Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Марельтуева В.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/357/Д;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький"
на решение от 30.01.2015
по делу N А73-17051/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Левинталь О.М.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький"
о взыскании 394 322 руб. 02 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький" (ИНН 2721159834 ОГРН 1082721005729, далее - ООО "УК "ДВСРК-Горький") о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период с августа по сентябрь 2014 года в размере 394 322 руб. 02 коп.
Решением суда от 30.01.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "УК "ДВСРК-Горький" просит отменить решение суда от 30.01.2015 и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права - Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). По мнению заявителя, ввиду отсутствия между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договора энергоснабжения, последняя не является исполнителем коммунальных услуг, и РСО наделено правом взыскания задолженности, в том числе за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды непосредственно с конечных потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения, ссылаясь на то, что ООО "УК "ДВСРК-Горький" являлось управляющей компанией в отношении МКД, включенных в расчет, ранее вступления в законную силу Правил N 354 (01.09.2012).
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ОАО "ДЭК" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, дав по ним пояснения.
ООО "УК "ДВСРК-Горький", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечило.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителя ОАО "ДЭК" в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что ОАО "ДЭК" в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в период с августа по сентябрь 2014 года поставляло электрическую энергию в МКД, находящиеся в управлении ООО "УК "ДВСРК-Горький", расположенные в г. Хабаровске по адресам:
- - ул. Гагарина, дома NN 1а, 1б, 1г, 1д, 1е, 2, 2б, 2д, 3б, 4, 4а, 5, 5а, 5б, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 11б, 13, 13б, 14, 16, 18;
- - ул. Воровского, дома NN 10, 10а, 12, 22, 22а, 24, 30, 36, 37, 38;
- - ул. Жуковского, дома NN 1, 3, 5, 29, 31;
- - ул. Покуса, дома NN 26, 28, 36;
- - ул. Семашко, дом N 16.
Все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета.
Для оплаты выставлены счета-фактуры от 31.08.2014 N 86214/2/04 на сумму 338 510 руб. 81 коп., от 30.00.2014 N 96110/2/04 на сумму 55 746 руб. 23 коп.
В данные счета-фактуры также были включены объемы электрической энергии по МКД, указанным в иске, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а именно, сверхнормативный объем коммунального ресурса: всего 110 804 кВт.ч на сумму 387 493 руб. 88 коп., в том числе: за август 2014 года - 95 558 кВт.ч на сумму 333 649 руб. 22 коп., за сентябрь 2014 года - 15 246 кВт.ч на сумму 53 844 руб. 66 коп.
При этом объем электроэнергии, предъявленный ООО "УК "ДВСРК-Горький", рассчитан истцом как разница между показаниями общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) и норматива потребления на общедомовые нужды, предъявляемого ОАО "ДЭК" непосредственно потребителям.
Кроме того, в расчет задолженности истцом включены объемы электроэнергии, потребленные на ОДН владельцами нежилых помещений, а также гражданами, проживающими по адресам: ул. Гагарина д. 3б кв. 97, д. 7 кв. 13, д. 14а кв. 14; ул. Покуса д. 30 кв. 68, в отношении которых судами общей юрисдикции вынесены судебные акты о признании незаконным начисления от имени ОАО "ДЭК" платы за электроэнергию на общедомовые нужды гражданам (всего на общую сумму 6 828 руб. 14 коп. (1 698 кВт.ч).
Наличие задолженности по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса, а также частично нормативного, израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил N 354 вступивших в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ООО "УК "ДВСРК-Горький" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.
Показания коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период подтверждаются Актами снятия показаний и ответчиком не оспорены.
Суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях, рассчитан истцом на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, что согласуется с положениями пункта 42 Правил N 354. Данный объем электроэнергии подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями по съему показаний индивидуальных приборов учета и ответчиком не оспаривается.
Возражения ответчика сводятся только к тому, что в отсутствие заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договора энергоснабжения, последняя не является исполнителем коммунальных услуг, и РСО наделено правом взыскания задолженности, в том числе за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды непосредственно с конечных потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Данный довод судом апелляционной инстанции отклоняется в связи со следующим.
Действительно, в силу положений пунктов 2, 14, 17 Правил N 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги в любом случае не ранее начала поставки коммунального ресурса по соответствующему договору, заключенному с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора лицом, предоставляющим коммунальные услуги соответствующего вида, следует рассматривать ресурсоснабжающую организацию. При этом требования к порядку и форме заключения договоров ресурсоснабжения в настоящее время императивно определены в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
Между тем, Правила N 354 вступили в силу с 01.09.2012.
В свою очередь, из материалов дела, в том числе вступивших в законную силу преюдициально значимых для настоящего дела судебных актов по делам NN А73-6813/2014, А73-10100/2014 Арбитражного суда Хабаровского края следует, что ответчик приступил к исполнению обязанностей по управлению названными домами и оказанию коммунальных услуг населению до вступления в силу указанных Правил. Сложившиеся между сторонами правоотношения по поставке и приобретению коммунальных ресурсов фактически признавались и воспринимались в качестве договорных с учетом требований ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
В силу подпункта "а" пункта 2 Постановления N 354 утвержденные им Правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Из содержания данной нормы права и Постановления N 354 в целом не следует, что в связи с вступлением в силу Правил N 354 управляющие организации, ранее приступившие к предоставлению коммунальных услуг населению управляемых ими объектов жилищного фонда, но не заключившие в установленном ныне порядке договоры ресурсоснабжения, утрачивают статус исполнителей коммунальных услуг. Из содержания пунктов 14, 17 Правил N 354 такой вывод также не усматривается.
При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания рассматривать ОАО "ДЭК" в качестве исполнителя коммунальных услуг по названным в иске объектам жилищного фонда и применять запреты, связанные с осуществлением функций исполнителя, к ответчику, обладающему таким статусом.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц 1,21 кВтч на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Таким образом, всего за спорный период объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, составил 387 493 руб. 88 коп.
Взыскание с ООО "УК "ДВСРК-Горький" стоимости нормативного потребления на ОДН в отношении владельцев нежилых помещений обосновано тем, что с момента вступления в законную силу Правил N 354 указанную плату владелец нежилого помещения обязан вносить исполнителю коммунальной услуги, который в свою очередь обязан оплатить расходы за ОДН ресурсоснабжающей организации.
Взыскание с ООО "УК "ДВСРК-Горький" объемов электроэнергии, потребленные на ОДН гражданами, проживающими по адресам: ул. Гагарина д. 3б кв. 97, д. 7 кв. 13, д. 14а кв. 14; ул. Покуса д. 30 кв. 68, обосновано тем, что в отношении них судами общей юрисдикции вынесены судебные акты о признании незаконным начисления от имени ОАО "ДЭК" платы за электроэнергию на общедомовые нужды гражданам.
В этой связи исковые требований в части взыскания с ответчика 6 828 руб. 14 коп. также являются обоснованными.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда от 30.01.2015 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30 января 2015 года по делу N А73-17051/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.04.2015 N 06АП-1244/2015 ПО ДЕЛУ N А73-17051/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. N 06АП-1244/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Марельтуева В.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/357/Д;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький"
на решение от 30.01.2015
по делу N А73-17051/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Левинталь О.М.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький"
о взыскании 394 322 руб. 02 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький" (ИНН 2721159834 ОГРН 1082721005729, далее - ООО "УК "ДВСРК-Горький") о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период с августа по сентябрь 2014 года в размере 394 322 руб. 02 коп.
Решением суда от 30.01.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "УК "ДВСРК-Горький" просит отменить решение суда от 30.01.2015 и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права - Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). По мнению заявителя, ввиду отсутствия между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договора энергоснабжения, последняя не является исполнителем коммунальных услуг, и РСО наделено правом взыскания задолженности, в том числе за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды непосредственно с конечных потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения, ссылаясь на то, что ООО "УК "ДВСРК-Горький" являлось управляющей компанией в отношении МКД, включенных в расчет, ранее вступления в законную силу Правил N 354 (01.09.2012).
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ОАО "ДЭК" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, дав по ним пояснения.
ООО "УК "ДВСРК-Горький", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечило.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителя ОАО "ДЭК" в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что ОАО "ДЭК" в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в период с августа по сентябрь 2014 года поставляло электрическую энергию в МКД, находящиеся в управлении ООО "УК "ДВСРК-Горький", расположенные в г. Хабаровске по адресам:
- - ул. Гагарина, дома NN 1а, 1б, 1г, 1д, 1е, 2, 2б, 2д, 3б, 4, 4а, 5, 5а, 5б, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 11б, 13, 13б, 14, 16, 18;
- - ул. Воровского, дома NN 10, 10а, 12, 22, 22а, 24, 30, 36, 37, 38;
- - ул. Жуковского, дома NN 1, 3, 5, 29, 31;
- - ул. Покуса, дома NN 26, 28, 36;
- - ул. Семашко, дом N 16.
Все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета.
Для оплаты выставлены счета-фактуры от 31.08.2014 N 86214/2/04 на сумму 338 510 руб. 81 коп., от 30.00.2014 N 96110/2/04 на сумму 55 746 руб. 23 коп.
В данные счета-фактуры также были включены объемы электрической энергии по МКД, указанным в иске, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а именно, сверхнормативный объем коммунального ресурса: всего 110 804 кВт.ч на сумму 387 493 руб. 88 коп., в том числе: за август 2014 года - 95 558 кВт.ч на сумму 333 649 руб. 22 коп., за сентябрь 2014 года - 15 246 кВт.ч на сумму 53 844 руб. 66 коп.
При этом объем электроэнергии, предъявленный ООО "УК "ДВСРК-Горький", рассчитан истцом как разница между показаниями общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) и норматива потребления на общедомовые нужды, предъявляемого ОАО "ДЭК" непосредственно потребителям.
Кроме того, в расчет задолженности истцом включены объемы электроэнергии, потребленные на ОДН владельцами нежилых помещений, а также гражданами, проживающими по адресам: ул. Гагарина д. 3б кв. 97, д. 7 кв. 13, д. 14а кв. 14; ул. Покуса д. 30 кв. 68, в отношении которых судами общей юрисдикции вынесены судебные акты о признании незаконным начисления от имени ОАО "ДЭК" платы за электроэнергию на общедомовые нужды гражданам (всего на общую сумму 6 828 руб. 14 коп. (1 698 кВт.ч).
Наличие задолженности по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса, а также частично нормативного, израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил N 354 вступивших в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ООО "УК "ДВСРК-Горький" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.
Показания коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период подтверждаются Актами снятия показаний и ответчиком не оспорены.
Суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях, рассчитан истцом на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, что согласуется с положениями пункта 42 Правил N 354. Данный объем электроэнергии подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями по съему показаний индивидуальных приборов учета и ответчиком не оспаривается.
Возражения ответчика сводятся только к тому, что в отсутствие заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договора энергоснабжения, последняя не является исполнителем коммунальных услуг, и РСО наделено правом взыскания задолженности, в том числе за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды непосредственно с конечных потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Данный довод судом апелляционной инстанции отклоняется в связи со следующим.
Действительно, в силу положений пунктов 2, 14, 17 Правил N 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги в любом случае не ранее начала поставки коммунального ресурса по соответствующему договору, заключенному с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора лицом, предоставляющим коммунальные услуги соответствующего вида, следует рассматривать ресурсоснабжающую организацию. При этом требования к порядку и форме заключения договоров ресурсоснабжения в настоящее время императивно определены в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
Между тем, Правила N 354 вступили в силу с 01.09.2012.
В свою очередь, из материалов дела, в том числе вступивших в законную силу преюдициально значимых для настоящего дела судебных актов по делам NN А73-6813/2014, А73-10100/2014 Арбитражного суда Хабаровского края следует, что ответчик приступил к исполнению обязанностей по управлению названными домами и оказанию коммунальных услуг населению до вступления в силу указанных Правил. Сложившиеся между сторонами правоотношения по поставке и приобретению коммунальных ресурсов фактически признавались и воспринимались в качестве договорных с учетом требований ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
В силу подпункта "а" пункта 2 Постановления N 354 утвержденные им Правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Из содержания данной нормы права и Постановления N 354 в целом не следует, что в связи с вступлением в силу Правил N 354 управляющие организации, ранее приступившие к предоставлению коммунальных услуг населению управляемых ими объектов жилищного фонда, но не заключившие в установленном ныне порядке договоры ресурсоснабжения, утрачивают статус исполнителей коммунальных услуг. Из содержания пунктов 14, 17 Правил N 354 такой вывод также не усматривается.
При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания рассматривать ОАО "ДЭК" в качестве исполнителя коммунальных услуг по названным в иске объектам жилищного фонда и применять запреты, связанные с осуществлением функций исполнителя, к ответчику, обладающему таким статусом.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц 1,21 кВтч на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Таким образом, всего за спорный период объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, составил 387 493 руб. 88 коп.
Взыскание с ООО "УК "ДВСРК-Горький" стоимости нормативного потребления на ОДН в отношении владельцев нежилых помещений обосновано тем, что с момента вступления в законную силу Правил N 354 указанную плату владелец нежилого помещения обязан вносить исполнителю коммунальной услуги, который в свою очередь обязан оплатить расходы за ОДН ресурсоснабжающей организации.
Взыскание с ООО "УК "ДВСРК-Горький" объемов электроэнергии, потребленные на ОДН гражданами, проживающими по адресам: ул. Гагарина д. 3б кв. 97, д. 7 кв. 13, д. 14а кв. 14; ул. Покуса д. 30 кв. 68, обосновано тем, что в отношении них судами общей юрисдикции вынесены судебные акты о признании незаконным начисления от имени ОАО "ДЭК" платы за электроэнергию на общедомовые нужды гражданам.
В этой связи исковые требований в части взыскания с ответчика 6 828 руб. 14 коп. также являются обоснованными.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда от 30.01.2015 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30 января 2015 года по делу N А73-17051/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)