Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К., поступившую 25 ноября 2013 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года по делу по иску ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, истребованному 12 декабря 2013 года и поступившему в суд кассационной инстанции 18 декабря 2013 года,
ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" обратилось в суд с иском к А., в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере _ руб. _ коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _. Управление многоквартирным домом N _ корп. _ по _ в г. Москве осуществляет ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль", в соответствии с уставом. Обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с _ года по _ года у него образовалась задолженность в размере _ руб. _ коп.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года постановлено:
Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере _ руб., расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере _ руб.
Генеральный директор ООО "Серебряный квартет-2" - К. обратился с кассационной жалобой на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года, указывая на то, что данным решением нарушены права ООО "Серебряный квартет-2", которое не было привлечено к участию в деле, в связи с чем просил отменить решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года и отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль".
12 декабря 2013 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений при рассмотрении данного дела не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К. с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _, общей площадью 160,6 кв. м.
Функции по управлению и техническому обслуживанию жилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: _ осуществляет ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль".
За период с _ года по _ года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг в размере _ руб. _ коп.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что А., являющийся собственником квартиры, обязан ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, между тем, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик в период с _ года по _ года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере _ руб. _ коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что _ года между ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" и ООО "Серебряный квартет-2" был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому ООО "Серебряный квартет-2" в полном объеме взяло на себя функции по управлению многоквартирным домом по адресу: _, в спорный период времени жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме оказывало ООО "Серебряный квартет-2", в связи с чем состоявшееся решение суда нарушает право ООО "Серебряный квартет-2" на своевременное получение платы за оказание жилищно-коммунальных услуг, являются несостоятельными.
Как усматривается из материалов дела, истцом, в подтверждение своих доводов о том, что они осуществляют организацию содержания и текущего ремонта дома, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, представлены договоры, заключенные ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" с МГУП "Мосводоканал" на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от _ года, договор теплоснабжения с ОАО "МОЭК" от _ года, договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде с ОАО "МТК" от _ года, договор на сервисное обслуживание системы домофонии с ООО "Солярис" от _ года, а также сметный расчет ставки на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома на _ год.
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что вынесенным решением нарушены права и законные интересы ООО "Серебряный квартет-2" не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что исполнение обжалуемого решения приведет к возникновению на стороне истца неосновательного обогащения являются необоснованными.
При данных обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
в передаче кассационной жалобы генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К. с делом на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года по делу по иску ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.12.2013 N 4Г/8-12194
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. N 4г/8-12194
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К., поступившую 25 ноября 2013 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года по делу по иску ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, истребованному 12 декабря 2013 года и поступившему в суд кассационной инстанции 18 декабря 2013 года,
установил:
ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" обратилось в суд с иском к А., в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере _ руб. _ коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _. Управление многоквартирным домом N _ корп. _ по _ в г. Москве осуществляет ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль", в соответствии с уставом. Обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с _ года по _ года у него образовалась задолженность в размере _ руб. _ коп.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года постановлено:
Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере _ руб., расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере _ руб.
Генеральный директор ООО "Серебряный квартет-2" - К. обратился с кассационной жалобой на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года, указывая на то, что данным решением нарушены права ООО "Серебряный квартет-2", которое не было привлечено к участию в деле, в связи с чем просил отменить решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года и отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль".
12 декабря 2013 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений при рассмотрении данного дела не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К. с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _, общей площадью 160,6 кв. м.
Функции по управлению и техническому обслуживанию жилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: _ осуществляет ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль".
За период с _ года по _ года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг в размере _ руб. _ коп.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что А., являющийся собственником квартиры, обязан ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, между тем, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик в период с _ года по _ года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере _ руб. _ коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что _ года между ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" и ООО "Серебряный квартет-2" был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому ООО "Серебряный квартет-2" в полном объеме взяло на себя функции по управлению многоквартирным домом по адресу: _, в спорный период времени жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме оказывало ООО "Серебряный квартет-2", в связи с чем состоявшееся решение суда нарушает право ООО "Серебряный квартет-2" на своевременное получение платы за оказание жилищно-коммунальных услуг, являются несостоятельными.
Как усматривается из материалов дела, истцом, в подтверждение своих доводов о том, что они осуществляют организацию содержания и текущего ремонта дома, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, представлены договоры, заключенные ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" с МГУП "Мосводоканал" на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от _ года, договор теплоснабжения с ОАО "МОЭК" от _ года, договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде с ОАО "МТК" от _ года, договор на сервисное обслуживание системы домофонии с ООО "Солярис" от _ года, а также сметный расчет ставки на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома на _ год.
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что вынесенным решением нарушены права и законные интересы ООО "Серебряный квартет-2" не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что исполнение обжалуемого решения приведет к возникновению на стороне истца неосновательного обогащения являются необоснованными.
При данных обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы генерального директора ООО "Серебряный квартет-2" - К. с делом на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2013 года по делу по иску ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" к А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)