Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Петрунина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Гулиной Е.М., Кирщиной И.П.,
при секретаре <данные изъяты> В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> частную жалобу <данные изъяты> на определение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о возврате искового заявления по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>, МУП "Серпуховская теплосеть" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании оборудования общим имуществом,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
установила:
Истец <данные изъяты> В.Д. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, МУП "Серпуховская теплосеть", в котором просил истребовать из чужого незаконного владения автономную крышную модульную котельную, расположенную по адресу: <данные изъяты>А и все находящееся в ней оборудование, а также признать крышную модульную котельную, расположенную по адресу: <данные изъяты>А и все находящееся в ней оборудование общим имуществом в многоквартирном доме с правом общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
Определением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>, МУП "Серпуховская теплосеть" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании оборудования общим имуществом возвращено заявителю.
Не согласившись с определением суда, истец <данные изъяты> В.Д. в частной жалобе просит его отменить, полагая, что судом нарушены нормы процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в связи со следующим.
Государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 ГПК Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ч. 2 указанной статьи, в случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Постановляя определение о возврате искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска, поскольку согласно текста искового заявления <данные изъяты> В.Д. предъявил заявление в интересах всех собственников многоквартирного дома, без оформления полномочий на их представительство в соответствии с главой 5 ГПК РФ, а также не имея полномочий на предъявление иска в их интересах.
С указанными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> В.Д. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на нарушения своих прав как собственника общего имущества многоквартирного жилого дома по владению и пользованию общим имуществом многоквартирного жилого дома.
Из приложенных к иску документов видно, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права, <данные изъяты> В.Д. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>.
Дом по указанному адресу является многоквартирным жилым домом, и обеспечение его тепловой энергией и горячим водоснабжением осуществляется за счет автономной крышной модульной котельной.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Споры об отнесении того или иного имущества к общему имуществу многоквартирного дома, а также о правах на данное имущество подлежат рассмотрению в суде по иску заинтересованного лица.
Исходя из положений ст. ст. 36, 37 ЖК РФ, ст. ст. 247, 301, 304 ГК РФ, а также учитывая правовую позицию, изложенную в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 ЗК РФ в связи с жалобами граждан Д., М.В. и П., судебная коллегия считает, что у <данные изъяты> В.Д., как собственника квартиры в многоквартирном доме, имеется право на обращение с настоящим иском, при этом никакого уполномочия от иных собственников помещений в данном доме на предъявление иска и подачу его в суд не требуется.
С учетом изложенного определение суда о возврате искового заявления <данные изъяты> В.Д. не может быть признано законным и подлежит отмене, а материал возвращению в тот же суд для рассмотрения со стадии принятии искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Материал возвратить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.
Частную жалобу <данные изъяты> - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-14597/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-14597/2014
Судья: Петрунина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Гулиной Е.М., Кирщиной И.П.,
при секретаре <данные изъяты> В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> частную жалобу <данные изъяты> на определение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о возврате искового заявления по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>, МУП "Серпуховская теплосеть" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании оборудования общим имуществом,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
установила:
Истец <данные изъяты> В.Д. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, МУП "Серпуховская теплосеть", в котором просил истребовать из чужого незаконного владения автономную крышную модульную котельную, расположенную по адресу: <данные изъяты>А и все находящееся в ней оборудование, а также признать крышную модульную котельную, расположенную по адресу: <данные изъяты>А и все находящееся в ней оборудование общим имуществом в многоквартирном доме с правом общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
Определением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>, МУП "Серпуховская теплосеть" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании оборудования общим имуществом возвращено заявителю.
Не согласившись с определением суда, истец <данные изъяты> В.Д. в частной жалобе просит его отменить, полагая, что судом нарушены нормы процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в связи со следующим.
Государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 ГПК Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ч. 2 указанной статьи, в случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Постановляя определение о возврате искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска, поскольку согласно текста искового заявления <данные изъяты> В.Д. предъявил заявление в интересах всех собственников многоквартирного дома, без оформления полномочий на их представительство в соответствии с главой 5 ГПК РФ, а также не имея полномочий на предъявление иска в их интересах.
С указанными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> В.Д. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на нарушения своих прав как собственника общего имущества многоквартирного жилого дома по владению и пользованию общим имуществом многоквартирного жилого дома.
Из приложенных к иску документов видно, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права, <данные изъяты> В.Д. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>.
Дом по указанному адресу является многоквартирным жилым домом, и обеспечение его тепловой энергией и горячим водоснабжением осуществляется за счет автономной крышной модульной котельной.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Споры об отнесении того или иного имущества к общему имуществу многоквартирного дома, а также о правах на данное имущество подлежат рассмотрению в суде по иску заинтересованного лица.
Исходя из положений ст. ст. 36, 37 ЖК РФ, ст. ст. 247, 301, 304 ГК РФ, а также учитывая правовую позицию, изложенную в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 ЗК РФ в связи с жалобами граждан Д., М.В. и П., судебная коллегия считает, что у <данные изъяты> В.Д., как собственника квартиры в многоквартирном доме, имеется право на обращение с настоящим иском, при этом никакого уполномочия от иных собственников помещений в данном доме на предъявление иска и подачу его в суд не требуется.
С учетом изложенного определение суда о возврате искового заявления <данные изъяты> В.Д. не может быть признано законным и подлежит отмене, а материал возвращению в тот же суд для рассмотрения со стадии принятии искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Материал возвратить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.
Частную жалобу <данные изъяты> - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)