Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире дома, где управляющей организацией является истец, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Анципович Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Грудкиной Т.М.,
судей Костенко А.П. и Костюниной Н.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе М.Н., М.С., Б.Ю.С., К. на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 июля 2014 года, по которому постановлено:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" к М.Н., Б.Е.А., М.С., К., Б.Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с М.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с Б.Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, начисляемую за период с 01.04.2012 по 13.09.2012 (за Б.Е.А.) в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с Б.Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению за период с 14.09.2012 по 01.03.2014 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с М.Н., Б.Е.А., М.С., К. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 в размере ***.
Взыскать с К. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения М.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "ЦЭТ" - С., М.А., представителя ООО "РИЦ" - Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "ЦЭТ" обратилось в суд с иском к М.Н., Б.Е., М.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире *** дома *** по ул. *** в г. Ульяновске, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 составляет ***, размер пени за период с 11.04.2012 по 01.03.2014 составляет ***.
ООО "ЦЭТ" просило взыскать с М.Н., Б.Е.А., М.С. сумму основного долга ***, пени - ***, расходы по оплате услуг представителя - *** руб., ***.
Уточнив исковые требования, ООО "ЦЭТ" просило взыскать с М.Н., М.С. за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 *** - сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ОДН в равных долях по *** с каждого; с Б.Ю. (как законного представителя Б.Е.А.) за период с апреля 2012 года по 13.09.2012 года включительно: *** - сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ОДН; с Б.Е.А. за период с 14.09.2012 по 01.03.2014 *** - сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ОДН; с М.Н., Б.Е.А., М.С., К., Б.Ю. *** - сумму основного долга за коммунальные услуги в солидарном порядке.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Б.Ю., К., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Региональный информационный центр".
Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.Н., М.С., Б.Ю., К. не соглашаются с решением суда, просят его отменить. В обоснование доводов жалобы указывают, что размер взысканной судом задолженности является завышенным и не соответствует объему потребленных коммунальных услуг. Считают, что истец должен был производить расчет за потребленные услуги ГВС и водоотведение по приборам учета, а не по нормативам.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ООО "ЦЭТ" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из справки формы 8 следует, что М.Н., Б.Е.А., М.С. зарегистрированы (как собственники) в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. ***. В указанной квартире также зарегистрированы с 2002 года Б.Ю. и К.
В спорный период многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО "ЦЭТ".
Согласно представленным истцом сведениям, ответчики оплачивают жилье и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленных в материалы дела лицевого счета на указанную квартиру, справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за период с апреля 2012 года по февраль 2014 года ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***, из них водоотведение - ***, водоснабжение - ***, ГВС - ***, природный газ - ***, содержание и ремонт жилья ***, теплоснабжение - ***, электроэнергия на ОДН - ***, ГВС ОДН - ***, ХВС ОДН - ***, э/э день ОДН - ***, э/э ночь ОДН - ***.
Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа представленных доказательств пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, а также взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, теплоснабжение пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности.
Этот вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные ответчиками в апелляционной жалобе, относительно того, что начисления за ГВС, водоотведение, водоснабжение за период с октября 2012 по январь 2013 года производились не из объема потребленных услуг, а по нормативам потребления, судебной коллегией отклоняются.
Материалами дела подтверждаются факты несвоевременного и нерегулярного предоставления ответчиками показаний индивидуальных приборов учета потребления воды, а также несвоевременного внесения ими платы за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Указанные факты подтверждаются справками по показаниям счетчиков "водоснабжение", "водоотведение", "ГВС", из которых следует, что за период с 28.10.2012 по 29.12.2012 показания указанных счетчиков в управляющую компанию представлены не были.
Как следует из пояснений представителя ООО "РИЦ", при представлении ответчиками показаний приборов учета, начисления по ГВС, водоотведение, водоснабжение учитывались по показаниям приборов учета, а при не предоставлении - по среднему. При этом им впоследствии производился перерасчет.
Иные доказательства в материалах дела отсутствуют и в суды первой и апелляционной инстанций, не представлены.
При этом суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчиками не были представлены доказательства, свидетельствующие о неправильном производстве истцом расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги за спорный период.
Таким образом, выводы суда по делу являются законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.
В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.Н., М.С., Б.Ю.С., К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3977/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным платежам.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире дома, где управляющей организацией является истец, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2014 г. по делу N 33-3977/2014
Судья Анципович Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Грудкиной Т.М.,
судей Костенко А.П. и Костюниной Н.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе М.Н., М.С., Б.Ю.С., К. на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 июля 2014 года, по которому постановлено:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" к М.Н., Б.Е.А., М.С., К., Б.Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с М.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с Б.Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, начисляемую за период с 01.04.2012 по 13.09.2012 (за Б.Е.А.) в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с Б.Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению за период с 14.09.2012 по 01.03.2014 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Взыскать с М.Н., Б.Е.А., М.С., К. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 в размере ***.
Взыскать с К. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЭТ" расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения М.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "ЦЭТ" - С., М.А., представителя ООО "РИЦ" - Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "ЦЭТ" обратилось в суд с иском к М.Н., Б.Е., М.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире *** дома *** по ул. *** в г. Ульяновске, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 составляет ***, размер пени за период с 11.04.2012 по 01.03.2014 составляет ***.
ООО "ЦЭТ" просило взыскать с М.Н., Б.Е.А., М.С. сумму основного долга ***, пени - ***, расходы по оплате услуг представителя - *** руб., ***.
Уточнив исковые требования, ООО "ЦЭТ" просило взыскать с М.Н., М.С. за период с 01.04.2012 по 01.03.2014 *** - сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ОДН в равных долях по *** с каждого; с Б.Ю. (как законного представителя Б.Е.А.) за период с апреля 2012 года по 13.09.2012 года включительно: *** - сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ОДН; с Б.Е.А. за период с 14.09.2012 по 01.03.2014 *** - сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ОДН; с М.Н., Б.Е.А., М.С., К., Б.Ю. *** - сумму основного долга за коммунальные услуги в солидарном порядке.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Б.Ю., К., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Региональный информационный центр".
Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.Н., М.С., Б.Ю., К. не соглашаются с решением суда, просят его отменить. В обоснование доводов жалобы указывают, что размер взысканной судом задолженности является завышенным и не соответствует объему потребленных коммунальных услуг. Считают, что истец должен был производить расчет за потребленные услуги ГВС и водоотведение по приборам учета, а не по нормативам.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ООО "ЦЭТ" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из справки формы 8 следует, что М.Н., Б.Е.А., М.С. зарегистрированы (как собственники) в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. ***. В указанной квартире также зарегистрированы с 2002 года Б.Ю. и К.
В спорный период многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО "ЦЭТ".
Согласно представленным истцом сведениям, ответчики оплачивают жилье и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленных в материалы дела лицевого счета на указанную квартиру, справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за период с апреля 2012 года по февраль 2014 года ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***, из них водоотведение - ***, водоснабжение - ***, ГВС - ***, природный газ - ***, содержание и ремонт жилья ***, теплоснабжение - ***, электроэнергия на ОДН - ***, ГВС ОДН - ***, ХВС ОДН - ***, э/э день ОДН - ***, э/э ночь ОДН - ***.
Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа представленных доказательств пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, а также взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, теплоснабжение пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности.
Этот вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные ответчиками в апелляционной жалобе, относительно того, что начисления за ГВС, водоотведение, водоснабжение за период с октября 2012 по январь 2013 года производились не из объема потребленных услуг, а по нормативам потребления, судебной коллегией отклоняются.
Материалами дела подтверждаются факты несвоевременного и нерегулярного предоставления ответчиками показаний индивидуальных приборов учета потребления воды, а также несвоевременного внесения ими платы за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Указанные факты подтверждаются справками по показаниям счетчиков "водоснабжение", "водоотведение", "ГВС", из которых следует, что за период с 28.10.2012 по 29.12.2012 показания указанных счетчиков в управляющую компанию представлены не были.
Как следует из пояснений представителя ООО "РИЦ", при представлении ответчиками показаний приборов учета, начисления по ГВС, водоотведение, водоснабжение учитывались по показаниям приборов учета, а при не предоставлении - по среднему. При этом им впоследствии производился перерасчет.
Иные доказательства в материалах дела отсутствуют и в суды первой и апелляционной инстанций, не представлены.
При этом суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчиками не были представлены доказательства, свидетельствующие о неправильном производстве истцом расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги за спорный период.
Таким образом, выводы суда по делу являются законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.
В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.Н., М.С., Б.Ю.С., К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)