Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Коркина Я.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Ковалевой Т.И.,
судей Ишенина Д.С.,
Морозовой С.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Куриленко К.С., рассмотрела в открытом судебном заседании 02.10.2014 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ-Холдинг" к П., М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Березовского городского суда Свердловской области от 11.07.2014.
Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., объяснения ответчика П., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "ЖКХ-Холдинг" обратилось с иском к П., М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что долевыми собственниками <...> являются М. - 1/4 доли, П. - 3/4 доли. Управление многоквартирным домом в период с <...> по настоящее время осуществляет ООО "ЖКХ-Холдинг" на основании муниципального контракта N от <...>. <...> Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключили с ООО "ЖКХ-Холдинг" договор N управления многоквартирными домами, в перечень которых входит дом N по <...>. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Согласно лицевому счету N по состоянию на <...> за период с <...> по <...> задолженность ответчика П. по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет <...>, а также пени в размере <...>. Согласно лицевому счету N по состоянию на <...> за период с <...> по <...>. задолженность ответчиков П. и М. как собственников составляет <...>, а также пени в размере <...>.
Истец полагал, что в период с <...> по <...> образовавшуюся задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги надлежит взыскивать солидарно с П., М. как долевых собственников квартиры N по <...>, не заключивших каких-либо договорных отношений о распределении обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в ином порядке. Истец просил взыскать с П. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, в том числе пени в размере <...>, взыскать солидарно с П., М. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, в том числе пени в размере <...>. Также истец просил взыскать с П. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, взыскать с П., М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
В судебном заседании представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг" Л. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснив суду, что на день рассмотрения дела обязательства по оплате задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнены. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. В соответствии с условиями договора, ООО "ЖКХ-Холдинг" выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит дом N по <...>.
Ответчик П. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что просит применить срок исковой давности. Полагает, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества.
Ответчик М. в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве. Суду пояснила, что П. является ее братом, однако она не считает его членом своей семьи, совместное хозяйство с ним не ведет. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносила, поскольку не проживает в указанной квартире, неоднократно обращалась в ООО "ЖКХ-Холдинг" с заявлением о разделении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но заявление не было удовлетворено, так как не достигнуто соглашение с П. Полагает, что правовые основания для взыскания задолженности в солидарном порядке отсутствуют. Также указала, что в настоящее время ею подано исковое заявление в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Решением Березовского городского суда Свердловской области от 11.07.2014 исковые требования ООО "ЖКХ-Холдинг" к П. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены частично. С П. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" взыскана задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> года в размере <...>, пени за период с <...> по <...> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "ЖКХ-Холдинг" к П. отказано. Исковые требования ООО "ЖКХ-Холдинг" к П., М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены. Взыскано солидарно с П., М. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>. С П., М. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>, что составляет по <...> с каждого ответчика.
Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе ответчик М. указывает на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. В обоснование жалобы приведены доводы, аналогичные доводам отзыва на исковое заявление, а также доводам ответчика в суде первой инстанции.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг" Л. указала на отсутствие оснований для отмены или изменения решения суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик П. возражал против требований и доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг", ответчик М. не явились. Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ответчика назначено к слушанию на 02.10.2014 определением от 08.09.2014, извещение о дате и времени рассмотрения дела направлено участвующим в деле лицам простым письмом по почте 08.09.2014. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили доказательств уважительности причин неявки, для проверки доводов апелляционной жалобы требуется только оценка правильности применения норм права, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, отсутствие неявившихся лиц не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав ответчика П., исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <...> по настоящее время ООО "ЖКХ-Холдинг" на основании договора N от <...> выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит дом N по <...>. Также обеспечивает собственникам предоставление коммунальных услуг путем заключения с ресурсоснабжающими организациями от имени в интересах и за счет собственника договоров на оказание услуг.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <...>, с <...> находилась в совместной собственности Я. и П., что подтверждается ответом филиала "Березовское БТИ и РН" СОГУП "Областной Центр недвижимости" от <...> N.
Судом установлено, что П. в период с <...> по <...> являлся собственником кв. N по <...>, обязанности по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, а также пени в размере <...>. Сумма задолженности подтверждается расчетом, который ответчиком П. не оспаривался, иной расчет суду не представлен.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N, квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в долевой собственности М. - 1/4 доля, дата и номер государственной регистрации права <...> N, а также П. - 3/4 доли, дата и номер государственной регистрации права <...> N.
Поскольку в судебном заседании был подтвержден факт несвоевременной оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг и несвоевременной оплаты содержания жилья собственниками, - по состоянию на <...> за период с <...> по <...> задолженность ответчика П. по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет <...>, а также пени в размере <...>, по состоянию на <...> за период с <...> по <...> задолженность ответчиков П. и М. как собственников составляет <...>, а также пени в размере <...>, суд, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Вместе с тем, ответчик М., ссылаясь на то, что не проживает по данному адресу, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты коммунальных услуг по другому адресу не представила, в связи с чем суд пришел к правомерному выводу о начислении коммунальных услуг на всех сособственников жилого помещения.
При этом суд пришел к правомерному выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями к П. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...>, поскольку в судебном заседании им было заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, а также учитывая, что представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг" каких-либо доводов относительно уважительности причины пропуска срока исковой давности не привела, с данным исковым заявлением истец обратился в суд только <...>, сведения о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности отсутствуют
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Как следует из руководящих разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и (или) сумм санкций.
Из материалов дела усматривается, что фактически с <...> оплата ответчиками не производилась, поэтому суд правильно исчислил период задолженности с <...>, учитывая при этом, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется ежемесячно, а исковое заявление было подано в <...>.
Поскольку П. в судебном заседании не оспаривал факт невнесения оплаты за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...>, каких-либо достоверных и достаточных доказательств в подтверждение доводов о ненадлежащем оказании истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, судом сделан правильный вывод о том, что требования истца ООО "ЖКХ-Холдинг" о взыскании с него задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что П. плату за жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> не производил, то исковые требования о взыскании пени за период с <...> по <...> также подлежат удовлетворению на основании расчета, приведенного истцом в сумме <...>.
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Наличие в собственности ответчиков П. и М. объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для них безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
При таких обстоятельствах, фактически полученные собственниками услуги при недоказанности ответчиком М. факта несения расходов по иному месту жительства (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), подлежат оплате, и правомерно включены в расчет задолженности, предъявляемой ответчикам. Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания ответчика в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.
В связи с изложенным, руководствуясь приведенными нормами права, а также ст. 135, ст. 144, п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать от ответчиков погашения задолженности и пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив обоснованность заявленных исковых требований, суд также взыскал с ответчиков судебные издержки, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...>, размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы, в том числе об ином толковании положений жилищного законодательства, регулирующих спорные отношения, основаны на ошибочном понимании норм материального и процессуального права, в связи с чем, направленные на переоценку доказательств и правильных выводов суда, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, подлежат отклонению.
Нарушения процессуального законодательства, влекущие безусловную отмену решения суда, судом не допущены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Березовского городского суда Свердловской области от 11.07.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.КОВАЛЕВА
Судьи
Д.С.ИШЕНИН
С.Б.МОРОЗОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-12800/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-12800/2014
Судья Коркина Я.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Ковалевой Т.И.,
судей Ишенина Д.С.,
Морозовой С.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Куриленко К.С., рассмотрела в открытом судебном заседании 02.10.2014 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ-Холдинг" к П., М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Березовского городского суда Свердловской области от 11.07.2014.
Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., объяснения ответчика П., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "ЖКХ-Холдинг" обратилось с иском к П., М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что долевыми собственниками <...> являются М. - 1/4 доли, П. - 3/4 доли. Управление многоквартирным домом в период с <...> по настоящее время осуществляет ООО "ЖКХ-Холдинг" на основании муниципального контракта N от <...>. <...> Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключили с ООО "ЖКХ-Холдинг" договор N управления многоквартирными домами, в перечень которых входит дом N по <...>. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Согласно лицевому счету N по состоянию на <...> за период с <...> по <...> задолженность ответчика П. по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет <...>, а также пени в размере <...>. Согласно лицевому счету N по состоянию на <...> за период с <...> по <...>. задолженность ответчиков П. и М. как собственников составляет <...>, а также пени в размере <...>.
Истец полагал, что в период с <...> по <...> образовавшуюся задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги надлежит взыскивать солидарно с П., М. как долевых собственников квартиры N по <...>, не заключивших каких-либо договорных отношений о распределении обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в ином порядке. Истец просил взыскать с П. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, в том числе пени в размере <...>, взыскать солидарно с П., М. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, в том числе пени в размере <...>. Также истец просил взыскать с П. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, взыскать с П., М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
В судебном заседании представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг" Л. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснив суду, что на день рассмотрения дела обязательства по оплате задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнены. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. В соответствии с условиями договора, ООО "ЖКХ-Холдинг" выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит дом N по <...>.
Ответчик П. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что просит применить срок исковой давности. Полагает, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества.
Ответчик М. в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве. Суду пояснила, что П. является ее братом, однако она не считает его членом своей семьи, совместное хозяйство с ним не ведет. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносила, поскольку не проживает в указанной квартире, неоднократно обращалась в ООО "ЖКХ-Холдинг" с заявлением о разделении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но заявление не было удовлетворено, так как не достигнуто соглашение с П. Полагает, что правовые основания для взыскания задолженности в солидарном порядке отсутствуют. Также указала, что в настоящее время ею подано исковое заявление в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Решением Березовского городского суда Свердловской области от 11.07.2014 исковые требования ООО "ЖКХ-Холдинг" к П. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены частично. С П. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" взыскана задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> года в размере <...>, пени за период с <...> по <...> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "ЖКХ-Холдинг" к П. отказано. Исковые требования ООО "ЖКХ-Холдинг" к П., М. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены. Взыскано солидарно с П., М. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>. С П., М. в пользу ООО "ЖКХ-Холдинг" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>, что составляет по <...> с каждого ответчика.
Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе ответчик М. указывает на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. В обоснование жалобы приведены доводы, аналогичные доводам отзыва на исковое заявление, а также доводам ответчика в суде первой инстанции.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг" Л. указала на отсутствие оснований для отмены или изменения решения суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик П. возражал против требований и доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг", ответчик М. не явились. Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ответчика назначено к слушанию на 02.10.2014 определением от 08.09.2014, извещение о дате и времени рассмотрения дела направлено участвующим в деле лицам простым письмом по почте 08.09.2014. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили доказательств уважительности причин неявки, для проверки доводов апелляционной жалобы требуется только оценка правильности применения норм права, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, отсутствие неявившихся лиц не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав ответчика П., исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <...> по настоящее время ООО "ЖКХ-Холдинг" на основании договора N от <...> выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит дом N по <...>. Также обеспечивает собственникам предоставление коммунальных услуг путем заключения с ресурсоснабжающими организациями от имени в интересах и за счет собственника договоров на оказание услуг.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <...>, с <...> находилась в совместной собственности Я. и П., что подтверждается ответом филиала "Березовское БТИ и РН" СОГУП "Областной Центр недвижимости" от <...> N.
Судом установлено, что П. в период с <...> по <...> являлся собственником кв. N по <...>, обязанности по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, а также пени в размере <...>. Сумма задолженности подтверждается расчетом, который ответчиком П. не оспаривался, иной расчет суду не представлен.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N, квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в долевой собственности М. - 1/4 доля, дата и номер государственной регистрации права <...> N, а также П. - 3/4 доли, дата и номер государственной регистрации права <...> N.
Поскольку в судебном заседании был подтвержден факт несвоевременной оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг и несвоевременной оплаты содержания жилья собственниками, - по состоянию на <...> за период с <...> по <...> задолженность ответчика П. по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет <...>, а также пени в размере <...>, по состоянию на <...> за период с <...> по <...> задолженность ответчиков П. и М. как собственников составляет <...>, а также пени в размере <...>, суд, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Вместе с тем, ответчик М., ссылаясь на то, что не проживает по данному адресу, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты коммунальных услуг по другому адресу не представила, в связи с чем суд пришел к правомерному выводу о начислении коммунальных услуг на всех сособственников жилого помещения.
При этом суд пришел к правомерному выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями к П. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...>, поскольку в судебном заседании им было заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, а также учитывая, что представитель истца ООО "ЖКХ-Холдинг" каких-либо доводов относительно уважительности причины пропуска срока исковой давности не привела, с данным исковым заявлением истец обратился в суд только <...>, сведения о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности отсутствуют
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Как следует из руководящих разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и (или) сумм санкций.
Из материалов дела усматривается, что фактически с <...> оплата ответчиками не производилась, поэтому суд правильно исчислил период задолженности с <...>, учитывая при этом, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется ежемесячно, а исковое заявление было подано в <...>.
Поскольку П. в судебном заседании не оспаривал факт невнесения оплаты за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...>, каких-либо достоверных и достаточных доказательств в подтверждение доводов о ненадлежащем оказании истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, судом сделан правильный вывод о том, что требования истца ООО "ЖКХ-Холдинг" о взыскании с него задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что П. плату за жилищные и коммунальные услуги за период с <...> по <...> не производил, то исковые требования о взыскании пени за период с <...> по <...> также подлежат удовлетворению на основании расчета, приведенного истцом в сумме <...>.
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Наличие в собственности ответчиков П. и М. объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для них безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
При таких обстоятельствах, фактически полученные собственниками услуги при недоказанности ответчиком М. факта несения расходов по иному месту жительства (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), подлежат оплате, и правомерно включены в расчет задолженности, предъявляемой ответчикам. Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания ответчика в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.
В связи с изложенным, руководствуясь приведенными нормами права, а также ст. 135, ст. 144, п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать от ответчиков погашения задолженности и пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив обоснованность заявленных исковых требований, суд также взыскал с ответчиков судебные издержки, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...>, размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы, в том числе об ином толковании положений жилищного законодательства, регулирующих спорные отношения, основаны на ошибочном понимании норм материального и процессуального права, в связи с чем, направленные на переоценку доказательств и правильных выводов суда, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, подлежат отклонению.
Нарушения процессуального законодательства, влекущие безусловную отмену решения суда, судом не допущены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Березовского городского суда Свердловской области от 11.07.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.КОВАЛЕВА
Судьи
Д.С.ИШЕНИН
С.Б.МОРОЗОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)