Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Лящевский И.С., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Закировым Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.2013 г.
по делу N А40-54157/13, принятое судьей Архиповым А.А.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" (ОГРН 1057747193239, ИНН 7718550211, дата гос. рег. 08.06.2005, юр. адрес: 107113 г. Москва ул. Сокольническая Слободка д. 3)
к Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания" (ОГРН 1047796974092, ИНН 7720518494, дата гос. рег. 16.12.2004, юр. адрес: 111141 г. Москва ул. Электродная д. 4-А)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ТСЖ "На Прудах-1"
об изменении условий договора
- истца: Ефимова В.М., представитель по доверенности от 14.01.2014 г.;
- ответчика: Мишин Р.И., представитель по доверенности от 12.09.2013 г.;
- третьих лиц: не явился, извещен;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Московская объединенная энергетическая компания" о заключении дополнительного соглашения от 02.04.2013 к договору поставки горячей воды от 01.01.2012 N 02.100050ГВС на следующих условиях:
1. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.1. в следующей редакции: "Точкой поставки горячей воды является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета, и соответствующей инженерной сетью".
2. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.2. в следующей редакции: "Расчеты между Энергоснабжающей организацией и Абонентом за горячую воду для оказания коммунальных услуг гражданам, производятся по показаниям приборов учета, в случае отсутствия приборов учета по нормативам потребления, с учетом перерасчетов по временному отсутствию и недопоставки услуг".
3. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.3. в следующей редакции: "Цена определяется исходя из произведения стоимости 1 куб/м горячей воды, которая устанавливается органами власти, на объем потребленной горячей воды (соответствующего качества) исходя из показаний общедомовых приборов учета в случае отсутствия прибора учета, исходя из норматива потребления".
4. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.4, в следующей редакции: "Ответственность Сторон по Дополнительному соглашению определяется в точке поставки горячей воды, которой является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета, и соответствующей инженерной сетью".
5. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.5, в следующей редакции: "Поддерживать в точке поставки параметры качества горячей воды в соответствии с требованиями и правилами действующего законодательства РФ. а именно не ниже 60° и не выше 75°".
6. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.6, в следующей редакции: "Надлежащим образом производить оплату потребленного объема горячей воды в соответствии с законодательством, регулирующим оплату горячей воды населением".
7. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.7, в следующей редакции: "Оплата поставляемой Абоненту (с учетом Субабонентов) в расчетном периоде горячей воды, производится Абонентом в соответствии с начислением за этот расчетный период населению".
8. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.8, в следующей редакции: "Энергоснабжающая организация выставляет Абоненту, до 10 числа, месяца, следующего за расчетным, счет на весь объем (количество) потребленной Абонентом (с учетом Субабонентов) горячей воды. Объем (количество) выставляемый Энергоснабжающей организацией Абоненту должен совпадать с объемом (количеством) выставляемым населению. Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации только объемы (количество) выставленные населению".
9. Пункт 1 Соглашения изложить в следующей редакции: "Ввести в действие Приложения N 1 "Договорные величины потребления горячей воды для оказания коммунальных услуг гражданам". N 1.2 "Договорные величины потребления горячей воды". Приложение N 1.4 "Расшифровка договорных величин потребления горячей воды Потребителем" к Договору в редакции Приложения N 1, 2, 3, 4, 5 к настоящему дополнительному соглашению по 1ДТП N 02-06-1201/206 с момента подписания Дополнительного соглашения".
10. Пункт 3 Соглашения изложить в следующей редакции: "Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания Потребителем и является неотъемлемой частью договора".
11. В Приложении N 2 в таблице "Договорные величины потребления горячей воды" исключить столбец с объемами потребления горячей воды в Гкал. считать объемы потребления горячей воды в куб. метрах, в соответствии с Разделом VI Постановления Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года. N 307 (п. п. 15, 16 и Приложение N 2).
12. Дополнить Дополнительное соглашение Приложением N 5 "Акт разграничения балансовой принадлежности" к настоящему дополнительному соглашению".
13. Дополнить п. 5 Дополнительного соглашения в следующей редакции "Неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения являются следующие приложения: Приложение N 1, 2, 3, 4, 5".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2013 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 15.10.2013, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2013 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" (далее - истец, управляющая компания) является управляющей компании в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Б. Академическая, дом 47, корпус 1 и ул. Б. Академическая, дом 49. корпус 1.
Для предоставления коммунальной услуги "горячая вода" по указанным адресам истец обратился к ОАО "МОЭК" (далее - ответчик, энергоснабжающая организация) с заявлением о заключении договора на поставку горячей воды по данным адресам. Вместо отдельного договора на поставку горячей воды по указанным выше адресам ОАО "МОЭК" (Энергоснабжающая организация) направило 02.04.2013 в адрес ООО "ЕДС-Восток" (Абонент) дополнительное соглашение от 02.04.2013 к ранее заключенному Договору поставки горячей воды от 01.01.2012 N 02.100050ГВС.
ООО "ЕДС-Восток" направило свои разногласия к дополнительному соглашению для внесения соответствующих изменений в Договор поставки горячей воды от 01.01.2012 N 02100050ГВС.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из следующего.
Пункты 1, 4, 12 просительной части искового заявления являются необоснованными, поскольку противоречат положениям п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в связи с тем, местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
При этом Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (п. п. 6, 8), определена внешняя граница сетей электро-, тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, - внешняя граница стены многоквартирного дома. В состав общедомового имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пункты 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13 просительной части искового заявления также суд первой инстанции установил необоснованными, поскольку согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Пунктами 43 и 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившем в силу с 01.09.2012, а также на основании постановления Правительства РФ N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" от 14.02.2012 установлен порядок расчета, в том числе в части отопления - пропорционально площади жилой и нежилой части дома.
Одновременно общество руководствуется при расчетах за отопление также постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах").
Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг. При начислении размера платы конечным потребителям за оказанные коммунальные услуги исполнитель должен руководствоваться п. п. 42, 59 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
В свою очередь ОАО "МОЭК" является ресурсоснабжающей организацией, непосредственных расчетов с населением за коммунальные услуги не производит.
Таким образом, общество не может руководствоваться при расчетах за поставленную в жилые дома тепловую энергию и горячую воду начислениями управляющей организацией населению.
Суд первой инстанции также признал необоснованными пункты 9, 10 просительной части искового заявления, поскольку договоры управления на многоквартирные жилые дома между ООО "ЕДС-Восток" и собственниками жилых помещений заключены по адресам:
- - Б. Академическая д. 47 к. 1 с 01.07.2012;
- - Б. Академическая д. 49 к. 1 с 01.07.2012.
Согласно п. 7 ст. 162 ЖК РФ "если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания".
Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе о том, что в период переписки между сторонами до даты заключения договора истец не вправе выставлять жителям требования об оплате поставленной энергии.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции с учетом положений ст. 162 ЖК РФ установил, что при отсутствии договора с энергоснабжающими организациями управляющая организация обязана приступить к выполнению договора по управлению дома, в том числе предоставлять жителям услуги коммунальные услуги в полном объеме.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает необоснованным доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе о том, что дополнительное соглашение от 02.04.2013 не может распространять свое действие с 01.07.2013 в связи с выполнением истцом функций управляющей компании по многоквартирным жилым дома, расположенным по адресу: Москва, ул. Б.Академическая, д. 47, к 1 и д. 49, к. 1.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 15.10.2013.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2013 г. по делу N А40-54157/13 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.01.2014 N 09АП-44803/2013 ПО ДЕЛУ N А40-54157/13
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2014 г. N 09АП-44803/2013
Дело N А40-54157/13
Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Лящевский И.С., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Закировым Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.2013 г.
по делу N А40-54157/13, принятое судьей Архиповым А.А.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" (ОГРН 1057747193239, ИНН 7718550211, дата гос. рег. 08.06.2005, юр. адрес: 107113 г. Москва ул. Сокольническая Слободка д. 3)
к Открытое акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания" (ОГРН 1047796974092, ИНН 7720518494, дата гос. рег. 16.12.2004, юр. адрес: 111141 г. Москва ул. Электродная д. 4-А)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ТСЖ "На Прудах-1"
об изменении условий договора
- истца: Ефимова В.М., представитель по доверенности от 14.01.2014 г.;
- ответчика: Мишин Р.И., представитель по доверенности от 12.09.2013 г.;
- третьих лиц: не явился, извещен;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Московская объединенная энергетическая компания" о заключении дополнительного соглашения от 02.04.2013 к договору поставки горячей воды от 01.01.2012 N 02.100050ГВС на следующих условиях:
1. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.1. в следующей редакции: "Точкой поставки горячей воды является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета, и соответствующей инженерной сетью".
2. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.2. в следующей редакции: "Расчеты между Энергоснабжающей организацией и Абонентом за горячую воду для оказания коммунальных услуг гражданам, производятся по показаниям приборов учета, в случае отсутствия приборов учета по нормативам потребления, с учетом перерасчетов по временному отсутствию и недопоставки услуг".
3. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.3. в следующей редакции: "Цена определяется исходя из произведения стоимости 1 куб/м горячей воды, которая устанавливается органами власти, на объем потребленной горячей воды (соответствующего качества) исходя из показаний общедомовых приборов учета в случае отсутствия прибора учета, исходя из норматива потребления".
4. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.4, в следующей редакции: "Ответственность Сторон по Дополнительному соглашению определяется в точке поставки горячей воды, которой является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета, и соответствующей инженерной сетью".
5. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.5, в следующей редакции: "Поддерживать в точке поставки параметры качества горячей воды в соответствии с требованиями и правилами действующего законодательства РФ. а именно не ниже 60° и не выше 75°".
6. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.6, в следующей редакции: "Надлежащим образом производить оплату потребленного объема горячей воды в соответствии с законодательством, регулирующим оплату горячей воды населением".
7. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.7, в следующей редакции: "Оплата поставляемой Абоненту (с учетом Субабонентов) в расчетном периоде горячей воды, производится Абонентом в соответствии с начислением за этот расчетный период населению".
8. Пункт 1 Соглашения дополнить п. п. 1.8, в следующей редакции: "Энергоснабжающая организация выставляет Абоненту, до 10 числа, месяца, следующего за расчетным, счет на весь объем (количество) потребленной Абонентом (с учетом Субабонентов) горячей воды. Объем (количество) выставляемый Энергоснабжающей организацией Абоненту должен совпадать с объемом (количеством) выставляемым населению. Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации только объемы (количество) выставленные населению".
9. Пункт 1 Соглашения изложить в следующей редакции: "Ввести в действие Приложения N 1 "Договорные величины потребления горячей воды для оказания коммунальных услуг гражданам". N 1.2 "Договорные величины потребления горячей воды". Приложение N 1.4 "Расшифровка договорных величин потребления горячей воды Потребителем" к Договору в редакции Приложения N 1, 2, 3, 4, 5 к настоящему дополнительному соглашению по 1ДТП N 02-06-1201/206 с момента подписания Дополнительного соглашения".
10. Пункт 3 Соглашения изложить в следующей редакции: "Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания Потребителем и является неотъемлемой частью договора".
11. В Приложении N 2 в таблице "Договорные величины потребления горячей воды" исключить столбец с объемами потребления горячей воды в Гкал. считать объемы потребления горячей воды в куб. метрах, в соответствии с Разделом VI Постановления Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года. N 307 (п. п. 15, 16 и Приложение N 2).
12. Дополнить Дополнительное соглашение Приложением N 5 "Акт разграничения балансовой принадлежности" к настоящему дополнительному соглашению".
13. Дополнить п. 5 Дополнительного соглашения в следующей редакции "Неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения являются следующие приложения: Приложение N 1, 2, 3, 4, 5".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2013 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 15.10.2013, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2013 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" (далее - истец, управляющая компания) является управляющей компании в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Б. Академическая, дом 47, корпус 1 и ул. Б. Академическая, дом 49. корпус 1.
Для предоставления коммунальной услуги "горячая вода" по указанным адресам истец обратился к ОАО "МОЭК" (далее - ответчик, энергоснабжающая организация) с заявлением о заключении договора на поставку горячей воды по данным адресам. Вместо отдельного договора на поставку горячей воды по указанным выше адресам ОАО "МОЭК" (Энергоснабжающая организация) направило 02.04.2013 в адрес ООО "ЕДС-Восток" (Абонент) дополнительное соглашение от 02.04.2013 к ранее заключенному Договору поставки горячей воды от 01.01.2012 N 02.100050ГВС.
ООО "ЕДС-Восток" направило свои разногласия к дополнительному соглашению для внесения соответствующих изменений в Договор поставки горячей воды от 01.01.2012 N 02100050ГВС.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из следующего.
Пункты 1, 4, 12 просительной части искового заявления являются необоснованными, поскольку противоречат положениям п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в связи с тем, местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
При этом Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (п. п. 6, 8), определена внешняя граница сетей электро-, тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, - внешняя граница стены многоквартирного дома. В состав общедомового имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пункты 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13 просительной части искового заявления также суд первой инстанции установил необоснованными, поскольку согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Пунктами 43 и 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившем в силу с 01.09.2012, а также на основании постановления Правительства РФ N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" от 14.02.2012 установлен порядок расчета, в том числе в части отопления - пропорционально площади жилой и нежилой части дома.
Одновременно общество руководствуется при расчетах за отопление также постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах").
Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг. При начислении размера платы конечным потребителям за оказанные коммунальные услуги исполнитель должен руководствоваться п. п. 42, 59 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
В свою очередь ОАО "МОЭК" является ресурсоснабжающей организацией, непосредственных расчетов с населением за коммунальные услуги не производит.
Таким образом, общество не может руководствоваться при расчетах за поставленную в жилые дома тепловую энергию и горячую воду начислениями управляющей организацией населению.
Суд первой инстанции также признал необоснованными пункты 9, 10 просительной части искового заявления, поскольку договоры управления на многоквартирные жилые дома между ООО "ЕДС-Восток" и собственниками жилых помещений заключены по адресам:
- - Б. Академическая д. 47 к. 1 с 01.07.2012;
- - Б. Академическая д. 49 к. 1 с 01.07.2012.
Согласно п. 7 ст. 162 ЖК РФ "если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания".
Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе о том, что в период переписки между сторонами до даты заключения договора истец не вправе выставлять жителям требования об оплате поставленной энергии.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции с учетом положений ст. 162 ЖК РФ установил, что при отсутствии договора с энергоснабжающими организациями управляющая организация обязана приступить к выполнению договора по управлению дома, в том числе предоставлять жителям услуги коммунальные услуги в полном объеме.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает необоснованным доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе о том, что дополнительное соглашение от 02.04.2013 не может распространять свое действие с 01.07.2013 в связи с выполнением истцом функций управляющей компании по многоквартирным жилым дома, расположенным по адресу: Москва, ул. Б.Академическая, д. 47, к 1 и д. 49, к. 1.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 15.10.2013.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2013 г. по делу N А40-54157/13 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЕДС-Восток" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)