Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Филенко М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Выглева А.В.,
судей Кошак А.А., Бирючковой О.А.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2014 года в городе Магадане в помещении Магаданского областного суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" к К.А.И. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов по апелляционной жалобе К.А.И. на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 09 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., объяснения представителей ответчика К.Р., Ш., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы представителя истца Ф. судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Магаданэнерго" (далее - ОАО "Магаданэнерго") обратилось в суд с иском к К.А.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах в городе Магадане в доме N... по <адрес> и доме N... по <адрес>.
Указанные многоквартирные дома подключены в установленном порядке к централизованным наружным тепловым сетям, по которым собственникам и пользователям помещений ОАО "Магаданэнерго" предоставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
В нарушение требований пунктов 17, 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, ответчик в период с <дата> по <дата> предоставленные истцом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не оплачивал.
Просило взыскать с К.А.И. задолженность за отопление в размере <.......> руб. <.......> коп. и горячее водоснабжение в размере <.......> руб. <.......> коп., а также судебные расходы.
Магаданским городским судом 09 июля 2013 года постановлено решение, которым исковые требования ОАО "Магаданэнерго" удовлетворены в полном объеме.
С К.А.И. в пользу ОАО "Магаданэнерго" взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за отопление трех нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах N... по <адрес>, N... по <адрес>, в размере <.......> руб. <.......> коп., горячее водоснабжение указанных помещений в размере <.......> руб. <.......> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп., а всего взыскано <.......> руб. <.......> коп.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе К.А.И. ставит вопрос о его отмене ввиду нарушения норм процессуального права.
Указывает, что о времени и месте рассмотрения дела не была извещена надлежащим образом, поскольку из имеющихся в материалах дела рапортов и телефонограммы следует, что вызов ответчика в судебное заседание осуществлялся по номеру телефона (N...), который не принадлежит ни ей, ни ее представителю.
Полагает несоответствующим обстоятельствам дела вывод суда об отсутствии доказательств заключения договора между товариществом собственников жилья <.......> и ОАО "Магаданэнерго" на поставку коммунальных ресурсов.
Выражает несогласие с размером и порядком расчета задолженности. Считает, что расчет суммы задолженности должен производиться отдельно по каждому объекту теплопотребления и виду ресурса (тепловая энергия, горячая вода).
Обращает внимание, что расчет суммы задолженности не содержит сведений о стоимости ресурса в спорный период и о фактическом потреблении (отпуске) тепловой энергии. Кроме того, расчет задолженности подготовлен заместителем начальника отдела по работе с дебиторами, при отсутствии в материалах дела документа, подтверждающего его полномочия.
Определением Магаданского городского суда Магаданской области от <дата> ответчику восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в связи с чем на основании частей 3, 4 статьи 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав мнение представителей ответчика и представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием ее представителей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
По правилам, установленным положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из материалов дела, <дата> дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика К.Р. и в отсутствие сведений о ее надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, что в силу пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно материалам дела извещение ответчика о времени и месте судебного заседания осуществлялось по номеру телефона (N...), который не принадлежит ни ответчику, ни его представителю.
Неизвещение К.Р. о времени и месте судебного разбирательства лишило ее возможности участвовать в судебном разбирательстве и повлекло существенное нарушение ее права на судебную защиту.
Определением судебной коллегии от <дата> в соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.
Согласно статьям 539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что К.А.И. на праве собственности принадлежат нежилые помещения:
- - объект незавершенного строительства (встроенный офис), расположенный по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...) (л.д. 35);
- - торговый комплекс "<.......>", расположенный по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...) (л.д. 34);
- - нежилое помещение, бывший торговый комплекс "<.......>", расположенный по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...) (л.д. 36).
Указанные помещения подключены к централизованным тепловым сетям.
В период с <дата> по <дата> истцом предоставлялись ответчику коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению данных нежилых помещений.
Оплату коммунальных услуг ответчик в спорный период не производил, что представителями ответчика в судебном заседании не оспаривалось.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).
Задолженность по оплате за отопление в спорный период, рассчитанная истцом в соответствии с вышеуказанными Правилами с разбивкой по каждому объекту недвижимости в общей сумме составила <.......> руб. <.......> коп.
Судом апелляционной инстанции расчет задолженности по оплате за отопление проверен, признан правильным и ответчиком не оспаривается, что следует из его дополнений к апелляционной жалобе.
Между тем с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за горячее водоснабжение нежилых помещений, принадлежащих ответчику, в сумме <.......> руб. <.......> коп. судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 и подпунктом "б" пункта 4 Приложения N 2 к Правилам при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановлением мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675 норма водопотребления горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды по городу Магадану для помещений, оборудованных смесителем умывальников, установлена в размере 80 л/сутки.
Тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) филиала "Магаданская ТЭЦ" ОАО "Магаданэнерго" приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108 установлен с 01 сентября 2012 года в размере 170,27 руб. за 1 куб. м.
Таким образом, с учетом пункта 43 Правил N 354 и подпунктом "б" пункта 4 Приложения N 2 к Правилам расчет задолженности ответчика по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения будет следующим:
по объекту незавершенного строительства (встроенный офис), расположенный по <адрес>:
<.......> дней x 80 л/сут. x 0,17027 руб./л = <.......> руб. <.......> коп., где
- <.......> дней - период задолженности с <дата> по <дата> (дата допуска в эксплуатацию узла учета ГВС (л.д. 102);
- 80 л/сут. - норма водопотребления горячей воды в сутки (постановление мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675);
- 0,17027 руб./л - тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) переведенный в литры (приказ департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108.
По объекту торговый комплекс "<.......>", расположенному по <адрес>:
<.......> дней x 80 л/сут. x 0,17027 руб./л = <.......> руб. <.......> коп., где
- <.......> дней - период задолженности с <дата> по <дата> (дата допуска в эксплуатацию узла учета ГВС (л.д. 100);
- 80 л/сут. - норма водопотребления горячей воды в сутки (постановление мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675);
- 0,17027 руб./л - тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) переведенный в литры (приказ департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108.
По объекту нежилое помещение, бывший торговый комплекс "<.......>", расположенный по <адрес>:
<.......> дней x 80 л/сут. x 0,17027 руб./л = <.......> руб. <.......> коп., где
- <.......> дней - период задолженности с <дата> по <дата> (дата допуска в эксплуатацию узла учета ГВС (л.д. 100);
- 80 л/сут. - норма водопотребления горячей воды в сутки (постановление мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675);
- 0,17027 руб./л - тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) переведенный в литры (приказ департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108)
Общая сумма задолженности по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения по трем нежилым помещениям составит: <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. = <.......> руб. <.......> коп.
Сумма задолженности по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения, рассчитанная истцом с применением Методики определения количества тепловой энергии в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06 мая 2000 года N 105, не может быть принята во внимание, так как данный документ не регулирует отношения между сторонами спора.
Названная Методика, согласно ее преамбуле, разработана в развитие "Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы" в качестве практического пособия для коммунальных теплоснабжающих организаций, производящих выработку и отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителям (абонентам), а также для абонентов-юридических лиц, теплоснабжение которых осуществляется водяными системами коммунального теплоснабжения. Ответчик ни к одной из названных категорий не относится.
Судебная коллегия также не может согласиться с расчетом задолженности по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения, представленную ответчиком, поскольку в расчете ответчиком принят норматив для водопотребления для промтоварных магазинов, владельцем которых ответчик не является.
Кроме того, в расчете ответчика не учтен расход горячей воды на уборку торговых залов магазина, составляющий 2 литра на 1 кв. м (раздел 13 пункт 3 постановления мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675).
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ОАО "Магаданэнерго" подлежат удовлетворению частично в общей сумме <.......> руб. <.......> коп. (<.......> руб. <.......> коп. - задолженность по оплате за отопление трех нежилых помещений + <.......> руб. <.......> коп. - задолженность по оплате за горячее водоснабжение нежилых помещений).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом приведенной нормы с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <.......> руб. <.......> коп.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Магаданского городского суда от 09 июля 2013 года отменить. Вынести новое решение, которым:
Взыскать с К.А.И. в пользу открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за отопление трех нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах N... по <адрес> и N... по <адрес>, в размере <.......> руб. <.......> коп., задолженность за горячее водоснабжение указанных помещений в размере <.......> руб. <.......> коп., а всего взыскать <.......> руб. <.......> коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
Взыскать с К.А.И. в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <.......> руб. <.......> коп.
Судья
Магаданского областного суда
А.В.ВЫГЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.01.2014 ПО ДЕЛУ N 2-2612/2013, 33-22/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2014 г. по делу N 2-2612/2013, 33-22/2014
Судья Филенко М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Выглева А.В.,
судей Кошак А.А., Бирючковой О.А.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2014 года в городе Магадане в помещении Магаданского областного суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" к К.А.И. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов по апелляционной жалобе К.А.И. на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 09 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., объяснения представителей ответчика К.Р., Ш., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы представителя истца Ф. судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Магаданэнерго" (далее - ОАО "Магаданэнерго") обратилось в суд с иском к К.А.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах в городе Магадане в доме N... по <адрес> и доме N... по <адрес>.
Указанные многоквартирные дома подключены в установленном порядке к централизованным наружным тепловым сетям, по которым собственникам и пользователям помещений ОАО "Магаданэнерго" предоставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
В нарушение требований пунктов 17, 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, ответчик в период с <дата> по <дата> предоставленные истцом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не оплачивал.
Просило взыскать с К.А.И. задолженность за отопление в размере <.......> руб. <.......> коп. и горячее водоснабжение в размере <.......> руб. <.......> коп., а также судебные расходы.
Магаданским городским судом 09 июля 2013 года постановлено решение, которым исковые требования ОАО "Магаданэнерго" удовлетворены в полном объеме.
С К.А.И. в пользу ОАО "Магаданэнерго" взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за отопление трех нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах N... по <адрес>, N... по <адрес>, в размере <.......> руб. <.......> коп., горячее водоснабжение указанных помещений в размере <.......> руб. <.......> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп., а всего взыскано <.......> руб. <.......> коп.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе К.А.И. ставит вопрос о его отмене ввиду нарушения норм процессуального права.
Указывает, что о времени и месте рассмотрения дела не была извещена надлежащим образом, поскольку из имеющихся в материалах дела рапортов и телефонограммы следует, что вызов ответчика в судебное заседание осуществлялся по номеру телефона (N...), который не принадлежит ни ей, ни ее представителю.
Полагает несоответствующим обстоятельствам дела вывод суда об отсутствии доказательств заключения договора между товариществом собственников жилья <.......> и ОАО "Магаданэнерго" на поставку коммунальных ресурсов.
Выражает несогласие с размером и порядком расчета задолженности. Считает, что расчет суммы задолженности должен производиться отдельно по каждому объекту теплопотребления и виду ресурса (тепловая энергия, горячая вода).
Обращает внимание, что расчет суммы задолженности не содержит сведений о стоимости ресурса в спорный период и о фактическом потреблении (отпуске) тепловой энергии. Кроме того, расчет задолженности подготовлен заместителем начальника отдела по работе с дебиторами, при отсутствии в материалах дела документа, подтверждающего его полномочия.
Определением Магаданского городского суда Магаданской области от <дата> ответчику восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в связи с чем на основании частей 3, 4 статьи 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав мнение представителей ответчика и представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием ее представителей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
По правилам, установленным положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из материалов дела, <дата> дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика К.Р. и в отсутствие сведений о ее надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, что в силу пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно материалам дела извещение ответчика о времени и месте судебного заседания осуществлялось по номеру телефона (N...), который не принадлежит ни ответчику, ни его представителю.
Неизвещение К.Р. о времени и месте судебного разбирательства лишило ее возможности участвовать в судебном разбирательстве и повлекло существенное нарушение ее права на судебную защиту.
Определением судебной коллегии от <дата> в соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.
Согласно статьям 539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что К.А.И. на праве собственности принадлежат нежилые помещения:
- - объект незавершенного строительства (встроенный офис), расположенный по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...) (л.д. 35);
- - торговый комплекс "<.......>", расположенный по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...) (л.д. 34);
- - нежилое помещение, бывший торговый комплекс "<.......>", расположенный по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...) (л.д. 36).
Указанные помещения подключены к централизованным тепловым сетям.
В период с <дата> по <дата> истцом предоставлялись ответчику коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению данных нежилых помещений.
Оплату коммунальных услуг ответчик в спорный период не производил, что представителями ответчика в судебном заседании не оспаривалось.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).
Задолженность по оплате за отопление в спорный период, рассчитанная истцом в соответствии с вышеуказанными Правилами с разбивкой по каждому объекту недвижимости в общей сумме составила <.......> руб. <.......> коп.
Судом апелляционной инстанции расчет задолженности по оплате за отопление проверен, признан правильным и ответчиком не оспаривается, что следует из его дополнений к апелляционной жалобе.
Между тем с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за горячее водоснабжение нежилых помещений, принадлежащих ответчику, в сумме <.......> руб. <.......> коп. судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 и подпунктом "б" пункта 4 Приложения N 2 к Правилам при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановлением мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675 норма водопотребления горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды по городу Магадану для помещений, оборудованных смесителем умывальников, установлена в размере 80 л/сутки.
Тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) филиала "Магаданская ТЭЦ" ОАО "Магаданэнерго" приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108 установлен с 01 сентября 2012 года в размере 170,27 руб. за 1 куб. м.
Таким образом, с учетом пункта 43 Правил N 354 и подпунктом "б" пункта 4 Приложения N 2 к Правилам расчет задолженности ответчика по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения будет следующим:
по объекту незавершенного строительства (встроенный офис), расположенный по <адрес>:
<.......> дней x 80 л/сут. x 0,17027 руб./л = <.......> руб. <.......> коп., где
- <.......> дней - период задолженности с <дата> по <дата> (дата допуска в эксплуатацию узла учета ГВС (л.д. 102);
- 80 л/сут. - норма водопотребления горячей воды в сутки (постановление мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675);
- 0,17027 руб./л - тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) переведенный в литры (приказ департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108.
По объекту торговый комплекс "<.......>", расположенному по <адрес>:
<.......> дней x 80 л/сут. x 0,17027 руб./л = <.......> руб. <.......> коп., где
- <.......> дней - период задолженности с <дата> по <дата> (дата допуска в эксплуатацию узла учета ГВС (л.д. 100);
- 80 л/сут. - норма водопотребления горячей воды в сутки (постановление мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675);
- 0,17027 руб./л - тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) переведенный в литры (приказ департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108.
По объекту нежилое помещение, бывший торговый комплекс "<.......>", расположенный по <адрес>:
<.......> дней x 80 л/сут. x 0,17027 руб./л = <.......> руб. <.......> коп., где
- <.......> дней - период задолженности с <дата> по <дата> (дата допуска в эксплуатацию узла учета ГВС (л.д. 100);
- 80 л/сут. - норма водопотребления горячей воды в сутки (постановление мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675);
- 0,17027 руб./л - тариф на горячее водоснабжение для потребителей (население) переведенный в литры (приказ департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 года N 2-ЖКК/108)
Общая сумма задолженности по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения по трем нежилым помещениям составит: <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. = <.......> руб. <.......> коп.
Сумма задолженности по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения, рассчитанная истцом с применением Методики определения количества тепловой энергии в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06 мая 2000 года N 105, не может быть принята во внимание, так как данный документ не регулирует отношения между сторонами спора.
Названная Методика, согласно ее преамбуле, разработана в развитие "Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы" в качестве практического пособия для коммунальных теплоснабжающих организаций, производящих выработку и отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителям (абонентам), а также для абонентов-юридических лиц, теплоснабжение которых осуществляется водяными системами коммунального теплоснабжения. Ответчик ни к одной из названных категорий не относится.
Судебная коллегия также не может согласиться с расчетом задолженности по оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения, представленную ответчиком, поскольку в расчете ответчиком принят норматив для водопотребления для промтоварных магазинов, владельцем которых ответчик не является.
Кроме того, в расчете ответчика не учтен расход горячей воды на уборку торговых залов магазина, составляющий 2 литра на 1 кв. м (раздел 13 пункт 3 постановления мэра города Магадана от 16 декабря 1998 года N 4675).
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ОАО "Магаданэнерго" подлежат удовлетворению частично в общей сумме <.......> руб. <.......> коп. (<.......> руб. <.......> коп. - задолженность по оплате за отопление трех нежилых помещений + <.......> руб. <.......> коп. - задолженность по оплате за горячее водоснабжение нежилых помещений).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом приведенной нормы с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <.......> руб. <.......> коп.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Магаданского городского суда от 09 июля 2013 года отменить. Вынести новое решение, которым:
Взыскать с К.А.И. в пользу открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за отопление трех нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах N... по <адрес> и N... по <адрес>, в размере <.......> руб. <.......> коп., задолженность за горячее водоснабжение указанных помещений в размере <.......> руб. <.......> коп., а всего взыскать <.......> руб. <.......> коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
Взыскать с К.А.И. в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <.......> руб. <.......> коп.
Судья
Магаданского областного суда
А.В.ВЫГЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)