Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 мая 2014 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Доржиева Э.П., судей Даровских К.Н., Барковской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергия" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 января 2014 года по делу N А58-4751/2012 по иску муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергия" (ОГРН 1021401066169 ИНН 1435116940; г. Якутск, ул. Автодорожная, 1, 3) к товариществу собственников жилья "Борисовка-1" (ОГРН 1081435583349 ИНН 1435210573; г. Якутск, мкр. Борисовка, 1-й кв-л, 32, 2) о взыскании 650 926, 82 руб., (суд первой инстанции: судья Белоновская Г.И.), в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
муниципальное унитарное предприятие "Теплоэнергия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Борисовка-1" о взыскании долга по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.02.2009 N 10644 в размере 650 926, 82 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2012 года с товарищества собственников жилья "Борисовка-1" в пользу муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергия" взыскан долг в сумме 650 926, 82 руб. за период с октября 2009 г. по май 2012 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 018, 53 руб. и судебные расходы в сумме 200 руб.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2013 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 сентября 2013 года названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 января 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано. В обоснование суд указал, что истец заключил договор на теплоснабжение с ненадлежащим лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на нежилое помещение по адресу: г. Якутск, мкр. Борисовка-2, корпус 7/1.
МУП "Теплоэнергия", не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование указывает, что решение АС Республики Саха (Якутия) от 14.03.2011 по делу N А58-8067/2010 до настоящего времени ответчиком не исполнено и товарищество в оспариваемый период использовало здание для размещения органов управления и осуществления расчетов с гражданами; постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 не подлежало применению, поскольку товарищество являлось потребителем только тепловой энергии; приказ Администрации г. Якутска N 676-к о закреплении спорного здания за ГУ "Округ Сайсарский" на праве оперативного управления и акт приема-передачи здания товариществу "Борисовка-1" подписаны уполномоченными лицами и скреплены печатями; доказательством нахождения товарищества в здании является технический паспорт от 25.05.2009.
Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведениями сайта Почты России. Кроме того, их представители извещались и участвовали в судебных заседаниях по данному делу, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 2 части 4 статьи 123, пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом указаний Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, которые в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
ТСЖ "Борисовка-1" создано в ноябре 2008 года в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: мкр. Борисовка-1.
Актом приема-передачи объекта от 01.02.2009 здание, находящееся по адресу: мкр. Борисовка-1, дом 7, корпус 1, от управы "Сайсарский округ" передано в управление товарищества.
В отношении указанного здания МУП "Теплоэнергия" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Борисовка-1" (абонент) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.02.2009 N 10644, согласно которому энергоснабжающая организация через присоединенную сеть подает абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принять тепловую энергию в количестве, определяемом по нагрузкам, указанным в приложениях N N 1, 3 договора, которое ежемесячно пересчитывается с учетом фактических среднемесячных температур наружного воздуха, и оплатить согласно действующих тарифов. Пунктом 7.1 договора установлено, что договор заключается на срок с 01.01.2009 по 31.12.2009.
Также между сторонами заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2010 N 10644 с аналогичными условиями.
Истец, исполняя условия договоров, произвел поставку ответчику тепловой энергии в период октябрь 2009 года - май 2012 года на сумму 650 926 руб. 82 коп., выставив для оплаты счета-фактуры от 31.10.2009 N 10644, от 30.11.2009 N 10644, от 31.12.2009 N 10644, от 31.01.2010 N 10644, от 28.02.2010 N 10644, от 31.03.2010 N 10644, от 30.04.2010 N 10644, от 31.05.2010 N 10644, от 31.07.2010 N 10644, от 30.09.2010 N 10644, от 31.10.2010 N 10644, от 30.11.2010 N 10644, от 31.12.2010 N 10644, от 31.01.2011 N 10644, от 28.02.2011 N 10644, от 31.03.2011 N 10644, от 30.04.2011 N 10644, от 31.05.2011 N 10644, от 30.09.2011 N 10644, от 31.10.2011 N 10644, от 30.11.2011 N 10644, от 31.12.2011 N 10644, от 31.01.2012 N 10644, от 29.02.2012 N 10644, от 31.03.2012 N 10644, от 30.04.2012 N 10644, от 31.05.2012 N 10644.
В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязанности по оплате за оказанные услуги, начиная с 2009 года, 08 августа 2012 года, истец обратился с иском в арбитражный суд о взыскании 650 926 руб. 82 коп.
Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вместе с тем обстоятельства наличия задолженности перед энергоснабжающей организацией и правомерность расчета стоимости ресурса, потребленного абонентом, подлежат доказыванию истцом.
Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности городского округа "Город Якутск" от 22.04.2010 года N 897 и от 22.01.2010 года N 116 спорные помещения по адресам: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, дом 7/1, кв. 2 общей площадью 58, 4 кв. м; кв. 1, площадью 51, 8 кв. м являются собственностью городского округа "Город Якутск". Указанные жилые помещения переданы городскому округу "Город Якутск" постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.01.2003 N 29 на основании договора о безвозмездной передаче Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 30.05.2003 и передаточного акта N 35/169 от 08.08.2003.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА 595859 от 09.12.2009 помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, 7/1, общей площадью 303, 8 кв. м принадлежало на праве собственности ОАО "Единый расчетно-кассовый центр" и использовалось как пункт по приему платежей за коммунальные услуги с населения мкр. Борисовка-1. Из указанного свидетельства следует, что ранее ОАО "ЕРКЦ" выдавалось свидетельства серии 14-АА N 467579, дата выдачи 14.07.2008, серии 14-АА N 587790, дата выдачи 18.11.2009.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.03.2011 по делу N А58-8067/2010, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ОАО "ЕРКЦ" к товариществу собственников жилья "Борисовка-1" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения в размере 467 684 руб. 81 коп. Предметом спора по делу N А58-8076/2010 явилось помещение, находящееся по адресу: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, 7/1.
Таким образом, факт отсутствия права собственности на спорное помещение у ответчика ТСЖ "Борисовка-1" подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности городского округа "Город Якутск", свидетельством о государственной регистрации права и вступившим в законную силу решением арбитражного суда.
В соответствии с пунктами 18, 19, 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденной Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 собственник нежилого помещения вправе заключать договоры, в том числе горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать также адрес помещения, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема площади) отапливаемых помещений, количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
При заключении договора собственник помещения обязан предоставить энергоснабжающей организации правоустанавливающие документы, в том числе документ, подтверждающий право собственности на помещение, право оперативного управления, свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения и т.д.
При предоставлении собственником помещения неполного пакета документов или неправильное их оформление энергоснабжающая организация в 5-дневный срок сообщает собственнику помещения о необходимости устранить недостатки. В случае не представления недостающих документов в течение 6 месяцев энергоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение и возвратить документы заявителю (пункт 29 Правил).
МУП "Теплоэнергия" при заключении договоров N 10644 на поставку тепловой энергии от 01.02.2009 и от 01.01.2010 с ТСЖ "Борисовка-1" и выставлении счетов-фактур указало адрес: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, корпус 32, кв. 2, а не адрес нежилого помещения, по которому фактически предоставлялись коммунальные услуги. При этом договор заключен при отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал ответчика лицом, не обязанным отвечать перед истцом, в связи с чем обоснованно отказал в иске.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по вышеуказанным мотивам. Судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
1.Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.01.2014, принятое по делу N А58-4751/2012, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
Э.П.ДОРЖИЕВ
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
О.В.БАРКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.05.2014 ПО ДЕЛУ N А58-4751/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2014 г. по делу N А58-4751/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 мая 2014 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Доржиева Э.П., судей Даровских К.Н., Барковской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергия" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 января 2014 года по делу N А58-4751/2012 по иску муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергия" (ОГРН 1021401066169 ИНН 1435116940; г. Якутск, ул. Автодорожная, 1, 3) к товариществу собственников жилья "Борисовка-1" (ОГРН 1081435583349 ИНН 1435210573; г. Якутск, мкр. Борисовка, 1-й кв-л, 32, 2) о взыскании 650 926, 82 руб., (суд первой инстанции: судья Белоновская Г.И.), в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
муниципальное унитарное предприятие "Теплоэнергия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Борисовка-1" о взыскании долга по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.02.2009 N 10644 в размере 650 926, 82 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2012 года с товарищества собственников жилья "Борисовка-1" в пользу муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергия" взыскан долг в сумме 650 926, 82 руб. за период с октября 2009 г. по май 2012 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 018, 53 руб. и судебные расходы в сумме 200 руб.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2013 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 сентября 2013 года названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 января 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано. В обоснование суд указал, что истец заключил договор на теплоснабжение с ненадлежащим лицом, не имеющим правоустанавливающих документов на нежилое помещение по адресу: г. Якутск, мкр. Борисовка-2, корпус 7/1.
МУП "Теплоэнергия", не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование указывает, что решение АС Республики Саха (Якутия) от 14.03.2011 по делу N А58-8067/2010 до настоящего времени ответчиком не исполнено и товарищество в оспариваемый период использовало здание для размещения органов управления и осуществления расчетов с гражданами; постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 не подлежало применению, поскольку товарищество являлось потребителем только тепловой энергии; приказ Администрации г. Якутска N 676-к о закреплении спорного здания за ГУ "Округ Сайсарский" на праве оперативного управления и акт приема-передачи здания товариществу "Борисовка-1" подписаны уполномоченными лицами и скреплены печатями; доказательством нахождения товарищества в здании является технический паспорт от 25.05.2009.
Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведениями сайта Почты России. Кроме того, их представители извещались и участвовали в судебных заседаниях по данному делу, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 2 части 4 статьи 123, пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом указаний Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, которые в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
ТСЖ "Борисовка-1" создано в ноябре 2008 года в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: мкр. Борисовка-1.
Актом приема-передачи объекта от 01.02.2009 здание, находящееся по адресу: мкр. Борисовка-1, дом 7, корпус 1, от управы "Сайсарский округ" передано в управление товарищества.
В отношении указанного здания МУП "Теплоэнергия" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Борисовка-1" (абонент) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.02.2009 N 10644, согласно которому энергоснабжающая организация через присоединенную сеть подает абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принять тепловую энергию в количестве, определяемом по нагрузкам, указанным в приложениях N N 1, 3 договора, которое ежемесячно пересчитывается с учетом фактических среднемесячных температур наружного воздуха, и оплатить согласно действующих тарифов. Пунктом 7.1 договора установлено, что договор заключается на срок с 01.01.2009 по 31.12.2009.
Также между сторонами заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2010 N 10644 с аналогичными условиями.
Истец, исполняя условия договоров, произвел поставку ответчику тепловой энергии в период октябрь 2009 года - май 2012 года на сумму 650 926 руб. 82 коп., выставив для оплаты счета-фактуры от 31.10.2009 N 10644, от 30.11.2009 N 10644, от 31.12.2009 N 10644, от 31.01.2010 N 10644, от 28.02.2010 N 10644, от 31.03.2010 N 10644, от 30.04.2010 N 10644, от 31.05.2010 N 10644, от 31.07.2010 N 10644, от 30.09.2010 N 10644, от 31.10.2010 N 10644, от 30.11.2010 N 10644, от 31.12.2010 N 10644, от 31.01.2011 N 10644, от 28.02.2011 N 10644, от 31.03.2011 N 10644, от 30.04.2011 N 10644, от 31.05.2011 N 10644, от 30.09.2011 N 10644, от 31.10.2011 N 10644, от 30.11.2011 N 10644, от 31.12.2011 N 10644, от 31.01.2012 N 10644, от 29.02.2012 N 10644, от 31.03.2012 N 10644, от 30.04.2012 N 10644, от 31.05.2012 N 10644.
В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязанности по оплате за оказанные услуги, начиная с 2009 года, 08 августа 2012 года, истец обратился с иском в арбитражный суд о взыскании 650 926 руб. 82 коп.
Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вместе с тем обстоятельства наличия задолженности перед энергоснабжающей организацией и правомерность расчета стоимости ресурса, потребленного абонентом, подлежат доказыванию истцом.
Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности городского округа "Город Якутск" от 22.04.2010 года N 897 и от 22.01.2010 года N 116 спорные помещения по адресам: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, дом 7/1, кв. 2 общей площадью 58, 4 кв. м; кв. 1, площадью 51, 8 кв. м являются собственностью городского округа "Город Якутск". Указанные жилые помещения переданы городскому округу "Город Якутск" постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.01.2003 N 29 на основании договора о безвозмездной передаче Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 30.05.2003 и передаточного акта N 35/169 от 08.08.2003.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА 595859 от 09.12.2009 помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, 7/1, общей площадью 303, 8 кв. м принадлежало на праве собственности ОАО "Единый расчетно-кассовый центр" и использовалось как пункт по приему платежей за коммунальные услуги с населения мкр. Борисовка-1. Из указанного свидетельства следует, что ранее ОАО "ЕРКЦ" выдавалось свидетельства серии 14-АА N 467579, дата выдачи 14.07.2008, серии 14-АА N 587790, дата выдачи 18.11.2009.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.03.2011 по делу N А58-8067/2010, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ОАО "ЕРКЦ" к товариществу собственников жилья "Борисовка-1" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения в размере 467 684 руб. 81 коп. Предметом спора по делу N А58-8076/2010 явилось помещение, находящееся по адресу: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, 7/1.
Таким образом, факт отсутствия права собственности на спорное помещение у ответчика ТСЖ "Борисовка-1" подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности городского округа "Город Якутск", свидетельством о государственной регистрации права и вступившим в законную силу решением арбитражного суда.
В соответствии с пунктами 18, 19, 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденной Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 собственник нежилого помещения вправе заключать договоры, в том числе горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать также адрес помещения, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема площади) отапливаемых помещений, количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
При заключении договора собственник помещения обязан предоставить энергоснабжающей организации правоустанавливающие документы, в том числе документ, подтверждающий право собственности на помещение, право оперативного управления, свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения и т.д.
При предоставлении собственником помещения неполного пакета документов или неправильное их оформление энергоснабжающая организация в 5-дневный срок сообщает собственнику помещения о необходимости устранить недостатки. В случае не представления недостающих документов в течение 6 месяцев энергоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение и возвратить документы заявителю (пункт 29 Правил).
МУП "Теплоэнергия" при заключении договоров N 10644 на поставку тепловой энергии от 01.02.2009 и от 01.01.2010 с ТСЖ "Борисовка-1" и выставлении счетов-фактур указало адрес: г. Якутск, мкр. Борисовка-1, корпус 32, кв. 2, а не адрес нежилого помещения, по которому фактически предоставлялись коммунальные услуги. При этом договор заключен при отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал ответчика лицом, не обязанным отвечать перед истцом, в связи с чем обоснованно отказал в иске.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по вышеуказанным мотивам. Судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
1.Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.01.2014, принятое по делу N А58-4751/2012, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
Э.П.ДОРЖИЕВ
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
О.В.БАРКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)