Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Савина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Быковской Е.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 марта 2014 года апелляционную жалобу Л.И.Н. на решение Щелковского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года
по делу по иску ООО "Жилкомсервис - управление" к Л.И.Н., Л.И.А. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя ООО "Жилкомсервис - управление"
ООО "Жилкомсервис-управление" обратилось в суд с иском к Л.И.Н., Л.И.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112024 рублей, пени в размере 3193, 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3504, 36 рублей.
В обоснование иска указали, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Московская область, <данные изъяты> <данные изъяты>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.03.2009 года ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, однако, свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего за период с января 2011 года по октябрь 2012 года за ними образовалась задолженность в размере 112024 рубля 40 копеек.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года исковые требования ООО "Жилкомсервис-управление" удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Л.И.Н. и Л.И.А. в апелляционной жалобе просят отменить решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 01.03.2009 года ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу" Московская область, <данные изъяты> указанный договор пролонгировался, является действующим и в установленном порядке не оспорен.
Л.И.Н. на основании ордера N 2/61 от 25.12.2002 года является нанимателем указанного выше жилого помещения, в котором также зарегистрирован Л.И.А.
Решением очередного общего собрания собственников жилых помещений от 27 февраля 2011 года было принято, что способ управления спорным домом осуществляется через компанию ООО "ЖилЭксГеРиСС".
Решением Щелковского горсуда от 12 апреля 2012 года, вступившим в законную силу, протокол и решение собрания от 27 февраля 2011 года очередного общего собрания собственников жилых помещений в спорном доме были признаны недействительными.
Судом установлено, что с февраля 2012 года все услуги по предоставлению коммунальных услуг и по обслуживанию дома, оказывала управляющая организация ООО "Жилкомсервис-управление", а поэтому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть произведена им.
За период с января 2011 года по октябрь 2012 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 112024 рубля 40 копеек.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд правомерно взыскал образовавшуюся задолженность.
В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных платежей истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованно начислены пени в размере 3193,55 рублей.
Общий размер взыскиваемой истцом суммы судом проверен и признается правильным.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 155 ЖК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы жалобы, что в спорный период квартплата и оплата коммунальных услуг проводилась ответчиками в ООО "ЖилЭксГеРиСС" на основании заключенного с ними договора, не может служить основанием к отмене решения суда, т.к. с учетом Решением Щелковского горсуда от 12 апреля 2012 года, ООО "ЖилЭксГеРиСС" не являлась управляющей организацией и не вправе была заключать договора и получать оплату. Кроме того, не представлено доказательств, что в спорный период ООО "ЖилЭксГеРиСС" оказывало какие-либо услуги. Ответчики не лишены возможности взыскать с ООО "ЖилЭксГеРиСС" оплаченные им денежные средства за услуги, которые они не оказывали.
Доводы жалобы, что ответчики не получали извещения, не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. извещения направлялись, в том числе телеграммы, но ответчики по извещениям за телеграммами не явились (л.д. 67 - 70).
Кроме того, и на предыдущие судебные заседания ответчики не являлись, от получения извещения отказывались, что подтверждается актами.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Щелковского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И.Н., Л.И.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4424/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2014 г. по делу N 33-4424/2014
Судья: Савина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Быковской Е.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 марта 2014 года апелляционную жалобу Л.И.Н. на решение Щелковского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года
по делу по иску ООО "Жилкомсервис - управление" к Л.И.Н., Л.И.А. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя ООО "Жилкомсервис - управление"
установила:
ООО "Жилкомсервис-управление" обратилось в суд с иском к Л.И.Н., Л.И.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112024 рублей, пени в размере 3193, 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3504, 36 рублей.
В обоснование иска указали, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Московская область, <данные изъяты> <данные изъяты>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.03.2009 года ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, однако, свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего за период с января 2011 года по октябрь 2012 года за ними образовалась задолженность в размере 112024 рубля 40 копеек.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года исковые требования ООО "Жилкомсервис-управление" удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Л.И.Н. и Л.И.А. в апелляционной жалобе просят отменить решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 01.03.2009 года ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу" Московская область, <данные изъяты> указанный договор пролонгировался, является действующим и в установленном порядке не оспорен.
Л.И.Н. на основании ордера N 2/61 от 25.12.2002 года является нанимателем указанного выше жилого помещения, в котором также зарегистрирован Л.И.А.
Решением очередного общего собрания собственников жилых помещений от 27 февраля 2011 года было принято, что способ управления спорным домом осуществляется через компанию ООО "ЖилЭксГеРиСС".
Решением Щелковского горсуда от 12 апреля 2012 года, вступившим в законную силу, протокол и решение собрания от 27 февраля 2011 года очередного общего собрания собственников жилых помещений в спорном доме были признаны недействительными.
Судом установлено, что с февраля 2012 года все услуги по предоставлению коммунальных услуг и по обслуживанию дома, оказывала управляющая организация ООО "Жилкомсервис-управление", а поэтому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть произведена им.
За период с января 2011 года по октябрь 2012 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 112024 рубля 40 копеек.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд правомерно взыскал образовавшуюся задолженность.
В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных платежей истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованно начислены пени в размере 3193,55 рублей.
Общий размер взыскиваемой истцом суммы судом проверен и признается правильным.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 155 ЖК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы жалобы, что в спорный период квартплата и оплата коммунальных услуг проводилась ответчиками в ООО "ЖилЭксГеРиСС" на основании заключенного с ними договора, не может служить основанием к отмене решения суда, т.к. с учетом Решением Щелковского горсуда от 12 апреля 2012 года, ООО "ЖилЭксГеРиСС" не являлась управляющей организацией и не вправе была заключать договора и получать оплату. Кроме того, не представлено доказательств, что в спорный период ООО "ЖилЭксГеРиСС" оказывало какие-либо услуги. Ответчики не лишены возможности взыскать с ООО "ЖилЭксГеРиСС" оплаченные им денежные средства за услуги, которые они не оказывали.
Доводы жалобы, что ответчики не получали извещения, не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. извещения направлялись, в том числе телеграммы, но ответчики по извещениям за телеграммами не явились (л.д. 67 - 70).
Кроме того, и на предыдущие судебные заседания ответчики не являлись, от получения извещения отказывались, что подтверждается актами.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И.Н., Л.И.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)