Судебные решения, арбитраж
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ласуков Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.
судей Чубукова С.К., Решетниковой И.Ф.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Волчихинского районного суда Алтайского края от 05.11.2013 г. по иску К.А., К.С., С.С., Б.Ч., Ф., Н.Н.Н., Л., Д. к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о возложении обязанности по выполнению кадастровых работ по разделу земельного участка.
Заслушав доклад судьи Чубукова С.К., судебная коллегия
установила:
К.А., К.С., С.С., Б.Ч., Ф., Л., Н.Н.Н., Д. обратились в суд с иском к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о возложении обязанности по выполнению кадастровых работ по разделу земельного участка ссылаясь на то, что истцы являлись сособственниками земельного участка общей площадью 13 590 кв. м с кадастровым номером, 22:08:01121:1, расположенного по адресу: <адрес> "в".
Решением Волчихинского районного суда от ДД.ММ.ГГ их исковые требования о выделе в натуре долей к ответчикам С.Б., Б.Н., Ю., Н.Н.М. (третьим лицам по настоящему делу) удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГ решение районного суда оставлено без изменения.
В целях реализации своего права собственности на владение, пользование и распоряжение земельным участком в установленных судебным решением границах, истцы обратились в Волчихинский производственный участок Рубцовского отделения ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ" ФИЛИАЛ ПО АЛТАЙСКОМУ КРАЮ с заявлением о выполнении кадастровых работ по разделу земельного участка.
Письмом за *** от ДД.ММ.ГГ за подписью начальника Волчихинского производственного участка в проведении кадастровых работ отказано по мотивам отсутствия согласования границ со всеми сособственниками земельного участка, решение суда во внимание ответчиком не принято.
Отказ произвести кадастровые работы истцы считают незаконным, так как границы земельного участка установлены решением суда, поэтому согласование с другими сособственниками не требуется.
Решением Волчихинского районного суда от 05.11.2013 г. исковые требования удовлетворены.
- В апелляционной жалобе представитель ответчика просит об отмене решения и отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: между истцами и ответчиком должен быть заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- Земельный участок состоит на учете в государственном кадастре в условной системе координат, а должна применяться местная система координат (МСК- 22). Данное обстоятельство препятствует выполнению кадастровых работ.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Как видно из кадастровой выписки спорного земельного участка с кадастровым номером 22:08:011210:1, ему присвоена система координат МСК-22, зона 1, то есть местная система координат.
В выписке также содержатся сведения об отсутствии параметров перехода к единой государственной системе координат.
Но данное обстоятельство не является препятствием для ведения государственного кадастра, потому что в п. 5 ст. 47 ФЗ от 24.07.2013 г. "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что для ведения государственного кадастра недвижимости до 01.01.2017 г. могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат.
На основании заключения землеустроительной экспертизы судебным решением от 20.02.2013 г. Волчихинского районного суда установлены точки координат границ земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 36, ст. ст. 32 - 33 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, который является публичным договором.
Кадастровый инженер может осуществлять работу в качестве предпринимателя или работника юридического лица.
Ответчиком по настоящему делу является юридическое лицо ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице филиала по Алтайскому краю.
Филиал по Алтайскому краю имеет Рубцовское отделение и Волчихинский производственный участок.
Поскольку договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным, то юридическое лицо, в котором осуществляет свою деятельность кадастровый инженер не вправе уклоняться от заключения договора (ст. ст 426, 445 ГК РФ).
При изложенных обстоятельствах решение следует дополнить указанием о выполнении кадастровых работ на основании договора подряда.
Учитывая, что судом правильно применен материальный закон, не допущено существенного нарушения норм процессуального права, обстоятельства дела установлены полно, исследованы всесторонне, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волчихинского районного суда Алтайского края от 05.11.2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дополнить решение указанием о возложении обязанности по проведению кадастровых работ на юридическое лицо ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице его Филиала по Алтайскому краю, Рубцовского отделения, Волчихинского производственного участка на основании договора подряда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1111-14
Разделы:Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1111-14
Судья: Ласуков Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.
судей Чубукова С.К., Решетниковой И.Ф.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Волчихинского районного суда Алтайского края от 05.11.2013 г. по иску К.А., К.С., С.С., Б.Ч., Ф., Н.Н.Н., Л., Д. к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о возложении обязанности по выполнению кадастровых работ по разделу земельного участка.
Заслушав доклад судьи Чубукова С.К., судебная коллегия
установила:
К.А., К.С., С.С., Б.Ч., Ф., Л., Н.Н.Н., Д. обратились в суд с иском к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о возложении обязанности по выполнению кадастровых работ по разделу земельного участка ссылаясь на то, что истцы являлись сособственниками земельного участка общей площадью 13 590 кв. м с кадастровым номером, 22:08:01121:1, расположенного по адресу: <адрес> "в".
Решением Волчихинского районного суда от ДД.ММ.ГГ их исковые требования о выделе в натуре долей к ответчикам С.Б., Б.Н., Ю., Н.Н.М. (третьим лицам по настоящему делу) удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГ решение районного суда оставлено без изменения.
В целях реализации своего права собственности на владение, пользование и распоряжение земельным участком в установленных судебным решением границах, истцы обратились в Волчихинский производственный участок Рубцовского отделения ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ" ФИЛИАЛ ПО АЛТАЙСКОМУ КРАЮ с заявлением о выполнении кадастровых работ по разделу земельного участка.
Письмом за *** от ДД.ММ.ГГ за подписью начальника Волчихинского производственного участка в проведении кадастровых работ отказано по мотивам отсутствия согласования границ со всеми сособственниками земельного участка, решение суда во внимание ответчиком не принято.
Отказ произвести кадастровые работы истцы считают незаконным, так как границы земельного участка установлены решением суда, поэтому согласование с другими сособственниками не требуется.
Решением Волчихинского районного суда от 05.11.2013 г. исковые требования удовлетворены.
- В апелляционной жалобе представитель ответчика просит об отмене решения и отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: между истцами и ответчиком должен быть заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- Земельный участок состоит на учете в государственном кадастре в условной системе координат, а должна применяться местная система координат (МСК- 22). Данное обстоятельство препятствует выполнению кадастровых работ.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Как видно из кадастровой выписки спорного земельного участка с кадастровым номером 22:08:011210:1, ему присвоена система координат МСК-22, зона 1, то есть местная система координат.
В выписке также содержатся сведения об отсутствии параметров перехода к единой государственной системе координат.
Но данное обстоятельство не является препятствием для ведения государственного кадастра, потому что в п. 5 ст. 47 ФЗ от 24.07.2013 г. "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что для ведения государственного кадастра недвижимости до 01.01.2017 г. могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат.
На основании заключения землеустроительной экспертизы судебным решением от 20.02.2013 г. Волчихинского районного суда установлены точки координат границ земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 36, ст. ст. 32 - 33 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, который является публичным договором.
Кадастровый инженер может осуществлять работу в качестве предпринимателя или работника юридического лица.
Ответчиком по настоящему делу является юридическое лицо ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице филиала по Алтайскому краю.
Филиал по Алтайскому краю имеет Рубцовское отделение и Волчихинский производственный участок.
Поскольку договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным, то юридическое лицо, в котором осуществляет свою деятельность кадастровый инженер не вправе уклоняться от заключения договора (ст. ст 426, 445 ГК РФ).
При изложенных обстоятельствах решение следует дополнить указанием о выполнении кадастровых работ на основании договора подряда.
Учитывая, что судом правильно применен материальный закон, не допущено существенного нарушения норм процессуального права, обстоятельства дела установлены полно, исследованы всесторонне, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волчихинского районного суда Алтайского края от 05.11.2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дополнить решение указанием о возложении обязанности по проведению кадастровых работ на юридическое лицо ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице его Филиала по Алтайскому краю, Рубцовского отделения, Волчихинского производственного участка на основании договора подряда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)