Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сидоров Р.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
Председательствующего Петраковой Н.П.
Судей областного суда Апокиной Е.В.
Денисюка О.Н.
С участием прокурора Николаевой С.Н.
При секретаре Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2014 года по докладу судьи Петраковой Н.П. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 05 ноября 2013 года по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,
установила:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2004 г. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2004 г. N. В данное домовладение 25.03.2004 г. его матерью ФИО7 был вселен и зарегистрирован его дядя ФИО1, который членом его семьи никогда не являлся и не является. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащей ему собственностью, однако на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого жилого помещения ФИО1 не реагирует. Вместе с тем, ответчик имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес>.
Считая, что действиями ответчика ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого он является, истец просил суд выселить ФИО1 из принадлежащего ему жилого помещения.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 05.11.2013 г. исковые требования ФИО2 удовлетворены.
Суд выселил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение городского суда отменить. Указывает, что дом под N, которым он владеет на праве собственности по <адрес> в настоящее время для проживания не пригоден, другого жилья у него нет.
Стороны, при надлежащем извещении в суд апелляционной инстанции не явились.
ФИО8, представляющий по доверенности интересы ФИО1 заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, который о времени и месте рассмотрения дела знает, однако ввиду состояния здоровья и престарелого возраста в суд явиться не может.
В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 176 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Петраковой Н.П., выслушав объяснения ФИО8 представляющего по доверенности интересы ФИО1, поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение судом постановлено в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N. В данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО7 был вселен и зарегистрирован его дядя ФИО1, который членом его семьи никогда не являлся и не является.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Желая распорядиться принадлежащей ему собственностью, истец обратился к ответчику с просьбой снятся с регистрационного учета и выселится из занимаемого жилого помещения. Однако ФИО1 от выселения отказался, мотивируя свой отказ тем, что домовладение принадлежащее ему на праве собственности и расположенное по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес>, не пригодно для проживания. Данные обстоятельства ни ФИО1, ни его представитель в суде первой инстанции не отрицали.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, совместное хозяйство стороны никогда не вели. Сам ФИО1 пояснял в суде, что вселился в дом с согласия своей сестры, матери истца. В настоящее время ответчик проживая в спорном помещении не впускает в него ни собственника жилого дома, ни его мать. Данный факт подтверждается как показаниями самого ответчика, так и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г., письменной претензией истца к ответчику о добровольном выселении из жилого помещения и не устранении препятствий в пользовании собственностью.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы ответчика о том, что у него нет иного жилого помещения несостоятельны, поскольку согласно ответа Великотопальской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности ФИО1 принадлежит дом N по <адрес>.
Более того, из сообщений Клинцовской городской администрации и администрации Клинцовского района Брянской области ФИО1 с заявлениями о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене постановленного решения.
Оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе, не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 05 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.П.ПЕТРАКОВА
Судьи
областного суда
Е.В.АПОКИНА
О.Н.ДЕНИСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-250/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу N 33-250/2014
Судья Сидоров Р.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
Председательствующего Петраковой Н.П.
Судей областного суда Апокиной Е.В.
Денисюка О.Н.
С участием прокурора Николаевой С.Н.
При секретаре Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2014 года по докладу судьи Петраковой Н.П. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 05 ноября 2013 года по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,
установила:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2004 г. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2004 г. N. В данное домовладение 25.03.2004 г. его матерью ФИО7 был вселен и зарегистрирован его дядя ФИО1, который членом его семьи никогда не являлся и не является. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащей ему собственностью, однако на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого жилого помещения ФИО1 не реагирует. Вместе с тем, ответчик имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес>.
Считая, что действиями ответчика ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого он является, истец просил суд выселить ФИО1 из принадлежащего ему жилого помещения.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 05.11.2013 г. исковые требования ФИО2 удовлетворены.
Суд выселил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение городского суда отменить. Указывает, что дом под N, которым он владеет на праве собственности по <адрес> в настоящее время для проживания не пригоден, другого жилья у него нет.
Стороны, при надлежащем извещении в суд апелляционной инстанции не явились.
ФИО8, представляющий по доверенности интересы ФИО1 заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, который о времени и месте рассмотрения дела знает, однако ввиду состояния здоровья и престарелого возраста в суд явиться не может.
В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 176 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Петраковой Н.П., выслушав объяснения ФИО8 представляющего по доверенности интересы ФИО1, поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение судом постановлено в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N. В данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО7 был вселен и зарегистрирован его дядя ФИО1, который членом его семьи никогда не являлся и не является.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Желая распорядиться принадлежащей ему собственностью, истец обратился к ответчику с просьбой снятся с регистрационного учета и выселится из занимаемого жилого помещения. Однако ФИО1 от выселения отказался, мотивируя свой отказ тем, что домовладение принадлежащее ему на праве собственности и расположенное по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес>, не пригодно для проживания. Данные обстоятельства ни ФИО1, ни его представитель в суде первой инстанции не отрицали.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, совместное хозяйство стороны никогда не вели. Сам ФИО1 пояснял в суде, что вселился в дом с согласия своей сестры, матери истца. В настоящее время ответчик проживая в спорном помещении не впускает в него ни собственника жилого дома, ни его мать. Данный факт подтверждается как показаниями самого ответчика, так и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г., письменной претензией истца к ответчику о добровольном выселении из жилого помещения и не устранении препятствий в пользовании собственностью.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы ответчика о том, что у него нет иного жилого помещения несостоятельны, поскольку согласно ответа Великотопальской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности ФИО1 принадлежит дом N по <адрес>.
Более того, из сообщений Клинцовской городской администрации и администрации Клинцовского района Брянской области ФИО1 с заявлениями о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене постановленного решения.
Оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе, не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 05 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.П.ПЕТРАКОВА
Судьи
областного суда
Е.В.АПОКИНА
О.Н.ДЕНИСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)