Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Скоробогатова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Г.М.,
судей Булатовой Е.Е., Федоренко И.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В., Д.А.В. к Товариществу собственников жилья <.......>, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области о признании решения незаконным, возложении обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ,
по апелляционной жалобе П.Н.В., Д.А.В.,
на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 17 декабря 2013 года, которым исковые требования П.Н.В., Д.А.В. оставлены без удовлетворения,
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия
установила:
П.Н.В., Д.А.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья <.......>, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области о признании незаконными решения правления ТСЖ п. <.......> об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ.
В обоснование заявленных требований указали, что председатель ТСЖ <.......> П.О.В., в нарушение п. 2 ст. 136 ЖК РФ, избиралась не на общем собрании, а на заседании правления, оформленного протоколом N <...> заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на момент избрания П.О.В. в правление ТСЖ п. <.......> и председателем, она не являлась собственником жилья в <адрес>. Члены правления <.......> также были незаконно избраны в правление, поскольку на момент избрания не являлись собственниками жилых помещений в поселке <адрес>, соответственно их решение по избранию председателя ТСЖ <.......> не имеет юридической силы. Считают, что в нарушение Жилищного кодекса РФ, в ТСЖ <.......> принимали в члены товарищества и избирали в правление посторонних лиц, порядок избрания председателя ТСЖ <.......> не был соблюден. Поскольку представленные в МИФНС N 5 сведения являются недостоверными, то решение МИФНС N 5 по Волгоградской области о внесении изменений N <...> от ДД.ММ.ГГГГ не могло являться основанием для внесения изменений, касающихся сведений о юридическом лице.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с уточненных исковых требований, просили признать незаконным решения правления ТСЖ <.......> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСЖ П.О.В.; принятые и принимаемые решения председателем ТСЖ п<.......> признать недействительными; признать запись в ЕГРЮЛ в графе "Сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица" на основании документа N <...> от ДД.ММ.ГГГГ недействительной; возложить обязанность на МИФНС N 5 по Волгоградской области внести в ЕГРЮЛ в отношении председателя ТСЖ п. <.......> П.О.В.; привлечь к ответственности председателя ТСЖ <.......>; вынести частное определение в адрес правления ТСЖ <.......> за грубое нарушение норм Жилищного кодекса РФ при избрании председателя правления товарищества.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе П.Н.В., Д.А.В. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств, неверное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в пределах доводов жалобы, выслушав представителя П.Н.В., Д.А.В. по доверенности <.......> поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ <.......> по доверенности <.......>., возражавшего относительно доводов жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
При разрешении спора судом установлено, что П.Н.В. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Д.А.В. является собственником 1/4 доли земельного участка категории - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N <...> от ДД.ММ.ГГГГ года.
П.О.В. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Уставом ТСЖ <.......>, утвержденным решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, избрание председателя правления отнесено к компетенции правления.
В связи с указанным, ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное заседание правления ТСЖ <.......>, на котором был рассмотрен вопрос о выборе председателя правления ТСЖ.
На основании п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Следовательно, закон связывает приобретение председателем правления таких полномочий с моментом принятия решения об избрании председателя правлением, а не с внесением такой записи в ЕГРЮЛ.
Согласно протокола заседания правления ТСЖ <.......> N <...> от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления единогласно избрана П.О.В., о чем в соответствии с п. 2 ст. 17, п. 1.2, 4.1 ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" N 129-ФЗ МИФНС N 5 по Волгоградской области внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
На основании ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Судом установлено, что о проведении очередного заседания правления ТСЖ <.......> ДД.ММ.ГГГГ и принятых на нем решений истцы и их представитель узнали ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиям в суд обратились ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что вывод суд первой инстанции о том, что истцами пропущен срок обращения в суд, является правомерным, поскольку в суд с исковыми требованиями обратились с пропуском шестимесячного срока на обжалование решения в суд.
Ни в исковом заявлении, ни в судебных заседаниях ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцами П.Н.В., Д.А.В. заявлено не было, каких-либо допустимых доказательств того, что истцы, полагая свои права нарушенными, были лишены возможности своевременно обратиться в суд с иском, суду первой инстанции не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда данный протокол был представлен в суд, является несостоятельным, поскольку о существовании протокола истцам стало известно еще ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы заявителей о том, что к требованиям об оспаривании решения правления ТСЖ применяется 3-летний срок исковой давности, являются несостоятельными.
Жилищным кодексом РФ установлен срок для обжалования решения общего собрания членов товарищества в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Правление ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ, соответственно, на решения Правления должен распространяться срок исковой давности, установленный для решений общего собрания членов ТСЖ.
Согласно разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку, в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Иные доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того они направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 17 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Н.В., Д.А.В., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1884/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1884/2014
Судья: Скоробогатова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Г.М.,
судей Булатовой Е.Е., Федоренко И.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В., Д.А.В. к Товариществу собственников жилья <.......>, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области о признании решения незаконным, возложении обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ,
по апелляционной жалобе П.Н.В., Д.А.В.,
на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 17 декабря 2013 года, которым исковые требования П.Н.В., Д.А.В. оставлены без удовлетворения,
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия
установила:
П.Н.В., Д.А.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья <.......>, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области о признании незаконными решения правления ТСЖ п. <.......> об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ.
В обоснование заявленных требований указали, что председатель ТСЖ <.......> П.О.В., в нарушение п. 2 ст. 136 ЖК РФ, избиралась не на общем собрании, а на заседании правления, оформленного протоколом N <...> заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на момент избрания П.О.В. в правление ТСЖ п. <.......> и председателем, она не являлась собственником жилья в <адрес>. Члены правления <.......> также были незаконно избраны в правление, поскольку на момент избрания не являлись собственниками жилых помещений в поселке <адрес>, соответственно их решение по избранию председателя ТСЖ <.......> не имеет юридической силы. Считают, что в нарушение Жилищного кодекса РФ, в ТСЖ <.......> принимали в члены товарищества и избирали в правление посторонних лиц, порядок избрания председателя ТСЖ <.......> не был соблюден. Поскольку представленные в МИФНС N 5 сведения являются недостоверными, то решение МИФНС N 5 по Волгоградской области о внесении изменений N <...> от ДД.ММ.ГГГГ не могло являться основанием для внесения изменений, касающихся сведений о юридическом лице.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с уточненных исковых требований, просили признать незаконным решения правления ТСЖ <.......> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСЖ П.О.В.; принятые и принимаемые решения председателем ТСЖ п<.......> признать недействительными; признать запись в ЕГРЮЛ в графе "Сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица" на основании документа N <...> от ДД.ММ.ГГГГ недействительной; возложить обязанность на МИФНС N 5 по Волгоградской области внести в ЕГРЮЛ в отношении председателя ТСЖ п. <.......> П.О.В.; привлечь к ответственности председателя ТСЖ <.......>; вынести частное определение в адрес правления ТСЖ <.......> за грубое нарушение норм Жилищного кодекса РФ при избрании председателя правления товарищества.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе П.Н.В., Д.А.В. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств, неверное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в пределах доводов жалобы, выслушав представителя П.Н.В., Д.А.В. по доверенности <.......> поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ <.......> по доверенности <.......>., возражавшего относительно доводов жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
При разрешении спора судом установлено, что П.Н.В. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Д.А.В. является собственником 1/4 доли земельного участка категории - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N <...> от ДД.ММ.ГГГГ года.
П.О.В. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Уставом ТСЖ <.......>, утвержденным решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, избрание председателя правления отнесено к компетенции правления.
В связи с указанным, ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное заседание правления ТСЖ <.......>, на котором был рассмотрен вопрос о выборе председателя правления ТСЖ.
На основании п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Следовательно, закон связывает приобретение председателем правления таких полномочий с моментом принятия решения об избрании председателя правлением, а не с внесением такой записи в ЕГРЮЛ.
Согласно протокола заседания правления ТСЖ <.......> N <...> от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления единогласно избрана П.О.В., о чем в соответствии с п. 2 ст. 17, п. 1.2, 4.1 ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" N 129-ФЗ МИФНС N 5 по Волгоградской области внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
На основании ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Судом установлено, что о проведении очередного заседания правления ТСЖ <.......> ДД.ММ.ГГГГ и принятых на нем решений истцы и их представитель узнали ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиям в суд обратились ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что вывод суд первой инстанции о том, что истцами пропущен срок обращения в суд, является правомерным, поскольку в суд с исковыми требованиями обратились с пропуском шестимесячного срока на обжалование решения в суд.
Ни в исковом заявлении, ни в судебных заседаниях ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцами П.Н.В., Д.А.В. заявлено не было, каких-либо допустимых доказательств того, что истцы, полагая свои права нарушенными, были лишены возможности своевременно обратиться в суд с иском, суду первой инстанции не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда данный протокол был представлен в суд, является несостоятельным, поскольку о существовании протокола истцам стало известно еще ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы заявителей о том, что к требованиям об оспаривании решения правления ТСЖ применяется 3-летний срок исковой давности, являются несостоятельными.
Жилищным кодексом РФ установлен срок для обжалования решения общего собрания членов товарищества в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Правление ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ, соответственно, на решения Правления должен распространяться срок исковой давности, установленный для решений общего собрания членов ТСЖ.
Согласно разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку, в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Иные доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того они направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 17 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Н.В., Д.А.В., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)