Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Комиссаров Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Кнышевой Т.В. Пендюриной Е.М.
при секретаре И.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе К.
на решение Тверского районного суда г. Москвы от 5 августа 2013 г.,
которым постановлено:
иск А.Ю., З. к ТСЖ "1-ый Волконский" о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.
Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от 2 октября 2011 г. N....
А.Ю., З. обратились с требованиями к ТСЖ "1-ый Волконский" о признании недействительным протокола общего собрания от 2 октября 2011 г. N... собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....
Представитель ТСЖ "1-ый Волконский" М. требования признал.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение в рамках требований ст. 173 ГПК РФ, об отмене которого просит К.
В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ.
Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
А.Ю., З., представитель ТСЖ "1-ый Волконский" в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в апелляционном порядке.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав представителя К. А.З., обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене и изменению по следующим основаниям.
В соответствии с нормами пп. 4 п. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Настаивая на отмене решения, К. указывает, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., устройство отдельного входа в которое осуществляется на основании решения общего собрания ТСЖ "1-ый Волконский" от 2 октября 2011 г. N....
Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, поскольку в соответствии с нормами п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела усматривается, что А.Ю., З. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: ....
Настаивая на удовлетворении требований, истцы указывали, что общее собрание собственников жилых помещений ТСЖ "1-ый Волконский" 2 октября 2011 г. в форме заочного голосования не проводилось, что подтвердил представитель ТСЖ "1-ый Волконский" М., который принимал участие в рассмотрении дела на основании доверенности от 11 июля 2013 г. /л.д. 48/.
Из оспоренного протокола не усматривается, что общим собранием принималось решения об одобрении заявления собственника нежилого помещения по вопросу устройства отдельного входа в нежилое помещение.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции имелись основания для признания недействительным протокола общего собрания от 2 октября 2011 г. собственников ТСЖ "1-ый Волконский".
К. не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ТСЖ "1-ый Волконский" принималось решение об одобрении его заявления по вопросу устройства отдельного входа в нежилое помещение, на основании которого компетентными органами выдавалась разрешительная документация для устройства этого входа.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции не принималось решение, которым разрешены права и обязанности К. относительно нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., собственником которого он является.
При таких обстоятельствах имеются основания полагать решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 5 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9827
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2014 г. по делу N 33-9827
Судья: Комиссаров Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Кнышевой Т.В. Пендюриной Е.М.
при секретаре И.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе К.
на решение Тверского районного суда г. Москвы от 5 августа 2013 г.,
которым постановлено:
иск А.Ю., З. к ТСЖ "1-ый Волконский" о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.
Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от 2 октября 2011 г. N....
установила:
А.Ю., З. обратились с требованиями к ТСЖ "1-ый Волконский" о признании недействительным протокола общего собрания от 2 октября 2011 г. N... собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....
Представитель ТСЖ "1-ый Волконский" М. требования признал.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение в рамках требований ст. 173 ГПК РФ, об отмене которого просит К.
В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ.
Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
А.Ю., З., представитель ТСЖ "1-ый Волконский" в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в апелляционном порядке.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав представителя К. А.З., обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене и изменению по следующим основаниям.
В соответствии с нормами пп. 4 п. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Настаивая на отмене решения, К. указывает, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., устройство отдельного входа в которое осуществляется на основании решения общего собрания ТСЖ "1-ый Волконский" от 2 октября 2011 г. N....
Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, поскольку в соответствии с нормами п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела усматривается, что А.Ю., З. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: ....
Настаивая на удовлетворении требований, истцы указывали, что общее собрание собственников жилых помещений ТСЖ "1-ый Волконский" 2 октября 2011 г. в форме заочного голосования не проводилось, что подтвердил представитель ТСЖ "1-ый Волконский" М., который принимал участие в рассмотрении дела на основании доверенности от 11 июля 2013 г. /л.д. 48/.
Из оспоренного протокола не усматривается, что общим собранием принималось решения об одобрении заявления собственника нежилого помещения по вопросу устройства отдельного входа в нежилое помещение.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции имелись основания для признания недействительным протокола общего собрания от 2 октября 2011 г. собственников ТСЖ "1-ый Волконский".
К. не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ТСЖ "1-ый Волконский" принималось решение об одобрении его заявления по вопросу устройства отдельного входа в нежилое помещение, на основании которого компетентными органами выдавалась разрешительная документация для устройства этого входа.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции не принималось решение, которым разрешены права и обязанности К. относительно нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., собственником которого он является.
При таких обстоятельствах имеются основания полагать решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 5 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)