Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что единоличным собственником квартиры являлась истица, которая проживает в указанной квартире и уплачивает начисляемые платежи по коммунальным услугам. Истицей была уплачена денежная сумма за ЖКУ, половину которой она просила взыскать с ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рощин О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Шубиной И.И.,
судей Мареевой Е.Ю., Демидовой Э.Э.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Н.С. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2015 года, которым постановлено:
"Иск Н.И. к Н.С. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, удовлетворить частично.
Взыскать с Н.С. в пользу Н.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.
В остальной части иска - отказать",
установила:
Н.И. обратилась в суд с иском к Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным письменно.
Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, иск признали частично, по доводам, изложенным письменно.
3-е лицо - Н.А. (дочь сторон) в судебное заседание явилась, иск оставила на усмотрение суда.
3-е лицо - ГУП ДЕЗ района Царицыно в судебное заседание не явился, уведомлен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик, подав апелляционную жалобу, в которой указал, что истец является единственным собственником жилого помещения. Кроме того, суд не учел, что в квартире помимо сторон зарегистрированы две дочери, старшая достигла совершеннолетия, в связи с чем должна нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Принимая во внимание, что ответчик и 3-и лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражениях на нее, выслушав представителя истца Н.И. - У., полагает, что решение подлежит изменению.
Из материалов дела следует, что единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, являлась Н.И., которая проживает в указанной квартире и оплачивает начисляемые платежи по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. За период с 2012 по 2014 года истцом была уплачена сумма... руб., половину которой в размере... руб. истец Н.И. просила взыскать с ответчика.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что оплату коммунальных услуг производила истица, в связи с чем на ответчика, как сособственника квартиры, приобретенной супругами в браке, необходимо возложить расходы по оплате коммунальных услуг и ремонт жилья. При этом суд посчитал, что расходы истца за период с января 2012 г. по апрель 2013 г. подлежат исключению, учитывая, что стороны до апреля 2013 г. состояли в зарегистрированном браке и несли указанные расходы совместно. Таким образом, суд взыскал с ответчика расходы по оплате ЖКУ за период с апреля 2013 г. (даты прекращения семейных отношений, установленной предыдущими решениями судов), по декабрь 2014 г., исходя из следующего расчета: 107548,29 (оплачено истцом всего за 2 года) - ... (....) = ... : 2 = ... руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд первой инстанции возложил обязанность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1\\2 доли за период с апреля 2013 г. по декабрь 2014 г. на ответчика, как на сособственника жилого помещения.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда и решение суда подлежит изменению.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Н.И., ответчик Н.С., Н.А., 24.12.1991 г.р., Н.Е., 01.03.2000 г.р.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу изложенного, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке со всех проживающих по данному адресу. Вместе с тем, истцом каких-либо требований к совершеннолетней дочери не предъявлено.
С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами семьи не имеется, судебная коллегия приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами, поскольку каждый из них в равной мере был обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, т.е. по 1\\4.
Поскольку младшая дочь сторон Н.Е., ... г.р. не достигла совершеннолетия, обязанности по уплате ЖКУ должны нести оба родителя, т.е. на истца и ответчика возлагается ответственность оплачивать 1\\4 долю дочери в равных долях, т.е. по 1\\8 (1\\4 : 2). При таких обстоятельствах, ответчик обязан оплачивать 3\\8 доли расходов, исходя из 1\\4 его доли + 1\\8 доли несовершеннолетней дочери.
Таким образом, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате ЖКУ в период с апреля 2013 г. по декабрь 2014 г., исходя из следующего: 60323,43 (оплачено истцом в указанный период), на 3/8 доли ответчика приходится... руб. 29 коп.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере... руб. 64 коп.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2015 года изменить, изложить абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:
"Взыскать с Н.С. в пользу Н.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме... руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб. 64 коп.".
В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Н.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-21547/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что единоличным собственником квартиры являлась истица, которая проживает в указанной квартире и уплачивает начисляемые платежи по коммунальным услугам. Истицей была уплачена денежная сумма за ЖКУ, половину которой она просила взыскать с ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. по делу N 33-21547\\2015
Судья Рощин О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Шубиной И.И.,
судей Мареевой Е.Ю., Демидовой Э.Э.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Н.С. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2015 года, которым постановлено:
"Иск Н.И. к Н.С. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, удовлетворить частично.
Взыскать с Н.С. в пользу Н.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.
В остальной части иска - отказать",
установила:
Н.И. обратилась в суд с иском к Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным письменно.
Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, иск признали частично, по доводам, изложенным письменно.
3-е лицо - Н.А. (дочь сторон) в судебное заседание явилась, иск оставила на усмотрение суда.
3-е лицо - ГУП ДЕЗ района Царицыно в судебное заседание не явился, уведомлен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик, подав апелляционную жалобу, в которой указал, что истец является единственным собственником жилого помещения. Кроме того, суд не учел, что в квартире помимо сторон зарегистрированы две дочери, старшая достигла совершеннолетия, в связи с чем должна нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Принимая во внимание, что ответчик и 3-и лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражениях на нее, выслушав представителя истца Н.И. - У., полагает, что решение подлежит изменению.
Из материалов дела следует, что единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, являлась Н.И., которая проживает в указанной квартире и оплачивает начисляемые платежи по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. За период с 2012 по 2014 года истцом была уплачена сумма... руб., половину которой в размере... руб. истец Н.И. просила взыскать с ответчика.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что оплату коммунальных услуг производила истица, в связи с чем на ответчика, как сособственника квартиры, приобретенной супругами в браке, необходимо возложить расходы по оплате коммунальных услуг и ремонт жилья. При этом суд посчитал, что расходы истца за период с января 2012 г. по апрель 2013 г. подлежат исключению, учитывая, что стороны до апреля 2013 г. состояли в зарегистрированном браке и несли указанные расходы совместно. Таким образом, суд взыскал с ответчика расходы по оплате ЖКУ за период с апреля 2013 г. (даты прекращения семейных отношений, установленной предыдущими решениями судов), по декабрь 2014 г., исходя из следующего расчета: 107548,29 (оплачено истцом всего за 2 года) - ... (....) = ... : 2 = ... руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд первой инстанции возложил обязанность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1\\2 доли за период с апреля 2013 г. по декабрь 2014 г. на ответчика, как на сособственника жилого помещения.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда и решение суда подлежит изменению.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Н.И., ответчик Н.С., Н.А., 24.12.1991 г.р., Н.Е., 01.03.2000 г.р.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу изложенного, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке со всех проживающих по данному адресу. Вместе с тем, истцом каких-либо требований к совершеннолетней дочери не предъявлено.
С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами семьи не имеется, судебная коллегия приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами, поскольку каждый из них в равной мере был обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, т.е. по 1\\4.
Поскольку младшая дочь сторон Н.Е., ... г.р. не достигла совершеннолетия, обязанности по уплате ЖКУ должны нести оба родителя, т.е. на истца и ответчика возлагается ответственность оплачивать 1\\4 долю дочери в равных долях, т.е. по 1\\8 (1\\4 : 2). При таких обстоятельствах, ответчик обязан оплачивать 3\\8 доли расходов, исходя из 1\\4 его доли + 1\\8 доли несовершеннолетней дочери.
Таким образом, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате ЖКУ в период с апреля 2013 г. по декабрь 2014 г., исходя из следующего: 60323,43 (оплачено истцом в указанный период), на 3/8 доли ответчика приходится... руб. 29 коп.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере... руб. 64 коп.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2015 года изменить, изложить абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:
"Взыскать с Н.С. в пользу Н.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме... руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб. 64 коп.".
В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Н.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)