Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2014 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Грязниковой А.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ненашевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-40/2014) закрытого акционерного общества "Строительно-монтажный трест N 7" на решение Арбитражного суда Омской области от 09.12.2013 по делу N А46-12460/2013 (судья Лебедева Н.А.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" (ОГРН 1045507037344, ИНН 5504097128) к закрытому акционерному обществу "Строительно-монтажный трест N 7" (ОГРН 1025500510200, ИНН 5501014652) о взыскании 109 753 руб. 82 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от закрытого акционерного общества "Строительно-Монтажный трест N 7" - представитель Павлюк С.В. по доверенности от 25.09.2013 сроком действия 1 год,
от открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" - представитель Шатов Д.А. по доверенности N 15/08 от 01.01.2014 сроком действия по 31.12.2014,
установил:
открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее по тексту - ОАО "ОмскВодоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к закрытому акционерному обществу "Строительно-монтажный трест N 7" (далее по тексту - ЗАО "СМТ N 7", ответчик) о взыскании 109 753 руб. 82 коп. задолженности по договору N 20501/2 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 18.04.2012, а также 4 292 руб. 61 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Омской области от 09.12.2013 по делу N А46-12460/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ЗАО "СМТ N 7" в пользу ОАО "ОмскВодоканал" взыскано 109 753 руб. 82 коп. задолженности по договору N 20501/2 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 18.04.2012 за период с 18.04.2012 по 16.05.2012 и с 17.08.2012 по 03.10.2012, а также 4292 руб. 61 коп. расходов по уплате государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 02.08.2013 N 7245.
Возражая против принятого судом решения, ЗАО "СМТ N 7" в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. При этом ответчик указывает, что при вводе жилого дома в эксплуатацию 26.10.2011 ЗАО "СМТ N 7" передало на баланс ТСЖ "Иртыш" водопроводные сети. Именно ТСЖ осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги с собственников помещений и именно оно должно производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Доказательств оказания услуг непосредственно ЗАО "СМТ N 7" как абоненту не представлено.
ОАО "ОмскВодоканал" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ЗАО "СМТ N 7" поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просит решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель ОАО "ОмскВодоканал" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на нее, выслушав явившихся представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, между ОАО "ОмскВодоканал" и ЗАО "СМТ N 7" (абонент) заключен договор от 18.04.2012 N 20501/2 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (далее - договор).
Предметом данного договора является отпуск из централизованной системы питьевого водоснабжения города питьевой воды на нужды объектов абонента и его субабонентов, прием в централизованную систему канализации города сточных вод и загрязняющих веществ от объектов абонента и его субабонентов, на условиях, определенных в настоящем договоре. Перечень объектов и субабонентов приведен в приложении 1 к настоящему договору (пункт 1.1 договора).
Объектом абонента по договору является многоквартирный дом N 87/2 по ул. Мельничной, г. Омск (акт установления границ эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации).
Согласно пункту 1.2 договора отпуск питьевой воды и прием сточных вод осуществляется ОАО "ОмскВодоканал" через водопроводные вводы и канализационные выпуски абонента на границах эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям (приложение N 2).
Расчетный период по настоящему договору принимается равным одному месяцу (пункт 6.1 договора).
Расчеты между ЗАО "СМТ N 7" и ОАО "ОмскВодоканал" производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств с расчетного счета абонента на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал". Для проведения расчетов по настоящему договору абонент в течение 5 банковских дней после окончания каждого расчетного периода, установленного пунктом 6.1 договора, перечисляет платежным поручением через банк на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал" денежные средства за услуги, оказанные абоненту по настоящему договору в истекшем расчетном периоде. В том случае, если абонент не оплатил полностью или частично оказанные ему услуги в порядке, предусмотренном пунктом 6.3 договора, ОАО "ОмскВодоканал" имеет право выставить в банк платежное требование для снятия денежных средств с расчетного счета абонента на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал" в 5-дневный срок с момента выставления в порядке акцепта на сумму оказанных и не оплаченных абонентом услуг (пункт 6.2, 6.3, 6.4 договора).
ОАО "ОмскВодоканал", ЗАО "СМТ N 7" (абонент) и ТСЖ "Иртыш" (плательщик) заключили дополнительное соглашение от 18.04.2012 N 1 к договору N 20501/2 от 18.04.2012 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (далее - дополнительное соглашение), по условиям которого плательщик - ТСЖ "Иртыш" принимает на себя обязанности абонента по договору (пункт 1 дополнительного соглашения).
Истец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 20501/2 от 18.04.2012 за период с 18.04.2012 по 16.05.2012 и с 17.08.2012 по 03.10.2012 на общую сумму 111 661 руб. 93 коп., которая была частично погашена в сумме 1 908 руб. 11 коп. В результате чего образовалась задолженность в сумме 109 753 руб. 82 коп.
ОАО "ОмскВодоканал" предъявил в банк, обслуживающий ТСЖ "Иртыш", для оплаты платежные требования: N 047974 от 14.09.2012; N 060048 от 14.09.2012; N 111290 от 05.10.2012; N 126678 от 09.11.2012 на общую сумму 109 753 руб. 82 коп.
Данные платежные требования возвращены по причине отсутствия согласия плательщика на акцепт.
При неоплате либо неполной оплате плательщиком услуг ОАО "ОмскВодоканал" в установленные настоящим дополнительным соглашением сроки и в случае отсутствия денежных средств на расчетном счете плательщика, закрытия расчетного счета и в иных случаях невозможности снятия ОАО "ОмскВодоканал" денежных средств с расчетного счета плательщика расчеты за отпущенную ОАО "ОмскВодоканал" питьевую воду, сточные воды и загрязняющие вещества производятся путем выставления ОАО "ОмскВодоканал" платежного документа в банк для снятия соответствующих денежных средств с расчетного счета абонента на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал" в 5-дневный срок с момента выставления в акцентном порядке (пункт 10 дополнительного соглашения с учетом протокола согласования разногласий к дополнительному соглашению N 1 к договору N 20501/2 от 18.04.2012 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ).
Согласно пункту 11 дополнительного соглашения в случае просрочки оплаты оказанных услуг ОАО "ОмскВодоканал" по договору абонент и плательщик несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, условиями договора и настоящего дополнительного соглашения.
Претензией от 03.07.2013 истец потребовал от ЗАО "СМТ N 7" оплатить образовавшуюся задолженность. Однако ответчиком было отказано в ее оплате (письмо от 10.07.2013).
ОАО "ОмскВодоканал" предъявило в банк, обслуживающий ЗАО "СМТ N 7", для оплаты платежные требования: N 1-047974 от 01.08.2013; N 1-060048 от 01.08.2013; N 1-111290 от 01.08.2013; N 1-126678 от 01.08.2013 на общую сумму 109753 руб. 82 коп. (реестр переданных на инкассо расчетных документов N 3303 от 01.08.13). Данные платежные требования также были возвращены по причине отсутствия согласия плательщика на акцепт.
Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования ОАО "ОмскВодоканал" являются обоснованными и правильно удовлетворены судом первой инстанции, исходя из следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По правилам пунктов 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт осуществления водоснабжения и водоотведения и количество отпущенных на нужды абонента энергоресурсов подтверждено данными лицевых счетов абонента, исходя из показаний приборов учета, сведениями об объемах водопотребления и водоотведения и счетами-фактурами N Аб-126678 от 31.10.2012, N Аб-111290 от 29.09.2012 N Аб-60048 от 30.05.2012, N Аб-47974 от 30.04.2012.
Доказательств оплаты ресурсов ответчиком не представлено.
Как в отзыве на исковое заявление, так и в апелляционной жалобе ЗАО "СМТ N 7" указало, что жилой дом N 87/2 по ул. Мельничной в г. Омске введен в эксплуатацию 26.10.2011 на основании распоряжения Департамента строительства Администрации г. Омска N 127-рв, после чего водопроводные и канализационные сети были переданы ТСЖ "Иртыш".
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункты 2, 3 статьи 539 ГК РФ).
В соответствии с положениями статей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ, пункта 1 статьи 4, статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.
Строительство и ввод в эксплуатацию ответчиком сетей подтверждается актами освидетельствования скрытых работ от 25.06.2011 и от 11.10.2011, актом готовности построенных сетей канализации к подключению к сети инженерно-технического обеспечения от 13.10.2011, актом готовности построенных сетей водопровода к подключению к сети инженерно-технического обеспечения от 21.10.2011, разрешением на присоединение 10-этажного жилого дома по ул. Мельничная, д. 87/2, г. Омск к сетям водоснабжения и канализации N 13579/11/15358 от 13.10.2011, актом о присоединении к действующим сетям водоснабжения от 25.10.2011.
Судом первой инстанции правильно установлено, что в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ЗАО "СМТ N 7" не доказало факт передачи водопроводных и канализационных сетей третьим лицам (собственникам помещений, от имени которых выступает ТСЖ "Иртыш") в собственность, в материалах дела отсутствуют доказательства составления передаточных актов, по которым объект недвижимости передан участникам долевого строительства.
Поскольку факт осуществления водоснабжения и водоотведения и невнесения оплаты по договору ЗАО "СМТ N 7" не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд апелляционной инстанции считает предъявленные ОАО "ОмскВодоканал" требования о взыскании задолженности в сумме 109 753 руб. 82 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Апелляционная жалоба ЗАО "СМТ N 7" удовлетворению не подлежит.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ее подателя.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 09.12.2013 по делу N А46-12460/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
А.С.ГРЯЗНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.03.2014 ПО ДЕЛУ N А46-12460/2013
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. по делу N А46-12460/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2014 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Грязниковой А.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ненашевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-40/2014) закрытого акционерного общества "Строительно-монтажный трест N 7" на решение Арбитражного суда Омской области от 09.12.2013 по делу N А46-12460/2013 (судья Лебедева Н.А.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" (ОГРН 1045507037344, ИНН 5504097128) к закрытому акционерному обществу "Строительно-монтажный трест N 7" (ОГРН 1025500510200, ИНН 5501014652) о взыскании 109 753 руб. 82 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от закрытого акционерного общества "Строительно-Монтажный трест N 7" - представитель Павлюк С.В. по доверенности от 25.09.2013 сроком действия 1 год,
от открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" - представитель Шатов Д.А. по доверенности N 15/08 от 01.01.2014 сроком действия по 31.12.2014,
установил:
открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее по тексту - ОАО "ОмскВодоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к закрытому акционерному обществу "Строительно-монтажный трест N 7" (далее по тексту - ЗАО "СМТ N 7", ответчик) о взыскании 109 753 руб. 82 коп. задолженности по договору N 20501/2 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 18.04.2012, а также 4 292 руб. 61 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Омской области от 09.12.2013 по делу N А46-12460/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ЗАО "СМТ N 7" в пользу ОАО "ОмскВодоканал" взыскано 109 753 руб. 82 коп. задолженности по договору N 20501/2 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 18.04.2012 за период с 18.04.2012 по 16.05.2012 и с 17.08.2012 по 03.10.2012, а также 4292 руб. 61 коп. расходов по уплате государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 02.08.2013 N 7245.
Возражая против принятого судом решения, ЗАО "СМТ N 7" в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. При этом ответчик указывает, что при вводе жилого дома в эксплуатацию 26.10.2011 ЗАО "СМТ N 7" передало на баланс ТСЖ "Иртыш" водопроводные сети. Именно ТСЖ осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги с собственников помещений и именно оно должно производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Доказательств оказания услуг непосредственно ЗАО "СМТ N 7" как абоненту не представлено.
ОАО "ОмскВодоканал" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ЗАО "СМТ N 7" поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просит решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель ОАО "ОмскВодоканал" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на нее, выслушав явившихся представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, между ОАО "ОмскВодоканал" и ЗАО "СМТ N 7" (абонент) заключен договор от 18.04.2012 N 20501/2 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (далее - договор).
Предметом данного договора является отпуск из централизованной системы питьевого водоснабжения города питьевой воды на нужды объектов абонента и его субабонентов, прием в централизованную систему канализации города сточных вод и загрязняющих веществ от объектов абонента и его субабонентов, на условиях, определенных в настоящем договоре. Перечень объектов и субабонентов приведен в приложении 1 к настоящему договору (пункт 1.1 договора).
Объектом абонента по договору является многоквартирный дом N 87/2 по ул. Мельничной, г. Омск (акт установления границ эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации).
Согласно пункту 1.2 договора отпуск питьевой воды и прием сточных вод осуществляется ОАО "ОмскВодоканал" через водопроводные вводы и канализационные выпуски абонента на границах эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям (приложение N 2).
Расчетный период по настоящему договору принимается равным одному месяцу (пункт 6.1 договора).
Расчеты между ЗАО "СМТ N 7" и ОАО "ОмскВодоканал" производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств с расчетного счета абонента на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал". Для проведения расчетов по настоящему договору абонент в течение 5 банковских дней после окончания каждого расчетного периода, установленного пунктом 6.1 договора, перечисляет платежным поручением через банк на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал" денежные средства за услуги, оказанные абоненту по настоящему договору в истекшем расчетном периоде. В том случае, если абонент не оплатил полностью или частично оказанные ему услуги в порядке, предусмотренном пунктом 6.3 договора, ОАО "ОмскВодоканал" имеет право выставить в банк платежное требование для снятия денежных средств с расчетного счета абонента на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал" в 5-дневный срок с момента выставления в порядке акцепта на сумму оказанных и не оплаченных абонентом услуг (пункт 6.2, 6.3, 6.4 договора).
ОАО "ОмскВодоканал", ЗАО "СМТ N 7" (абонент) и ТСЖ "Иртыш" (плательщик) заключили дополнительное соглашение от 18.04.2012 N 1 к договору N 20501/2 от 18.04.2012 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (далее - дополнительное соглашение), по условиям которого плательщик - ТСЖ "Иртыш" принимает на себя обязанности абонента по договору (пункт 1 дополнительного соглашения).
Истец полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору N 20501/2 от 18.04.2012 за период с 18.04.2012 по 16.05.2012 и с 17.08.2012 по 03.10.2012 на общую сумму 111 661 руб. 93 коп., которая была частично погашена в сумме 1 908 руб. 11 коп. В результате чего образовалась задолженность в сумме 109 753 руб. 82 коп.
ОАО "ОмскВодоканал" предъявил в банк, обслуживающий ТСЖ "Иртыш", для оплаты платежные требования: N 047974 от 14.09.2012; N 060048 от 14.09.2012; N 111290 от 05.10.2012; N 126678 от 09.11.2012 на общую сумму 109 753 руб. 82 коп.
Данные платежные требования возвращены по причине отсутствия согласия плательщика на акцепт.
При неоплате либо неполной оплате плательщиком услуг ОАО "ОмскВодоканал" в установленные настоящим дополнительным соглашением сроки и в случае отсутствия денежных средств на расчетном счете плательщика, закрытия расчетного счета и в иных случаях невозможности снятия ОАО "ОмскВодоканал" денежных средств с расчетного счета плательщика расчеты за отпущенную ОАО "ОмскВодоканал" питьевую воду, сточные воды и загрязняющие вещества производятся путем выставления ОАО "ОмскВодоканал" платежного документа в банк для снятия соответствующих денежных средств с расчетного счета абонента на расчетный счет ОАО "ОмскВодоканал" в 5-дневный срок с момента выставления в акцентном порядке (пункт 10 дополнительного соглашения с учетом протокола согласования разногласий к дополнительному соглашению N 1 к договору N 20501/2 от 18.04.2012 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ).
Согласно пункту 11 дополнительного соглашения в случае просрочки оплаты оказанных услуг ОАО "ОмскВодоканал" по договору абонент и плательщик несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, условиями договора и настоящего дополнительного соглашения.
Претензией от 03.07.2013 истец потребовал от ЗАО "СМТ N 7" оплатить образовавшуюся задолженность. Однако ответчиком было отказано в ее оплате (письмо от 10.07.2013).
ОАО "ОмскВодоканал" предъявило в банк, обслуживающий ЗАО "СМТ N 7", для оплаты платежные требования: N 1-047974 от 01.08.2013; N 1-060048 от 01.08.2013; N 1-111290 от 01.08.2013; N 1-126678 от 01.08.2013 на общую сумму 109753 руб. 82 коп. (реестр переданных на инкассо расчетных документов N 3303 от 01.08.13). Данные платежные требования также были возвращены по причине отсутствия согласия плательщика на акцепт.
Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования ОАО "ОмскВодоканал" являются обоснованными и правильно удовлетворены судом первой инстанции, исходя из следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По правилам пунктов 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт осуществления водоснабжения и водоотведения и количество отпущенных на нужды абонента энергоресурсов подтверждено данными лицевых счетов абонента, исходя из показаний приборов учета, сведениями об объемах водопотребления и водоотведения и счетами-фактурами N Аб-126678 от 31.10.2012, N Аб-111290 от 29.09.2012 N Аб-60048 от 30.05.2012, N Аб-47974 от 30.04.2012.
Доказательств оплаты ресурсов ответчиком не представлено.
Как в отзыве на исковое заявление, так и в апелляционной жалобе ЗАО "СМТ N 7" указало, что жилой дом N 87/2 по ул. Мельничной в г. Омске введен в эксплуатацию 26.10.2011 на основании распоряжения Департамента строительства Администрации г. Омска N 127-рв, после чего водопроводные и канализационные сети были переданы ТСЖ "Иртыш".
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункты 2, 3 статьи 539 ГК РФ).
В соответствии с положениями статей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ, пункта 1 статьи 4, статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.
Строительство и ввод в эксплуатацию ответчиком сетей подтверждается актами освидетельствования скрытых работ от 25.06.2011 и от 11.10.2011, актом готовности построенных сетей канализации к подключению к сети инженерно-технического обеспечения от 13.10.2011, актом готовности построенных сетей водопровода к подключению к сети инженерно-технического обеспечения от 21.10.2011, разрешением на присоединение 10-этажного жилого дома по ул. Мельничная, д. 87/2, г. Омск к сетям водоснабжения и канализации N 13579/11/15358 от 13.10.2011, актом о присоединении к действующим сетям водоснабжения от 25.10.2011.
Судом первой инстанции правильно установлено, что в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ЗАО "СМТ N 7" не доказало факт передачи водопроводных и канализационных сетей третьим лицам (собственникам помещений, от имени которых выступает ТСЖ "Иртыш") в собственность, в материалах дела отсутствуют доказательства составления передаточных актов, по которым объект недвижимости передан участникам долевого строительства.
Поскольку факт осуществления водоснабжения и водоотведения и невнесения оплаты по договору ЗАО "СМТ N 7" не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд апелляционной инстанции считает предъявленные ОАО "ОмскВодоканал" требования о взыскании задолженности в сумме 109 753 руб. 82 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Апелляционная жалоба ЗАО "СМТ N 7" удовлетворению не подлежит.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ее подателя.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 09.12.2013 по делу N А46-12460/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
А.С.ГРЯЗНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)