Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Позинская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего БАННОГО И.И.,
судей областного суда КРАВЦОВОЙ Г.В., ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В.,
при секретаре М.Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2014 года по докладу судьи Кравцовой Г.В. дело по частной жалобе К. на определение судьи Советского районного суда г. Брянска от 03 марта 2014 года об удовлетворении заявления Л. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску Л. к К., К.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и выселении,
установила:
Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 01.10.2009 г. заключила договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до одного года с К. Однако, с 01.04.2012 г. обязанность нанимателя по исполнению условий договора ответчиком не исполняется, в связи с чем сложилась задолженность в размере 260 000 руб. Просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 01.10.2009 г. между ней и К.; взыскать с К. задолженность по плате за пользование указанным жилым помещением в размере 260 000 руб.; выселить К.Ю. и К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с К., К.Ю. и К.А. понесенные Л. судебные расходы.
Указывая на то, что непринятие обеспечительных мер по иску может сделать затруднительным или сделать невозможным исполнение судебного акта, Л. просила суд принять обеспечительные меры в виде запрещения другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства в отношении следующего имущества:
- - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый номер N, расположенное <адрес>;
- - земельный участок, площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>;
- - незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>
Определением судьи ходатайство Л. о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области запрещено совершать регистрационные действия (регистрация возникновения, перехода, обременения, ограничения, прекращения прав, кроме ареста по настоящему заявлению) в отношении объектов недвижимости:
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый N, расположенное <адрес>
- - земельный участок, площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СО им. Калинина, участок 51;
- - незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>
В частной жалобе К. просит об отмене постановленного определения, ссылаясь на то, что принятые судом обеспечительные меры явно несоразмерны предъявленному истцом иску, нарушаются права ответчика, как собственника имущества.
Заслушав доклад судьи Кравцовой Г.В., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В соответствии с п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть:
1\\ наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц,
2\\ запрещение ответчику совершать определенные действия,
3\\ запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
Удовлетворяя ходатайство истицы о принятии мер по обеспечению иска, судья указал на то, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Вместе с тем, при рассмотрении ходатайства судье следовало иметь ввиду, что в соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Как следует из материалов дела, истица Л. обращаясь в суд с иском, просила взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 260000 руб., расторгнуть договор найма жилого помещения.
Судьей приняты обеспечительные меры в виде запрещения другим лицам совершать определенные действия в отношении следующего имущества: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый N, расположенное <адрес>; земельный участок, площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>; незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес> и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области совершать регистрационные действия (регистрация возникновения, перехода, обременения, ограничения, прекращения прав, кроме ареста по настоящему заявлению) в отношении указанных объектов недвижимости, принадлежащих К.
Судебная коллегия полагает, что принятые судьей обеспечительные меры в виде запрета совершать определенные действия в отношении вышеназванных объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, приняты с нарушением правил их соразмерности предъявленному истицей Л. требованию, размеру исковых требований, поэтому подлежат отмене.
С учетом изложенного, определение судьи подлежит отмене, одновременно судебная коллегия отказывает в удовлетворении ходатайства Л. о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершать определенные действия в отношении указанных объектов недвижимости, принадлежащих ответчику.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Советского районного суда г. Брянска от 03 марта 2014 года отменить.
В удовлетворении ходатайства Л. о принятии мер по обеспечению иска по делу по иску Л. к К., К.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилого помещения в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимости:
1. жилое строение без регистрации права проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый N, расположенное <адрес>.
2. земельный участок площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>
3. незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м кадастровый N, расположенный <адрес> - отказать.
Председательствующий
И.И.БАННЫЙ
Судьи
областного суда
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
Г.В.КРАВЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.06.2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2014 года
Судья: Позинская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего БАННОГО И.И.,
судей областного суда КРАВЦОВОЙ Г.В., ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В.,
при секретаре М.Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2014 года по докладу судьи Кравцовой Г.В. дело по частной жалобе К. на определение судьи Советского районного суда г. Брянска от 03 марта 2014 года об удовлетворении заявления Л. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску Л. к К., К.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и выселении,
установила:
Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 01.10.2009 г. заключила договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до одного года с К. Однако, с 01.04.2012 г. обязанность нанимателя по исполнению условий договора ответчиком не исполняется, в связи с чем сложилась задолженность в размере 260 000 руб. Просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 01.10.2009 г. между ней и К.; взыскать с К. задолженность по плате за пользование указанным жилым помещением в размере 260 000 руб.; выселить К.Ю. и К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с К., К.Ю. и К.А. понесенные Л. судебные расходы.
Указывая на то, что непринятие обеспечительных мер по иску может сделать затруднительным или сделать невозможным исполнение судебного акта, Л. просила суд принять обеспечительные меры в виде запрещения другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства в отношении следующего имущества:
- - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый номер N, расположенное <адрес>;
- - земельный участок, площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>;
- - незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>
Определением судьи ходатайство Л. о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области запрещено совершать регистрационные действия (регистрация возникновения, перехода, обременения, ограничения, прекращения прав, кроме ареста по настоящему заявлению) в отношении объектов недвижимости:
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый N, расположенное <адрес>
- - земельный участок, площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СО им. Калинина, участок 51;
- - незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>
В частной жалобе К. просит об отмене постановленного определения, ссылаясь на то, что принятые судом обеспечительные меры явно несоразмерны предъявленному истцом иску, нарушаются права ответчика, как собственника имущества.
Заслушав доклад судьи Кравцовой Г.В., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В соответствии с п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть:
1\\ наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц,
2\\ запрещение ответчику совершать определенные действия,
3\\ запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
Удовлетворяя ходатайство истицы о принятии мер по обеспечению иска, судья указал на то, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Вместе с тем, при рассмотрении ходатайства судье следовало иметь ввиду, что в соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Как следует из материалов дела, истица Л. обращаясь в суд с иском, просила взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 260000 руб., расторгнуть договор найма жилого помещения.
Судьей приняты обеспечительные меры в виде запрещения другим лицам совершать определенные действия в отношении следующего имущества: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый N, расположенное <адрес>; земельный участок, площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>; незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес> и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области совершать регистрационные действия (регистрация возникновения, перехода, обременения, ограничения, прекращения прав, кроме ареста по настоящему заявлению) в отношении указанных объектов недвижимости, принадлежащих К.
Судебная коллегия полагает, что принятые судьей обеспечительные меры в виде запрета совершать определенные действия в отношении вышеназванных объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, приняты с нарушением правил их соразмерности предъявленному истицей Л. требованию, размеру исковых требований, поэтому подлежат отмене.
С учетом изложенного, определение судьи подлежит отмене, одновременно судебная коллегия отказывает в удовлетворении ходатайства Л. о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершать определенные действия в отношении указанных объектов недвижимости, принадлежащих ответчику.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Советского районного суда г. Брянска от 03 марта 2014 года отменить.
В удовлетворении ходатайства Л. о принятии мер по обеспечению иска по делу по иску Л. к К., К.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилого помещения в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимости:
1. жилое строение без регистрации права проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 15 кв. м, кадастровый N, расположенное <адрес>.
2. земельный участок площадью 297 кв. м, кадастровый N, расположенный <адрес>
3. незавершенный строительством склад-магазин, площадью 2098 кв. м кадастровый N, расположенный <адрес> - отказать.
Председательствующий
И.И.БАННЫЙ
Судьи
областного суда
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
Г.В.КРАВЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)