Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2015 года
В полном объеме постановление изготовлено 24 июля 2015 года
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Илюхиной А.П, судей Гоголь Ю.М., Калашниковой К.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Голубенко В.А.,
при участии:
от истца - Правительства Севастополя: Дерека Андрей Александрович по доверенности N 11/31/2-15 от 12 января 2015 года,
от ответчика - физического лица - предпринимателя Волковой Елены Александровны (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна: Волкова Елена Александровна, представитель, Бурчуладзе Татьяна Анатольевна по доверенности N 92АА 0022385 от 11 ноября 2014 года,
рассмотрев повторно в открытом судебном заседании в порядке статей 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу физического лица - предпринимателя Волковой Елены Александровны (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна) на решение Арбитражного суда города Севастополя от 21 мая 2015 года по делу N А84-882/2014 (судья А.С. Погребняк)
по иску Правительства Севастополя (ул. Ленина, дом 2, город Севастополь, 299011; ОГРН 1149204002166, ИНН/КПП 9204001231/920401001)
к физическому лицу - предпринимателю Волковой Елене Александровне (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна) (пл. Захарова, дом 6, квартира 18, город Севастополь, 299002; ОГРНИП 315920400065660, ИНН 920351525276)
об освобождении самовольно занятого земельного участка,
12.11.2014 Правительство Севастополя обратилось в суд к физическому лицу - предпринимателю Волковой Елене Александровне (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна) со следующими исковыми требованиями:
- - истребовать у ответчика договор аренды недвижимого имущества N 5-05 от 15.03.2008, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа за реестровым N 359 от 15.03.2008;
- - обязать ответчика освободить за счет собственных средств самовольно занятый земельный участок, площадью 34,4 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1, путем сноса самовольно возведенного некапитального объекта торговли;
- - установить ответчику точный предельный срок завершения освобождения самовольно занятого земельного участка, площадью 32,2 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1;
- - в случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в установленный срок, предоставить право истцу освободить самовольно заняты земельный участок, площадью 32,2 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1 с возложением расходов на ответчика (т. 1, л. 3-6).
Исковые требования обоснованы самовольным занятием ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1, путем установки на нем некапитального объекта торговли; ответчиком проведена реконструкция нежилого помещения под магазин - кафе, склад по адресу пл. Захарова, 1, без получения разрешения на проведение строительных работ и в дальнейшем объект эксплуатировался без ввода его в эксплуатацию, площадь объекта после реконструкции увеличилась с 128,9 кв. м до 163,3 кв. м, со ссылками на статьи 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации.
20.01.2015 от истца поступило заявление об изменении предмета иска в порядке статьи 49 АПК РФ, просит:
- - истребовать у ответчика договор аренды недвижимого имущества N 55-05 от 15.03.2008, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа за реестровым N 359 от 15.03.2008;
- - обязать ответчика освободить за счет собственных средств самовольно занятый земельный участок, площадью 32 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1, путем сноса самовольно возведенного некапитального объекта торговли;
- - установить ответчику точный предельный срок завершения освобождения самовольно занятого земельного участка, площадью 32 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1;
- - в случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в установленный срок, предоставить право истцу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 32 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1 с возложением расходов на ответчика (т. 1, л. 104-105).
23.12.2014 ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что реконструкция объекта была проведена ответчиком с согласия и разрешения собственника помещений - Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета, в строгом соответствии с законодательством, действовавшим на момент проведения указанных работ; с момента вступления в законную силу решения Хозяйственного суда города Севастополя от 07.10.2013 по делу N 919/926/13, то есть с 11.12.2013, договор купли-продажи арендованного помещения считается заключенным и по указанному решению ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1; право пользования земельным участком будет оформлено после завершения переходного периода, связанного со вступлением Республики Крым в Российскую Федерацию и принятием Законодательным собранием г. Севастополя необходимых законодательных и нормативных актов, регламентирующих порядок оформления прав пользования земельными участками (т. 1, л. 34-37).
27.01.2015 определением Арбитражного суда города Севастополя удовлетворено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу; приостановлено производство по делу N А84-882/2014 до вступления в законную силу судебного акта, в рамках дела, находящегося в производстве Ленинского районного суда города Севастополя по заявлению Волковой Е.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и понуждении зарегистрировать право собственности на помещения, расположенные на площади Захарова, 1 в городе Севастополе по существу в порядке пункта 1 части 1 статьи 143, пункта 1 статьи 145 АПК РФ (т. 1, л. 123-124, 133-134).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТЬ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.07.2015 N 21АП-1334/2015 ПО ДЕЛУ N А84-882/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. по делу N А84-882/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2015 года
В полном объеме постановление изготовлено 24 июля 2015 года
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Илюхиной А.П, судей Гоголь Ю.М., Калашниковой К.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Голубенко В.А.,
при участии:
от истца - Правительства Севастополя: Дерека Андрей Александрович по доверенности N 11/31/2-15 от 12 января 2015 года,
от ответчика - физического лица - предпринимателя Волковой Елены Александровны (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна: Волкова Елена Александровна, представитель, Бурчуладзе Татьяна Анатольевна по доверенности N 92АА 0022385 от 11 ноября 2014 года,
рассмотрев повторно в открытом судебном заседании в порядке статей 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу физического лица - предпринимателя Волковой Елены Александровны (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна) на решение Арбитражного суда города Севастополя от 21 мая 2015 года по делу N А84-882/2014 (судья А.С. Погребняк)
по иску Правительства Севастополя (ул. Ленина, дом 2, город Севастополь, 299011; ОГРН 1149204002166, ИНН/КПП 9204001231/920401001)
к физическому лицу - предпринимателю Волковой Елене Александровне (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна) (пл. Захарова, дом 6, квартира 18, город Севастополь, 299002; ОГРНИП 315920400065660, ИНН 920351525276)
об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
12.11.2014 Правительство Севастополя обратилось в суд к физическому лицу - предпринимателю Волковой Елене Александровне (с 29.05.2015 индивидуальный предприниматель Волкова Елена Александровна) со следующими исковыми требованиями:
- - истребовать у ответчика договор аренды недвижимого имущества N 5-05 от 15.03.2008, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа за реестровым N 359 от 15.03.2008;
- - обязать ответчика освободить за счет собственных средств самовольно занятый земельный участок, площадью 34,4 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1, путем сноса самовольно возведенного некапитального объекта торговли;
- - установить ответчику точный предельный срок завершения освобождения самовольно занятого земельного участка, площадью 32,2 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1;
- - в случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в установленный срок, предоставить право истцу освободить самовольно заняты земельный участок, площадью 32,2 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1 с возложением расходов на ответчика (т. 1, л. 3-6).
Исковые требования обоснованы самовольным занятием ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1, путем установки на нем некапитального объекта торговли; ответчиком проведена реконструкция нежилого помещения под магазин - кафе, склад по адресу пл. Захарова, 1, без получения разрешения на проведение строительных работ и в дальнейшем объект эксплуатировался без ввода его в эксплуатацию, площадь объекта после реконструкции увеличилась с 128,9 кв. м до 163,3 кв. м, со ссылками на статьи 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации.
20.01.2015 от истца поступило заявление об изменении предмета иска в порядке статьи 49 АПК РФ, просит:
- - истребовать у ответчика договор аренды недвижимого имущества N 55-05 от 15.03.2008, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа за реестровым N 359 от 15.03.2008;
- - обязать ответчика освободить за счет собственных средств самовольно занятый земельный участок, площадью 32 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1, путем сноса самовольно возведенного некапитального объекта торговли;
- - установить ответчику точный предельный срок завершения освобождения самовольно занятого земельного участка, площадью 32 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1;
- - в случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в установленный срок, предоставить право истцу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 32 кв. м, прилегающий к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1 с возложением расходов на ответчика (т. 1, л. 104-105).
23.12.2014 ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что реконструкция объекта была проведена ответчиком с согласия и разрешения собственника помещений - Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета, в строгом соответствии с законодательством, действовавшим на момент проведения указанных работ; с момента вступления в законную силу решения Хозяйственного суда города Севастополя от 07.10.2013 по делу N 919/926/13, то есть с 11.12.2013, договор купли-продажи арендованного помещения считается заключенным и по указанному решению ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. Захарова, 1; право пользования земельным участком будет оформлено после завершения переходного периода, связанного со вступлением Республики Крым в Российскую Федерацию и принятием Законодательным собранием г. Севастополя необходимых законодательных и нормативных актов, регламентирующих порядок оформления прав пользования земельными участками (т. 1, л. 34-37).
27.01.2015 определением Арбитражного суда города Севастополя удовлетворено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу; приостановлено производство по делу N А84-882/2014 до вступления в законную силу судебного акта, в рамках дела, находящегося в производстве Ленинского районного суда города Севастополя по заявлению Волковой Е.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и понуждении зарегистрировать право собственности на помещения, расположенные на площади Захарова, 1 в городе Севастополе по существу в порядке пункта 1 части 1 статьи 143, пункта 1 статьи 145 АПК РФ (т. 1, л. 123-124, 133-134).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)