Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гречущева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Игнатьева В.П.
судей Зайцевой В.А.
Козлова О.А.
при секретаре Черных Н.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 декабря 2013 года в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" к <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ответчика <...> на решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 14 октября 2013 года.
Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А.,
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" (ООО "УЖК "Новоуральская") обратилось в суд с иском к <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 в размере 88016,21 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик <...> занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <...>. Жилое помещение принадлежит по праву общей долевой собственности ответчику <...>, а также ее несовершеннолетним детям <...> (по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности). С 01.08.2011 ответчик <...> имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 80650,75 руб. без учета пени. На сумму долга за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 в силу ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере 7365,46 руб., исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 8,25% годовых, на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 13.09.2012 N 2873-У. ООО "УЖК "Новоуральская" предпринимались меры по истребованию с ответчика <...> образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать в его пользу с ответчика <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.07.2013, пени на образовавшуюся задолженность в размере 88016,21 руб.
Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 14 октября 2013 года исковые требования Управляющей компании к <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены.
Суд взыскал с <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 - в размере 88016,21 руб., расходы на оплату госпошлины - в размере 2840,49 руб.
Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения в части взыскания пени ответчик <...> в апелляционной жалобе просит его отменить и в этой части отказать в удовлетворении иска, полагая необоснованным взыскание пени в размере 7365,46 руб.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, своих представителей не направили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Судом установлено, что ответчик <...> занимает жилое помещение - двухкомнатную квартиру в <...>. Данное жилое помещение принадлежит ответчику <...> и ее несовершеннолетним детям <...> по праву общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности). Основанием приобретения права собственности является договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации квартиры) от <...> N (свидетельства о государственной регистрации права собственности от <...>; запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N (л. д. 13 - 15). В оспариваемый период с <...> по <...> ответчик пользовалась жилищно-коммунальными и иными услугами, предоставленными ООО "УЖК "Новоуральская", которое с <...> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление домом N по <...> в <...>.
Данные услуги ответчик не оплатила в установленном объеме и сроки, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 на общую сумму 80650,75 руб. размер задолженности ответчиком не оспаривался, в этой части ответчик иск признала.
Что касается начисления пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг, то при рассмотрении дела ответчик возражений относительно необоснованного начисления пени не представила. Пени начислены в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчет проверен судом, является верным. Ходатайства о снижении неустойки в связи с несоразмерностью ответчик не заявляла.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они вызваны неверным толкованием норм материального права.
При таких обстоятельствах, оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 14 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика <...> - без удовлетворения.
Председательствующий
В.П.ИГНАТЬЕВ
Судьи
В.А.ЗАЙЦЕВА
О.А.КОЗЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15633/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 декабря 2013 г. по делу N 33-15633/2013
Судья Гречущева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Игнатьева В.П.
судей Зайцевой В.А.
Козлова О.А.
при секретаре Черных Н.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 декабря 2013 года в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" к <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ответчика <...> на решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 14 октября 2013 года.
Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А.,
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" (ООО "УЖК "Новоуральская") обратилось в суд с иском к <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 в размере 88016,21 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик <...> занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <...>. Жилое помещение принадлежит по праву общей долевой собственности ответчику <...>, а также ее несовершеннолетним детям <...> (по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности). С 01.08.2011 ответчик <...> имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 80650,75 руб. без учета пени. На сумму долга за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 в силу ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере 7365,46 руб., исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 8,25% годовых, на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 13.09.2012 N 2873-У. ООО "УЖК "Новоуральская" предпринимались меры по истребованию с ответчика <...> образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать в его пользу с ответчика <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.07.2013, пени на образовавшуюся задолженность в размере 88016,21 руб.
Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 14 октября 2013 года исковые требования Управляющей компании к <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены.
Суд взыскал с <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 - в размере 88016,21 руб., расходы на оплату госпошлины - в размере 2840,49 руб.
Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения в части взыскания пени ответчик <...> в апелляционной жалобе просит его отменить и в этой части отказать в удовлетворении иска, полагая необоснованным взыскание пени в размере 7365,46 руб.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, своих представителей не направили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Судом установлено, что ответчик <...> занимает жилое помещение - двухкомнатную квартиру в <...>. Данное жилое помещение принадлежит ответчику <...> и ее несовершеннолетним детям <...> по праву общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности). Основанием приобретения права собственности является договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации квартиры) от <...> N (свидетельства о государственной регистрации права собственности от <...>; запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N (л. д. 13 - 15). В оспариваемый период с <...> по <...> ответчик пользовалась жилищно-коммунальными и иными услугами, предоставленными ООО "УЖК "Новоуральская", которое с <...> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление домом N по <...> в <...>.
Данные услуги ответчик не оплатила в установленном объеме и сроки, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2011 по 31.07.2013 на общую сумму 80650,75 руб. размер задолженности ответчиком не оспаривался, в этой части ответчик иск признала.
Что касается начисления пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг, то при рассмотрении дела ответчик возражений относительно необоснованного начисления пени не представила. Пени начислены в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчет проверен судом, является верным. Ходатайства о снижении неустойки в связи с несоразмерностью ответчик не заявляла.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они вызваны неверным толкованием норм материального права.
При таких обстоятельствах, оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 14 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика <...> - без удовлетворения.
Председательствующий
В.П.ИГНАТЬЕВ
Судьи
В.А.ЗАЙЦЕВА
О.А.КОЗЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)