Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме (имеются недоплаты).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Куприенко С.Г.
судей Сибул Ж.А., Павлова А.В.
при секретаре А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе и дополнениям к ней К. на решение Перовского районного суда города Москвы от 15 мая 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Новогиреевский" к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Новогиреевский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., пени в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере... рублей,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что ответчику К. принадлежит квартира по адресу: ...
ЖСК "Новогиреевский" осуществляет управление указанного многоквартирного дома. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме (имеются недоплаты), и за период с октября 2010 по август 2013 г. года задолженность составила... руб. До настоящего времени ответчик задолженность не погасила. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
В судебное заседание представители истца А.О. и З. явились, просили иск удовлетворить.
Ответчик К. и ее представитель Г. иск не признали, пояснили, что задолженности по ЖКУ у ответчика не имеется, она своевременно оплачивает коммунальные и иные услуги.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит К. по доводам апелляционной жалобы и дополнений, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, дополнений, заслушав К. и ее представителя Д., поддержавших доводы жалобы, представителя ЖСК "Новогиреевский" - А.О., согласившуюся с решением суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как предусмотрено пп. "г" п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Суд при разрешении спора правильно исходил из положений Жилищного кодекса РФ, регулирующего вопросы оплаты собственником помещений в многоквартирном доме работ, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик К. является собственником квартиры по адресу: ...
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность К. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 по август 2013 года составила... руб.
Суд проверил указанный расчет, исследовал представленные К. квитанции по оплате коммунальных услуг и установил, что у ответчика за каждый месяц спорного периода, за исключением апреля 2012 г., августа 2012 г., апреля 2011 г. и мая 2011 г., имеются недоплаты.
При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу о возложении на ответчика, являющегося собственником квартиры, обязанности уплатить образовавшуюся задолженность по платежам, взыскав пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере... руб., учитывая, что представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут.
Отсутствие у ответчика договора управления с истцом обязанность по оплате фактически предоставленных услуг не исключает, в связи с чем ссылка в жалобе на указанное обстоятельство правового значения не имеет.
Факт несения ЖСК расходов по содержанию жилья подтверждаются представленными истцом копиями договоров с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мослифт, Экотехпром, Ростелеком), актами сверки расчетов с контрагентами (том 2 л.д. 125 - 229).
Доводы заявителя об ином объеме и составе средств доказывания поводом для отмены решения суда не являются, поскольку имеющаяся в материалах дела совокупность доказательств признается судебной коллегией достаточной. Кроме того, права на предоставление дополнительных доказательств К. лишена не была.
Довод заявителя о том, что пени взысканы с нее неправомерно, поскольку она не получала от истца соответствующее уведомление в досудебном порядке, отклоняются, поскольку не основан на законе.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик приводит также доводы о том, что у суда имелись основания для перерасчета суммы задолженности, исходя из того, что обслуживание лифта, газового оборудования, домофона, телеантенны, электрооборудования, вывоз мусора являются составной частью работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и не могут учитываться дважды при начислении платы за содержание жилого помещения.
С учетом того, что соответствующих требований при рассмотрении настоящего спора К. не заявляла, воспользовалась правом на судебную защиту путем предъявления самостоятельного искового заявления к ЖСК "Новогиреевский" о перерасчете суммы задолженности после вынесения обжалуемого решения, оснований для апелляционного вмешательства и отмены судебного решения по доводам жалобы в этой части коллегия судей не усматривает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы по оплате услуг представителя в размере... руб. отнесены к судебным издержкам истца и взысканы судом с ответчика по правилам ст. 100 ГПК РФ на основании соглашения об оказании юридической помощи от 23.04.2013 года, акта от 30.01.2014 года, платежного поручения, в связи с чем доводы К. о том, указанные расходы учитываются в составе платы за содержание жилых помещений, не могут быть признаны состоятельными.
Нормы материального права, которыми руководствовался суд первой инстанции, применены правильно.
Процессуальных нарушений в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, которые могли бы повлечь незаконность вынесенного судом решения, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 15 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-36358/14
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме (имеются недоплаты).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. по делу N 33-36358/14
Председательствующий Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Куприенко С.Г.
судей Сибул Ж.А., Павлова А.В.
при секретаре А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе и дополнениям к ней К. на решение Перовского районного суда города Москвы от 15 мая 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Новогиреевский" к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Новогиреевский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., пени в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере... рублей,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что ответчику К. принадлежит квартира по адресу: ...
ЖСК "Новогиреевский" осуществляет управление указанного многоквартирного дома. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме (имеются недоплаты), и за период с октября 2010 по август 2013 г. года задолженность составила... руб. До настоящего времени ответчик задолженность не погасила. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
В судебное заседание представители истца А.О. и З. явились, просили иск удовлетворить.
Ответчик К. и ее представитель Г. иск не признали, пояснили, что задолженности по ЖКУ у ответчика не имеется, она своевременно оплачивает коммунальные и иные услуги.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит К. по доводам апелляционной жалобы и дополнений, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, дополнений, заслушав К. и ее представителя Д., поддержавших доводы жалобы, представителя ЖСК "Новогиреевский" - А.О., согласившуюся с решением суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как предусмотрено пп. "г" п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Суд при разрешении спора правильно исходил из положений Жилищного кодекса РФ, регулирующего вопросы оплаты собственником помещений в многоквартирном доме работ, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик К. является собственником квартиры по адресу: ...
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность К. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 по август 2013 года составила... руб.
Суд проверил указанный расчет, исследовал представленные К. квитанции по оплате коммунальных услуг и установил, что у ответчика за каждый месяц спорного периода, за исключением апреля 2012 г., августа 2012 г., апреля 2011 г. и мая 2011 г., имеются недоплаты.
При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу о возложении на ответчика, являющегося собственником квартиры, обязанности уплатить образовавшуюся задолженность по платежам, взыскав пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере... руб., учитывая, что представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут.
Отсутствие у ответчика договора управления с истцом обязанность по оплате фактически предоставленных услуг не исключает, в связи с чем ссылка в жалобе на указанное обстоятельство правового значения не имеет.
Факт несения ЖСК расходов по содержанию жилья подтверждаются представленными истцом копиями договоров с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мослифт, Экотехпром, Ростелеком), актами сверки расчетов с контрагентами (том 2 л.д. 125 - 229).
Доводы заявителя об ином объеме и составе средств доказывания поводом для отмены решения суда не являются, поскольку имеющаяся в материалах дела совокупность доказательств признается судебной коллегией достаточной. Кроме того, права на предоставление дополнительных доказательств К. лишена не была.
Довод заявителя о том, что пени взысканы с нее неправомерно, поскольку она не получала от истца соответствующее уведомление в досудебном порядке, отклоняются, поскольку не основан на законе.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик приводит также доводы о том, что у суда имелись основания для перерасчета суммы задолженности, исходя из того, что обслуживание лифта, газового оборудования, домофона, телеантенны, электрооборудования, вывоз мусора являются составной частью работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и не могут учитываться дважды при начислении платы за содержание жилого помещения.
С учетом того, что соответствующих требований при рассмотрении настоящего спора К. не заявляла, воспользовалась правом на судебную защиту путем предъявления самостоятельного искового заявления к ЖСК "Новогиреевский" о перерасчете суммы задолженности после вынесения обжалуемого решения, оснований для апелляционного вмешательства и отмены судебного решения по доводам жалобы в этой части коллегия судей не усматривает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы по оплате услуг представителя в размере... руб. отнесены к судебным издержкам истца и взысканы судом с ответчика по правилам ст. 100 ГПК РФ на основании соглашения об оказании юридической помощи от 23.04.2013 года, акта от 30.01.2014 года, платежного поручения, в связи с чем доводы К. о том, указанные расходы учитываются в составе платы за содержание жилых помещений, не могут быть признаны состоятельными.
Нормы материального права, которыми руководствовался суд первой инстанции, применены правильно.
Процессуальных нарушений в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, которые могли бы повлечь незаконность вынесенного судом решения, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 15 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)