Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть объявлена 02 марта 2007 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 марта 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Каплина С.Ю.
судей Липкинд Е.Я., Серебряковой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Балабиной Я.А.
с участием:
- от Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара - представитель Юдин В.В., доверенность N 02 от 09.01.2007 г.;
- от ООО "Приволжский ПЖРТ" - представитель Кузьмина Ю.П., доверенность б/н от 10.01.2007 г., Зуева Л.Н., доверенность б/н от 10.01.2007 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 2 апелляционную жалобу Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара на определение Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2007 г. о прекращении производства по делу N А55-13739/2006 (судья Баласлов В.Н.) по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара к ООО "Приволжский ПЖРТ", г. Самара о признании решений общих собраний незаконными,
установил:
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "Приволжский ПЖРТ", г. Самара о признании незаконными приведенные в протоколах общих собраний решений по всем пунктам: 1) по выбору способа управления многоквартирными домами; 2) по выбору в качестве управляющей организации ООО "Приволжский ПЖРТ"; 3) по заключению с ним договоров на управление многоквартирными домами; 4) по утверждению перечня жилищных услуг, предоставляемых управляющей организацией; 5) по утверждению стоимости обслуживания многоквартирных домов, равной 11.62 рубля за 1 кв. метр общей площади помещений, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 г. производство по делу N А55-13739/2006 прекращено, в связи с не подведомственностью данного спора арбитражному суду.
При вынесении судебного акта, суд первой инстанции исходил из того, что общее собрание собственников в многоквартирном доме как орган управления не является хозяйством или обществом, в связи с чем споры между членами собственников подведомственные судам общей юрисдикции.
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара обратился в суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2007 г. о прекращении производства по делу N А55-13739/2006 в связи с не подведомственностью рассматриваемого дела арбитражному суду.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просил определение суда от 09.01.2007 г. отменить.
Представитель ООО "Приволжский ПЖРТ" просил оставить определение суда от 09.01.2007 г. без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из заявленных исковых требований следует, что истец просит признать незаконными решения общих собраний жильцов многоквартирных домов по выбору в качестве управляющей организации ООО "Приволжский ПЖРТ".
Нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что для выбора способа управления многоквартирным домом собственникам необходимо инициировать проведение собрания и определиться со способом управления своим многоквартирным домом (статьи 46 - 48 ЖК РФ).
Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований кодекса.
Общее собрание собственников в многоквартирном доме не является организацией (хозяйством или обществом), зарегистрированной в установленном порядке.
Принятые на общих собраниях решения не касаются вопросов осуществления ими предпринимательской или иной экономической деятельности, а направлены лишь на определение организации, которой поручается управление жилыми домами, их функционирования, поддержания в надлежащем состоянии и т.п.
Ответчик по иску - ООО "Приволжский ПЖРТ" обжалуемых решений не принимало.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно и обоснованно сделан вывод о неподведомственности данного спора арбитражному суду.
Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 года оставить без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Оставить определение Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 года по делу N А55-13739/2006-13 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ю.КАПЛИН
Судьи
Е.Я.ЛИПКИНД
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.03.2007 ПО ДЕЛУ N А55-13739/2006
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2007 г. по делу N А55-13739/2006
Резолютивная часть объявлена 02 марта 2007 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 марта 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Каплина С.Ю.
судей Липкинд Е.Я., Серебряковой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Балабиной Я.А.
с участием:
- от Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара - представитель Юдин В.В., доверенность N 02 от 09.01.2007 г.;
- от ООО "Приволжский ПЖРТ" - представитель Кузьмина Ю.П., доверенность б/н от 10.01.2007 г., Зуева Л.Н., доверенность б/н от 10.01.2007 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 2 апелляционную жалобу Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара на определение Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2007 г. о прекращении производства по делу N А55-13739/2006 (судья Баласлов В.Н.) по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара к ООО "Приволжский ПЖРТ", г. Самара о признании решений общих собраний незаконными,
установил:
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "Приволжский ПЖРТ", г. Самара о признании незаконными приведенные в протоколах общих собраний решений по всем пунктам: 1) по выбору способа управления многоквартирными домами; 2) по выбору в качестве управляющей организации ООО "Приволжский ПЖРТ"; 3) по заключению с ним договоров на управление многоквартирными домами; 4) по утверждению перечня жилищных услуг, предоставляемых управляющей организацией; 5) по утверждению стоимости обслуживания многоквартирных домов, равной 11.62 рубля за 1 кв. метр общей площади помещений, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 г. производство по делу N А55-13739/2006 прекращено, в связи с не подведомственностью данного спора арбитражному суду.
При вынесении судебного акта, суд первой инстанции исходил из того, что общее собрание собственников в многоквартирном доме как орган управления не является хозяйством или обществом, в связи с чем споры между членами собственников подведомственные судам общей юрисдикции.
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Промышленного района городского округа Самара, г. Самара обратился в суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2007 г. о прекращении производства по делу N А55-13739/2006 в связи с не подведомственностью рассматриваемого дела арбитражному суду.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просил определение суда от 09.01.2007 г. отменить.
Представитель ООО "Приволжский ПЖРТ" просил оставить определение суда от 09.01.2007 г. без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из заявленных исковых требований следует, что истец просит признать незаконными решения общих собраний жильцов многоквартирных домов по выбору в качестве управляющей организации ООО "Приволжский ПЖРТ".
Нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что для выбора способа управления многоквартирным домом собственникам необходимо инициировать проведение собрания и определиться со способом управления своим многоквартирным домом (статьи 46 - 48 ЖК РФ).
Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований кодекса.
Общее собрание собственников в многоквартирном доме не является организацией (хозяйством или обществом), зарегистрированной в установленном порядке.
Принятые на общих собраниях решения не касаются вопросов осуществления ими предпринимательской или иной экономической деятельности, а направлены лишь на определение организации, которой поручается управление жилыми домами, их функционирования, поддержания в надлежащем состоянии и т.п.
Ответчик по иску - ООО "Приволжский ПЖРТ" обжалуемых решений не принимало.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно и обоснованно сделан вывод о неподведомственности данного спора арбитражному суду.
Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 года оставить без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Оставить определение Арбитражного суда Самарской области от 09 января 2007 года по делу N А55-13739/2006-13 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ю.КАПЛИН
Судьи
Е.Я.ЛИПКИНД
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)