Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение порядка проведения собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Теплова И.П., Федосеевой О.А.,
при секретаре К.Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.Е. на решение Вологодского городского суда от 05 июня 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований С.Е. и Государственной жилищной инспекции Вологодской области отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителя С.Е. по доверенности Б.А.Н., В.Д., представителя ТСЖ "Северный" по доверенности Р.И., представителя П.Н. по доверенности П.Е., представителя Г.О.И. по доверенности Г.О.В., П.А., Л.О., судебная коллегия
установила:
С.Е. и Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратились (<ДАТА> и <ДАТА>) в суд с исковыми заявлениями к ТСЖ "Северный", В.Д. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома.
В обоснование заявленных требований указали, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (293 квартиры), проведенном в форме заочного голосования по инициативе В.Д. (собственник квартиры N ... в период с <ДАТА> по <ДАТА>, создано ТСЖ "Северный".
Порядок проведения данного общего собрания был нарушен: отсутствуют документы, подтверждающие направление заказным письмом каждому собственнику помещений дома уведомлений о проведении общих собраний собственников, вручение указанных уведомлений под роспись каждому собственнику помещений дома, поэтому не все собственники были извещены о его проведении; отсутствует решение общего собрания собственников помещений дома об определении помещений данного дома, в которых должны были размещаться сообщения о проведении данных собраний; отсутствует возможность определения в протоколе общего собрания собственников, принимавших участие в голосовании, расчета голосов, которым обладает каждый собственник, подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании.
Подписи лиц, проголосовавших за создание ТСЖ, находятся в реестре, приложенным к протоколу собрания, что не соответствует требованиям ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ. Ранее очное собрание с такой же повесткой дня не проводилось. ТСЖ "Северный" намерено расторгнуть договор с ООО "Управляющая компания "Капитал", которое надлежащим образом осуществляет управление данным многоквартирным домом.
Просили признать решения общего собрания, оформленные протоколом N ... от <ДАТА> недействительными.
Определением Вологодского городского суда от 13.05.2014 гражданские дела N 2-3037/2014 и N 2-5521/2014 по данным искам были объединены в одно производство.
В судебном заседании С.Е. и его представитель по доверенности Б.А.Н. исковые требования поддержали, С.Е. суду пояснил, что на момент проведения общего собрания собственников по месту регистрации не проживал ввиду ремонта квартиры, уведомление о проведении собрания не получал, объявление о дате его проведения отсутствовало, он не согласен с созданием ТСЖ, поскольку его устраивает деятельность управляющей компании.
В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области по доверенности П.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что при проведении проверки в период с <ДАТА> по <ДАТА> поддельных документов не обнаружено, однако, были выявлены не учтенные при подсчете бюллетени, которые не были заполнены надлежащим образом, не все собственники были извещены о собрании в установленном законом порядке. Собрание признано состоявшимся, кворум имелся.
В судебном заседании ответчик В.Д. исковые требования не признал, суду пояснил, что очное собрание было назначено на <ДАТА>, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума, о собрании, проводимом в заочной форме, были извещены под роспись или заказным письмом 85% собственников, о том, что вывешивались объявления о проведении данного собрания было показано в телевизионных сюжетах по местным каналам телевидения, кворум на собрании имелся, что подтверждается актом проверки ГЖИ, за создание ТСЖ проголосовало 60% от числа лиц, принявших участие в голосовании, ООО "Управляющая компания "Капитал" является дочерним предприятием застройщика указанного многоквартирного дома - ООО "Вологдасельстрой", поэтому не заинтересована в защите интересов собственников помещений этого дома, просил в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ "Северный" по доверенности С.А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что собрание проведено без существенных нарушений, факта подделки подписей в документах не выявлено, убытков С.Е. не причинено.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Управляющая компания "Капитал" по доверенности М.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ТСЖ "Северный" управление домом не осуществляет.
В судебном заседании третьи лица В.Я., Б.Е., С.Н., С.В., П.И., К.Е.Г., К.И., М.Л., К.Н., Р.Е.Г., Ч., К.А., Р.Н., Б.О., Р.Д., С.А.Г., представитель М.Т. по доверенности М.И. решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.
Остальные третьи лица (более 350 человек) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.Е. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение процедуры проведения общего собрания, на отсутствие кворума голосов, на фальсификацию результатов голосования.
В возражениях на апелляционную жалобу В.Д. просит решение суда оставить без изменения, жалобу С.Е. - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на жалобу, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что в период с <ДАТА> по <ДАТА> по инициативе собственника <адрес> Вологодской <адрес> В.Д. состоялось общее собрание собственников указанного многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования (протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА> N ...), по итогам которого приняты решения (т. 1 л.д. 11 - 14, 30 - 46):
- - утверждена кандидатура председателя общего собрания собственников помещений В.Д. ("За" - 98,2%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,4%);
- - утверждена кандидатура секретаря общего собрания собственников помещений П.А. ("За" - 98,5%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,1%);
- - утвержден состав счетной комиссии: К.А. (<адрес>), Р.Е.С. (<адрес>), К.Н. (<адрес>) ("За" - 98,2%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,4%);
- - выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья ("За" - 99,6%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 0%);
- - создано товарищество собственников жилья "Северный" с юридическим адресом: <адрес>, утверждено наименование ТСЖ "Северный" ("За" - 99,6%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 0%);
- - утвержден устав ТСЖ "Северный" ("За" - 99,6%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 0%);
- - избрано правление товарищества: Б.А.Н. (<адрес>), В.Д. (<адрес>), К.Л. (<адрес>), Л.Н. (<адрес>), Н. (<адрес>), П.А. (<адрес>), Р.Д. (<адрес>) ("За" - 98,0%, "Против" - 0,6%, "Воздержался" - 1,4%);
- - избраны члены ревизионной комиссии: К.Н. (<адрес>), М.Л. (<адрес>), Р.Е.С. (<адрес>) ("За" - 97,8%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,8%);
- - утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 19 рублей 00 копеек за 1 кв. м общей площади помещения (За" - 94,8%, "Против" - 2,9%, "Воздержался" - 2,3%);
- - принято решение уведомлять собственников помещений о принятых решениях и проведении очередных и внеочередных собраний путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде дома и уведомлением муниципалитета письменно ("За" - 97,77%, "Против" - 0,68%, "Воздержался" - 1,55%);
- - определено местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников - <адрес>. <адрес> ("За" - 96,8%, "Против" - 1,7%, "Воздержался" - 1,5%).
Согласно протоколу общего собрания от <ДАТА> общая площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений) составляет ... кв. м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании - 10942,75 голосов, что составляет 60,7% от общей площади многоквартирного дома.
В протоколе отражены итоги голосования по всем вопросам повестки дня, протокол подписан инициатором собрания В.Д. и членами комиссии, к которому приложен реестр лиц, проголосовавших за создание ТСЖ "Северный", с их подписями.
Собственник квартиры N ... данного многоквартирного жилого дома С.Е. участие в общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, не принимал.
В соответствии с положениями статей 135, 136 ЖК Российской Федерации (действовавших на момент проведения указанного собрания) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Согласно части 6 статьи 46 данного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Вологодской области от <ДАТА> N ... установлено, что кворум для проведения <ДАТА> - <ДАТА> общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования имелся, поскольку в собрании приняли участие собственники, обладающие помещениями общей площадью... кв. м, что составляет 59,43% голосов от общего числа голосов собственников, однако отсутствовали документы, подтверждающие доведение до сведения всех собственников информации о проведении общего собрания <ДАТА> (путем совместного присутствия собственников помещений дома), с <ДАТА> - <ДАТА> (в форме заочного голосования).
Принимая во внимание представленный ответчиками реестр о вручении уведомлений о проведении собрания собственникам помещений данного дома (всего 304 подписи собственников помещений дома, что составляет более 85% голосов), текст уведомления о проведении общего собрания, который был размещен в общедоступном месте - на информационных стендах в каждом подъезде дома, акт о неполучении и об отказе в получении уведомления о проведении собрания собственниками дома от <ДАТА> составленный членами инициативной группы, совершавших поквартирный обход дома; доказанность факта голосования за создание ТСЖ "Северный" собственников помещений, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме; что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования по принятым на данном собрании решениям, выводы суда первой инстанции о надлежащем уведомлении всех собственников помещений дома о проведении собрания в форме заочного голосования, об отсутствии существенных нарушений при проведении голосования, о недоказанности фактов фальсификации итогов голосования и причинения убытков С.Е., о неправомерности заявленных требований являются обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они не опровергают вышеуказанных выводов, сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда от 05 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.09.2014 N 33-4301/2014
Требование: О признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение порядка проведения собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2014 г. N 33-4301/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Теплова И.П., Федосеевой О.А.,
при секретаре К.Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.Е. на решение Вологодского городского суда от 05 июня 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований С.Е. и Государственной жилищной инспекции Вологодской области отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителя С.Е. по доверенности Б.А.Н., В.Д., представителя ТСЖ "Северный" по доверенности Р.И., представителя П.Н. по доверенности П.Е., представителя Г.О.И. по доверенности Г.О.В., П.А., Л.О., судебная коллегия
установила:
С.Е. и Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратились (<ДАТА> и <ДАТА>) в суд с исковыми заявлениями к ТСЖ "Северный", В.Д. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома.
В обоснование заявленных требований указали, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (293 квартиры), проведенном в форме заочного голосования по инициативе В.Д. (собственник квартиры N ... в период с <ДАТА> по <ДАТА>, создано ТСЖ "Северный".
Порядок проведения данного общего собрания был нарушен: отсутствуют документы, подтверждающие направление заказным письмом каждому собственнику помещений дома уведомлений о проведении общих собраний собственников, вручение указанных уведомлений под роспись каждому собственнику помещений дома, поэтому не все собственники были извещены о его проведении; отсутствует решение общего собрания собственников помещений дома об определении помещений данного дома, в которых должны были размещаться сообщения о проведении данных собраний; отсутствует возможность определения в протоколе общего собрания собственников, принимавших участие в голосовании, расчета голосов, которым обладает каждый собственник, подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании.
Подписи лиц, проголосовавших за создание ТСЖ, находятся в реестре, приложенным к протоколу собрания, что не соответствует требованиям ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ. Ранее очное собрание с такой же повесткой дня не проводилось. ТСЖ "Северный" намерено расторгнуть договор с ООО "Управляющая компания "Капитал", которое надлежащим образом осуществляет управление данным многоквартирным домом.
Просили признать решения общего собрания, оформленные протоколом N ... от <ДАТА> недействительными.
Определением Вологодского городского суда от 13.05.2014 гражданские дела N 2-3037/2014 и N 2-5521/2014 по данным искам были объединены в одно производство.
В судебном заседании С.Е. и его представитель по доверенности Б.А.Н. исковые требования поддержали, С.Е. суду пояснил, что на момент проведения общего собрания собственников по месту регистрации не проживал ввиду ремонта квартиры, уведомление о проведении собрания не получал, объявление о дате его проведения отсутствовало, он не согласен с созданием ТСЖ, поскольку его устраивает деятельность управляющей компании.
В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области по доверенности П.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что при проведении проверки в период с <ДАТА> по <ДАТА> поддельных документов не обнаружено, однако, были выявлены не учтенные при подсчете бюллетени, которые не были заполнены надлежащим образом, не все собственники были извещены о собрании в установленном законом порядке. Собрание признано состоявшимся, кворум имелся.
В судебном заседании ответчик В.Д. исковые требования не признал, суду пояснил, что очное собрание было назначено на <ДАТА>, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума, о собрании, проводимом в заочной форме, были извещены под роспись или заказным письмом 85% собственников, о том, что вывешивались объявления о проведении данного собрания было показано в телевизионных сюжетах по местным каналам телевидения, кворум на собрании имелся, что подтверждается актом проверки ГЖИ, за создание ТСЖ проголосовало 60% от числа лиц, принявших участие в голосовании, ООО "Управляющая компания "Капитал" является дочерним предприятием застройщика указанного многоквартирного дома - ООО "Вологдасельстрой", поэтому не заинтересована в защите интересов собственников помещений этого дома, просил в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ "Северный" по доверенности С.А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что собрание проведено без существенных нарушений, факта подделки подписей в документах не выявлено, убытков С.Е. не причинено.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Управляющая компания "Капитал" по доверенности М.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ТСЖ "Северный" управление домом не осуществляет.
В судебном заседании третьи лица В.Я., Б.Е., С.Н., С.В., П.И., К.Е.Г., К.И., М.Л., К.Н., Р.Е.Г., Ч., К.А., Р.Н., Б.О., Р.Д., С.А.Г., представитель М.Т. по доверенности М.И. решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.
Остальные третьи лица (более 350 человек) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.Е. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение процедуры проведения общего собрания, на отсутствие кворума голосов, на фальсификацию результатов голосования.
В возражениях на апелляционную жалобу В.Д. просит решение суда оставить без изменения, жалобу С.Е. - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на жалобу, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что в период с <ДАТА> по <ДАТА> по инициативе собственника <адрес> Вологодской <адрес> В.Д. состоялось общее собрание собственников указанного многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования (протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА> N ...), по итогам которого приняты решения (т. 1 л.д. 11 - 14, 30 - 46):
- - утверждена кандидатура председателя общего собрания собственников помещений В.Д. ("За" - 98,2%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,4%);
- - утверждена кандидатура секретаря общего собрания собственников помещений П.А. ("За" - 98,5%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,1%);
- - утвержден состав счетной комиссии: К.А. (<адрес>), Р.Е.С. (<адрес>), К.Н. (<адрес>) ("За" - 98,2%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,4%);
- - выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья ("За" - 99,6%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 0%);
- - создано товарищество собственников жилья "Северный" с юридическим адресом: <адрес>, утверждено наименование ТСЖ "Северный" ("За" - 99,6%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 0%);
- - утвержден устав ТСЖ "Северный" ("За" - 99,6%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 0%);
- - избрано правление товарищества: Б.А.Н. (<адрес>), В.Д. (<адрес>), К.Л. (<адрес>), Л.Н. (<адрес>), Н. (<адрес>), П.А. (<адрес>), Р.Д. (<адрес>) ("За" - 98,0%, "Против" - 0,6%, "Воздержался" - 1,4%);
- - избраны члены ревизионной комиссии: К.Н. (<адрес>), М.Л. (<адрес>), Р.Е.С. (<адрес>) ("За" - 97,8%, "Против" - 0,4%, "Воздержался" - 1,8%);
- - утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 19 рублей 00 копеек за 1 кв. м общей площади помещения (За" - 94,8%, "Против" - 2,9%, "Воздержался" - 2,3%);
- - принято решение уведомлять собственников помещений о принятых решениях и проведении очередных и внеочередных собраний путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде дома и уведомлением муниципалитета письменно ("За" - 97,77%, "Против" - 0,68%, "Воздержался" - 1,55%);
- - определено местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников - <адрес>. <адрес> ("За" - 96,8%, "Против" - 1,7%, "Воздержался" - 1,5%).
Согласно протоколу общего собрания от <ДАТА> общая площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений) составляет ... кв. м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании - 10942,75 голосов, что составляет 60,7% от общей площади многоквартирного дома.
В протоколе отражены итоги голосования по всем вопросам повестки дня, протокол подписан инициатором собрания В.Д. и членами комиссии, к которому приложен реестр лиц, проголосовавших за создание ТСЖ "Северный", с их подписями.
Собственник квартиры N ... данного многоквартирного жилого дома С.Е. участие в общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, не принимал.
В соответствии с положениями статей 135, 136 ЖК Российской Федерации (действовавших на момент проведения указанного собрания) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Согласно части 6 статьи 46 данного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Вологодской области от <ДАТА> N ... установлено, что кворум для проведения <ДАТА> - <ДАТА> общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования имелся, поскольку в собрании приняли участие собственники, обладающие помещениями общей площадью... кв. м, что составляет 59,43% голосов от общего числа голосов собственников, однако отсутствовали документы, подтверждающие доведение до сведения всех собственников информации о проведении общего собрания <ДАТА> (путем совместного присутствия собственников помещений дома), с <ДАТА> - <ДАТА> (в форме заочного голосования).
Принимая во внимание представленный ответчиками реестр о вручении уведомлений о проведении собрания собственникам помещений данного дома (всего 304 подписи собственников помещений дома, что составляет более 85% голосов), текст уведомления о проведении общего собрания, который был размещен в общедоступном месте - на информационных стендах в каждом подъезде дома, акт о неполучении и об отказе в получении уведомления о проведении собрания собственниками дома от <ДАТА> составленный членами инициативной группы, совершавших поквартирный обход дома; доказанность факта голосования за создание ТСЖ "Северный" собственников помещений, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме; что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования по принятым на данном собрании решениям, выводы суда первой инстанции о надлежащем уведомлении всех собственников помещений дома о проведении собрания в форме заочного голосования, об отсутствии существенных нарушений при проведении голосования, о недоказанности фактов фальсификации итогов голосования и причинения убытков С.Е., о неправомерности заявленных требований являются обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они не опровергают вышеуказанных выводов, сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда от 05 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)