Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Коростиленко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе председательствующего Кудря Т.Л.,
Судей Шукеновой М.А., Ланцовой М.В.,
при секретаре М.А.,
рассмотрела в судебном заседании 22 мая 2013 года
дело по частной жалобе представителя Администрации г. Омска И. на определение Центрального районного суда г. Омска от 08 апреля 2013 года, которым разъяснено решение Центрального районного суда города Омска от 24 января 2013 года по гражданскому делу N 2-383/2013, изложена резолютивная часть решения суда в следующей редакции:
"Обязать Администрацию города Омска произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** по улице ** в городе Омске в части следующих конструктивных элементов: герметизированные стыки панелей наружных стен мастиками нетвердеющими, мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов, полы дощатые шпунтованные, из древесно-волокнистой плиты, полы балконов цементные (плиточные), крыльца, дверные заполнения входные на лестничную площадку, внутренняя отделка: окраска в помещениях составами (полуводными, эмульсионными), лестничных клеток составами полуводными, эмульсионными, окраска безводными составами (масляными, алкидными) стен, потолков, столярных изделий, радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток, наружная отделка: окраска по штукатурке (бетону) составами полимерными, масляная окраска по дереву, окраска кровель масляными составами, покрытие поясков, сандриков и подоконников из кровельной стали черной; трубопроводы холодной воды из: труб газовых черных, водоразборные краны, задвижки и вентили из чугуна, вентили латунные, водомерные узлы; горячее водоснабжение: трубопровод горячей трубопроводы из газовых труб черных и оцинкованных труб при закрытой схеме теплоснабжения, полотенцесушители из труб черных, задвижки и вентили из чугуна, вентили и пробковые краны из латуни, изоляция трубопроводов, скоростные водонагреватели; трубопроводы: домовые магистрали при схемах закрытых, задвижки, вентили, трехходовые краны, изоляция трубопроводов, система электроснабжения, за исключением внутриквартирной сети, водопроводный ввод из труб стальных, асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров, отмосток, в срок до 31 декабря 2014 года".
Заслушав доклад судьи областного суда Кудря Т.Л., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Омска обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения Центрального районного суда г. Омска от 24 января 2013 г., которым на Администрацию города Омска возложена обязанность произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** по улице ** в городе Омске. Заявитель просил указать, какие конкретно конструктивные элементы дома подлежит капитальному ремонту.
В судебном заседании М.В. и ее представитель Я. не возражали против разъяснения решения суда.
Судом постановлено изложенное выше определение.
В частной жалобе представитель Администрации г. Омска И. просит уточнить резолютивную часть определения суда, исключив возложение обязанности проведения капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров дома. Отмечает, что на момент первой приватизации в указанном доме у Администрации г. Омска отсутствовала обязанность в проведении капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.
На основании ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
На основании ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Разъясняя решение Центрального районного суда города Омска от 24 января 2013 года по гражданскому делу N 2-383/2013, суд первой инстанции, не изменяя его содержания, обоснованно привел формулировки в части видов работ по капитальному ремонту в соответствие с используемыми в ВСН 58-88 терминами применительно к инженерным коммуникациям и конструктивным элементам указанного жилого дома.
В частной жалобе представитель Администрации г. Омска И. просит уточнить резолютивную часть определения суда. Отмечает, что на момент первой приватизации в указанном доме у Администрации г. Омска отсутствовала обязанность по проведению капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров.
Оснований для исключения из перечня элементов жилых зданий, подлежащих капитальному ремонту, асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров дома, судебная коллегия не усматривает.
Как видно, решение суда возлагает обязанность на Администрацию города Омска произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** по улице ** в городе Омске, в том числе указано асфальтобетонное покрытие.
При этом не конкретизировано асфальтобетонное покрытие каких элементов подлежит капитальному ремонту, что порождает неясность решения суда, которая впоследствии затруднит его исполнение.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 16 постановления от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснил, что, поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
В силу п. 1 ст. 23 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего до 01.01.1995, в муниципальной собственности района, города и входящих в них административно - территориальных образований находятся имущество местных органов государственной власти и местного самоуправления, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд, нежилые помещения в домах жилищного фонда, объекты инженерной инфраструктуры (сооружения и сети водопроводно-канализационного хозяйства, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, городского электрического транспорта, объекты внешнего благоустройства) и другие объекты, непосредственно осуществляющие коммунальное обслуживание потребителей и находящиеся на территории Советов народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством о местном самоуправлении.
Согласно ст. 141 ЖК РСФСР наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.
Указание в жалобе на то, что порядок предоставления земельных участков под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в нем должен соответствовать общему порядку предоставления земельных участков (по заявлению граждан на основании решения уполномоченного органа), правового значения не имеет, поскольку приложением N 3 ВСН 58-88 (р) асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток поименовано и отнесено к элементам внешнего благоустройства жилого дома.
Указанный дом был построен в 1967 году, что означает, что тогда же было осуществлено его внешнее благоустройство. Доказательств иного в материалы дела не представлено. Таким образом, фактический срок эксплуатации асфальтобетонного (асфальтового) покрытия проездов, тротуаров, отмосток на момент приватизации первой квартиры в доме составил 35 лет, что очевидно превышает продолжительность его эксплуатации, установленную приложением N 3 ВСН 58-88 (р).
Согласно приложению N 3 к ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" продолжительность эксплуатации асфальтобетонного (асфальтового) покрытия проездов, тротуаров, отмосток до капитального ремонта (замены) составляет 10 лет.
В данной связи довод жалобы о том, что на момент первой приватизации в указанном доме у Администрации г. Омска отсутствовала обязанность проведения капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров, несостоятелен.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Центрального районного суда г. Омска от 08 апреля 2013 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3365/2013
Обстоятельства: Определением разъяснено решение по делу о возложении обязанности произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку в случае неясности решения суд вправе разъяснить решение, не изменяя его содержания.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. по делу N 33-3365/2013
Председательствующий: Коростиленко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе председательствующего Кудря Т.Л.,
Судей Шукеновой М.А., Ланцовой М.В.,
при секретаре М.А.,
рассмотрела в судебном заседании 22 мая 2013 года
дело по частной жалобе представителя Администрации г. Омска И. на определение Центрального районного суда г. Омска от 08 апреля 2013 года, которым разъяснено решение Центрального районного суда города Омска от 24 января 2013 года по гражданскому делу N 2-383/2013, изложена резолютивная часть решения суда в следующей редакции:
"Обязать Администрацию города Омска произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** по улице ** в городе Омске в части следующих конструктивных элементов: герметизированные стыки панелей наружных стен мастиками нетвердеющими, мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов, полы дощатые шпунтованные, из древесно-волокнистой плиты, полы балконов цементные (плиточные), крыльца, дверные заполнения входные на лестничную площадку, внутренняя отделка: окраска в помещениях составами (полуводными, эмульсионными), лестничных клеток составами полуводными, эмульсионными, окраска безводными составами (масляными, алкидными) стен, потолков, столярных изделий, радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток, наружная отделка: окраска по штукатурке (бетону) составами полимерными, масляная окраска по дереву, окраска кровель масляными составами, покрытие поясков, сандриков и подоконников из кровельной стали черной; трубопроводы холодной воды из: труб газовых черных, водоразборные краны, задвижки и вентили из чугуна, вентили латунные, водомерные узлы; горячее водоснабжение: трубопровод горячей трубопроводы из газовых труб черных и оцинкованных труб при закрытой схеме теплоснабжения, полотенцесушители из труб черных, задвижки и вентили из чугуна, вентили и пробковые краны из латуни, изоляция трубопроводов, скоростные водонагреватели; трубопроводы: домовые магистрали при схемах закрытых, задвижки, вентили, трехходовые краны, изоляция трубопроводов, система электроснабжения, за исключением внутриквартирной сети, водопроводный ввод из труб стальных, асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров, отмосток, в срок до 31 декабря 2014 года".
Заслушав доклад судьи областного суда Кудря Т.Л., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Омска обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения Центрального районного суда г. Омска от 24 января 2013 г., которым на Администрацию города Омска возложена обязанность произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** по улице ** в городе Омске. Заявитель просил указать, какие конкретно конструктивные элементы дома подлежит капитальному ремонту.
В судебном заседании М.В. и ее представитель Я. не возражали против разъяснения решения суда.
Судом постановлено изложенное выше определение.
В частной жалобе представитель Администрации г. Омска И. просит уточнить резолютивную часть определения суда, исключив возложение обязанности проведения капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров дома. Отмечает, что на момент первой приватизации в указанном доме у Администрации г. Омска отсутствовала обязанность в проведении капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.
На основании ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
На основании ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Разъясняя решение Центрального районного суда города Омска от 24 января 2013 года по гражданскому делу N 2-383/2013, суд первой инстанции, не изменяя его содержания, обоснованно привел формулировки в части видов работ по капитальному ремонту в соответствие с используемыми в ВСН 58-88 терминами применительно к инженерным коммуникациям и конструктивным элементам указанного жилого дома.
В частной жалобе представитель Администрации г. Омска И. просит уточнить резолютивную часть определения суда. Отмечает, что на момент первой приватизации в указанном доме у Администрации г. Омска отсутствовала обязанность по проведению капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров.
Оснований для исключения из перечня элементов жилых зданий, подлежащих капитальному ремонту, асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров дома, судебная коллегия не усматривает.
Как видно, решение суда возлагает обязанность на Администрацию города Омска произвести за счет средств соответствующего бюджета выборочный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** по улице ** в городе Омске, в том числе указано асфальтобетонное покрытие.
При этом не конкретизировано асфальтобетонное покрытие каких элементов подлежит капитальному ремонту, что порождает неясность решения суда, которая впоследствии затруднит его исполнение.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 16 постановления от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснил, что, поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
В силу п. 1 ст. 23 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего до 01.01.1995, в муниципальной собственности района, города и входящих в них административно - территориальных образований находятся имущество местных органов государственной власти и местного самоуправления, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд, нежилые помещения в домах жилищного фонда, объекты инженерной инфраструктуры (сооружения и сети водопроводно-канализационного хозяйства, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, городского электрического транспорта, объекты внешнего благоустройства) и другие объекты, непосредственно осуществляющие коммунальное обслуживание потребителей и находящиеся на территории Советов народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством о местном самоуправлении.
Согласно ст. 141 ЖК РСФСР наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.
Указание в жалобе на то, что порядок предоставления земельных участков под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в нем должен соответствовать общему порядку предоставления земельных участков (по заявлению граждан на основании решения уполномоченного органа), правового значения не имеет, поскольку приложением N 3 ВСН 58-88 (р) асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток поименовано и отнесено к элементам внешнего благоустройства жилого дома.
Указанный дом был построен в 1967 году, что означает, что тогда же было осуществлено его внешнее благоустройство. Доказательств иного в материалы дела не представлено. Таким образом, фактический срок эксплуатации асфальтобетонного (асфальтового) покрытия проездов, тротуаров, отмосток на момент приватизации первой квартиры в доме составил 35 лет, что очевидно превышает продолжительность его эксплуатации, установленную приложением N 3 ВСН 58-88 (р).
Согласно приложению N 3 к ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" продолжительность эксплуатации асфальтобетонного (асфальтового) покрытия проездов, тротуаров, отмосток до капитального ремонта (замены) составляет 10 лет.
В данной связи довод жалобы о том, что на момент первой приватизации в указанном доме у Администрации г. Омска отсутствовала обязанность проведения капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров, несостоятелен.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Центрального районного суда г. Омска от 08 апреля 2013 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)