Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истица по договору купли-продажи приобрела квартиру, однако в квартире продолжают проживать родственники бывшего собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Макарова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Власенко И.Г., Дышлового И.В.,
при секретаре С.,
с участием прокурора Познер И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Е.А.О., ... Е.А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов
по апелляционной жалобе Е.А.Ф. на решение Артемовского городского суда Приморского края от 23 июня 2015 года, которым исковые требования Г. к Е.А.О., ... Е.А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности, взыскании судебных расходов удовлетворено частично.
Признан Е.А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселены Е.А.О., Е.А.Ф. из квартиры N <адрес>
...
Взысканы с ответчиков Е.А.О. и Е.А.Ф. расходы по оплате юридических услуг по... с каждого и расходы по оплате государственной пошлины в сумме..., по... с каждого, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов отказано.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Познер И.А., полагавшей решение суда законным, выслушав объяснения представителя Г. - ФИО18., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что 17 февраля 2015 года она по договору купли-продажи приобрела у Е.О. квартиру N <адрес>. Однако, в квартире продолжают проживать родственники бывшего собственника.
Г. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате за юридические услуги в сумме..., расходы по оплате государственной пошлины в сумме...
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Е.А.О., ... в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Г. не предупреждала их о необходимости выехать из квартиры, согласен выехать из квартиры через 3-4 недели.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна Е.А.Ф., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить в части выселения ее из квартиры и взыскании с нее расходов.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Е.О. на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 14 октября 2011 года N 5МК-1/117 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
По договору купли-продажи от 17 февраля 2015 года Е.О. продала спорное жилое помещение Г.; право собственности зарегистрировано 2 марта 2015 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы сын и внук прежнего собственника жилого помещения Е.О. - Е.А.О....
В спорном жилом помещении проживают Е.А.О., Е.А.Ф., ... которые членами семьи собственника жилого помещения Г. не являются.
Установив факт нарушения права Г. как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом ввиду регистрации и проживания в принадлежащем Г. жилом помещении ответчиков, суд, руководствуясь названными нормами закона, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и признании Е.А.О., ... утратившими право пользования жилым помещением и выселении Е.А.О., Е.А.Ф. из жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 23 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8537/2015
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истица по договору купли-продажи приобрела квартиру, однако в квартире продолжают проживать родственники бывшего собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-8537
Судья Макарова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Власенко И.Г., Дышлового И.В.,
при секретаре С.,
с участием прокурора Познер И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Е.А.О., ... Е.А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов
по апелляционной жалобе Е.А.Ф. на решение Артемовского городского суда Приморского края от 23 июня 2015 года, которым исковые требования Г. к Е.А.О., ... Е.А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности, взыскании судебных расходов удовлетворено частично.
Признан Е.А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселены Е.А.О., Е.А.Ф. из квартиры N <адрес>
...
Взысканы с ответчиков Е.А.О. и Е.А.Ф. расходы по оплате юридических услуг по... с каждого и расходы по оплате государственной пошлины в сумме..., по... с каждого, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов отказано.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Познер И.А., полагавшей решение суда законным, выслушав объяснения представителя Г. - ФИО18., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что 17 февраля 2015 года она по договору купли-продажи приобрела у Е.О. квартиру N <адрес>. Однако, в квартире продолжают проживать родственники бывшего собственника.
Г. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате за юридические услуги в сумме..., расходы по оплате государственной пошлины в сумме...
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Е.А.О., ... в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Г. не предупреждала их о необходимости выехать из квартиры, согласен выехать из квартиры через 3-4 недели.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна Е.А.Ф., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить в части выселения ее из квартиры и взыскании с нее расходов.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Е.О. на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 14 октября 2011 года N 5МК-1/117 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
По договору купли-продажи от 17 февраля 2015 года Е.О. продала спорное жилое помещение Г.; право собственности зарегистрировано 2 марта 2015 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы сын и внук прежнего собственника жилого помещения Е.О. - Е.А.О....
В спорном жилом помещении проживают Е.А.О., Е.А.Ф., ... которые членами семьи собственника жилого помещения Г. не являются.
Установив факт нарушения права Г. как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом ввиду регистрации и проживания в принадлежащем Г. жилом помещении ответчиков, суд, руководствуясь названными нормами закона, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и признании Е.А.О., ... утратившими право пользования жилым помещением и выселении Е.А.О., Е.А.Ф. из жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 23 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)