Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.02.2015 N 17АП-17412/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А71-8992/2014

Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2015 г. N 17АП-17412/2014-ГК

Дело N А71-8992/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 февраля 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гладких Д.Ю.,
судей Лихачевой А.Н., Масальской Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,
при участии:
- от истца, общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы": Сутягина С.Р., паспорт, доверенность N 06-12/192 от 02.10.2014;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ижтехсервис", представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ижтехсервис"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 06 ноября 2014 года
по делу N А71-8992/2014, принятое судьей Сидоренко О.А.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (ОГРН 1051801824876, ИНН 1833037470)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ижтехсервис" (ОГРН 1071840003289, ИНН 1834040122)
о взыскании долга по договору поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (далее - ООО "УКС") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "УК Ижтехсервис" (далее - ООО "УК Ижтехсервис") о взыскании 5 728 313 руб. 01 коп. долга по договору поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения N К3003 от 21.05.2009, и 367 243 руб. 66 коп. процентов с начислением по день фактической оплаты долга (с учетом принятых судом уточнений исковых требований).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06 ноября 2014 года исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ижтехсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" взыскано 5 728 313 руб. 01 коп. долга, 367 243 руб. 66 коп. процентов за пользование денежными средствами с последующим начислением процентов от суммы долга по действующей ставке рефинансирования, начиная с 25.09.2014 по день фактической оплаты долга, а также в возмещение расходов по госпошлине 53 477 руб. 78 коп.
Обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" из бюджета РФ возвращена госпошлина в сумме 10 864 руб. 18 коп.
С апелляционной жалобой обратился ответчик - ООО "УК Ижтехсервис". Просит изменить решение в части необоснованного взыскания с ответчика 161 686 руб. 17 коп., отказав истцу в данной части иска.
ООО "УК Ижтехсервис" указывает на неправильное применение судом норм материального права в расчете площади помещений многоквартирных домов, в связи с чем, объем тепловой энергии в спорный период завышен на указанную сумму.
В частности, по мнению ответчика, согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция N 37) общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.
Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.
В судебное заседание 03.02.2015 представитель ответчика не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании 03.02.2015 настаивает на возражениях ранее направленного в суд письменного отзыва на жалобу, в котором доводы апеллянта отклоняет, считает их необоснованными, просит жалобу ответчика оставить без удовлетворения, решение суда оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "УКС" и ООО "УК Ижтехсервис" заключен договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения N К3003 от 21.05.2009, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется подавать горячую воду для целей предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям многоквартирных домов, находящихся в управлении УК, а ответчик своевременно оплачивать потребляемую горячую воду в порядке, предусмотренном разделом 4 договора (пункт 1.1., раздел 4 договора).
В период времени с мая 2013 года по март 2014 года ООО "УКС" предъявило ООО "УК Ижтехсервис" к оплате 5 728 313 руб. 01 коп. за потребленные коммунальные ресурсы, которые последним не оплачены.
Неоплата ответчиком указанной суммы долга послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями о взыскании долга и процентов за пользование денежными средствами.
Удовлетворяя исковые требования в части основного долга в сумме 5 728 313 руб. 01 коп., суд первой инстанции посчитал их обоснованными и подтвержденными материалами дела, поскольку в соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ, договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения N К3003 от 21.05.2009 заключен сторонами.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца в судебном заседании, проверив правильность применения судом действующего законодательства, суд апелляционной инстанции оснований для отмены (изменения) обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не усматривает.
В формуле, определенной в подп. 2 п. 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T , (7)
o.i i t T

где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме
i
- или общая площадь жилого дома (кв. м);
- V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за
t
- предыдущий год (Гкал/кв. м);
- T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Отклоняя аналогичные возражения, суд первой инстанции указал, что в своем расчете ответчик, полностью исключая начисление платы за ГВС по служебным помещениям, не представляет суду и истцу доказательства отсутствия фактического потребления ГВС в этих помещениях. Вместе с тем, истец обоснованно применяет в расчетах данные техпаспортов, согласно которым площадь дома N 66 по ул. Баранова г. Ижевска составляет 8694,6 кв. м, площадь дома N 48 по ул. Клубной г. Ижевска - 9471,8 кв. м.
В соответствии с пунктом 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 306, (далее - Правила N 306) норматив потребления коммунальной услуги по отоплению устанавливается в Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений, т.е. исходя из способа установления норматива в него входит и оплата мест общего пользования, но начисления производятся только исходя из площади помещений - квартир в многоквартирном доме и нежилых помещений. Аналогичный вывод следует из анализа понятия "все помещения в многоквартирном доме". Пункт 3 Правил N 307 устанавливает понятие жилого помещения как изолированного помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, к жилым помещениям отнесены жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно п. 6 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2011 N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что помещения вспомогательного использования (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) и помещения, входящие в состав общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), не являются равнозначными понятиями. Площадь лестничных клеток не относится к площадям вспомогательного использования и, соответственно, не включается в состав общей площади жилого помещения.
Каких-либо положений, касающихся подсчета общей площади жилого помещения в зависимости от типа жилого дома, действующим законодательством не предусмотрено.
Обстоятельства дела всесторонне и полно исследованы судом первой инстанции, доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Иных доводов, которые не были бы проверены и учтены при рассмотрении дела по существу спора, опровергали бы выводы суда первой инстанции, либо влияли на обоснованность и законность принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит, поэтому решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06 ноября 2014 года по делу N А71-8992/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий
Д.Ю.ГЛАДКИХ

Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)