ранее в судебном заседании 22.04.2013 года полностью поддержал пояснения И.А.Н.
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
Ответчики с решением не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями материального и процессуального права.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик И.А.Я. является собственником квартиры <данные изъяты>
Согласно выписки из домовой книги в квартире <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: И.А.Н. и И.А.Я.
25.10.2008 года между ООО "Регион-Строй" и И.А.Я. заключен договор <данные изъяты> о передаче прав по управлению домовладением.
Согласно условий договора собственник поручает управляющей компании совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми ЖКУ и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.
П. 5.3 Договора <данные изъяты> о передаче прав по управлению домовладением от 25.10.2008 года предусмотрено, что оплата за ЖКУ производится собственником, ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Согласно лицевого счета по квартире <данные изъяты>, представленного ООО "Регион-Строй" следует, что за период с 01.01.2011 года по 30.10.2012 года, по квартире <данные изъяты>, образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 102663 руб. 33 коп.
Ответчик И.А.Н. в ходе судебного заседания не отрицала факта того, что они пользовались услугами коллективной антенны и консьержем, но в настоящее время от данных услуг отказываются.
Решение о предоставлении услуг коллективной антенны и консьержа ответчики не обжаловали.
С учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, суд пришел к правильному выводу о том, что сумма в размере 102663 руб. 33 коп. подлежит взысканию, солидарно, с ответчиков И.А.Я. и И.А.Н., в пользу ООО "Регион-Строй", поскольку ответчики И.А.Н. и И.А.Я. не выполнили обязательства по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2011 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, доказательств обратного суда представлено не было.
Также суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО "Регион-Строй" к И.А.Я. и И.А.Н. о взыскании пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Расчет пени является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду представлено не было.
Вывод суда о взыскании судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ, является правильным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.А.Я., И.А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-14368/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2013 г. по делу N 33-14368/2013
Судья Быстрякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июля 2013 года апелляционную жалобу И.А.Я., И.А.Н. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу по иску ООО "Регион-Строй" к И.А.Н., И.А.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
установила:
ООО "Регион-Строй" обратился в суд с иском к И.А.А., Искре А.Я. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 30.10.2012 года в размере 102663 руб. 33 коп., пени - за несвоевременное внесение платы за период с 16.02.2011 года по 15.11.2012 года в размере 9448 руб. 06 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3442 руб. 22 коп.
В обоснование иска указали, что И.А.Я., И.А.Н. являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг, по адресу: <данные изъяты> на основании временного ордера на вселение в жилое помещение от 19.08.2008 года, а также договора о передаче прав по управлению домовладением <данные изъяты> от 25.10.2008 года.
По условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. По состоянию на 01.11.2012 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 102663 руб. 33 коп.
Ответчик И.А.Н. исковые требования о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, признала частично, на сумму 15938 руб. 43 коп. и пояснила, что И.А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> а она является членом семьи собственника.
Они не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2011 года, поскольку сомневаются в законности сборов жилищно-коммунальных платежей ЗАО "Единый расчетно-кассовый центр "Домус", до сих пор им не предоставлена информации о выполненных работах и услугах за 2011, 2012 год.
ООО "Регион-Строй" нарушает обязательства перед собственниками жилья и намеренно не предоставляет официальные отчеты.
Ответчик И.А.Я. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен. Ранее в судебном заседании 22.04.2013 года полностью поддержал пояснения И.А.Н.
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
Ответчики с решением не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями материального и процессуального права.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик И.А.Я. является собственником квартиры <данные изъяты>
Согласно выписки из домовой книги в квартире <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: И.А.Н. и И.А.Я.
25.10.2008 года между ООО "Регион-Строй" и И.А.Я. заключен договор <данные изъяты> о передаче прав по управлению домовладением.
Согласно условий договора собственник поручает управляющей компании совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми ЖКУ и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.
П. 5.3 Договора <данные изъяты> о передаче прав по управлению домовладением от 25.10.2008 года предусмотрено, что оплата за ЖКУ производится собственником, ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Согласно лицевого счета по квартире <данные изъяты>, представленного ООО "Регион-Строй" следует, что за период с 01.01.2011 года по 30.10.2012 года, по квартире <данные изъяты>, образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 102663 руб. 33 коп.
Ответчик И.А.Н. в ходе судебного заседания не отрицала факта того, что они пользовались услугами коллективной антенны и консьержем, но в настоящее время от данных услуг отказываются.
Решение о предоставлении услуг коллективной антенны и консьержа ответчики не обжаловали.
С учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, суд пришел к правильному выводу о том, что сумма в размере 102663 руб. 33 коп. подлежит взысканию, солидарно, с ответчиков И.А.Я. и И.А.Н., в пользу ООО "Регион-Строй", поскольку ответчики И.А.Н. и И.А.Я. не выполнили обязательства по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2011 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, доказательств обратного суда представлено не было.
Также суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО "Регион-Строй" к И.А.Я. и И.А.Н. о взыскании пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Расчет пени является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду представлено не было.
Вывод суда о взыскании судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ, является правильным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.А.Я., И.А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)