Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец. Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Разуваевой Т.А.,
судей Симаковой М.Е., Пестовой Н.В.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Т.на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску ООО "Бруслит Сервис" к Т. о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., пояснения Т.и его представителя Б., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя ООО "Бруслит Сервис" К., судебная коллегия
установила:
ООО "Бруслит Сервис" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании денежных средств.
В обоснование требований указано, что Т. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Бруслит Сервис". Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, за период с 12.01.2011 по 31.08.2014 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Просило взыскать с ответчика сумму долга, составляющего обязательные платежи в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 февраля 2015 года исковые требования ООО "Бруслит Сервис" удовлетворены.
С Т. в пользу ООО "Бруслит Сервис" взыскана задолженность в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскано <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Т. просит об отмене решения суда, указывая на то, что решение собственников жилья об избрании способа управления домом отсутствует, представленный в материалы дела договор управления многоквартирным домом не подписан собственниками, а потому не может считаться надлежащим доказательством по делу, в связи с чем, полагает, что ООО "Бруслит Сервис" не подтвердил наличия у него права на получение платежей. Указывает на то, что при расчете задолженности истец использовал тариф в размере <данные изъяты>, тогда как согласно протоколу собрания собственников от 12.02.2010, собственниками утвержден размер платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере <данные изъяты>, размер платы на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> при этом собственникам жилых помещений плата начисляется из тарифа в размере <данные изъяты>. Полагает, что с 26.12.2012 в связи с применением Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, управляющая компания утратила право на получение взносов на капитальный ремонт МКД. Начисление пени за просрочку оплаты необоснованно, поскольку счет-квитанции ему не предоставлялись.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, на основании договора N управления многоквартирным домом от 28.08.2008, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "Бруслит Сервис".
Т. на праве собственности принадлежит нежилое функциональное помещение площадью 486,6 кв. м, расположенное по <адрес>.
Договор на организацию выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между сторонами не заключен.
В спорный период с 12.01.2011 по 31.08.2014 ООО "Бруслит Сервис" оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что на основании решений собраний собственников помещений МКД от 12.02.2010 и от 01.10.2010 ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД утвержден с 01.01.2011 в размере <данные изъяты>, размер платы на капитальный ремонт - <данные изъяты>/кв. м.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Т. обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и наличие образовавшейся задолженности за период с 12.01.2011 по 31.08.2014 в размере <данные изъяты> управляющая компания "Бруслит Сервис" обратилось в суд с иском.
Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о наличии у Т. обязанности по возмещению расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение.
Установив допущенную ответчиком просрочку исполнения денежного обязательства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, признав произведенный истцом расчет суммы данных процентов правильным.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства, имеющиеся в материалах дела, с учетом того, что Т. надлежащих доказательств в подтверждение своих возражений о необоснованности требований истца как по праву, так и по размеру, не представил, в отсутствие доказательств уплаты задолженности в размере <данные изъяты>, суд первой инстанции, с учетом заявления ответчика о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, удовлетворил требования ООО "Бруслит Сервис" частично, взыскав задолженность за период с 01.08.2011 по 31.08.2014 в размере <данные изъяты>.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить в части размера задолженности, которая судом первой инстанции определена неверно, при этом расчет взыскиваемой суммы суд в решении не привел.
Из расчета истца следует, что в период с 01.08.2011 по 31.08.2014 ежемесячно размер платы за содержание и ремонт общего имущества составлял: 486,6 кв. м x <данные изъяты> = <данные изъяты>.
За период подлежащий взысканию задолженность составит: <данные изъяты> x 37 мес. = <данные изъяты>., данную сумму надлежит взыскать с ответчика, а не <данные изъяты> как указал суд в решении.
Ссылка Т. на ненадлежащее исполнение ООО "Бруслит Сервис" обязанностей по выставлению счетов на оплату оказанных услуг отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку обязанность по внесению платы за помещение распространяется на собственников любых помещений в многоквартирном доме и ее исполнение не может зависеть от того, передала ли управляющая компания платежные документы (счета на оплату) или нет. Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить, что ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату. Доказательств обращения к истцу с просьбой о направлении счетов, ответчик не представил.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ООО "Бруслит Сервис" прав на получение платы, несоответствии тарифа за содержание и ремонт жилья, указанного при расчете исковых требований с тарифом, утвержденным собственниками МКД, опровергаются материалами.
Из материалов дела следует, что управляющей компанией общего имущества собственников МКД по <адрес>, является УК ООО "Бруслит Сервис", которая фактически осуществляет управление домом, в том числе и по вопросам начисления и получения оплаты за предоставленные ею услуги. Данные обстоятельства подтверждаются договором N управления многоквартирным домом от 28.08.2008, протоколами общих собраний собственников.
Согласно протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 12.02.2010, собственниками утвержден ежемесячный размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере <данные изъяты>.
Из протокола N от 01.10.2010 следует, что собственниками помещений МКД утвержден ежемесячный размер платы за капитальный ремонт общего имущества МКД в размер 6,10/кв. м. Также решено, что в случае отсутствия решения собственников МКД по размеру платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управляющая организация индексирует действующий тариф указанной платы с 01 января каждого года.
С учетом индексации размер тарифа составляет <данные изъяты>/кв. м, при этом истцом при расчете исковых требований из тарифа исключена услуга санитарное содержание дворовых территорий <данные изъяты>/кв. м, следовательно, размер тарифа применительно к Т. составил <данные изъяты>.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права на получение задолженности по платежам на капитальный ремонт, основаны на неверном понимании норм материального права. В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ, порядок уплаты взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае изменился только с 01.09.2014.
Иные доводы жалобы выводов суда не опровергают.
В связи с изменением суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению и размер государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску ООО "Бруслит Сервис" к Т. о взыскании денежных средств изменить в части размера задолженности и государственной пошлины.
Взыскать с Т. в пользу ООО "Бруслит Сервис" задолженность в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3014/2015
Требование: О взыскании задолженности.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец. Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2015 г. по делу N 33-3014/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Разуваевой Т.А.,
судей Симаковой М.Е., Пестовой Н.В.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Т.на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску ООО "Бруслит Сервис" к Т. о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., пояснения Т.и его представителя Б., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя ООО "Бруслит Сервис" К., судебная коллегия
установила:
ООО "Бруслит Сервис" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании денежных средств.
В обоснование требований указано, что Т. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Бруслит Сервис". Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, за период с 12.01.2011 по 31.08.2014 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Просило взыскать с ответчика сумму долга, составляющего обязательные платежи в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 февраля 2015 года исковые требования ООО "Бруслит Сервис" удовлетворены.
С Т. в пользу ООО "Бруслит Сервис" взыскана задолженность в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскано <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Т. просит об отмене решения суда, указывая на то, что решение собственников жилья об избрании способа управления домом отсутствует, представленный в материалы дела договор управления многоквартирным домом не подписан собственниками, а потому не может считаться надлежащим доказательством по делу, в связи с чем, полагает, что ООО "Бруслит Сервис" не подтвердил наличия у него права на получение платежей. Указывает на то, что при расчете задолженности истец использовал тариф в размере <данные изъяты>, тогда как согласно протоколу собрания собственников от 12.02.2010, собственниками утвержден размер платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере <данные изъяты>, размер платы на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> при этом собственникам жилых помещений плата начисляется из тарифа в размере <данные изъяты>. Полагает, что с 26.12.2012 в связи с применением Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, управляющая компания утратила право на получение взносов на капитальный ремонт МКД. Начисление пени за просрочку оплаты необоснованно, поскольку счет-квитанции ему не предоставлялись.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, на основании договора N управления многоквартирным домом от 28.08.2008, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "Бруслит Сервис".
Т. на праве собственности принадлежит нежилое функциональное помещение площадью 486,6 кв. м, расположенное по <адрес>.
Договор на организацию выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между сторонами не заключен.
В спорный период с 12.01.2011 по 31.08.2014 ООО "Бруслит Сервис" оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что на основании решений собраний собственников помещений МКД от 12.02.2010 и от 01.10.2010 ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД утвержден с 01.01.2011 в размере <данные изъяты>, размер платы на капитальный ремонт - <данные изъяты>/кв. м.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Т. обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и наличие образовавшейся задолженности за период с 12.01.2011 по 31.08.2014 в размере <данные изъяты> управляющая компания "Бруслит Сервис" обратилось в суд с иском.
Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о наличии у Т. обязанности по возмещению расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение.
Установив допущенную ответчиком просрочку исполнения денежного обязательства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, признав произведенный истцом расчет суммы данных процентов правильным.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства, имеющиеся в материалах дела, с учетом того, что Т. надлежащих доказательств в подтверждение своих возражений о необоснованности требований истца как по праву, так и по размеру, не представил, в отсутствие доказательств уплаты задолженности в размере <данные изъяты>, суд первой инстанции, с учетом заявления ответчика о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, удовлетворил требования ООО "Бруслит Сервис" частично, взыскав задолженность за период с 01.08.2011 по 31.08.2014 в размере <данные изъяты>.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить в части размера задолженности, которая судом первой инстанции определена неверно, при этом расчет взыскиваемой суммы суд в решении не привел.
Из расчета истца следует, что в период с 01.08.2011 по 31.08.2014 ежемесячно размер платы за содержание и ремонт общего имущества составлял: 486,6 кв. м x <данные изъяты> = <данные изъяты>.
За период подлежащий взысканию задолженность составит: <данные изъяты> x 37 мес. = <данные изъяты>., данную сумму надлежит взыскать с ответчика, а не <данные изъяты> как указал суд в решении.
Ссылка Т. на ненадлежащее исполнение ООО "Бруслит Сервис" обязанностей по выставлению счетов на оплату оказанных услуг отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку обязанность по внесению платы за помещение распространяется на собственников любых помещений в многоквартирном доме и ее исполнение не может зависеть от того, передала ли управляющая компания платежные документы (счета на оплату) или нет. Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить, что ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату. Доказательств обращения к истцу с просьбой о направлении счетов, ответчик не представил.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ООО "Бруслит Сервис" прав на получение платы, несоответствии тарифа за содержание и ремонт жилья, указанного при расчете исковых требований с тарифом, утвержденным собственниками МКД, опровергаются материалами.
Из материалов дела следует, что управляющей компанией общего имущества собственников МКД по <адрес>, является УК ООО "Бруслит Сервис", которая фактически осуществляет управление домом, в том числе и по вопросам начисления и получения оплаты за предоставленные ею услуги. Данные обстоятельства подтверждаются договором N управления многоквартирным домом от 28.08.2008, протоколами общих собраний собственников.
Согласно протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 12.02.2010, собственниками утвержден ежемесячный размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере <данные изъяты>.
Из протокола N от 01.10.2010 следует, что собственниками помещений МКД утвержден ежемесячный размер платы за капитальный ремонт общего имущества МКД в размер 6,10/кв. м. Также решено, что в случае отсутствия решения собственников МКД по размеру платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управляющая организация индексирует действующий тариф указанной платы с 01 января каждого года.
С учетом индексации размер тарифа составляет <данные изъяты>/кв. м, при этом истцом при расчете исковых требований из тарифа исключена услуга санитарное содержание дворовых территорий <данные изъяты>/кв. м, следовательно, размер тарифа применительно к Т. составил <данные изъяты>.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права на получение задолженности по платежам на капитальный ремонт, основаны на неверном понимании норм материального права. В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ, порядок уплаты взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае изменился только с 01.09.2014.
Иные доводы жалобы выводов суда не опровергают.
В связи с изменением суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению и размер государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску ООО "Бруслит Сервис" к Т. о взыскании денежных средств изменить в части размера задолженности и государственной пошлины.
Взыскать с Т. в пользу ООО "Бруслит Сервис" задолженность в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)