Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В.
судей Несмияна С.И., Слобожаниной В.Б.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца: Оганесян А.С., доверенность от 09.07.2013, Кузьминова Т.Л., доверенность от 17.06, 2013,
от ответчика: Верещагина В.В., доверенность от 15.03.2012
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-23952/2013, 13АП-23954/2013) общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2013 по делу N А56-8340/2013 (судья Швецова Н.П.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"
об обязании совершить юридически значимые действия,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" (ИНН 4706030188, ОГРН 1104706000860, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (ИНН 4706024307, ОГРН 1064706010566, далее - ответчик), с учетом уточнений принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании ООО "Управляющая компания" не чинить препятствий ООО "Жилищно-Управляющая Компания" в обслуживании многоквартирных жилых домов в г. Шлиссельбурге Ленинградской области по адресам: ул. Затонная д. NN 1а, 5, 7, 9, И, 13, ул. 1 Мая д. NN 8, 16, 18, 22, ул. Малоневский канал д. NN 6, 9, 10, 12, 13, 14, 18, 18а, ул. Луговая д. N 5, ул. Староладожский канал д. NN 3, 26, ул. Кирова д. NN 4, 6, ул. 18 Января д. N 3, ул. Чекалова д. NN 13, 24, 36а, Северный пер. д. N 1а, 3, Красная площадь д. N 8, а именно: не выставлять собственникам помещений счета (квитанции) на внесение обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах, обязании ООО "Управляющая компания" передать ООО "Жилищно-Управляющая Компания" техническую документацию, а именно: технические паспорта на многоквартирные жилые дома в г. Шлиссельбурге Ленинградской области, расположенные по адресу: ул. Затонная д. NN 1, 1а, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, ул. Комсомольская д. NN 4, 6, 8, ул. 1 Мая д. NN 4, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, ул. Малоневский канал д. NN 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 18а, пер. Советский д. N 5, ул. Луговая д. N 5, ул. Староладожский канал д. NN 3, 20а, 22, 26, ул. Кирова д. NN 4, 6, 11, 20, ул. 18 Января д. N 3, ул. Пролетарская д. NN 1а, 4, 18, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 54а, 546, 54 в, 55, 57, 62, 68, ул. Краснофлотская д. NN 1, 2, 3, ул. Песочная д. NN 13, 15, 20, ул. Октябрьская д. N 11, ул. Ульянова д. NN 9, 13/5, 19, 21, 22, 23, 24, 26, ул. Новоладожский канал д. NN 35, 49а, Пионерский пер. д. NN 3, 4, ул. Чекалова д. NN 13, 20, 24, 25, 29, 36а, ул. Жука д. NN 21, 23, Северный пер. д. N 3, Красная площадь д. N 8, обязании ООО "Управляющая компания" передать ООО "Жилищно-Управляющая Компания" паспорта на лифтовое оборудование, ключи от машинных отделений и диспетчерский пульт лифтов в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. Шлиссельбург Ленинградской области, ул. 1 Мая д. 22, ул. Малоневский канал д. 10, 14, 18, ул. Луговая д. 5, ул. Кирова д. 4, обязании ООО "Управляющая компания" передать ООО "Жилищно-Управляющая Компания" учетно-регистрационную документацию (картотеку паспортного стола), а именно: поквартирные карточки, карточки регистрации, а также архивную картотеку по многоквартирным жилым домам, расположенным в. г. Шлиссельбурге Ленинградской области по адресу: ул. Затонная д. NN 1, 1а, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, ул. Комсомольская д. NN 4, 6, 8, ул. 1 Мая д. NN 4, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, ул. Малоневский канал д. NN 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 18а, пер. Советский д. N 5, ул. Луговая д. N 5, ул. Староладожский канал д. NN 3, 20а, 22, 26, ул. Кирова д. NN 4, 6, 11, 20, ул. 18 Января д. N 3, ул. Пролетарская д. NN 1а, 4, 18, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 54а, 546, 54в, 55, 57, 62, 68, ул. Краснофлотская д. NN 1, 2, 3, ул. Песочная д. NN 13, 15, 20, ул. Октябрьская д. N 11, ул. Ульянова д. NN 9, 13/5, 19, 21, 22, 23, 24, 26, ул. Новоладожский канал д. NN 35, 49а, Пионерский пер. д. NN 3, 4, ул. Чекалова д. NN 13, 20, 24, 25, 29, 36а, ул. Жука д. NN 21, 23, Северный пер. д. N 3, Красная площадь д. N 8.
Также истец просил взыскать с ответчика 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Решением от 26.09.2013 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязал общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" передать обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" техническую и иную документацию по форме ОС-1А, необходимую для управления домами, расположенными по адресам, указанным истцом в исковом заявлении; взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" расходы по госпошлине в размере 4 000 руб. В остальной части иска отказал.
Дополнительным решением от 08.10.2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. В остальной части требования отказано.
Истец обжаловал решение суда в апелляционном порядке в части отказа в удовлетворении исковых требований, просил его в обжалуемой части отменить исковые требования удовлетворить в полном объеме.
По мнению истца, суд необоснованно не конкретизировал в резолютивной части решения, какая именно техническая и иная документацию подлежит передаче истцу.
Ответчиком также подана апелляционная жалоба на решение суда от 26.09.2013, а также на дополнительное решение от 08.10.2013.
Ответчик обжалует судебный акт в части удовлетворения исковых требований, полагая, что в настоящее время является действующей управляющей организацией в отношении спорных домов.
В отзывах на апелляционные жалобы стороны возражали по доводам жалоб своих оппонентов.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые позиции, изложенные в апелляционных жалобах и в отзывах на нее.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.
- Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в городе Шлиссельбург Кировского района Ленинградской области на основании решений общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах по выбору новой управляющей компании ООО "Жилищно-Управляющая Компания", что подтверждается следующим протоколами: Ул. 1 Мая, д. 4 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 19.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 8 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 20 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 18 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 14 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 12 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г. Ул. Чекалова, д. 36а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г. Ул. Чекалова, д. 29 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.08.2010 г. Ул. Луговая, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 11 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 15.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 72/1 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 6 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 28.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 13 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 18а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 7 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г. Ул. Староладожский канал, д. 22 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г. Ул. Кирова, д. 4 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г. Ул. Красная площадь, д. 8 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.08.2010 г. Ул. Чекалова, д. 13 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 9 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 15.05.2010 г. Ул. Жука, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 19.10.2010 г. Пер. Советский, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 9 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 15.05.2010 г. Ул. 18 Января, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Староладожский канал, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 21.05.2010 г., Пер. Северный, д. 1а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.03.2011 г., Ул. Чекалова, д. 24 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 12 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Кирова, д. 6 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 10 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Староладожский канал, д. 26 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 10.06.2010 г., Пер. Северный, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 18.06.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 18 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 7 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 11 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. 1 Мая, д. 16 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. 1 Мая, д. 22 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 14 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. Ульянова, д. 23 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г., Ул. Затонная, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 1а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 1 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 9 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Комсомольская, д. 8 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Комсомольская, д. 6 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Комсомольская, д. 4 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 13 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 15 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г.;
- - постановлениями Администрации МО Шлиссельбургского городского поселения МО Кировский муниципальный район Ленинградской области N 148 от 16.06.2010 года, N 164 от 06.07.2010 г. " О передаче многоквартирных жилых домов в управление ООО "Жилищно-Управляющая компания":
- - постановлением N 164 от 06.07.2010 г. о передаче в управление ООО "ЖУК" следующих домов: Ул. Кирова, д. 4. Ул. Кирова, д. 6. Ул. Ульянова, д. 23. Ул. Староладожский канал, д. 3. Ул. Староладожский канал, д. 22. Ул. Староладожский канал, д. 26. Ул. Чекалова, д. 13. Ул. Чекалова, д. 24. Ул. Чекалова, д. 36а. Ул. Затонная, д. 1. Ул. Затонная, д. 1а. Ул. Затонная, д. 3. Ул. Затонная, д. 5. Ул. Затонная, д. 7. Ул. Затонная, д. 9. Ул. Затонная, д. 11. Ул. Затонная, д. 13. Ул. Затонная, д. 15. Ул. Комсомольская, д. 4. Ул. комсомольская, д. 6., Ул. Комсомольская, д. 8. Ул. Луговая, д. 5. Ул. 1 Мая, д. 4. Ул. 1 Мая, д. 8. Ул. 1 Мая, д. 12. Ул. 1 Мая, д. 14. Ул. 1 Мая, д. 16. Ул. 1 Мая, д. 18. Ул. 1 Мая, д. 20. Ул. 1 Мая, д. 22. Ул. Малоневский канал, д. 6. Ул. Малоневский канал, д. 7. Ул. Малоневский канал, д. 9. Ул. Малоневский канал, д. 10. Ул. Малоневский канал, д. 11. Ул. Малоневский канал, д. 12. Ул. Малоневский канал, д. 13. Ул. Малоневский канал, д. 14. Ул. Малоневский канал, д. 18. Ул. Малоневский канал, д. 18а. Ул. Малоневский канал, д. 72/1. Пер. Советский, д. 5. Ул. 18 Января, д. 3. Пер. Северный, д. 3;
- - постановлением N 248 от 01.10.2010 г. о передаче в управление ООО "ЖУК" следующих домов: Ул. Красная площадь, д. 8. Ул. Чекалова, д. 29;
- - постановлением N 148 от 16.06.2010 г. о передаче в управление ООО "ЖУК" следующих домов: Ул. Кирова, д. 3. Ул. Кирова, д. 11. Ул. Кирова, д. 20. Ул. Пролетарская, д. 1а. Ул. Пролетарская, д. 4. Ул. Пролетарская, д. 18. Ул. Пролетарская, д. 41. Ул. Пролетарская, д. 44. Ул. пролетарская, д. 45. Ул. Пролетарская, д. 46. Ул. Пролетарская, д. 47. Ул. Пролетарская, д. 48. Ул. Пролетарская, д. 49. Ул. Пролетарская, д. 50. Ул. Пролетарская, д. 51. Ул. Пролетарская, д. 52. Ул. Пролетарская, д. 54. Ул. Пролетарская, д. 54а. Ул. Пролетарская, д. 546. Ул. Пролетарская, д. 54в., Ул. Пролетарская, д. 55. Ул. Пролетарская, д. 57. Ул. Пролетарская, д. 62. Ул. Пролетарская, д. 68. Ул. Краснофлотская, д. 1. Ул. Краснофлотская, д. 2. Ул. Краснофлотская, д. 3. Ул. Песочная, д. 7. Ул. Песочная, д. 13. Ул. Песочная, д. 15. Ул. Песочная, д. 20. Ул. Октябрьская, д. 11. Ул. Ульянова, д. 9. Ул. Ульянова, д. 13/5. Ул. Ульянова, д. 19. Ул. Ульянова, д. 21. Ул. Ульянова, д. 22. Ул. Ульянова, д. 24. Ул. Ульянова, д. 26. Ул. Новоладожский канал, д. 35. Ул. Новоладожский канал, д. 49а. Ул. Староладожский канал, д. 20а Пионерский пер., д. 3. Пионерский пер., д. 4. Ул. Чекалова, д. 20. Ул. Чекалова, д. 25. Ул. Жука, д. 21. Ул. Жука, д. 23.
- - договором N У/6-10 от 01.07.2010 года, заключенным между Администрацией МО "Шлиссельбургского городского поселения" МО Кировский муниципальный район Ленинградской области с ООО "Жилищно-Управляющая компания" на выполнение работ по содержанию и ремонту муниципального жилого фонда;
- - договорами управления, заключенными с гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.
Ранее, в период с 2008 года по июнь 2010 года управление многоквартирными домами осуществлял ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания".
Факт законности вышеуказанных протоколов общих собраний и законности избрания управляющей организацией ООО "Жилищно-Управляющая Компания" проверен судами общей юрисдикции и арбитражными судами: решение Кировского городского суда ЛО от 28.07.2010 г. по делу N 2-889; кассационное определение Ленинградского областного суда от 17.11.2010 г.; кассационное определение Ленинградского областного суда от 22.12.2010 г.; решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-6445/2012; постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-6445/2012, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А56-6445/2012; определение Высшего Арбитражного Суда N ВАС-3938/13 по делу N А56-6445/2012; решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-47354/2011; постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-47354/2011, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А56-47354/2011.
Обращения и требования истца о передаче технической документации на многоквартирные дома и иных, связанных с управлением многоквартирными домами документов вновь выбранной управляющей организации ответчиком оставлены без удовлетворения.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца с указанным иском в арбитражный суд.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2005 г. N 491 "Об утверждении общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что разъяснения о применении Правил, утвержденных названным Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 г. за N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации" разъяснено, что техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. п. 24, 26 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила).
Указанные нормы содержат исчерпывающий перечень документации, подлежащей передаче вновь выбранной управляющей организации, за исключением документации, означенной в подпункте "е" пункта 26 названных Правил.
Из указанного пункта следует, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в частности, иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с частью 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что правомочность истца как управляющей организации ответчиком надлежащими доказательствами не опорочена, в то же время, учитывая, что истцом не доказана обоснованность требований иной документации, помимо установленного законом перечня, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований лишь в части.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, суд первой инстанции в соответствии с положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам оставлены за подателями жалоб в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2013 и дополнительное решение от 08.10.2013 по делу N А56-8340/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.12.2013 ПО ДЕЛУ N А56-8340/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. по делу N А56-8340/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В.
судей Несмияна С.И., Слобожаниной В.Б.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца: Оганесян А.С., доверенность от 09.07.2013, Кузьминова Т.Л., доверенность от 17.06, 2013,
от ответчика: Верещагина В.В., доверенность от 15.03.2012
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-23952/2013, 13АП-23954/2013) общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2013 по делу N А56-8340/2013 (судья Швецова Н.П.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"
об обязании совершить юридически значимые действия,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" (ИНН 4706030188, ОГРН 1104706000860, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (ИНН 4706024307, ОГРН 1064706010566, далее - ответчик), с учетом уточнений принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании ООО "Управляющая компания" не чинить препятствий ООО "Жилищно-Управляющая Компания" в обслуживании многоквартирных жилых домов в г. Шлиссельбурге Ленинградской области по адресам: ул. Затонная д. NN 1а, 5, 7, 9, И, 13, ул. 1 Мая д. NN 8, 16, 18, 22, ул. Малоневский канал д. NN 6, 9, 10, 12, 13, 14, 18, 18а, ул. Луговая д. N 5, ул. Староладожский канал д. NN 3, 26, ул. Кирова д. NN 4, 6, ул. 18 Января д. N 3, ул. Чекалова д. NN 13, 24, 36а, Северный пер. д. N 1а, 3, Красная площадь д. N 8, а именно: не выставлять собственникам помещений счета (квитанции) на внесение обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах, обязании ООО "Управляющая компания" передать ООО "Жилищно-Управляющая Компания" техническую документацию, а именно: технические паспорта на многоквартирные жилые дома в г. Шлиссельбурге Ленинградской области, расположенные по адресу: ул. Затонная д. NN 1, 1а, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, ул. Комсомольская д. NN 4, 6, 8, ул. 1 Мая д. NN 4, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, ул. Малоневский канал д. NN 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 18а, пер. Советский д. N 5, ул. Луговая д. N 5, ул. Староладожский канал д. NN 3, 20а, 22, 26, ул. Кирова д. NN 4, 6, 11, 20, ул. 18 Января д. N 3, ул. Пролетарская д. NN 1а, 4, 18, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 54а, 546, 54 в, 55, 57, 62, 68, ул. Краснофлотская д. NN 1, 2, 3, ул. Песочная д. NN 13, 15, 20, ул. Октябрьская д. N 11, ул. Ульянова д. NN 9, 13/5, 19, 21, 22, 23, 24, 26, ул. Новоладожский канал д. NN 35, 49а, Пионерский пер. д. NN 3, 4, ул. Чекалова д. NN 13, 20, 24, 25, 29, 36а, ул. Жука д. NN 21, 23, Северный пер. д. N 3, Красная площадь д. N 8, обязании ООО "Управляющая компания" передать ООО "Жилищно-Управляющая Компания" паспорта на лифтовое оборудование, ключи от машинных отделений и диспетчерский пульт лифтов в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. Шлиссельбург Ленинградской области, ул. 1 Мая д. 22, ул. Малоневский канал д. 10, 14, 18, ул. Луговая д. 5, ул. Кирова д. 4, обязании ООО "Управляющая компания" передать ООО "Жилищно-Управляющая Компания" учетно-регистрационную документацию (картотеку паспортного стола), а именно: поквартирные карточки, карточки регистрации, а также архивную картотеку по многоквартирным жилым домам, расположенным в. г. Шлиссельбурге Ленинградской области по адресу: ул. Затонная д. NN 1, 1а, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, ул. Комсомольская д. NN 4, 6, 8, ул. 1 Мая д. NN 4, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, ул. Малоневский канал д. NN 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 18а, пер. Советский д. N 5, ул. Луговая д. N 5, ул. Староладожский канал д. NN 3, 20а, 22, 26, ул. Кирова д. NN 4, 6, 11, 20, ул. 18 Января д. N 3, ул. Пролетарская д. NN 1а, 4, 18, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 54а, 546, 54в, 55, 57, 62, 68, ул. Краснофлотская д. NN 1, 2, 3, ул. Песочная д. NN 13, 15, 20, ул. Октябрьская д. N 11, ул. Ульянова д. NN 9, 13/5, 19, 21, 22, 23, 24, 26, ул. Новоладожский канал д. NN 35, 49а, Пионерский пер. д. NN 3, 4, ул. Чекалова д. NN 13, 20, 24, 25, 29, 36а, ул. Жука д. NN 21, 23, Северный пер. д. N 3, Красная площадь д. N 8.
Также истец просил взыскать с ответчика 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Решением от 26.09.2013 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязал общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" передать обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" техническую и иную документацию по форме ОС-1А, необходимую для управления домами, расположенными по адресам, указанным истцом в исковом заявлении; взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" расходы по госпошлине в размере 4 000 руб. В остальной части иска отказал.
Дополнительным решением от 08.10.2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. В остальной части требования отказано.
Истец обжаловал решение суда в апелляционном порядке в части отказа в удовлетворении исковых требований, просил его в обжалуемой части отменить исковые требования удовлетворить в полном объеме.
По мнению истца, суд необоснованно не конкретизировал в резолютивной части решения, какая именно техническая и иная документацию подлежит передаче истцу.
Ответчиком также подана апелляционная жалоба на решение суда от 26.09.2013, а также на дополнительное решение от 08.10.2013.
Ответчик обжалует судебный акт в части удовлетворения исковых требований, полагая, что в настоящее время является действующей управляющей организацией в отношении спорных домов.
В отзывах на апелляционные жалобы стороны возражали по доводам жалоб своих оппонентов.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые позиции, изложенные в апелляционных жалобах и в отзывах на нее.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.
- Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в городе Шлиссельбург Кировского района Ленинградской области на основании решений общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах по выбору новой управляющей компании ООО "Жилищно-Управляющая Компания", что подтверждается следующим протоколами: Ул. 1 Мая, д. 4 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 19.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 8 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 20 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 18 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 14 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.05.2010 г. Ул. 1 Мая, д. 12 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г. Ул. Чекалова, д. 36а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г. Ул. Чекалова, д. 29 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.08.2010 г. Ул. Луговая, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 11 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 15.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 72/1 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 6 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 28.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 13 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 18а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 7 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г. Ул. Староладожский канал, д. 22 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г. Ул. Кирова, д. 4 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г. Ул. Красная площадь, д. 8 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.08.2010 г. Ул. Чекалова, д. 13 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 9 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 15.05.2010 г. Ул. Жука, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 19.10.2010 г. Пер. Советский, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г. Ул. Малоневский канал, д. 9 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 15.05.2010 г. Ул. 18 Января, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Староладожский канал, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 21.05.2010 г., Пер. Северный, д. 1а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 27.03.2011 г., Ул. Чекалова, д. 24 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 12 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Кирова, д. 6 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 10 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 24.05.2010 г., Ул. Староладожский канал, д. 26 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 10.06.2010 г., Пер. Северный, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 18.06.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 18 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 7 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 11 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. 1 Мая, д. 16 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. 1 Мая, д. 22 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. Малоневский канал, д. 14 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.05.2010 г., Ул. Ульянова, д. 23 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 25.06.2010 г., Ул. Затонная, д. 5 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 3 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 1а - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 1 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 20.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 9 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Комсомольская, д. 8 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Комсомольская, д. 6 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Комсомольская, д. 4 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 13 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г., Ул. Затонная, д. 15 - выборы ООО "ЖУК", протокол от 26.05.2010 г.;
- - постановлениями Администрации МО Шлиссельбургского городского поселения МО Кировский муниципальный район Ленинградской области N 148 от 16.06.2010 года, N 164 от 06.07.2010 г. " О передаче многоквартирных жилых домов в управление ООО "Жилищно-Управляющая компания":
- - постановлением N 164 от 06.07.2010 г. о передаче в управление ООО "ЖУК" следующих домов: Ул. Кирова, д. 4. Ул. Кирова, д. 6. Ул. Ульянова, д. 23. Ул. Староладожский канал, д. 3. Ул. Староладожский канал, д. 22. Ул. Староладожский канал, д. 26. Ул. Чекалова, д. 13. Ул. Чекалова, д. 24. Ул. Чекалова, д. 36а. Ул. Затонная, д. 1. Ул. Затонная, д. 1а. Ул. Затонная, д. 3. Ул. Затонная, д. 5. Ул. Затонная, д. 7. Ул. Затонная, д. 9. Ул. Затонная, д. 11. Ул. Затонная, д. 13. Ул. Затонная, д. 15. Ул. Комсомольская, д. 4. Ул. комсомольская, д. 6., Ул. Комсомольская, д. 8. Ул. Луговая, д. 5. Ул. 1 Мая, д. 4. Ул. 1 Мая, д. 8. Ул. 1 Мая, д. 12. Ул. 1 Мая, д. 14. Ул. 1 Мая, д. 16. Ул. 1 Мая, д. 18. Ул. 1 Мая, д. 20. Ул. 1 Мая, д. 22. Ул. Малоневский канал, д. 6. Ул. Малоневский канал, д. 7. Ул. Малоневский канал, д. 9. Ул. Малоневский канал, д. 10. Ул. Малоневский канал, д. 11. Ул. Малоневский канал, д. 12. Ул. Малоневский канал, д. 13. Ул. Малоневский канал, д. 14. Ул. Малоневский канал, д. 18. Ул. Малоневский канал, д. 18а. Ул. Малоневский канал, д. 72/1. Пер. Советский, д. 5. Ул. 18 Января, д. 3. Пер. Северный, д. 3;
- - постановлением N 248 от 01.10.2010 г. о передаче в управление ООО "ЖУК" следующих домов: Ул. Красная площадь, д. 8. Ул. Чекалова, д. 29;
- - постановлением N 148 от 16.06.2010 г. о передаче в управление ООО "ЖУК" следующих домов: Ул. Кирова, д. 3. Ул. Кирова, д. 11. Ул. Кирова, д. 20. Ул. Пролетарская, д. 1а. Ул. Пролетарская, д. 4. Ул. Пролетарская, д. 18. Ул. Пролетарская, д. 41. Ул. Пролетарская, д. 44. Ул. пролетарская, д. 45. Ул. Пролетарская, д. 46. Ул. Пролетарская, д. 47. Ул. Пролетарская, д. 48. Ул. Пролетарская, д. 49. Ул. Пролетарская, д. 50. Ул. Пролетарская, д. 51. Ул. Пролетарская, д. 52. Ул. Пролетарская, д. 54. Ул. Пролетарская, д. 54а. Ул. Пролетарская, д. 546. Ул. Пролетарская, д. 54в., Ул. Пролетарская, д. 55. Ул. Пролетарская, д. 57. Ул. Пролетарская, д. 62. Ул. Пролетарская, д. 68. Ул. Краснофлотская, д. 1. Ул. Краснофлотская, д. 2. Ул. Краснофлотская, д. 3. Ул. Песочная, д. 7. Ул. Песочная, д. 13. Ул. Песочная, д. 15. Ул. Песочная, д. 20. Ул. Октябрьская, д. 11. Ул. Ульянова, д. 9. Ул. Ульянова, д. 13/5. Ул. Ульянова, д. 19. Ул. Ульянова, д. 21. Ул. Ульянова, д. 22. Ул. Ульянова, д. 24. Ул. Ульянова, д. 26. Ул. Новоладожский канал, д. 35. Ул. Новоладожский канал, д. 49а. Ул. Староладожский канал, д. 20а Пионерский пер., д. 3. Пионерский пер., д. 4. Ул. Чекалова, д. 20. Ул. Чекалова, д. 25. Ул. Жука, д. 21. Ул. Жука, д. 23.
- - договором N У/6-10 от 01.07.2010 года, заключенным между Администрацией МО "Шлиссельбургского городского поселения" МО Кировский муниципальный район Ленинградской области с ООО "Жилищно-Управляющая компания" на выполнение работ по содержанию и ремонту муниципального жилого фонда;
- - договорами управления, заключенными с гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.
Ранее, в период с 2008 года по июнь 2010 года управление многоквартирными домами осуществлял ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания".
Факт законности вышеуказанных протоколов общих собраний и законности избрания управляющей организацией ООО "Жилищно-Управляющая Компания" проверен судами общей юрисдикции и арбитражными судами: решение Кировского городского суда ЛО от 28.07.2010 г. по делу N 2-889; кассационное определение Ленинградского областного суда от 17.11.2010 г.; кассационное определение Ленинградского областного суда от 22.12.2010 г.; решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-6445/2012; постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-6445/2012, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А56-6445/2012; определение Высшего Арбитражного Суда N ВАС-3938/13 по делу N А56-6445/2012; решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-47354/2011; постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-47354/2011, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А56-47354/2011.
Обращения и требования истца о передаче технической документации на многоквартирные дома и иных, связанных с управлением многоквартирными домами документов вновь выбранной управляющей организации ответчиком оставлены без удовлетворения.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца с указанным иском в арбитражный суд.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2005 г. N 491 "Об утверждении общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что разъяснения о применении Правил, утвержденных названным Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 г. за N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации" разъяснено, что техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. п. 24, 26 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила).
Указанные нормы содержат исчерпывающий перечень документации, подлежащей передаче вновь выбранной управляющей организации, за исключением документации, означенной в подпункте "е" пункта 26 названных Правил.
Из указанного пункта следует, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в частности, иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с частью 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что правомочность истца как управляющей организации ответчиком надлежащими доказательствами не опорочена, в то же время, учитывая, что истцом не доказана обоснованность требований иной документации, помимо установленного законом перечня, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований лишь в части.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, суд первой инстанции в соответствии с положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам оставлены за подателями жалоб в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2013 и дополнительное решение от 08.10.2013 по делу N А56-8340/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)