Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Антонова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя К. по доверенности Ю.,
на решение Таганского районного суда г. Москвы от 07 октября 2013 года, которым постановлено:
Взыскать с К. в пользу Товарищества собственников жилья "Дом на Таганке" пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в размере... руб... коп. (....)
Взыскать с К. в пользу Товарищества собственников жилья "Дом на Таганке" судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере... руб.... коп. (...).
ТСЖ "Дом на Таганке" обратился в суд с иском к ответчику К. о взыскании пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в размере... руб.... коп. Поскольку ответчиком сумма единовременного платежа не оплачена, истец просил взыскать с ответчика единовременный платеж для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в период с 28.08.2012 г. по 28.08.2013 г. в размере......., пени за просрочку оплаты единовременного платежа за период с 02.11.2012 г. по 06.09.2013 г. в размере...., а также взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы.
Определением Таганского районного суда г. Москвы от 07.10.2013 г. гражданское дело N... по иску ТСЖ "Дом на Таганке" к К. о взыскании единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией, пени, в части исковых требований о взыскании суммы единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в период с 28.08.2012 г. по 28.08.2013 г. в размере... руб... коп. - производством прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части по причине оплаты ответчиком единовременного платежа в добровольном порядке.
Представитель истца ТСЖ "Дом на Таганке" по доверенности И. исковые требования о взыскании пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена, своевременно, надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Ю., который возражал против удовлетворения исковых требований о взыскании с К. пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель К. по доверенности Ю. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что судом не дана оценка незаконным действиям истца, выразившихся в игнорировании законных требований ответчика на получение информации о собрании, в котором он не участвовал по вине истца.
Представитель ТСЖ "Дом на Таганке" по доверенности И. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы не признал.
К. в заседание судебной коллегии явилась, извещена надлежащим образом.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ "Дом на Таганке" по доверенности И., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, жалобу, не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Из материалов дела следует, что в доме 8 по ул. Талалихина в г. Москве избран способ управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья "Дом на Таганке".
Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ "Дом на Таганке", утвержденного Собранием собственником помещений Протокол N 3-2013 от 12.08.2013 г., товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, основанная на членстве, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, не ставящая своей целью получение прибыли.... Товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным в целях реализации прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; управления общим имуществом в многоквартирном доме, обслуживания, эксплуатации и ремонта его; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдачи в аренду, в наем, либо продажи имущества, находящегося в собственности Товарищества; сдачи в аренду, в наем недвижимого имущества, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирном доме с согласия собрания собственников помещений в многоквартирном доме; сохранения и приращения общего имущества в многоквартирном доме.....
В соответствии с п. 16.1 Устава ТСЖ "Дом на Таганке" годовое общее собрание членов Товарищества созывается не позднее, чем через 150 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, не менее 15% от общего количества членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.
Истец К. является собственником квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права серия... от 28.06.2011 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Согласно протокола N.. от 28.08.2012 г. в помещении правления ТСЖ "Дом на Таганке" было проведено общее собрание собственников помещений - членов товарищества собственников жилья "Дом на Таганке". Присутствовали члены ТСЖ в количестве 44 человек. Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имелся.
На повестке дня данного собрания стояли вопросы:
- 1. Установление размера обязательных платежей (стоимость услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, благоустройству придомовой территории, организации внутри объектового и пропускного режимов) и взносов членов товарищества;
- 2. Утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования;
- 3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- 4. Утверждение смет доходов и расходов товарищества на год;
- 5. Принятие по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, правил проживания собственников многоквартирного дома, утверждение иных внутренних документов товарищества;
- 6. Утверждение штатного расписания работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключение трудового договора с управляющим и размеры, устанавливаемых им окладов.
7. Утверждение и принятие Положения о ревизионной комиссии ТСЖ.
8. Утверждение Прейскуранта услуг, оказываемых сотрудниками ТСЖ, собственникам помещений
9. Обсуждение мер по обеспечению безопасности многоквартирного дома.
По результатам голосования по вопросам повестки дня приняты решения:
1. Установить плату по управлению и содержанию общего имущества и оплаты за жилые помещения (нежилые помещения) с 04 июля 2012 г. в размере... руб... коп. за.. кв. м в месяц и стоимости за машино-место - .. руб... коп. за.. кв. м в месяц.
2. Утвердить размер единовременного платежа с каждого собственника помещения на ремонт многоквартирного дома в размере.. р... коп. за.. кв. м помещения, включая машино-место, и установить срок его уплаты не позднее 1 ноября 2012 г.
3. Утвердить план по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 28 августа 2012 года по 28 августа 2013 года.
4. Утвердить смету доходов и расходов Товарищества на период с 28 августа 2012 года по 28 августа 2013 года.
5. Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Положения об оплате их труда и Правила проживания собственников многоквартирного дома с возможностью корректировки последних на следующих общих собраниях членов ТСЖ по мере поступления предложений.
6. Утвердить штатное расписание работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключение трудового договора с управляющим и размеры, устанавливаемых им окладов.
7. Утвердить Положения о ревизионной комиссии ТСЖ.
8. Утвердить Прейскурант дополнительных услуг, оказываемых сотрудниками ТСЖ, собственникам помещений.
9. Утвердить мероприятия, направленные на обеспечение безопасности многоквартирного дома.
Решением Таганского районного суда г. Москвы от 06.06.2013 г. в иске К. к Товариществу собственников жилья "Дом на Таганке" о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ от 28.08.2012 г., оформленных протоколом N 2 от 28.08.2012 г. - отказано.
Согласно квитанции и кассового чека от 18.09.2013 г. ответчиком в кассу ТСЖ "Дом на Таганке" произведена оплата единовременного платежа на ремонт многоквартирного дома в размере... руб... коп.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что ответчик несвоевременно произвела оплату единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией, установленного решением общего собрания членов ТСЖ "Таганская площадь" от 28.08.2012 г., оплата которого должна быть произведена не позднее 01.11.2012 г., в то время как ответчиком оплата произведена 18.09.2013 г., пришел к обоснованным выводам об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты единовременного платежа за период с 02.11.2012 г. по 06.09.2013 г. в размере...., которые могут быть начислены на плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Кроме того, суд, на основании ст. 98 ГПК РФ пришел к обоснованным выводам о взыскании с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере...
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка незаконным действиям истца, выразившихся в игнорировании законных требований ответчика на получение информации о собрании, в котором он не участвовал по вине истца, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку соответствующих доказательств ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 07 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. по доверенности Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5597/14
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу N 33-5597/14
Судья суда первой инстанции: Антонова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя К. по доверенности Ю.,
на решение Таганского районного суда г. Москвы от 07 октября 2013 года, которым постановлено:
Взыскать с К. в пользу Товарищества собственников жилья "Дом на Таганке" пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в размере... руб... коп. (....)
Взыскать с К. в пользу Товарищества собственников жилья "Дом на Таганке" судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере... руб.... коп. (...).
установила:
ТСЖ "Дом на Таганке" обратился в суд с иском к ответчику К. о взыскании пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в размере... руб.... коп. Поскольку ответчиком сумма единовременного платежа не оплачена, истец просил взыскать с ответчика единовременный платеж для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в период с 28.08.2012 г. по 28.08.2013 г. в размере......., пени за просрочку оплаты единовременного платежа за период с 02.11.2012 г. по 06.09.2013 г. в размере...., а также взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы.
Определением Таганского районного суда г. Москвы от 07.10.2013 г. гражданское дело N... по иску ТСЖ "Дом на Таганке" к К. о взыскании единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией, пени, в части исковых требований о взыскании суммы единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией в период с 28.08.2012 г. по 28.08.2013 г. в размере... руб... коп. - производством прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части по причине оплаты ответчиком единовременного платежа в добровольном порядке.
Представитель истца ТСЖ "Дом на Таганке" по доверенности И. исковые требования о взыскании пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена, своевременно, надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Ю., который возражал против удовлетворения исковых требований о взыскании с К. пени за просрочку оплаты единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель К. по доверенности Ю. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что судом не дана оценка незаконным действиям истца, выразившихся в игнорировании законных требований ответчика на получение информации о собрании, в котором он не участвовал по вине истца.
Представитель ТСЖ "Дом на Таганке" по доверенности И. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы не признал.
К. в заседание судебной коллегии явилась, извещена надлежащим образом.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ "Дом на Таганке" по доверенности И., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, жалобу, не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Из материалов дела следует, что в доме 8 по ул. Талалихина в г. Москве избран способ управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья "Дом на Таганке".
Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ "Дом на Таганке", утвержденного Собранием собственником помещений Протокол N 3-2013 от 12.08.2013 г., товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, основанная на членстве, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, не ставящая своей целью получение прибыли.... Товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным в целях реализации прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; управления общим имуществом в многоквартирном доме, обслуживания, эксплуатации и ремонта его; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдачи в аренду, в наем, либо продажи имущества, находящегося в собственности Товарищества; сдачи в аренду, в наем недвижимого имущества, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирном доме с согласия собрания собственников помещений в многоквартирном доме; сохранения и приращения общего имущества в многоквартирном доме.....
В соответствии с п. 16.1 Устава ТСЖ "Дом на Таганке" годовое общее собрание членов Товарищества созывается не позднее, чем через 150 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, не менее 15% от общего количества членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.
Истец К. является собственником квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права серия... от 28.06.2011 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Согласно протокола N.. от 28.08.2012 г. в помещении правления ТСЖ "Дом на Таганке" было проведено общее собрание собственников помещений - членов товарищества собственников жилья "Дом на Таганке". Присутствовали члены ТСЖ в количестве 44 человек. Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имелся.
На повестке дня данного собрания стояли вопросы:
- 1. Установление размера обязательных платежей (стоимость услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, благоустройству придомовой территории, организации внутри объектового и пропускного режимов) и взносов членов товарищества;
- 2. Утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования;
- 3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- 4. Утверждение смет доходов и расходов товарищества на год;
- 5. Принятие по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, правил проживания собственников многоквартирного дома, утверждение иных внутренних документов товарищества;
- 6. Утверждение штатного расписания работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключение трудового договора с управляющим и размеры, устанавливаемых им окладов.
7. Утверждение и принятие Положения о ревизионной комиссии ТСЖ.
8. Утверждение Прейскуранта услуг, оказываемых сотрудниками ТСЖ, собственникам помещений
9. Обсуждение мер по обеспечению безопасности многоквартирного дома.
По результатам голосования по вопросам повестки дня приняты решения:
1. Установить плату по управлению и содержанию общего имущества и оплаты за жилые помещения (нежилые помещения) с 04 июля 2012 г. в размере... руб... коп. за.. кв. м в месяц и стоимости за машино-место - .. руб... коп. за.. кв. м в месяц.
2. Утвердить размер единовременного платежа с каждого собственника помещения на ремонт многоквартирного дома в размере.. р... коп. за.. кв. м помещения, включая машино-место, и установить срок его уплаты не позднее 1 ноября 2012 г.
3. Утвердить план по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 28 августа 2012 года по 28 августа 2013 года.
4. Утвердить смету доходов и расходов Товарищества на период с 28 августа 2012 года по 28 августа 2013 года.
5. Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Положения об оплате их труда и Правила проживания собственников многоквартирного дома с возможностью корректировки последних на следующих общих собраниях членов ТСЖ по мере поступления предложений.
6. Утвердить штатное расписание работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключение трудового договора с управляющим и размеры, устанавливаемых им окладов.
7. Утвердить Положения о ревизионной комиссии ТСЖ.
8. Утвердить Прейскурант дополнительных услуг, оказываемых сотрудниками ТСЖ, собственникам помещений.
9. Утвердить мероприятия, направленные на обеспечение безопасности многоквартирного дома.
Решением Таганского районного суда г. Москвы от 06.06.2013 г. в иске К. к Товариществу собственников жилья "Дом на Таганке" о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ от 28.08.2012 г., оформленных протоколом N 2 от 28.08.2012 г. - отказано.
Согласно квитанции и кассового чека от 18.09.2013 г. ответчиком в кассу ТСЖ "Дом на Таганке" произведена оплата единовременного платежа на ремонт многоквартирного дома в размере... руб... коп.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что ответчик несвоевременно произвела оплату единовременного платежа для проведения необходимых и первоочередных работ по ремонту дома с придомовой территорией, установленного решением общего собрания членов ТСЖ "Таганская площадь" от 28.08.2012 г., оплата которого должна быть произведена не позднее 01.11.2012 г., в то время как ответчиком оплата произведена 18.09.2013 г., пришел к обоснованным выводам об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты единовременного платежа за период с 02.11.2012 г. по 06.09.2013 г. в размере...., которые могут быть начислены на плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Кроме того, суд, на основании ст. 98 ГПК РФ пришел к обоснованным выводам о взыскании с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере...
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка незаконным действиям истца, выразившихся в игнорировании законных требований ответчика на получение информации о собрании, в котором он не участвовал по вине истца, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку соответствующих доказательств ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 07 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. по доверенности Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)