Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: ФИО2,
судей: ФИО3, ФИО4,
при секретаре ФИО5,
с участием ФИО9, ФИО10, ФИО11 (по довер.), прокурора Нижегородской облпрокуратуры ФИО6,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО4
дело по апелляционной жалобе ФИО9, ФИО10, ФИО7,
на решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО7, ФИО10 о выселении,
установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении.
В обоснование заявленных требований указала, что решением Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделен в натуре жилой дом. Прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества по адресу: "...". Выделены в собственность ФИО8 следующие помещения жилого дома по адресу: "...": литер А- жилая комната N площадью 13,1 кв. м, жилая комната N площадью 8,2 кв. м, кухня площадью 7,6 кв. м, часть помещения N площадью 18,0 кв. м, общая площадь помещений 46,9 кв. м, а также часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями. Выделены в собственность ФИО9, ФИО7, ФИО10 следующие помещения в доме: литер А- жилая комната N площадью 9,5 кв. м, прихожая N площадью 4,0 кв. м, кухня N площадью 7,8 кв. м, часть помещения N площадью 2,2 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м, часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями.
Она неоднократно предлагала ответчикам в добровольном порядке освободить жилую комнату N площадью 13,1 кв. м, и часть жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м, а также часть подвального помещения, для раздела дома в натуре и установке глухой перегородки в помещении N согласно заключению судебной строительной экспертизы. Ответчики отказываются освобождать принадлежащие ей помещения, и препятствуют доступу к данным помещениям, тем самым затягивая процесс раздела дома, и затрудняя оформление документов, а именно: получение технического паспорта на выделенную площадь, проектной документации из газовой службы (для обособленного отопления), регистрационного документа на право собственности.
Ввиду изложенного, ФИО8 просила суд выселить ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 13,1 кв. м, и части комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...". Обязать ответчиков освободить помещения от личных вещей, находящихся в указанных комнатах. Обязать ответчиков не чинить препятствий в установке перегородки и разделе дома, устройстве обособленного электро-, газо- и водоснабжения.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
ФИО9 в судебное заседание не явилась.
Ответчики - ФИО10, ФИО7- с иском не согласились, просили в удовлетворении иска отказать за его необоснованностью. Пояснили также, что комнату площадью 13.1 кв. м они не занимают, и их вещей в комнате нет, они комнату освободили.
Представитель ответчиков ФИО12 позицию своих доверителей поддержал, с исковыми требованиями не согласен, указав, что из комнаты площадью 18 кв. м ответчиков выселить невозможно, поскольку часть этой комнаты принадлежит его доверителям.
Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Иск ФИО8 удовлетворить частично.
Выселить ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...".
Обязать ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "...", не чинить препятствия в установке перегородки и разделе дома.
В удовлетворении иска ФИО8 в части возложения на ФИО9, ФИО7, ФИО10 обязанности не чинить препятствий в устройстве обособленного электро-, газо- и водоснабжения, выселения из комнаты N, освобождении ее от вещей - отказать.
В апелляционной жалобе ФИО9, ФИО10, ФИО7 ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, так как выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, поступивших от ФИО8 и прокуратуры <адрес>, выслушав объяснения явившихся по делу лиц, заключение прокурора, находит жалобу подлежащей частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи....
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что решением Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделен в натуре жилой дом "...", прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества по адресу: "...". Выделены в собственность ФИО8 следующие помещения жилого дома по адресу: "...": литер А- жилая комната N площадью 13,1 кв. м, жилая комната N площадью 8,2 кв. м, кухня площадью 7,6 кв. м, часть помещения N площадью 18,0 кв. м, общая площадь помещений 46,9 кв. м, а также часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями. Выделены в собственность ФИО9, ФИО7, ФИО10 следующие помещения в доме: литер А- жилую комната N площадью 9,5 кв. м, прихожая N площадью 4,0 кв. м, кухня N площадью 7,8 кв. м, часть помещения N площадью 2,2 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м, часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями (л.д. 6-13). Решение суда в части выделения комнаты жилой площадью 18,0 кв. м не исполнено, перепланировка в доме не произведена.
Следовательно, жилая комната площадью 18,0 кв. м до исполнения решения суда о разделе в доме жилой комнаты площадью 20,2 кв. м и реального выделения из нее комнаты площадью 18,0 кв. м как отдельный объект пользования ее собственника - ФИО8, не существует, а поэтому законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8 о выселении ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...", обязании ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "..." у суда не имелось.
Вследствие указанного, в приведенной части решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе ей в удовлетворении иска в этой части.
Так как ФИО8 не представлено суду доказательств того, что комнату N в спорной квартире занимают ответчики, и в ней находятся принадлежащие им вещи, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении требования о выселении из комнаты N.
Из дела следует, что в собственность ФИО8 выделена жилая комната N, после переоборудования ее площадь составит 18,0 кв. м, на 0,4 м перегородка между комнатами N и N должна быть передвинута с целью увеличения комнаты N, ответчики освободить жилую комнату N площадью 18,0 кв. м отказываются, т.е. не исполняют решение суда, вступившее в законную силу, препятствуют истице в доступе и проведении работ по переоборудованию комнаты N., суд возложил на ответчиков обязанности не чинить препятствия в установке перегородки и разделе дома, поскольку права собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены тем, что комнату, в которой должна производиться перепланировка, занимают также ответчики.
Доказательств того, что ответчики чинят истице препятствия в устройстве обособленного электро-, газо- и водоснабжения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не представила, в связи в чем суд пришел к выводу, что данные требования заявлены неосновательно. Решение суда в этой части не обжаловано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части выселения ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...", обязания ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "...".
Вынести в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО8 о выселении ФИО9,, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...", обязании ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "..." - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО9, ФИО10, ФИО7 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: ФИО2,
судей: ФИО3, ФИО4,
при секретаре ФИО5,
с участием ФИО9, ФИО10, ФИО11 (по довер.), прокурора Нижегородской облпрокуратуры ФИО6,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО4
дело по апелляционной жалобе ФИО9, ФИО10, ФИО7,
на решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО7, ФИО10 о выселении,
установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении.
В обоснование заявленных требований указала, что решением Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделен в натуре жилой дом. Прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества по адресу: "...". Выделены в собственность ФИО8 следующие помещения жилого дома по адресу: "...": литер А- жилая комната N площадью 13,1 кв. м, жилая комната N площадью 8,2 кв. м, кухня площадью 7,6 кв. м, часть помещения N площадью 18,0 кв. м, общая площадь помещений 46,9 кв. м, а также часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями. Выделены в собственность ФИО9, ФИО7, ФИО10 следующие помещения в доме: литер А- жилая комната N площадью 9,5 кв. м, прихожая N площадью 4,0 кв. м, кухня N площадью 7,8 кв. м, часть помещения N площадью 2,2 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м, часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями.
Она неоднократно предлагала ответчикам в добровольном порядке освободить жилую комнату N площадью 13,1 кв. м, и часть жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м, а также часть подвального помещения, для раздела дома в натуре и установке глухой перегородки в помещении N согласно заключению судебной строительной экспертизы. Ответчики отказываются освобождать принадлежащие ей помещения, и препятствуют доступу к данным помещениям, тем самым затягивая процесс раздела дома, и затрудняя оформление документов, а именно: получение технического паспорта на выделенную площадь, проектной документации из газовой службы (для обособленного отопления), регистрационного документа на право собственности.
Ввиду изложенного, ФИО8 просила суд выселить ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 13,1 кв. м, и части комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...". Обязать ответчиков освободить помещения от личных вещей, находящихся в указанных комнатах. Обязать ответчиков не чинить препятствий в установке перегородки и разделе дома, устройстве обособленного электро-, газо- и водоснабжения.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
ФИО9 в судебное заседание не явилась.
Ответчики - ФИО10, ФИО7- с иском не согласились, просили в удовлетворении иска отказать за его необоснованностью. Пояснили также, что комнату площадью 13.1 кв. м они не занимают, и их вещей в комнате нет, они комнату освободили.
Представитель ответчиков ФИО12 позицию своих доверителей поддержал, с исковыми требованиями не согласен, указав, что из комнаты площадью 18 кв. м ответчиков выселить невозможно, поскольку часть этой комнаты принадлежит его доверителям.
Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Иск ФИО8 удовлетворить частично.
Выселить ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...".
Обязать ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "...", не чинить препятствия в установке перегородки и разделе дома.
В удовлетворении иска ФИО8 в части возложения на ФИО9, ФИО7, ФИО10 обязанности не чинить препятствий в устройстве обособленного электро-, газо- и водоснабжения, выселения из комнаты N, освобождении ее от вещей - отказать.
В апелляционной жалобе ФИО9, ФИО10, ФИО7 ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, так как выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, поступивших от ФИО8 и прокуратуры <адрес>, выслушав объяснения явившихся по делу лиц, заключение прокурора, находит жалобу подлежащей частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи....
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что решением Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделен в натуре жилой дом "...", прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества по адресу: "...". Выделены в собственность ФИО8 следующие помещения жилого дома по адресу: "...": литер А- жилая комната N площадью 13,1 кв. м, жилая комната N площадью 8,2 кв. м, кухня площадью 7,6 кв. м, часть помещения N площадью 18,0 кв. м, общая площадь помещений 46,9 кв. м, а также часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями. Выделены в собственность ФИО9, ФИО7, ФИО10 следующие помещения в доме: литер А- жилую комната N площадью 9,5 кв. м, прихожая N площадью 4,0 кв. м, кухня N площадью 7,8 кв. м, часть помещения N площадью 2,2 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м, часть подвального и чердачного помещений, расположенных под и над выделяемыми помещениями (л.д. 6-13). Решение суда в части выделения комнаты жилой площадью 18,0 кв. м не исполнено, перепланировка в доме не произведена.
Следовательно, жилая комната площадью 18,0 кв. м до исполнения решения суда о разделе в доме жилой комнаты площадью 20,2 кв. м и реального выделения из нее комнаты площадью 18,0 кв. м как отдельный объект пользования ее собственника - ФИО8, не существует, а поэтому законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8 о выселении ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...", обязании ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "..." у суда не имелось.
Вследствие указанного, в приведенной части решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе ей в удовлетворении иска в этой части.
Так как ФИО8 не представлено суду доказательств того, что комнату N в спорной квартире занимают ответчики, и в ней находятся принадлежащие им вещи, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении требования о выселении из комнаты N.
Из дела следует, что в собственность ФИО8 выделена жилая комната N, после переоборудования ее площадь составит 18,0 кв. м, на 0,4 м перегородка между комнатами N и N должна быть передвинута с целью увеличения комнаты N, ответчики освободить жилую комнату N площадью 18,0 кв. м отказываются, т.е. не исполняют решение суда, вступившее в законную силу, препятствуют истице в доступе и проведении работ по переоборудованию комнаты N., суд возложил на ответчиков обязанности не чинить препятствия в установке перегородки и разделе дома, поскольку права собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены тем, что комнату, в которой должна производиться перепланировка, занимают также ответчики.
Доказательств того, что ответчики чинят истице препятствия в устройстве обособленного электро-, газо- и водоснабжения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не представила, в связи в чем суд пришел к выводу, что данные требования заявлены неосновательно. Решение суда в этой части не обжаловано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части выселения ФИО9, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...", обязания ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "...".
Вынести в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО8 о выселении ФИО9,, ФИО7, ФИО10 из жилой комнаты N площадью 18,0 кв. м жилого дома "...", обязании ФИО9, ФИО7, ФИО10 освободить от личных вещей жилую комнату N, площадью 18,0 кв. м, жилого дома "..." - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО9, ФИО10, ФИО7 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)