Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сподарева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Простовой С.В.
судей: Хаянян Т.А., Криволапова Ю.Л.
при секретаре: Р.
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Хаянян Т.А. дело по апелляционной жалобе К., С.Г.Н., Е., Ж., Л.К., Ш., П., А., З.Л.О., Б., Н. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 25 октября 2013 года,
установила:
Собственники многоквартирного дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в лице К., С.Г.В., Е., Ж., Л.К., Ш., П., А., З.Л.О., Б., Н. обратились в суд с иском к ООО "Управляющая компания "ЖКХ" о производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг, так как не удовлетворены работой ответчика, с которым собственниками жилого дома заключены договора управления многоквартирным домом. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.06.2009 г. обслуживающей жилой дом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, является Управляющая компания ООО "УК ЖКХ", которой незаконно и неправильно начислены коммунальные услуги по некоторым видам платежей, а именно по оплате за "отопление" за период с января 2012 года по март 2013 года. Оплата коммунальной услуги "Отопление", предъявленной ответчиком, по тарифу в платежных документах составляет 4002728,50 руб. Оплата коммунальной услуги "отопление" по данным предприятия ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА потребление тепловой энергии жилым домом по показаниям прибора учета тепловой энергии за период с декабря 2012 года по март 2013 г. составляет 3 580 049,10 рублей. Переплата по коммунальной услуги "отопление" составила сумму - 422 679,40 рублей, которую истцы просили взыскать с ООО "УК ЖКХ" в пользу собственников жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Северного массива АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Истцы также не согласны и считают, что ответчиком незаконно взимается оплата по коммунальной услуге "электроэнергия". За счет собственников жилья дома оплачивается электроэнергия, которая потребляется приборами, установленными фирмами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в 6-ти подъездах жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Кроме того, к домовым электрическим сетям с января 2011 года по октябрь 2012 г. была подключена и снабжалась электроэнергией стройка возле жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем просили взыскать с ответчика в пользу жильцов дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН 22 541 рубль 50 копеек.
Ответчиком также незаконно и необоснованно без ведома собственников жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, без проведения общего собрания, был произведен захват подвального помещения в доме N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25 кв. м. Своими действиями ответчик лишает права собственников жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН распорядиться своими нежилыми помещениями по своему усмотрению, а именно сдачу данного помещения в аренду с получением прибыли на нужды жилого дома. Сумма за эксплуатацию этого помещения за 2 года (2011 и 2012) составила выгоду в размере 120000 рублей, которую просили взыскать с ответчика в пользу жильцов дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в счет неполученной арендной платы.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 25 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований К., С.Г.В., Е., Ж., Л.Т., Ш., П., А., З.Л.Д., Б., Н. к ООО "Управляющая компания "ЖКХ" о производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств отказано.
С указанным решением не согласились К., С.Г.В., Е., Ж., Л.Т., Ш., П., А., З.Л.Д., Б., Н. и подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда.
Апеллянты обращают внимание на то, что суд необоснованно не принял во внимание представленные истцами расчеты, рассмотрел дело не в полном объеме без привлечения необходимых специалистов и проведения экспертизы по вопросу начисления коммунальных платежей.
Апеллянты указывают на то, что ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА определило тариф с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. (без учета НДС) - 1040,76 руб./Гкал, с учетом НДС - 1228,1 руб./Гкал, тогда как ответчик по непонятным причинам предоставляет сведения о ценах и тарифах на период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г., где тариф руб./Гкал - составляет 1274,1, с учетом НДС - 1 503,13, что больше согласно тарифам, установленным Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
По мнению апеллянтов за коммунальную услугу "отопление" постановлением Региональной службой по тарифам Ростовской области N 52/2 от 19 декабря 2012 г. установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям города Батайска Ростовской области" - на централизованное отопление при отсутствии общедомовых приборов учета для граждан проживающих в многоквартирных жилых домах с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. составляет по Батайскому району тепловых сетей филиала ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА - 51,68 руб./кВ. м., тогда как ответчик производит начисления за коммунальную услугу, указанную в квитанциях период:
январь 2013 г. - 58,03 руб./кв. м, февраль - 53,77 руб./кв. м, март 2013 г. - 41,31 руб./кв. м.
Апеллянты полагают, что суд пришел к неправильному выводу, что все приборы учета находятся в рабочем состоянии и не выяснил вопрос об исключении из числа перечня оплачиваемых услуг - услуги "техническое обслуживание узла учета", за которую ответчик насчитывал с каждой квартиры 6 руб. 85 коп.
Заявители считают, что суд не выяснил реквизиты банка, в котором открыт расчетный счет, на который перечисляются платежи за электроэнергию, потребленную третьими лицами, не являющимися собственниками дома и необоснованно отказал во взыскании упущенной выгоды за пользование подвалом.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав К., представителя ООО "УК ЖКХ" О., обсудив возможность слушания дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как было установлено судом первой инстанции, истцам на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Управление и техническое обслуживание жилых помещений, по содержанию и ремонту общества имущества в названном доме по вышеуказанному адресу, осуществляет ООО "УК ЖКХ", что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Кроме того, в силу п. п. 35, 37, пп. "з" п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Кроме того, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходил из отсутствия доказательств оплаты коммунальной услуги "Отопление" в сумме превышающей ту, которая имеется по данным предприятия ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по тарифам, которые утверждены Постановлениями региональной службы по тарифам Ростовской области с 01.01.2012 г. по 30.03.2012
Истцы не представили ни одной квитанции, которые бы позволили проверить обоснованность заявленных требований о взыскании в пользу всех сособственников дома требуемой суммы пересчета в размере 422679,40 рублей. Кроме того, истцы не доказали правомочность обращения с требованиями о перерасчете взысканных сумм в интересах всех собственников дома.
По этим же основаниям не могут быть приняты во внимание ссылки в жалобе на то, что судом не привлекался к участию в деле специалист и не назначалось проведение экспертизы, тем более, что соответствующих ходатайств никем из ответчиков не заявлялось.
Разрешая заявленные исковые требования, и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, судебная коллегия полагает, что суд правильно исходил из того, что приборы учета тепловой энергии находятся в рабочем состоянии, никаких ремонтных работ или замены узла учета не производилось. Плата за отопление осуществляется согласно данных узла учета тепловой энергии, обслуживание которого осуществляется ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА с которой ООО "УК ЖКХ" заключен соответствующий договор (л.д. 101 - 109). Иных данных материалы дела не содержат.
Поскольку, узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома, оплату за который должны нести собственники дома, доводы жалобы о включении в перечень коммунальных услуг оплаты этой услуги отдельной строкой в платежном документе, не может освобождать собственников квартир от этих расходов.
Доводы апеллянтов о том, что оказанные услуги по электроэнергии ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, а также при строительстве универсама, были предъявлены к оплате собственникам дома как общедомовые расходы, также не имеют доказательственного подтверждения. Как следует из материалов дела компании интернет и осуществляющее строительство универсама, самостоятельно оплатили требуемые суммы за электроэнергию, в связи с чем данные суммы не подлежат повторному взысканию в пользу истцов.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не установил расчетный счет, на который перечислялись денежные средства ответчику, также отклоняются, поскольку соответствующего ходатайства суду первой инстанции заявлено не было.
Другие доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения, направлены на иную оценку представленных доказательств и иное толкование норм материального и процессуального права, были предметом обсуждения и оценки суда первой инстанции. Выводы, изложенные в решении суда, являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Батайского городского суда Ростовской области от 25 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К., С.Г.В., Е., Ж., Л.К., Ш., П., А., З.Л.О., Б., Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1237/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2014 г. по делу N 33-1237/2014
Судья: Сподарева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Простовой С.В.
судей: Хаянян Т.А., Криволапова Ю.Л.
при секретаре: Р.
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Хаянян Т.А. дело по апелляционной жалобе К., С.Г.Н., Е., Ж., Л.К., Ш., П., А., З.Л.О., Б., Н. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 25 октября 2013 года,
установила:
Собственники многоквартирного дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в лице К., С.Г.В., Е., Ж., Л.К., Ш., П., А., З.Л.О., Б., Н. обратились в суд с иском к ООО "Управляющая компания "ЖКХ" о производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг, так как не удовлетворены работой ответчика, с которым собственниками жилого дома заключены договора управления многоквартирным домом. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.06.2009 г. обслуживающей жилой дом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, является Управляющая компания ООО "УК ЖКХ", которой незаконно и неправильно начислены коммунальные услуги по некоторым видам платежей, а именно по оплате за "отопление" за период с января 2012 года по март 2013 года. Оплата коммунальной услуги "Отопление", предъявленной ответчиком, по тарифу в платежных документах составляет 4002728,50 руб. Оплата коммунальной услуги "отопление" по данным предприятия ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА потребление тепловой энергии жилым домом по показаниям прибора учета тепловой энергии за период с декабря 2012 года по март 2013 г. составляет 3 580 049,10 рублей. Переплата по коммунальной услуги "отопление" составила сумму - 422 679,40 рублей, которую истцы просили взыскать с ООО "УК ЖКХ" в пользу собственников жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Северного массива АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Истцы также не согласны и считают, что ответчиком незаконно взимается оплата по коммунальной услуге "электроэнергия". За счет собственников жилья дома оплачивается электроэнергия, которая потребляется приборами, установленными фирмами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в 6-ти подъездах жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Кроме того, к домовым электрическим сетям с января 2011 года по октябрь 2012 г. была подключена и снабжалась электроэнергией стройка возле жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем просили взыскать с ответчика в пользу жильцов дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН 22 541 рубль 50 копеек.
Ответчиком также незаконно и необоснованно без ведома собственников жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, без проведения общего собрания, был произведен захват подвального помещения в доме N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25 кв. м. Своими действиями ответчик лишает права собственников жилого дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН распорядиться своими нежилыми помещениями по своему усмотрению, а именно сдачу данного помещения в аренду с получением прибыли на нужды жилого дома. Сумма за эксплуатацию этого помещения за 2 года (2011 и 2012) составила выгоду в размере 120000 рублей, которую просили взыскать с ответчика в пользу жильцов дома N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в счет неполученной арендной платы.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 25 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований К., С.Г.В., Е., Ж., Л.Т., Ш., П., А., З.Л.Д., Б., Н. к ООО "Управляющая компания "ЖКХ" о производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств отказано.
С указанным решением не согласились К., С.Г.В., Е., Ж., Л.Т., Ш., П., А., З.Л.Д., Б., Н. и подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда.
Апеллянты обращают внимание на то, что суд необоснованно не принял во внимание представленные истцами расчеты, рассмотрел дело не в полном объеме без привлечения необходимых специалистов и проведения экспертизы по вопросу начисления коммунальных платежей.
Апеллянты указывают на то, что ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА определило тариф с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. (без учета НДС) - 1040,76 руб./Гкал, с учетом НДС - 1228,1 руб./Гкал, тогда как ответчик по непонятным причинам предоставляет сведения о ценах и тарифах на период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г., где тариф руб./Гкал - составляет 1274,1, с учетом НДС - 1 503,13, что больше согласно тарифам, установленным Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
По мнению апеллянтов за коммунальную услугу "отопление" постановлением Региональной службой по тарифам Ростовской области N 52/2 от 19 декабря 2012 г. установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям города Батайска Ростовской области" - на централизованное отопление при отсутствии общедомовых приборов учета для граждан проживающих в многоквартирных жилых домах с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. составляет по Батайскому району тепловых сетей филиала ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА - 51,68 руб./кВ. м., тогда как ответчик производит начисления за коммунальную услугу, указанную в квитанциях период:
январь 2013 г. - 58,03 руб./кв. м, февраль - 53,77 руб./кв. м, март 2013 г. - 41,31 руб./кв. м.
Апеллянты полагают, что суд пришел к неправильному выводу, что все приборы учета находятся в рабочем состоянии и не выяснил вопрос об исключении из числа перечня оплачиваемых услуг - услуги "техническое обслуживание узла учета", за которую ответчик насчитывал с каждой квартиры 6 руб. 85 коп.
Заявители считают, что суд не выяснил реквизиты банка, в котором открыт расчетный счет, на который перечисляются платежи за электроэнергию, потребленную третьими лицами, не являющимися собственниками дома и необоснованно отказал во взыскании упущенной выгоды за пользование подвалом.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав К., представителя ООО "УК ЖКХ" О., обсудив возможность слушания дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как было установлено судом первой инстанции, истцам на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Управление и техническое обслуживание жилых помещений, по содержанию и ремонту общества имущества в названном доме по вышеуказанному адресу, осуществляет ООО "УК ЖКХ", что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Кроме того, в силу п. п. 35, 37, пп. "з" п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Кроме того, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходил из отсутствия доказательств оплаты коммунальной услуги "Отопление" в сумме превышающей ту, которая имеется по данным предприятия ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по тарифам, которые утверждены Постановлениями региональной службы по тарифам Ростовской области с 01.01.2012 г. по 30.03.2012
Истцы не представили ни одной квитанции, которые бы позволили проверить обоснованность заявленных требований о взыскании в пользу всех сособственников дома требуемой суммы пересчета в размере 422679,40 рублей. Кроме того, истцы не доказали правомочность обращения с требованиями о перерасчете взысканных сумм в интересах всех собственников дома.
По этим же основаниям не могут быть приняты во внимание ссылки в жалобе на то, что судом не привлекался к участию в деле специалист и не назначалось проведение экспертизы, тем более, что соответствующих ходатайств никем из ответчиков не заявлялось.
Разрешая заявленные исковые требования, и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, судебная коллегия полагает, что суд правильно исходил из того, что приборы учета тепловой энергии находятся в рабочем состоянии, никаких ремонтных работ или замены узла учета не производилось. Плата за отопление осуществляется согласно данных узла учета тепловой энергии, обслуживание которого осуществляется ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА с которой ООО "УК ЖКХ" заключен соответствующий договор (л.д. 101 - 109). Иных данных материалы дела не содержат.
Поскольку, узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома, оплату за который должны нести собственники дома, доводы жалобы о включении в перечень коммунальных услуг оплаты этой услуги отдельной строкой в платежном документе, не может освобождать собственников квартир от этих расходов.
Доводы апеллянтов о том, что оказанные услуги по электроэнергии ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, а также при строительстве универсама, были предъявлены к оплате собственникам дома как общедомовые расходы, также не имеют доказательственного подтверждения. Как следует из материалов дела компании интернет и осуществляющее строительство универсама, самостоятельно оплатили требуемые суммы за электроэнергию, в связи с чем данные суммы не подлежат повторному взысканию в пользу истцов.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не установил расчетный счет, на который перечислялись денежные средства ответчику, также отклоняются, поскольку соответствующего ходатайства суду первой инстанции заявлено не было.
Другие доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения, направлены на иную оценку представленных доказательств и иное толкование норм материального и процессуального права, были предметом обсуждения и оценки суда первой инстанции. Выводы, изложенные в решении суда, являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Батайского городского суда Ростовской области от 25 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К., С.Г.В., Е., Ж., Л.К., Ш., П., А., З.Л.О., Б., Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)