Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, ответчики, проживая в квартире многоквартирного жилого дома, несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей Ю.В. Моргунова, С.П. Порохового
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "ДВСРК" к З. к К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе К.Г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 марта 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя ООО "УК ДВРСК" К.М., К.Г., З., их представителя С., судебная коллегия
установила:
ООО "УК "ДВСРК" обратилось в суд с иском к З., К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики, проживая в квартире N дома N по <адрес> не своевременно и не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с сентября 2008 г. по декабрь 2014 г. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Просил суд взыскать с ответчиков указанную сумму, пени за период с ноября 2008 года по декабрь 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, услуги по оказанию правовой помощи в сумме <данные изъяты>.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 марта 2015 года исковые требования ООО "УК "ДВСРК" удовлетворены частично.
С З., К.Г. в пользу ООО "УК "ДВСРК" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, убытки в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "УК "ДВСРК" отказано.
В апелляционной жалобе К.Г. просит решение суда отменить, применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд необоснованно отказал в ходатайстве о применении срока исковой давности, сославшись на то, что ответчиками производились действия по частичной оплате долга, что свидетельствует о его признании и прерывает срок исковой давности. Полагает, что поскольку коммунальные платежи относятся к повременным платежам, а должник совершил действия, свидетельствующие о признании какой-то части периодического платежа, то такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности, поскольку срок исковой давности исчисляется в отношении каждого периодического платежа самостоятельно.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что З., К.Г. и несовершеннолетний ребенок ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры N в доме N по <адрес> (лицевой счет N).
В соответствии с договором N управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома N по <адрес> является ООО "УК "ДВСРК".
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Из расчета задолженности за период с 01 сентября 2008 года по 01 декабря 2014 года и акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги с 01 сентября 2008 года по 16 декабря 2014 года по квартире N в доме N по <адрес> следует, что у ответчиков имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.
Установив, что ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, правомерно взыскал с З., К.Г. задолженность в размере <данные изъяты>.
Произведенный расчет, судебной коллегией проверен, признан правильным.
Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчиков взысканы пени в размере <данные изъяты>, которая на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ снижена судом до указанной суммы, поскольку в данном случае, с учетом действий ответчиков по частичной оплате долга, материального положения ответчиков, наличия на иждивении несовершеннолетнего ребенка, имелись основания полагать, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с положениями ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги с 01 сентября 2008 года по 16 декабря 2014 года, следует, что ответчиками вносилась денежная сумма в счет оплаты задолженности, то есть ответчики совершили действия, свидетельствующие о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, течение срока исковой давности прерывалось.
В связи с изложенным судебная коллегия не может принять довод апелляционной жалобы о том, что частичная оплата ответчиками коммунальных платежей не свидетельствует о признании долга ответчиками и не может являться основанием для перерыва течения срока исковой давности. Довод апелляционной жалобы о применении срока исковой давности к каждому платежу в отдельности основан на неправильном толковании правовых норм.
Других доводов, которые могли бы повлиять на отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "ДВСРК" к З. к К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Ю.В.МОРГУНОВ
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3195/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, убытков.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, ответчики, проживая в квартире многоквартирного жилого дома, несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2015 г. по делу N 33-3195/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей Ю.В. Моргунова, С.П. Порохового
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "ДВСРК" к З. к К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе К.Г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 марта 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя ООО "УК ДВРСК" К.М., К.Г., З., их представителя С., судебная коллегия
установила:
ООО "УК "ДВСРК" обратилось в суд с иском к З., К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики, проживая в квартире N дома N по <адрес> не своевременно и не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с сентября 2008 г. по декабрь 2014 г. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Просил суд взыскать с ответчиков указанную сумму, пени за период с ноября 2008 года по декабрь 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, услуги по оказанию правовой помощи в сумме <данные изъяты>.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 марта 2015 года исковые требования ООО "УК "ДВСРК" удовлетворены частично.
С З., К.Г. в пользу ООО "УК "ДВСРК" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, убытки в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "УК "ДВСРК" отказано.
В апелляционной жалобе К.Г. просит решение суда отменить, применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд необоснованно отказал в ходатайстве о применении срока исковой давности, сославшись на то, что ответчиками производились действия по частичной оплате долга, что свидетельствует о его признании и прерывает срок исковой давности. Полагает, что поскольку коммунальные платежи относятся к повременным платежам, а должник совершил действия, свидетельствующие о признании какой-то части периодического платежа, то такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности, поскольку срок исковой давности исчисляется в отношении каждого периодического платежа самостоятельно.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что З., К.Г. и несовершеннолетний ребенок ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры N в доме N по <адрес> (лицевой счет N).
В соответствии с договором N управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома N по <адрес> является ООО "УК "ДВСРК".
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Из расчета задолженности за период с 01 сентября 2008 года по 01 декабря 2014 года и акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги с 01 сентября 2008 года по 16 декабря 2014 года по квартире N в доме N по <адрес> следует, что у ответчиков имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.
Установив, что ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, правомерно взыскал с З., К.Г. задолженность в размере <данные изъяты>.
Произведенный расчет, судебной коллегией проверен, признан правильным.
Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчиков взысканы пени в размере <данные изъяты>, которая на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ снижена судом до указанной суммы, поскольку в данном случае, с учетом действий ответчиков по частичной оплате долга, материального положения ответчиков, наличия на иждивении несовершеннолетнего ребенка, имелись основания полагать, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с положениями ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги с 01 сентября 2008 года по 16 декабря 2014 года, следует, что ответчиками вносилась денежная сумма в счет оплаты задолженности, то есть ответчики совершили действия, свидетельствующие о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, течение срока исковой давности прерывалось.
В связи с изложенным судебная коллегия не может принять довод апелляционной жалобы о том, что частичная оплата ответчиками коммунальных платежей не свидетельствует о признании долга ответчиками и не может являться основанием для перерыва течения срока исковой давности. Довод апелляционной жалобы о применении срока исковой давности к каждому платежу в отдельности основан на неправильном толковании правовых норм.
Других доводов, которые могли бы повлиять на отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "ДВСРК" к З. к К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Ю.В.МОРГУНОВ
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)