Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую 19 декабря 2013 года, на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Фотон" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплаченной государственной пошлины, по встречному исковому заявлению С. к ЖСК "Фотон" о взыскании с ЖСК "Фотон" излишне уплаченных денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений, компенсации морального вреда и судебных расходов,
ЖСК "Фотон" обратился в суд с иском к С., уточнив требования, просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с марта 2010 года по апрель 2013 года в размере *** рублей, а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме *** рублей.
В обоснование своих требований истец указывал на то, что С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 1. В связи с тем, что ответчик длительное время оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не в полном объеме (а именно по ставке, предусмотренной на единственное жилье), у него за период с марта 2010 года по апрель 2013 года образовалась задолженность в указанном размере.
Ответчик С. предъявил встречный иск к ЖСК "Фотон" о взыскании излишне уплаченных денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений в размере *** рублей, компенсации морального вреда в размере *** рублей и судебных расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей и оплату государственной пошлины в размере *** рублей.
Решением мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года постановлено:
Взыскать с С. в пользу ЖСК "Фотон" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2011 года по апрель 2013 года включительно в размере *** рублей и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме *** рублей, а всего *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска, встречного искового требования отказать.
Апелляционным определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе С. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 - 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, и состоит для собственника в многоквартирном доме из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Размер же обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с его уставом, а плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в Москве органом государственной власти города федерального значения Москвы, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в г. Москве органом государственной власти Москвы, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Причем собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести не только расходы на содержание принадлежащего ему помещения, но и также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, в 2010,2011 годах и в настоящее время предоставление коммунальных услуг регламентировалось Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 соответственно.
Согласно ст. ст. 110, 13, 115, 116 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компенсации органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в соответствии со справкой, выданной ЖСК "Фотон", ответчик С. 17 мая 1992 года выплатил пай за двухкомнатную квартиру N *** общей площадью 50,5 кв. м, расположенную по адресу: 1, в связи с чем суд признал С. лицом, приобретшим право собственности на указанную квартиру ввиду полной выплаты им как членом ЖСК "Фотон" пая за квартиру.
С. на основании договора N *** от 08 июня 1994 года является также собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: 2, зарегистрирован по указанному адресу.
Удовлетворяя частично исковые требования ЖСК "Фотон" и отказывая в удовлетворении встречного искового заявления С., мировой судья обоснованно исходил из того, что на С., как собственника жилых помещений, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, за указанный выше период, поскольку доказательств погашения задолженности суду представлено не было.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, указанным доводам дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки суд кассационной инстанции не наделен.
Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке доказательств собранных по делу и несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы С. на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Фотон" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплаченной государственной пошлины, встречное исковое заявление С. к ЖСК "Фотон" о взыскании с ЖСК "Фотон" излишне уплаченных денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений, компенсации морального вреда и судебных расходов, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.12.2013 N 4Г/8-13344
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. N 4г/8-13344
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую 19 декабря 2013 года, на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Фотон" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплаченной государственной пошлины, по встречному исковому заявлению С. к ЖСК "Фотон" о взыскании с ЖСК "Фотон" излишне уплаченных денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений, компенсации морального вреда и судебных расходов,
установил:
ЖСК "Фотон" обратился в суд с иском к С., уточнив требования, просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с марта 2010 года по апрель 2013 года в размере *** рублей, а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме *** рублей.
В обоснование своих требований истец указывал на то, что С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 1. В связи с тем, что ответчик длительное время оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не в полном объеме (а именно по ставке, предусмотренной на единственное жилье), у него за период с марта 2010 года по апрель 2013 года образовалась задолженность в указанном размере.
Ответчик С. предъявил встречный иск к ЖСК "Фотон" о взыскании излишне уплаченных денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений в размере *** рублей, компенсации морального вреда в размере *** рублей и судебных расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей и оплату государственной пошлины в размере *** рублей.
Решением мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года постановлено:
Взыскать с С. в пользу ЖСК "Фотон" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2011 года по апрель 2013 года включительно в размере *** рублей и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме *** рублей, а всего *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска, встречного искового требования отказать.
Апелляционным определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе С. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 - 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, и состоит для собственника в многоквартирном доме из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Размер же обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с его уставом, а плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в Москве органом государственной власти города федерального значения Москвы, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в г. Москве органом государственной власти Москвы, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Причем собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести не только расходы на содержание принадлежащего ему помещения, но и также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, в 2010,2011 годах и в настоящее время предоставление коммунальных услуг регламентировалось Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 соответственно.
Согласно ст. ст. 110, 13, 115, 116 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компенсации органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в соответствии со справкой, выданной ЖСК "Фотон", ответчик С. 17 мая 1992 года выплатил пай за двухкомнатную квартиру N *** общей площадью 50,5 кв. м, расположенную по адресу: 1, в связи с чем суд признал С. лицом, приобретшим право собственности на указанную квартиру ввиду полной выплаты им как членом ЖСК "Фотон" пая за квартиру.
С. на основании договора N *** от 08 июня 1994 года является также собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: 2, зарегистрирован по указанному адресу.
Удовлетворяя частично исковые требования ЖСК "Фотон" и отказывая в удовлетворении встречного искового заявления С., мировой судья обоснованно исходил из того, что на С., как собственника жилых помещений, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, за указанный выше период, поскольку доказательств погашения задолженности суду представлено не было.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, указанным доводам дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки суд кассационной инстанции не наделен.
Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке доказательств собранных по делу и несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы С. на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы от 22 июля 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Фотон" к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплаченной государственной пошлины, встречное исковое заявление С. к ЖСК "Фотон" о взыскании с ЖСК "Фотон" излишне уплаченных денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений, компенсации морального вреда и судебных расходов, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)