Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Серовой В.К., Старченковой В.В., при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Кабиковой В.Ю. (доверенность от 24.12.2013), от общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" Алексеевой И.М. (доверенность от 19.06.2014), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" Костерева В.А. (доверенность от 09.01.2014), от Санкт-Петербургского государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования "Детская художественная школа N 3" Прокофьева Б.А. (доверенность от 19.03.2014), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Колпинского района Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2013 (судья Егорова Д.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2014 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-32972/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (место нахождения: Санкт-Петербург, 6-я линия, д. 59, корп. 1, лит. "Б"; ОГРН: 1057811788000; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Детская художественная школа N 3" (место нахождения: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Красная, д. 4/1, лит. "А"; ОГРН: 1027808762354; далее - Учреждение), Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (место нахождения: Санкт-Петербург, Колпино, пр. Ленина, 70, ОГРН: 1027808760484; далее - Агентство), администрации Колпинского района Санкт-Петербурга (место нахождения: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Урицкого, 1, ОГРН: 1027808752839; далее - Администрация), Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, ОГРН: 1027809244561; далее - Комитет) о взыскании 213 661 руб. 41 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2010 по 01.05.2013, а также 29 219 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга (место нахождения: Санкт-Петербург, Вознесенский пр., 16, ОГРН: 1027810256352; далее - Комитет финансов).
Решением от 17.12.2013 с Администрации в пользу Общества взыскано 213 661 руб. 41 коп. долга, а также 29 219 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении требований к Комитету, Агентству и Учреждению отказано.
Постановлением апелляционного суда от 10.04.2014, решение от 17.12.2013 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Администрация просит отменить судебные акты, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Податель жалобы указывает на то, что договор управления заключен между Агентством, выступающим уполномоченным представителем Санкт-Петербурга (собственником спорного помещения) и Обществом.
В отзыве на кассационную жалобу Агентство просит оставить судебные акты без изменения, полагая их правомерными.
В судебном заседании представитель Агентства подтвердил доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу. Общество, Учреждение и Комитет просили оставить кассационную жалобу без удовлетворения.
Администрация и Комитет финансов о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией и осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Красная, д. 4/1, лит. "А", а также на основании договора управления от 18.05.2012 N 265/2 предоставляет собственникам и пользователям помещений данного многоквартирного дома коммунальные услуги. Учреждение занимает в многоквартирном доме нежилое помещение на основании заключенного с Комитетом договора безвозмездного пользования от 10.09.2002 N 06-Б001459.
Поскольку оплата за содержание и текущий ремонт от владельца нежилого помещения не поступила, Общество, ссылаясь на то, что Санкт-Петербург в лице уполномоченных органов должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер которых за период с 01.05.2010 по 01.05.2013 составил 213 661 руб. 41 коп., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, признав Администрацию представителем собственника занимаемого Учреждением нежилого помещения и вследствие этого обязанной нести расходы по его содержанию, удовлетворил заявленные Обществом исковые требования за счет Администрации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Санкт-Петербурга, как публично-правового образования, приобретают имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с Положением об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 (далее - Положение N 1078), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.
Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.
Положением N 1078 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации. К компетенции администрации района в силу пункта 2.4.1 названного Положения отнесена и организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга.
Указание в договоре управления многоквартирным домом от 18.05.2012 N 265/2 на обязанность Агентства, как представителя собственника, вносить в пределах выделенных бюджетных ассигнований денежные средства на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, относится только к жилым и пустующим нежилым помещениям. В данном случае речь идет о помещении, занятом Учреждением.
При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении заявленных Обществом исковых требований за счет Администрации кассационная инстанция считает правильным, в том числе и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.05.2010 по 01.05.2013.
Таким образом, кассационная инстанция, не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2014 по делу N А56-32972/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации Колпинского района Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.О.МАТЛИНА
Судьи
В.К.СЕРОВА
В.В.СТАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 05.08.2014 ПО ДЕЛУ N А56-32972/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2014 г. по делу N А56-32972/2013
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Серовой В.К., Старченковой В.В., при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Кабиковой В.Ю. (доверенность от 24.12.2013), от общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" Алексеевой И.М. (доверенность от 19.06.2014), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" Костерева В.А. (доверенность от 09.01.2014), от Санкт-Петербургского государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования "Детская художественная школа N 3" Прокофьева Б.А. (доверенность от 19.03.2014), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Колпинского района Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2013 (судья Егорова Д.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2014 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-32972/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (место нахождения: Санкт-Петербург, 6-я линия, д. 59, корп. 1, лит. "Б"; ОГРН: 1057811788000; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Детская художественная школа N 3" (место нахождения: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Красная, д. 4/1, лит. "А"; ОГРН: 1027808762354; далее - Учреждение), Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (место нахождения: Санкт-Петербург, Колпино, пр. Ленина, 70, ОГРН: 1027808760484; далее - Агентство), администрации Колпинского района Санкт-Петербурга (место нахождения: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Урицкого, 1, ОГРН: 1027808752839; далее - Администрация), Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, ОГРН: 1027809244561; далее - Комитет) о взыскании 213 661 руб. 41 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2010 по 01.05.2013, а также 29 219 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга (место нахождения: Санкт-Петербург, Вознесенский пр., 16, ОГРН: 1027810256352; далее - Комитет финансов).
Решением от 17.12.2013 с Администрации в пользу Общества взыскано 213 661 руб. 41 коп. долга, а также 29 219 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении требований к Комитету, Агентству и Учреждению отказано.
Постановлением апелляционного суда от 10.04.2014, решение от 17.12.2013 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Администрация просит отменить судебные акты, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Податель жалобы указывает на то, что договор управления заключен между Агентством, выступающим уполномоченным представителем Санкт-Петербурга (собственником спорного помещения) и Обществом.
В отзыве на кассационную жалобу Агентство просит оставить судебные акты без изменения, полагая их правомерными.
В судебном заседании представитель Агентства подтвердил доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу. Общество, Учреждение и Комитет просили оставить кассационную жалобу без удовлетворения.
Администрация и Комитет финансов о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией и осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Красная, д. 4/1, лит. "А", а также на основании договора управления от 18.05.2012 N 265/2 предоставляет собственникам и пользователям помещений данного многоквартирного дома коммунальные услуги. Учреждение занимает в многоквартирном доме нежилое помещение на основании заключенного с Комитетом договора безвозмездного пользования от 10.09.2002 N 06-Б001459.
Поскольку оплата за содержание и текущий ремонт от владельца нежилого помещения не поступила, Общество, ссылаясь на то, что Санкт-Петербург в лице уполномоченных органов должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер которых за период с 01.05.2010 по 01.05.2013 составил 213 661 руб. 41 коп., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, признав Администрацию представителем собственника занимаемого Учреждением нежилого помещения и вследствие этого обязанной нести расходы по его содержанию, удовлетворил заявленные Обществом исковые требования за счет Администрации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Санкт-Петербурга, как публично-правового образования, приобретают имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с Положением об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 (далее - Положение N 1078), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.
Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.
Положением N 1078 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации. К компетенции администрации района в силу пункта 2.4.1 названного Положения отнесена и организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга.
Указание в договоре управления многоквартирным домом от 18.05.2012 N 265/2 на обязанность Агентства, как представителя собственника, вносить в пределах выделенных бюджетных ассигнований денежные средства на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, относится только к жилым и пустующим нежилым помещениям. В данном случае речь идет о помещении, занятом Учреждением.
При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении заявленных Обществом исковых требований за счет Администрации кассационная инстанция считает правильным, в том числе и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.05.2010 по 01.05.2013.
Таким образом, кассационная инстанция, не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2014 по делу N А56-32972/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации Колпинского района Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.О.МАТЛИНА
Судьи
В.К.СЕРОВА
В.В.СТАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)