Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19.02.2015 ПО ДЕЛУ N А60-50412/2014

Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. по делу N А60-50412/2014


Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2015 года
Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2015 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Куклевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Неясовой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Товарищества собственников жилья "Ленина 12" (ИНН 6626022636, ОГРН 1116626000985) к Обществу с ограниченной ответственностью "ОПТИК-ИНЖИНИРИНГ" (ИНН 6626011835, ОГРН 1026601608131)
с участием третьего лица Органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа"
об обязании произвести демонтаж антенны, видеокамеры и воздуховода системы вентиляции с фасада дома,
при участии в судебном заседании 10.02.2015:
от истца: Рзаева Т.Н., представитель по доверенности от 26.03.2014 г., Серебренников Л.С., представитель по доверенности N 2 от 18.03.2014,
от ответчика, третьего лица явки нет, извещены надлежащим образом,
при участии в судебном заседании: от сторон, третьего лица: явки нет, извещены надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Права и обязанности лицам, участвующим в деле разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Товарищество собственников жилья "Ленина 12" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ОПТИК-ИНЖИНИРИНГ" (далее - ответчик) с требованием об обязании произвести демонтаж установленных на дворовом фасаде многоквартирного жилого дома N 12 по ул. Ленина в г. Полевском Свердловской области антенны, камеры видеонаблюдения и металлического воздуховода системы вентиляции подвального помещения с восстановлением целостности несущей конструкции многоквартирного дома.
Определением от 24.11.2014 в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом принято указанное заявление к производству, и дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
Истец в предварительном судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.
Представители ответчика и третьего лица в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени проведения заседания, отзывы на исковое заявление не представили.
До судебного заседания от третьего лица поступил отзыв по иску.
В судебном заседании 10.02.2015 представители истца поддержали доводы иска, заявили ходатайство о распределении судебных расходов по проезду, приобщении чеков.
Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство о распределении судебных расходов принято к производству суда.
В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17.02.2015 до 14 час.
После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд

установил:

решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Полевской, ул. Ленина, д. 12 создано Товарищество собственников жилья "Ленина 12", которое зарегистрировано в качестве юридического лица 18 августа 2011 года.
Ответчик является арендатором нежилых подвальных помещений жилого дома д. 12 по ул. Ленина в гор. Полевской, общей площадью 448,4 кв. м на основании договора аренды N 140-07 от 22.01.2007, заключенного с Органом местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
Ответчиком на фасаде жилого дома N 12 по ул. Ленина в гор. Полевской установлено оборудование: камера видеонаблюдения, антенна и через наружную стену дома выведен воздуховод системы вентиляции из жилого подвального помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от 1.10.2014, подписанным представителями сторон.
Истец, полагая, что ответчиком на фасадной стене многоквартирного дома самовольно, без согласования с ТСЖ "Согласие", размещено спорное оборудование, что нарушает права собственников помещений в доме, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
В качестве правового обоснования ссылается на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Как следует из п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с подпунктом "в" пункта 2 части 1 которых в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Решение о передаче общего имущества в пользование третьих лиц должно быть принято на общем собрании собственников, которое проводится в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В материалах дела отсутствуют доказательства согласования ответчиком в установленном порядке размещения спорного оборудования на фасадной стене жилого дома N 12 по ул. Ленина в гор. Полевской.
При таких обстоятельствах требование истца об обязании ответчика произвести демонтаж антенны, камеры видеонаблюдения и металлического воздуховода системы вентиляции подвального помещения и произвести ремонт мест закрепления демонтированного оборудования, заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., транспортных расходов в сумме 942 руб., почтовых расходов 151 руб. 42 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Из содержания ч. 2 ст. 110 АПК РФ следует, что понесенные расходы по оплате услуг представителя должны быть документально подтверждены и подлежат возмещению в полном объеме.
В подтверждение заявленных судебных расходов истцом представлены: почтовые квитанции от 17.11.2014, квитанции от 13.01.2015, 9.02.2015, квитанция к приходному кассовому ордеру от 3.11.2014, договор на оказание юридических услуг от 3.11.2014.
Учитывая документальное подтверждение понесенных расходов, отсутствием возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об их обоснованности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать Общества с ограниченной ответственностью "ОПТИК-ИНЖИНИРИНГ" произвести демонтаж в антенны, камеры видеонаблюдения и металлического воздуховода системы вентиляции подвального помещения, размещенных на фасадной стене дома N 12 по ул. Ленина в гор. Полевском с восстановлением целостности фасада дома.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ОПТИК-ИНЖИНИРИНГ" (ИНН 6626011835, ОГРН 1026601608131) в пользу Товарищества собственников жилья "Ленина 12" (ИНН 6626022636, ОГРН 1116626000985) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче искового заявления 4000 (четыре тысячи) руб., по оплате услуг представителя 10000 (десять тысяч) руб., почтовых расходов 151 (сто пятьдесят один) руб. 42 коп., транспортных расходов 942 (девятьсот сорок два) руб.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья
Е.А.КУКЛЕВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)