Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Тощевой Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Мороз И.Г.,
судей Волошиной Е.В., Овсянниковой И.Н.
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Хабаровске 25 декабря 2013 года гражданское дело по иску прокурора Ванинского района Хабаровского края в интересах Р. к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" о проведении текущего ремонта кровли жилого помещения,
по апелляционной жалобе истца Р. на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2013 года.
Заслушав доклад судьи Волошиной Е.В., пояснения прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия,
установила:
Прокурор Ванинского района Хабаровского края обратился в суд с иском в интересах Р. к ООО "Кристалл" о проведении текущего ремонта кровли жилого помещения.
В обоснование своих требований указал, что прокуратурой Ванинского района по обращению Р. проведена проверка по факту протекания кровли над его жилым помещением, в результате которой установлено, что кровля жилого дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет протечки, что влечет нарушение жилищных прав Р., причиной данных нарушений является ненадлежащее исполнение обязанностей работниками обслуживающей организации ООО "Кристалл", просил обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли жилого дома по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом уточненных исковых требований прокурор просил обязать ООО "Кристалл" произвести текущий ремонт кровли жилого дома по <адрес> над жилым помещением N в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2013 года исковые требования удовлетворены: на ООО "Кристалл" возложена обязанность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт кровли жилого дома <адрес> над жилым помещением квартирой N: устранить неплотное покрытие конька, усилить крепление конька, усилить примыкание шиферной кровли к вентиляционной шахте, устранить трещины в шиферных листах, устранить просветы между рядами шиферных листов, усилить крепление шиферных листов к обрешетке, устранить разрушения кирпичной кладки вентиляционной шахты в чердачном помещении в районе перекрытия, восстановив ее герметичность.
В апелляционной жалобе истец Р. просит решение суда отменить, указывая о том, что без замены ендовы и шиферных листов протечки будут продолжаться, капитальный ремонт дома по <адрес> не производился свыше 50 лет, в решении не указано о проведении ремонта кровли надлежащим образом.
Возражения на апелляционную жалобу не поступали.
В заседание судебной коллегии истец Р., представитель ответчика ООО "Кристалл" не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Явившийся в судебное заседание в суд апелляционной инстанции старший прокурор отдела прокуратуры Хабаровского края Лазарева Н.А. пояснила, что просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу пунктов 10, 11, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установил, что ФИО1 является собственником квартиры N, расположенной в доме <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО "Кристалл".
В ходе обследования кровли выявлены нарушения требований пунктов 2.6.2, 3.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 4.6.3.1, 4.6.3.6, 4.8.11 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170.
Оценивая данные обстоятельства, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства были установлены факты ненадлежащего исполнения ответчиком -управляющей компанией ООО "Кристалл" обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества, судом первой инстанции обоснованно, в соответствии со ст. ст. 401, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, удовлетворены требования прокурора Ванинского района о возложении на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта кровли жилого дома <адрес> над жилым помещением, в котором проживает ФИО2
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
В решении суда первой инстанции дана верная оценка доводам истца Р. о возложении обязанности по ремонту ендовых и шиферных листов, как необоснованным, поскольку данный вид ремонта относится к капитальному ремонту.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2013 года по делу по иску прокурора Ванинского района Хабаровского края в интересах Р. к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" о проведении текущего ремонта кровли жилого помещения - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.Г.МОРОЗ
Судьи
Е.В.ВОЛОШИНА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8257/2013Г.
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. по делу N 33-8257/2013г.
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Тощевой Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Мороз И.Г.,
судей Волошиной Е.В., Овсянниковой И.Н.
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Хабаровске 25 декабря 2013 года гражданское дело по иску прокурора Ванинского района Хабаровского края в интересах Р. к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" о проведении текущего ремонта кровли жилого помещения,
по апелляционной жалобе истца Р. на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2013 года.
Заслушав доклад судьи Волошиной Е.В., пояснения прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия,
установила:
Прокурор Ванинского района Хабаровского края обратился в суд с иском в интересах Р. к ООО "Кристалл" о проведении текущего ремонта кровли жилого помещения.
В обоснование своих требований указал, что прокуратурой Ванинского района по обращению Р. проведена проверка по факту протекания кровли над его жилым помещением, в результате которой установлено, что кровля жилого дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет протечки, что влечет нарушение жилищных прав Р., причиной данных нарушений является ненадлежащее исполнение обязанностей работниками обслуживающей организации ООО "Кристалл", просил обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли жилого дома по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом уточненных исковых требований прокурор просил обязать ООО "Кристалл" произвести текущий ремонт кровли жилого дома по <адрес> над жилым помещением N в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2013 года исковые требования удовлетворены: на ООО "Кристалл" возложена обязанность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт кровли жилого дома <адрес> над жилым помещением квартирой N: устранить неплотное покрытие конька, усилить крепление конька, усилить примыкание шиферной кровли к вентиляционной шахте, устранить трещины в шиферных листах, устранить просветы между рядами шиферных листов, усилить крепление шиферных листов к обрешетке, устранить разрушения кирпичной кладки вентиляционной шахты в чердачном помещении в районе перекрытия, восстановив ее герметичность.
В апелляционной жалобе истец Р. просит решение суда отменить, указывая о том, что без замены ендовы и шиферных листов протечки будут продолжаться, капитальный ремонт дома по <адрес> не производился свыше 50 лет, в решении не указано о проведении ремонта кровли надлежащим образом.
Возражения на апелляционную жалобу не поступали.
В заседание судебной коллегии истец Р., представитель ответчика ООО "Кристалл" не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Явившийся в судебное заседание в суд апелляционной инстанции старший прокурор отдела прокуратуры Хабаровского края Лазарева Н.А. пояснила, что просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу пунктов 10, 11, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установил, что ФИО1 является собственником квартиры N, расположенной в доме <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО "Кристалл".
В ходе обследования кровли выявлены нарушения требований пунктов 2.6.2, 3.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 4.6.3.1, 4.6.3.6, 4.8.11 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170.
Оценивая данные обстоятельства, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства были установлены факты ненадлежащего исполнения ответчиком -управляющей компанией ООО "Кристалл" обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества, судом первой инстанции обоснованно, в соответствии со ст. ст. 401, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, удовлетворены требования прокурора Ванинского района о возложении на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта кровли жилого дома <адрес> над жилым помещением, в котором проживает ФИО2
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
В решении суда первой инстанции дана верная оценка доводам истца Р. о возложении обязанности по ремонту ендовых и шиферных листов, как необоснованным, поскольку данный вид ремонта относится к капитальному ремонту.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2013 года по делу по иску прокурора Ванинского района Хабаровского края в интересах Р. к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" о проведении текущего ремонта кровли жилого помещения - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.Г.МОРОЗ
Судьи
Е.В.ВОЛОШИНА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)